一列列车行驶在北京居庸关长城附近盛开的山桃花海中。
上了年纪的大爷大妈准点前来，早出晚归，堪比上下班。
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　　房价一直在涨
　　现已涨了十几年了
　　每年总有人说房价现已这么高
　　不可能再涨了
　　但老是被无情的打脸
　　那么房价为何一直在上涨呢?
　　是由于钱币超发吗?
　　是由于供不应求吗?
　　还是由于其他因素?
　　推进房价上涨的根本因素在哪?
　　经济学是这么解说的――将来二三十年我国房价上涨趋势不变，支持房价上涨长周期的动力依然存在。
　　土地供给独占与供给形式的供给与需要弹性，需要整体是扩展的。
　　人员增加，二孩方针现已开放，十年内方案生育方针要大调整，将来会铺开三孩，直到四孩，最后撤销。
　　城市化与城市群、交通都市圈、一带一路战略，如今城镇化率到80%，需要二三十年时刻完结，很多的人员进入城市，人员往大城市、1000万人员城市不断添加，交通越来越兴旺、经济5000亿城市不断扩容。
　　家庭构造裂变。曩昔一个家庭是五、六口人，如今全国平均是3.1口人，可是还不能稳定下来，全国会在2.5到2.6的水平上稳定下来的，家庭户数量增加越来越快。
　　城市大拆大建、更新、三旧改造。目前城市还有八九十年代建的房屋，因方案与质量及三改、城市更新的因素，将来一、二十年都要拆炸掉。
　　资本匹配，不是商场决定资本配置，将来城市区域人员、财富的大结合。很多的人员、大学毕业生、财富、资本从中小城镇往大城市去。
　　生活方法的演化，离婚率上升。
　　经济体制与经济增加形式及增加方法，半方案半商场的经济体制将来几十年相同存在，出资驱动经济增加与房地产拉动经济增加方法，将来几十年不会改动。而住宅准则（双轨制的保证房与产品房商场）与供给系统（低、中、高端商场）及房地产业方案、法令的房地产商场开展机制的树立，需要几十年之后。而房地产调控长效机制的住宅准则、土地准则、金融准则、税收准则，将来几十年不会有实质性变革。
　　这么涨下去？
　　我国房地产不会出问题吗？
　　不会，因素来自三个方面：
　　首先是我国的工业化和城镇化还在中期，离城镇化完结还有间隔；
　　其次是我国有较为实在的购房需要；
　　最后是我国的老百姓仍有买房、买地以求“保值”的传统置业习惯。
　　房地产业大趋势不会改动，犹疑，即是跟人民币过不去
　　环北京地区，想了解更多信息，或者房产投资和置业中有什么问题，
　　可以联系作者，微信： 交流交流
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客服邮箱：北京周边：再等等 年后房价更便宜？
虚幻的触觉
近来一段时刻的楼市相对还颇为安静，曩昔几年被争辩得风风火火的北三县楼市，房产等疑问的风头倒是被人民币汇率价值降低等热门给抢了风头。11月的末尾，刚需族们、换房族们、买房族们，我们除了享用冬日的美景以外，好像忘了，2016年买房的最好时刻段正在到来！北京周边：再等等，年后房价更便宜？一、历年新年后需要大量开释，购房竞赛激烈大多数客户新年前的主意是张望，比及年后，看政府会不会出手调控，期望有非常好更廉价的房子呈现，等种种设想。所以大量需要限制到年后，形成年后商场井喷，致使购房竞赛激烈。若在商场井喷的情况下买房，不但是房价更高，房源挑选机遇更少。因而可以说，新年前房价相对是处于低点，并且挑选余地大。二、新年前房价趋于稳定，年后涨幅大依照近几年北京房价走势，新年后涨幅均匀在5%以上，有的乃至达到10%以上，并且每年3月涨幅较大，比方上一年三月，北京城区内均匀涨1万摆布，主要原因即是：节前张望需要积压，节后开释商场井喷。北京周边：再等等，年后房价更便宜？三、新年前采购房源多，可挑选余地大通常在年末有有些人员因作业繁忙，会把看房、买房推至年后，这么无形中会削减需要竞赛，为节前下手购房者制作良机，可选房源较多了，能非常好的进行比照挑选，天然能选到优质称心的房子。一句话“节前客选房，节后房挑客”。四、新年前出售的业主急于变现，好议价年前不想卖的业主根本都等年后三四月份出手了，由于那时客户需要旺盛，对业主有利；想卖房的业主都是缺钱急于变现，买房议价空间大，对客户有利。年末这种景象在平常很难得，若到年后再买，求过于供，“人多粥少”，无形中添加许多本钱。不如，借着业主急于变现，乘机而入，是个正确的挑选。一句话“买房趁早不赶晚，早买早享用”。五、年前借款相对简单，利率低享优惠银行每年1月开端放贷，额度相对多一些，年前借款对比简单。虽然银行连续撤销首套优惠，但年前买房仍是有机遇取得银行借款的优惠政策，通常到2月底各大银行都停办优惠，大多数会按基准利率履行，比方借款100万25年利息相差近20万，这可不是个小数目，一个家庭一年两年的收入。北京周边：再等等，年后房价更便宜？六、 开发商高价拿地，推进房价持续上涨机遇！机遇！讲得即是时刻和机遇！再等下去，土地稀缺，房价高涨，仍是买不起；然后就改租，请问租房究竟什么时候是个头啊？有需要该出手时就出手，早买早收益！一句话“面粉决定面包的报价，今日的地价决定明日的房价”。
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201620174月
(秦皇岛5500元/平方米)
(房山45000元/平方米)
(延庆790万元/套)
(丰台850万元/套)
(顺义19000元/平方米)
(平谷19500元/平方米)
(大兴31000元/平方米)
(大北京10000元/平方米)
(昌平1500万元/套)
(通州3000万元/套)
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(昌平28000元/平方米)
(天津21000元/平方米)
(大北京8780元/平方米)
(海淀150000元/平方米)
(大北京6800元/平方米)
(秦皇岛6000元/平方米)
(房山29500元/平方米)
