不进胡同口~！不许转载~！
& & 话说去年，我想买套70平左右的房子，100万左右的。因为没有太多钱，就决定看看年代不是很新的二手房，选择了卫岗一带。然后找了家中介，（4个字的，在此就不明说了！）看了卫桥的一带房子。
& & 一天下午，接到中介电话，说问我孝陵卫一户一楼的房子能不能考虑，于是心想，就去看看吧。以前基本上都是晚上看房子，这次中介要求白天，找了个周末，下午去看了。走在路上，我就问中介，是不是房主晚上不方便看房？中介说房主不住里面什么的。然后低声嘀咕了句“这个房子只能白天看。”
& &来到房子外面，中介跟我说房主钥匙没给他，只能先在外面看看，如果确定有兴趣，再约房子，当时我心里就咯噔下，因为在外面看房子，感觉很荒废，投过窗户看里面，心里总是毛毛的感觉。这时中介又来了个小姑娘，跟我说：“这家院子好大呀，我要有钱，我都想买下来了。”
& &我以再考虑考虑为由，就想走了，中介说骑车带我，我拒绝了，说走走没事。中介就自己骑车走了。这时，住隔壁一栋几位坐外面聊天的大爷问我：“这房子不要买。”我细问为什么的时候，他们欲言又止，不肯多说了。
& &后来回家，我百度了下，那房子出现在了“南京十大凶宅”榜上。。看到后我是一肚子火，真的想打电话质问中介，后来想想还是算了。之后几天中介小伙子经常给我电话，约我看房子。我都果断拒绝了。
& &没想到开了那么多家连锁的中介公司，竟然跟我玩起了这一套。想想我也是醉了。我真想跟那个姑娘说：“姑娘，我借你钱，你住进去吧！”
宠物绝育150起~！同曦鸣城艺术家园门面，地铁一号线胜太路一号口出！
发表于：15-09-09 11:21
这中介缺德，就些倒闭
发表于：15-09-09 11:26
中介在我眼里就是寄生虫！！无道德无底线的！！
watch&u&back
发表于：15-09-09 11:28
得亏邻居多句嘴，要不真是害人了，买房是大事！。。。这个也怪不到业务员，工作需要，估计业务员自己都不是很清楚吧，也就道听途说而已
总不过几十年，随意吧~~
发表于：15-09-09 11:29
我们之前差点买套房子，然后签合约前晚去楼下转转，遇到个住那里的邻居，说这房子隔壁有个邻居有点疯，第二天就没签，然后房子立刻被低价卖了，比我们谈的价都低
发表于：15-09-09 11:30
十大凶宅名单贴出来看看
发表于：15-09-09 11:30
所以我出租房子很担心，一定要选好房客。今日说法里多少出租屋变成凶宅，风险好大。
发表于：15-09-09 11:41
没事孩子 合同中隐瞒此类事项是可以退回的 所以凶宅不好卖了 不过还是麻烦
发表于：15-09-09 11:49
我以前住的楼下，老爷子被砍死了。我立马搬走了。
一楼，非常好的房子，复式2层。就是底下有个院子，然后2层面积一模一样的。装修，比房价高。古董，中式的，很漂亮！喊我进去玩过。就因为露富了。杀身之祸啊！
他儿子做生意，不缺钱。房子就一直扔那里看
发表于：15-09-09 11:56
回复 第6楼 的 @喵喵de喵：
1、中和桥*号*幢3楼100平米
2、和燕路东井村30号***室
3、龙凤花园37号***室
4、雅舍一8楼
5、梅花山庄某栋
6、好象南苑新村也发生过的
7、好又多附近什么木匠营
8、枫丹白露的一个房子
9、镇江路里面华诚对面5楼60几平米发生过谋杀
10、孝陵卫晏公庙西村那有个房子里吊死过人
11、中央门汽轮四村98幢１楼
12、扬子2村24栋201室
13、所街上的
鹭鸣苑 三楼
14、在王府大街冶山道院旁，临街东西朝向的一个房子3楼至6楼，有一个二居室发生过房客分尸案
15、白下区四条巷华诚超市上面的那栋楼房发生过凶杀案
