申请公积金贷款后能提取公积金吗？
　　龙先生一年前才申请了公积金贷款买房子，申请了房屋按揭贷款后，龙先生一直在按时还款，不过现在龙先生的个人公积金账户里有不少的余额。龙先生打算将公积金账户里的余额提取出来。不过因为办理过公积金贷款，不知道能不能提取公积金。申请公积金贷款后能提取公积金吗?
　　个人办理了公积金贷款后还能不能提取公积金，要看个人的公积金账户情况的。如果个人的公积金账户的余额较少，且每个月的还在还公积金贷款的欠款，那么，就不能提取公积金。 　　个人提取公积金，也要看提取公积金的用途。公积金只能“专款专用”，不能用于规定以外的用途。所以，个人能不能提取公积金账户里的余额，要看提取公积金余额的原因是什么。 　　一般来说，个人的公积金账户里有一定的余额，是可以提取的，不过如果个人正在用公积金账户里的余额还公积金贷款，就不好提取公积金。具体的情况，可以咨询当地的公积金管理中心。毕竟不同的地区，对于提取公积金相关规定是不同的。
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本文已影响人买房者必知的公积金知识：装修、租房哪个能提取？-公积金新闻-金投保险网-金投网
买房者必知的公积金知识：装修、租房哪个能提取？
来源：重庆晨报编辑：
摘要：公积金首付最低降至两成，异地缴可办理贷款，年内买房都可以先预约等一系列公积金政策利好，引起了大量购房者的关注。记者梳理了一些有关公积金的疑问，供买房者参考。
（gold.org/）10月19日讯：昨天，是2015重庆秋季房交会的闭幕日，但在展会的&住房金融服务专区&，却依然人头攒动。&这几天，咨询的太多了。&现场工作人员只能抽空喝口水接着继续讲解。首付最低降至两成，异地缴可办理，年内买房都可以先预约等一系列公积金政策利好，引起了大量购房者的关注。记者梳理了一些有关公积金的疑问，供买房者参考。
装修房屋可以提取公积金吗？
不能，没有装修这一项
房子买了，打算装修，是不是可以提取公积金呢？这个问题，在房交会和微信朋友圈都是最热门的问题。渝北的刘阿姨专门为了这个问题，赶到房交会现场咨询。
她说，儿子去年用商业贷款买的房子，今年开始还按揭，马上要装修了，需要一笔钱，就想把近6万元公积金提取出来。
市公积金管理中心给出的解释是，根据《重庆市管理办法》的规定，职工或其配偶偿还贷款本息，在贷款期限和偿还额度内的，每年可提取一次。并没有装修这一项。简而言之，就三个字，&不得行&。
建造、翻建、大修可以提取吗？
可以，但需提供相关证明材料
既然装修不能提取公积金，那房屋大修可以提取不？市公积金管理中心给出的答案是，&可以&。
依据公积金提取管理办法，缴存了公积金的个人或者家庭，在提取公积金的条件中，职工或其配偶建造、翻建、大修具有产权自住住房，可以提取公积金，提取总额不得超过建造、翻建、大修自住住房的实际支出额。
需要注意的是，在提取的时候需提供房屋的《建设工程规划许可证》、《施工许可证》、房屋产权人与施工单位签定的建筑工程施工合同、工程预算或决算等有效文件。
租房自住可以提取吗？
每年可提取，不能超过房租总额
昨日，唐先生来咨询租房住是否可以提取公积金。在某事业单位工作的他，租住在沙坪坝区，一年租金10000元。目前，他的公积金账户有2万多元。
记者了解到，这种情况可以提取公积金，但提取额度不能超过当年实际房租支出。根据规定，职工或其配偶租赁住房，租金超出家庭工资收入的规定比例，达到成本租金的，可每年提取一次，提取额度不得超过当年实际房租支出。
提取公积金需提供租赁行为证明材料、房租完税证明或税务部门出具的个人出租房屋专用发票和本人身份证。
可以用公积金贷款购二套房吗？
可以的，而且首付一律两成
当然，公积金使用最多的是贷款购房。来自北碚的张先生咨询的是首付比例的事。他家里有一套房，在老婆名下，如今想再买一套房，问是否可以选择公积金贷款，首付比例是多少。