(朝阳8元/平方米.天)
(昌平750万元/套)
(秦皇岛17000元/平方米)
(大北京50000元/平方米)
(朝阳81000元/平方米)
(丰台50000元/平方米)
(朝阳99800元/平方米)
(房山1760万元/套)
(房山38000元/平方米)
(海淀90000元/平方米)
(门头沟60000元/平方米)
(怀柔27000元/平方米)
(朝阳70000元/平方米)
(大北京11000元/平方米)
(通州70000元/平方米)
(朝阳100000元/平方米)
(大兴2000万元/套)
(房山1400万元/套)
(房山2000万元/套)
(通州60000元/平方米)
(密云80万元/套)
(海淀95000元/平方米)
(大兴3000万元/套)
(朝阳80000元/平方米)
(昌平1600万元/套)
(顺义60000元/平方米)
(顺义14000元/平方米)
(朝阳72000元/平方米)
(朝阳65000元/平方米)
(朝阳82000元/平方米)
(大北京19000元/平方米)
(海淀2200万元/套)
(房山5300元/平方米)
(海淀80000元/平方米)
(朝阳100000元/平方米)
(丰台55000元/平方米)
(其它39000元/平方米)
(通州60000元/平方米)
(顺义720万元/套)
(大北京16000元/平方米)
(大兴45000元/平方米)
(天津35000元/平方米)
(怀柔35000元/平方米)
(大北京12000元/平方米)
(大北京18000元/平方米)
(昌平19000元/平方米)
(大兴19000元/平方米)
(通州17500元/平方米)
(大北京204万元/套)
(大兴45000元/平方米)
(大北京7400元/平方米)
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(朝阳100000元/平方米)
(大北京16000元/平方米)
(大北京8500元/平方米)
(大北京600万元/套)
(大北京22000元/平方米)
(大北京18000元/平方米)
(大北京21000元/平方米)
(大北京15500元/平方米)
(大北京8500元/平方米)
(海淀78000元/平方米)
(昌平35000元/平方米)
(大北京20000元/平方米)
(大北京20000元/平方米)
(海淀22500元/平方米)
(顺义2000万元/套)
(大兴62000元/平方米)
(大北京21500元/平方米)
(大北京40000元/平方米)
(朝阳22000元/平方米)
(顺义1300万元/套)
(丰台69500元/平方米)
(大北京14000元/平方米)
(房山140万元/套)
(大北京110万元/套)
(门头沟22000元/平方米)
(平谷33000元/平方米)
(顺义40000元/平方米)
(延庆9000元/平方米)
(房山18000元/平方米)
(房山400万元/套)
(昌平2300万元/套)
(大兴500万元/套)
(大北京13000元/平方米)
(大北京14500元/平方米)
(大北京20000元/平方米)
(其它4500元/平方米)
(大北京15000元/平方米)
(房山50000元/平方米)
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(顺义38000元/平方米)
(大兴50000元/平方米)
(顺义36000元/平方米)
(其它210万元/套)
(门头沟60000元/平方米)
(门头沟100000元/平方米)
(大北京14000元/平方米)
(大北京17500元/平方米)
(大北京21000元/平方米)
(大北京21000元/平方米)
(大兴87000元/平方米)
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(密云24000元/平方米)
(大兴70000元/平方米)
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(大北京21000元/平方米)
(顺义3000万元/套)
(大北京30000元/平方米)
(东城145000元/平方米)
(大兴44000元/平方米)
(大北京14000元/平方米)
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(大兴68000元/平方米)
(大北京22000元/平方米)
(大北京20000元/平方米)
(大北京16000元/平方米)
(通州38000元/平方米)
(大北京12000元/平方米)
(房山52000元/平方米)
(大北京19000元/平方米)
(大北京17000元/平方米)
(大北京28000元/平方米)
(大兴1900万元/套)
(大北京17000元/平方米)
(朝阳145000元/平方米)
(顺义26300元/平方米)
(房山160万元/套)
(丰台55000元/平方米)
(大北京22000元/平方米)
(房山48000元/平方米)
(密云25000元/平方米)
(大北京20000元/平方米)
(大北京25000元/平方米)
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(大兴80000元/平方米)
(大北京17000元/平方米)
(房山30000元/平方米)
(大兴1000万元/套)
(门头沟61000元/平方米)
(朝阳1000万元/套)
(密云32000元/平方米)
(石景山2700万元/套)
(大北京21000元/平方米)
(大北京16000元/平方米)
(大北京19500元/平方米)
(房山38000元/平方米)
(大北京27000元/平方米)
(大兴75000元/平方米)
(延庆26000元/平方米)
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