16、金陵御花园的一幢别墅住的扬州亚星奔驰的德国老外一家灭门惨案惊动中外
17、雨麓院底层商户
18、金鹰国际花园附近
的王府花园 12楼
19、王府园小区
20、弓箭坊高层的
两年内2个人跳楼自杀
21、东白菜园一个201
22、迈皋桥南砖新村一个2楼
23、月苑小区2村
24、侯家桥菜场附近,某栋4楼
25、双拜巷151号，灭门惨案
26、幕府山庄60幢202室的人被101室的精神分裂症患者在楼梯口杀了,两死两伤、零堂都设在了101室
27、马鞍山路某幢，家中上吊
28、东妙峰庵某栋6楼
29、鼓北金贸花园一个九楼，丈夫掐死妻子后跳楼&
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发表于：15-09-09 12:03
我02年下半年买房子，看过一套靠洋珠巷那边的房子，现在好像拆迁了，是五楼，当时没进去看，进了楼道就本能觉得不安，就感觉不自在，很别扭，说不出的，然后都没进房就走了，当时跟中介说了，不喜欢那种阴阴的有点古怪的人少的房子，中介也没说什么，就带我重新找了。
发表于：15-09-09 12:09
南京大屠杀纪念馆旁的房子都不缺人买。我反正是不敢住那带，小时候动不动爱国主义教育留下了心理阴影
发表于：15-09-09 12:13
还有应该是算黑龙江路与中央路交界口这里的蓝山国际 某栋三楼 灭门惨案。蓝山国际的房子就是似乎终日见不到阳光的，很灰暗阴沉的感觉。
发表于：15-09-09 12:21
这么好的房子，应该推荐给不倒翁
人生得意须尽欢
发表于：15-09-09 12:21
立马去百度
南京十大凶宅 了
发表于：15-09-09 12:30
看到中介，4个字，我心里呵呵了下，第一念头：中广置业！
发表于：15-09-09 12:56
月苑二村的事情我知道，男人有神经病怀疑女儿不是亲生的，后来把小女孩杀死在房子里,后来房子挂在中介好像是10万吧，03年。
发表于：15-09-09 12:57
我还知道富贵山也有一套凶宅，4楼、还有一套是7楼，4楼是在房子里面上吊，7楼是跳楼到楼下才死
发表于：15-09-09 12:58
在苏州遇到过，要租一个商住两用，也是找的4个字的中介，给我推荐了一个别墅，去看了，外面很荒废，但里面真心的装修的好，房租也出奇的便宜，2800一个月，但是自从进屋里后就感觉全身很不自在，回去后在棋牌室告诉了老板，正好老板姐姐也在旁边，就问是不是某处的房子，我问她怎么知道，她说她女儿家也在那别墅区，跟我看的那个靠着，说那个别墅住的是当地很有钱的夫妻俩，可不知道什么原因双方用刀互砍都死在了家里，听了吓的我好几天没睡好，我还楼上楼下看了好久，果断跑去中介骂了一顿。
发表于：15-09-09 13:08
无职业道德的中广置业！
发表于：15-09-09 13:39
一开始那个中介让你白天去看，说的那句话其实已经有暗示了，后面来的那个说院子大的小姑娘是25。
还有阅城国际某户，不是保姆和小孩被2个冒充快递员的杀在家里的嘛。
王&励&勤。
.cn/xiaodawang2007
发表于：15-09-09 13:46
现在大的中介不是承诺凶宅合同作废，或者中介原价购回么？怎么还敢带人看
发表于：15-09-09 13:57
我们这里有户人家，夫妻二人加丈母娘被杀死后焚烧的，后来房子重新装修后，立马卖掉了
发表于：15-09-09 14:03
我们是明确说明的，比市场价低十几万。已经卖掉了。
这样比较好，免得扯皮。
希望可以有一段精彩，让回忆可以有所感慨!&
发表于：15-09-09 14:06
河西银城儿子杀儿媳、河西某小区某区书记自杀，都是凶宅，
发表于：15-09-09 14:07