现场市公积金管理中心相关工作人员表示，可以用公积金买。记者了解到，用公积金贷款购买二套房，最低首付比例一律调整为两成。在秋交会前的发布会上，市公积金管理中心副主任陈小平解释，降低公积金贷款首付比例，既是对接国家政策，同时也是对重庆本地公积金贷款购买二套房首付政策的统一、简化，提升公积金的使用率。
商业贷款是否可以转公积金贷款？
可通过住房置业担保公司置换
王女士家住南坪，3年前，用商业贷款买的房，商业贷款的利率和如今的公积金贷款利率比例相比，商业贷款利率高出不少。她咨询把商业贷款转为公积金贷款。
在市住房置业担保公司的咨询现场工作人员表示，在本市城镇购买住房，已办理商业性贷款且已经办理《房地产权证》，可以通过住房置业担保公司提供置换垫资服务，将原商业银行贷款转为公积金贷款（简称商转公），享受公积金低利率。
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意外身故/伤残：3万元
意外医疗：20000元
健康医疗保障/重大疾病保险金："1.被保险人于本合同生效（或合同效力恢复）之日起180日内因疾病，由本公司认可医院（详见条款释义）的专科医生（详见条款释义）确诊初次发生本合同所指的重大疾病（详见条款释义），本公司给付重大疾病保险金，其金额为本保险实际交纳的保险费，本合同终止。
2.被保险人因意外伤害（详见条款释义）或于本合同生效（或合同效力恢复）之日起180日后因疾病，由本公司认可医院的专科医生确诊初次发生本合同所指的重大疾病，本公司按保险金额给付重大疾病保险金，本合同终止。"
健康医疗保障/身故保险："1.被保险人于本合同生效（或合同效力恢复）之日起180日内因疾病身故，本公司给付身故保险金，其金额为本保险实际交纳的保险费，本合同终止。
2.被保险人因意外伤害或于本合同生效（或合同效力恢复）之日起180日后因疾病身故，本公司按被保险人身故时所处的以下不同情形给付身故保险金，本合同终止：
（1）若身故时被保险人处于18周岁保单生效对应日（详见条款释义）之前（不含18周岁保单生效对应日），则其身故保险金为本保险实际交纳的保险费；
（2）若身故时被保险人处于18周岁保单生效对应日之后（含18周岁保单生效对应日），本公司按保险金额给付身故保险金。"
意外保障/意外身故及伤残：保险期间因遭受意外伤害事故导致身故、伤残的，保险人依照合同约定给付保险金，残疾根据残伤程度给付。
公共场所个人责任：保险公司承担被保险人因意外事故导致他人身体或财物损失而须支付给第三方的赔偿金。
责任保障/主险：被保险人在保险期间届满时生存，保险公司按所交主险保险费（不计利息）的125%给付满期保险金。
健康医疗保障/附加险：1、若被保险人于年满70周岁后的首个保单周年日零时之前，以乘客身份搭乘或作为驾驶员驾驶自驾车时遭受意外伤害，并且自意外伤害发生之日起180日内因该意外伤害导致身故或全残，保险公司按保险金额给付自驾车意外身故或全残保险金，本合同终止。
2、被保险人70周岁之后遭受自驾车意外伤害，保险公司按30万给付自驾车意外身故或全残保险金，保险合同终止。
责任保障/主险：被保险人在保险期间届满时生存，保险公司按所交主险保险费（不计利息）的125%给付满期保险金。
健康医疗保障/附加险：1、若被保险人于年满70周岁后的首个保单周年日零时之前，以乘客身份搭乘或作为驾驶员驾驶自驾车时遭受意外伤害，并且自意外伤害发生之日起180日内因该意外伤害导致身故或全残，保险公司按保险金额给付自驾车意外身故或全残保险金，本合同终止。
2、被保险人70周岁之后遭受自驾车意外伤害，保险公司按30万给付自驾车意外身故或全残保险金，保险合同终止。