我一朋友在河西买了一套顶楼的房子，跃层，面积不小，但是价格不高，我们听了心里都毛毛的，但是又不敢说，不好问
爷，给妞劫个色
发表于：15-09-09 14:13
戴家巷37号六楼一老头精神不好，邻居闻到味报警已经在家死亡多日了
发表于：15-09-09 14:47
还有西缇国际富二代杀妻，听说房子卖了
发表于：15-09-09 14:48
我觉得只要是好房子，倒也无所谓。
&&&&&&&&&&去年今日此门中&&&&人面桃花相映红
&&&&&&&&&&人面不知何处去&&&&桃花依旧笑春风
发表于：15-09-09 15:06
楼主啊，我竟然看到了我们小区……还好那栋离我住的地方隔一栋楼。要不我晚上该睡不好了
&&&&你说幽谷听溪，寻芳清岗，后来落花丁零，水涸潇湘。
&&&&你说霜冷长河，蒹葭苍苍，后来伊人何在？孤坐未央。
&&&&你说月洒寒江，玉柱琼梁，后来冷镜残钩，三更塌凉。
&&&&你说梦呓故园，桃花水里游鸳鸯：后来千山暮雪，老翅几回自奔忙。
发表于：15-09-09 15:10
发表于：15-09-09 15:25
我也看到我隔壁小区了，幸好我胆大
发表于：15-09-09 15:29
长知识了，本想打算买二手房呢，看来得好好挑选了
省司法厅审核通过，科学权威，准确率高，收费合理！
发表于：15-09-09 15:34
新房不也有阴宅嘛，要好好了解下新房没盖之前原来地址情况
发表于：15-09-09 15:42
回复 第16楼 的 @宅燕 ：
为毛不是我爱我*？
三年清知府，十万雪花银。半生铁总宪，三千美娇娘。七品小县令，一朝
城中坐。金银不知数，莺燕满偏厢。
发表于：15-09-09 15:45
回复 第35楼 的 @乌拉儿：
就我的经历感觉，不代表其他人
发表于：15-09-09 16:32
听说有警察，医生不介意这些，据说还有一个人点名要凶宅一套
发表于：15-09-09 16:43
立马百度了十大凶宅，看的怕怕的
发表于：15-09-09 16:49
这个中介简直是太缺德了
凯典免费量房、做方案和报价、免费送效果图、凯典隐蔽工程质保十年。
发表于：15-09-09 18:13
回复 28 楼 @东洋之花 : 西堤那凶宅居然卖掉了啊？上个月某个小中介还挂到网上，不仅低了百多万，还说明了是凶宅，居然也能卖掉！真有人不信邪啊
&&&睡不着的夜
&&&醒不来的早晨
发表于：15-09-09 18:35
同意静欢……不倒翁以后买房子表烦了……
你负责努力赚钱&&&我负责美丽妖艳
发表于：15-09-09 18:37
你们这么一说，我都不敢买房了，想想还是在农村好，自己建自己住
发表于：15-09-09 22:43
&&&&&&&愿得一心人，白首不相离~
发表于：15-09-10 08:41
有能量球哦。。。哈哈
宠物绝育150起~！同曦鸣城艺术家园门面，地铁一号线胜太路一号口出！
发表于：15-09-10 09:04
发表于：15-09-10 09:17
四个字，也可能是我爱我家，还可能事链家地产
买二手房一定要和周边邻居，特别是老年人多聊聊，
话说，黄金山公墓上盖起来的万科九都荟都买两万三了，那才是真正的无神论者
发表于：15-09-10 09:20
还有后标营50号，我上次去看房一进院子就不自觉的想起来零距离报过得杀女中介抢钱的事，回家上网一查还正是这个小区。
中介，他只管房子能不能成交，你指望他能有点良心，那是不可能得
发表于：15-09-10 09:32
回复 40 楼 @醒不来的早晨 : 我觉得没什么吧，那南京大屠杀好多人死掉呢，南京说不定很多地方都有死人呢！
发表于：15-09-10 09:36
鹭鸣苑那个房子也是发生杀人分尸案，尸体头部都被煮了，每次经过那边都浑身不自在
发表于：15-09-10 10:22
婚期：14年1月2日
婚宴酒店：维爵酒店
婚纱摄影：第一夫人
婚庆策划：
结婚钻戒：中贵黄金
婚纱礼服：
婚房装设：
蜜月旅行：
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古宅心慌慌，遇上凶宅怎么办
一准新娘购买一套二手房准备结婚，不料交付定金后从旁人口中得知，曾有人从顶楼跳楼自杀跌落至该房天台死亡，"婚房"转眼成了"凶宅"。买家想退房，却遭卖家起诉要求支付24.9万元违约金。
遇上“凶宅”，这样倒霉的事儿在全国都很多见，因为“凶宅：买卖双方闹起纠纷，也时长发生，所谓"凶宅"虽是购房者主观心理影响，但卖方违背了诚信原则，一套房屋发生了不良的事件，客观上加重了居住人的心理负担，一定程度上影响了涉案房屋的使用价值和市场价值。但是，"凶宅"不是法律上的概念，也没有完整正式的定义。遇上”凶宅“你会怎么样？
当房东遇上猝死的租客 市民老梁将原本准备给儿子做婚房的房产出租给一家幕墙公司供员工住宿，然而一名“计划外”的住宿员工入住仅一周便意外死亡。老梁认为发生如此“触霉头”的事情，会导致房屋价值贬损，向公司索赔30万元。昨天，双方在静安区法院对簿公堂。
被告方认为，死者入住该房屋仅为一周，而死亡原因经公安机关认定系猝死，应属自然死亡。出租人并不能因为房屋内有人死亡，就得出该房屋会贬损的结论。老梁认为，被告违反合同，安排非限定人员入住，而入住者的死亡，与原告出租房屋价值实际贬损存在因果关系，被告应对原告的实际经济损失承担赔偿责任。法院认为，房屋内如发生过凶杀案件，房屋虽然在实物形态上没有受损，但因人们普遍对凶杀事件的恐惧心理及对曾经发生过凶杀案件房屋的忌讳心态， 房屋的价值会贬损，且购房者的生活质量会因此受到影响。 全国房租连涨42月 各地群租难止七八月是传统租房旺季，加上打工潮、毕业潮。开学潮叠加，需求大幅增加；房租占工资比例已达四成，导致群租问题更突出。打工潮、毕业潮、开学潮“三潮”叠加使租房市场异常繁荣，需求大幅增加。据我爱我家市场研究院统计，以北京为例，7月中旬通过我爱我家找房的新增租赁需求比6月同期上涨了12%。北京多个主城区的租金环比涨幅达8%，甚至大大超过新建住宅环比价格增幅。
因为凶宅索赔案例，经常屡屡不断 一准新娘购买龙岗区一套二手房准备结婚，不料交付定金后从旁人口中得知，曾有人从顶楼跳楼自杀跌落至该房天台死亡，“婚房”转眼成了“凶宅”。买家想退房，却遭卖家起诉要求支付24.9万元违约金。近日，深圳中级人民法院判决支持了买家的诉讼请求，买方可以退房。
一年前买入的房子竟是 “凶宅”，要求“退房”不成，买主一纸诉状将卖主告上法庭。近日，浦东新区法院一审认为，卖主隐瞒了房屋相关的重大信息，有违诚实信用原则，遂撤销了双方签署买卖合同，判决卖主返还房款91万元，承担中介费及房产交易手续费等损失8220元。记者采访有关专家了解到，“凶宅”不是法律上的概念，也没有完整正式的定义。在司法实践中，对此类案件也存在同案不同判的情况。二审驳回原告退房的诉讼请求，其理由是，所谓“凶宅”是购房者主观心理影响和封建迷信。支持 原告退房的诉讼请求，其理由是，根据人们的观念和风俗习惯，房内曾发生的凶杀案等已构成合同标的物的重大瑕疵，卖方违背诚实信用原则，买方可撤销买卖合 同。
如何辨别房屋是否“凶宅”
近日，市民吴先生看中了一套位于杨浦区的次新房。这套房源不仅所在位置、楼层和房型都符合吴先生心意，价格还比同类房源低了15%左右。“当时中介说是房东缺钱急抛，我也没多想就签了合同并支付了定金。”