责任保障/主险：被保险人在保险期间届满时生存，保险公司按所交主险保险费（不计利息）的125%给付满期保险金。
健康医疗保障/附加险：1、若被保险人于年满70周岁后的首个保单周年日零时之前，以乘客身份搭乘或作为驾驶员驾驶自驾车时遭受意外伤害，并且自意外伤害发生之日起180日内因该意外伤害导致身故或全残，保险公司按保险金额给付自驾车意外身故或全残保险金，本合同终止。
2、被保险人70周岁之后遭受自驾车意外伤害，保险公司按30万给付自驾车意外身故或全残保险金，保险合同终止。
主险－房屋主体：房屋主体承重结构、围护结构
主险－房屋附属设施及室内装潢：房屋附属设施，包括车库、储藏室、天井、庭院、围栏、防护墙等，需分项列明；室内装潢，包括室内固定安装的各类附属设施、设备，如固定安装的供电、供水、供气、供暖管道、线路和设备、卫生洁具等
责任保障/主险：被保险人在保险期间届满时生存，保险公司按所交主险保险费（不计利息）的125%给付满期保险金。
健康医疗保障/附加险：1、若被保险人于年满70周岁后的首个保单周年日零时之前，以乘客身份搭乘或作为驾驶员驾驶自驾车时遭受意外伤害，并且自意外伤害发生之日起180日内因该意外伤害导致身故或全残，保险公司按保险金额给付自驾车意外身故或全残保险金，本合同终止。
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记者亲历中介骗提公积金 一个上午轻松搞定
　　浙江在线07月15日讯“省市大额公积金快速提取，安全合法，前期无费用”、“公积金当天全额提款”、“公积金全省提取成功后收费”，最近，记者在一些媒体上发现这样的广告铺天盖地。公积金不是要符合特定条件才可以提取的吗？怎么可以随便提取？谁在做这样的生意？记者随后进行了调查。令人想不到的是，记者最后居然通过这样的中介“服务”，一个上午就顺利地取出了一万多元的公积金。 　　“手续简便，全程陪同，收取10%的服务费”　　根据广告上提供的几个号码，记者拨通了其中的咨询电话。　　第一个电话：　　一个自称是朱大姐的人接了电话。　　“请问这边是不是可以提供公积金提取服务？”　　“你要提多少？”　　“最少要多少才能提？”“万元以上。”　　“需要什么材料？”“到我这里来拿张表格，填了之后去单位盖个公章，然后我们全程陪同你提出来后，你再给手续费，很方便。”　　“手续费多少？”“10%。”　　“公积金中心说要满足一些具体条件才能申请，可我不符合这些条件。”　　朱大姐马上打消了记者的疑虑，“在我这里都可以帮你提的，你只需要在表格上填好姓名、身份证号、个人客户号和联系电话就行，其它的我们来包装就行，包你领到。我们平时十万的大客户都做过，三万五万的也很多，你就放心吧。而且这是我们的副业，我们有二手房业务在运行，跑也跑不掉的。”　　此后的几个咨询电话，回复都差不多：一、公积金提取没问题；二、收取一定的手续费。不同的是，有的自称是二手中介机构，有的自称投资公司，手续费多少不同，收费的先后也不同。　　还有一家A公司也自称投资公司，接电话的工作人员姓吴，她表示，手续费是总额的10%。她告诉记者，到时候要凭租赁合同提取，因此要向税务部门缴纳租赁税。记者表示是替朋友取公积金，对方称可以，让他写个委托书就行了。　　记者发现，这些帮助提取公积金的所谓投资公司和中介都比较小心谨慎，如果要面谈，都不告知具体的办公地点，而是选择一个大致的区域，到时候电话联系。　　一个上午成功提出万元公积金　　这些中介到底是不是像他们说的能“当天全额提款”？记者决定做一尝试。　　按对方的要求，记者拿到了一张朋友盖好公章的公积金提取申请表格及朋友的身份证，选择了只需要委托书的那家A公司，准备在其账户上提取万元左右。该公司的吴女士约记者在市区某家建行下面等，当记者提出想去他们公司看看时，吴女士拒绝了，说如果不相信他们办不办随便。　　