然而，一次在小区QQ群里聊天时，有邻居网友说起，吴先生看上的这套房子之前出过事，有装修工人曾因私接煤气煮饭导致煤气中毒，送医后一直昏迷不醒。一番话让吴先生“捡到宝”的喜悦顿时烟消云散。“这套房子我是买了给我爸妈安度晚年的，如果让他们知道房子出过事，还不得骂我在故意折他们寿？”不过，也有中介坦言，在目前不景气的市场环境下，房东“跳楼价”挂牌抛售的原因比较复杂，“大多数房东不愿说出抛售的具体原因，我们也没精力去 弄清原委。”德佑地产营运部区域总监张剑东表示，房东在委托代理的时候和签约的时候就该明确告知房子的瑕疵，购买方能够接受的话就没问题。并且最好是以书 面的形式写下来。
说起凶宅，就想起电影维多利亚一号的女主，为了将自己的房屋价格降下来不惜杀光她家上下左右的全部邻居，然后淡定和开发商讲，你看房子都成这样了，你是不是该降价了。现实生活中的情景可能不会这么血腥，但是北京四环的惨案也告诉我们，为了房子，我们正在一步步沦陷。
上海新浪乐居出品 本期策划：武岳盛顶楼加盖违建 漏水不修 凶宅不算-土巴兔常熟本地资讯
顶楼加盖违建 漏水不修 凶宅不算
顶楼加盖违建 漏水不修 凶宅不算
　　浏览52次　　作者：Yifeng 　
　　违建顶加漏水不修，凶宅不算，消基会昨日发布统计，近5年受理书面申诉案以「电信」、「购屋」与「寿险」为大宗，尤其是购屋与寿险2大类，涉及艰深的专业知识与复杂的法令规范，处理过程较棘手，常走上诉讼一途。　　顶楼加盖违建&漏水不修&凶宅不算&买房停看听　　以购屋纠纷来看，据内政部地政司统计，今年第1季房地产消费纠纷共389件，其中房屋渗漏水案件达50件，蝉联购屋纠纷榜首。　　根据住展企研室了解，目前大型房仲品牌皆提供漏水6个月保固，保固金额大约是1万以上10万以下，也就是说，1万以内及10万以上的修复费用，就不是在仲介的保固金额内了。　　另外有屋龄的限制，有的仲介公司提供的保固，对标的物并没有屋龄限制，有的则是限制屋龄30年以内才有保固，或是屋龄20年以内才有保固，这些都要先看清楚，并没有绝对的好或不好。比方说，没有屋龄限制好像很优，但是可能附加条件一堆、很难申请;屋龄限制20年以内才提供保固，好像保固的比较少，但是实际上可能对建物的其他条件限制比较宽松。　　但是各房仲公司的交点就是，仅针对主建物及附属建物提供保固，违建的部份则不在范围之内，例如顶楼加盖、外推等等，这些部份如果发生漏水，仲介公司都没有保固的。　　违建本来就是走在法律边缘，罚与不罚、拆与不拆之间，留有灰色地带，但至少确定的是，违建并不在登记的权利范围内，因此这些权利范围以外的区域，所发生的事，通常是不受保障的。　　张姓男子在前年买了1间5楼的，后来才知顶楼加盖曾发生火警并烧死3个人，张认为买到凶宅，控告仲介及前业主并未告知涉嫌诈欺，但检方调查张买的是5楼，纵使当时顶楼加盖是由5楼住户使用，也不能算凶宅，因此将全案不起诉。　　也就是说，顶楼加盖发生非自然身故事件，法院已经出现判例，因为顶加是违建，因此不列入凶宅，所以才没有起诉。　　顶加因为使用空间较大，使用价值大于使用价格，因此颇获得都会区买方喜爱，但是对于屋况及其他权益部分，自始至终无法像登记范围内的住宅一样受有保障，购屋前民众应该要先了解。&住展房屋网　　顶楼增建或阳台封闭合并使用均需课房屋税　　财政部表示，每年房屋税籍清查时常会发现，纳税义务人为有效利用房屋使用空间，会将阳台与主建物打通合并连贯使用或在顶楼加盖，这类增建的建筑物，因具有顶盖、梁柱或墙壁，已增加房屋使用价值，依规定应并同原有建物课徵房屋税。&&&&更多资讯请关注土巴兔。
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