一个小时后，终于接到了对方的电话，称在附近的区地税局见面先交税。在地税局，记者见到接头人小红（化名），她给记者看了手里的材料：两份租赁合同，一份房东的三证复印件及身份证复印件。原来他们是以租赁的名义去提取公积金的。租赁合同约定了甲方房东和乙方房客，初看起来与普通的租赁合同无异，但在最后的签名盖章中，只有这家投资公司自己填写的甲乙双方的身份证号和联系电话，没有甲乙双方的签名，也没有中介作为第三方。　　在区地税局等待叫号的过程中，记者跟小红闲聊。小红说，公积金提取申请表有一栏是“租赁房屋自住”，只要符合这个条件就可以了。因为记者要求提取一万元公积金，按规定提取额不得超过租金的70%，因此在租赁合同中，甲乙双方的月租金为1200元，租期一年，正好可以提取1万元公积金。按照杭州的相关规定，租赁房屋是要缴税的，因此在提公积金之前，首先要向税务部门缴纳租赁税。按相关规定，月租金在800至5000元的，租赁税率为4.5%。　　记者在缴税时，地税工作人员只看了我们一眼，就一切按正常程序来办了，没有对未签名的租赁合同提出异议。　　缴完税，就可以凭完税证明去提取公积金了。小红让记者在一份租赁合同上签上了朋友的名字。她告诉记者，等下可能要受到工作人员的“盘问”，她因为经常带人来办理，不方便出面，让记者自己去提，她在门口等。　　没想到这次的提取也非常顺利，工作人员在查看了租赁合同等相关材料后，问了两个问题：“为什么要租这里的房子？”“你是提款人的什么人？”就顺利过关了，很快，记者就领到了一张10000元的存单。　　记者跟小红开玩笑说，早知道这么容易提取，自己来提就可以了。小红说：“他们有时候松有时候紧的，查得严的时候，还是需要动用到我们的关系的，所以不一定每个人都能提出来。”　　从银行取出现金，业务算是成功完成了。记者支付给小红1000元的手续费，收到一张署了个人签名的收据。记者追问小红，你们到底是家什么公司。小红却不愿意告诉记者她所在公司的情况，只说他们公司是专门帮人做公积金提取和房产抵押业务的，都是合法的。　　管理部门：骗提可处5%~10%的罚款　　根据住房公积金有关条例的规定，职工若采取欺骗手段提取本人住房公积金账户中储存余额的，管理中心应追回提取款项本息，并可对提取人处以提取金额5%~10%的罚款。　　不过，从记者顺利提取公积金的过程来看，这些帮助提取公积金的公司早已发现有漏洞可钻，尤其是通过“租赁住房自住”提取公积金，只要有份租赁合同，就可以成功提取到公积金。　　据记者从省直公积金中心和杭州市公积金中心分别了解到，他们都留意到最近利用租赁合同提取公积金的情况有明显增加。　　对于如何监管，辨别其中真假，公积金管理部门表示他们一直在做。杭州市公积金中心有关负责人说，虽然他们一直在查，但总有些人通过各种手段骗提，这让他们很头疼。省住房公积金管理中心有关负责人则表示，也查处过一些案例，“公积金中心希望通过与房管局和税务局这些部门联网，查询发票和产权证的真伪，同时也和公安部门合作进行上门核实。”　　省公积金中心还表示，工作人员会在审核时向提取人问一些问题，有时能查出一些破绽来，比如租金过高或过低、提取人不了解所租房源的基本情况等。　　但是这一切显然“颇有经验”的中介机构已经非常熟悉，会在代办过程中向提取人一一交待，使其不露破绽。这些从事公积金提取代理业务的机构都向记者声称从来没失手过。　　“猫捉老鼠”莫变成“老鼠戏猫”　　这一路提取公积金的过程让我相信：如果我去注册一个所谓的投资公司，我完全可以从事“公积金提取”的代办业务，只需要一个手机号码就OK了。　　只要有房东的三证复印件，一份无论真伪的租赁合同，就可以一路顺利地提取出公积金来，甚至帮别人提都没问题。有关部门的工作人员甚至一点疑问也没有：究竟是司空见惯了，还是照章办事？只要缴过税就可以证明一切？　　当然，“监管很难到位”是一种解释，因为确实无法做到对每个以“租赁住房自住”名义提取公积金的人，都能提前或事后上门探访真伪，他们能做到的，最多就是查验租赁合同的真假、是否交税，甚至请房管部门帮忙查验房产证的真伪。但是这些真的能起到监管作用吗？是否能从提取流程上再加强防范，将骗提者在起始阶段就杜绝于门外？　　比如说，记者提取公积金整个过程中最关键的物件就是租赁合同。伪造的租赁合同上没有出租方和承租方的真实签名，而只有中介自己填写的甲乙双方的身份证号和联系电话，这能叫真实的租赁行为吗？　　虽说，既使签上双方姓名，也很难保证这是一起真实的租赁行为，因为这样做的成本只是交上4.5%的租赁税，一些急需用钱的人还是会冒这个风险的。但起码这是查漏补缺的第一步。此外是否可以由所在社区或派出所提供证明，以证实你在此地居住？办法总是想得出来的。　　这就让人想到“猫捉老鼠”的游戏。猫若想捉到老鼠，必定要有老鼠想不到的绝招；反之，如果猫的招数老鼠都了然于心，猫的一举一动都在老鼠的眼皮子底下，“猫捉老鼠”自然就变成了“老鼠戏猫”，公积金骗提也就自然万无一失了。　　从这一点上来说，并非监管难到位，而是如何有绝招不让“老鼠”有可乘之机。　　再说一说公积金提取者，虽然取出了本不应该取出的钱，但是毕竟也损失了至少10%的手续费。而且，更为严重的是，一旦被有关部门查出来，不仅要退还本金利息，还要处以罚款，再加上手续费等，这个损失足以让你追悔莫及。所以，与其冒这样的风险，不如不要给这样的“投资公司”有生存的空间。赵红燕
180万元/套最低总价
40000元/㎡平均价格
75万元/套最低总价
9500元/㎡平均价格
12000元/㎡
1000万元/套
平均价格 : 9500元/㎡
位置 : 河北易县南狼牙山景区龙门水库
热线 : 400-099-0099 转 10352
最低总价 : 45万元/套
位置 : 梁各庄镇旺隆湖东北岸翠径路东侧
热线 : 400-099-0099 转 19191
平均价格 : 14000元/㎡
位置 : 八达岭高速东花园出口西南15公里，官厅水库东南岸。
热线 : 400-099-0099 转 10411
14000元/㎡
最低价格 : 12000元/㎡
位置 : 小南辛堡镇小七营村
热线 : 400-099-0099 转 66572
12000元/㎡
平均价格 : 12000元/㎡
位置 : 107国道大石桥北500米
热线 : 400-099-0099 转 10486
12000元/㎡
平均价格 : 44000元/㎡
位置 : 南中轴路与青魏路交汇处向北600米路东
热线 : 400-099-0099 转 10159
44000元/㎡
最低总价 : 1000万元/套
位置 : 高丽营镇于庄村春晖园温泉度假酒店北侧300米
热线 : 400-099-0099 转 10561
1000万元/套
最低总价 : 720万元/套
位置 : 通顺路与顺兴街交汇处西北角
热线 : 400-099-0099 转 10259
720万元/套
平均价格 : 28000元/㎡
位置 : 高新技术开发区思菩兰西路与102国道交汇向南4公里
热线 : 400-099-0099 转 14894
28000元/㎡
增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证030367号公积金提取遭吐槽：买房后两年内必须提申请
早在日，广州公积金中心就发布通知，广州职工按揭购房的，可在还款期内提出申请，以后每半年提取一次公积金。而一次性付款或分期付款购房的，在支付房款后两年内提出申请，以后每半年提取一次；如果购买该套房之后两年内不提取公积金，则视为暂时放弃提取。
虽然名下可能还没房，但你每个月的薪水已有一部分被流入叫做“”的账户里。虽然是你的钱，但要拿出来却不那么容易。公积金提取有各种条条框框，这在很多市民看来都难以理解。你造吗？按揭购房要提取公积金，其首次一定要在期内提出，否则等还完贷款就没法申请了，只好看着自己的钱在银行里贬值；一次性付款或分期付款购房的，则必须在支付房款后两年内提出申请。本期，南都记者罗列了几例近期较热的公积金吐槽供大家引以为鉴。“气晕了，原来贷款期间不提取公积金，等结清贷款再提取就不可以了！”市民陈女士(化名)近期遇上郁闷事。10月31日，她前往银行网点申请提取公积金遭到拒绝，只能眼睁睁看着30多万元躺在账户睡觉却无法使用。陈女士在2006年曾按揭买房。“当年除了商业贷款部分，本来还差25万元想使用公积金贷款的，但开发商说用了公积金贷款就享受不了优惠，结果我到处找人借钱”。之所以在前些年没申请提取公积金，“主要是我在2001年装修时提取时，公积金中心跟我说，只要取了一次，以后都可以取”。此后由于工作忙，她也没去提取公积金。2001年，陈女士对单位分的房改房进行装修，“拿着装修合同就取了几千元公积金，也正因为如此，我这些年都没什么动力去取公积金，当时想着装修都可以取，买了房肯定可以取”。去年，陈女士前往银行结清了房子的贷款，“当时银行也没提醒，说结清贷款就不能提取公积金之类的”。直至近期想取出贴补家用，却被告知无法提取了。“我也商业贷款买过房，目前公积金中心每个月继续从我工资里扣钱，都是我自己的血汗钱，可为什么就不能取出来呢？从我个人角度看，这个政策好不合理！”陈女士目前名下两套房均已结清贷款，在贷款期内均未申请过提取公积金，公积金账户现已累积到30多万元。究竟如何才能取出这笔钱？陈女士咨询公积金中心及相关人士，发现自己目前竟然无计可施。“要么将户口迁出广州，要么就是出境，要么就是等到退休，还有一种办法就是在市外再买一套房。”陈女士说，迁出广州和出境都不现实，等退休也不现实，而这30多万元对于日常家用来说是很大一笔钱，但拿去买房又杯水车薪，“真的就只能眼睁睁看着它们在银行贬值了”。公积金中心人士：首次申请一定要在贷款期内提出就陈女士的情况，公积金中心人士表示，政策要求提取公积金的话首次申请一定要在贷款期内提出，“如果在贷款期内提出申请，那就往后一直都可以提取，直到提取额度达到实际支付的房款本息为止；如果贷款期内没有申请提取即视为暂时放弃提取，等结清贷款再提出申请已不允许”。链接十种情况可提取公积金购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房。偿还购房贷款本息。租房自住。离休、退休(或达到法定退休年龄)的。完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的。出境定居的。非本市户口职工与单位终止劳动关系的。户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的。下岗、失业人员，男性45岁(含45岁)、女性40岁(含40岁)以上，且连续下岗、失业12个月以上的。职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人可申请提取账户内余额，但需同时注销职工住房公积金账户。提醒贷款期内不提取视为暂时放弃早在日，广州公积金中心就发布通知，广州职工按揭购房的，可在还款期内提出申请，以后每半年提取一次公积金。而一次性付款或分期付款购房的，在支付房款后两年内提出申请，以后每半年提取一次，至提取额达到实际支付的购房款为止；如果购买该套房之后两年内不提取公积金，则视为暂时放弃提取。特殊：如果申请人在贷款期间没有拿到房产证和缴交契税等，在还清贷款之后才拿到房产证之类的，也可以在还清贷款后的两年内申请提取公积金。以大修申请提取公积金“几乎不可能”此外，市民要想以大修申请提取公积金“几乎不可能”，“要更换主体构建的房子才能达到大修条件，在城市里达到这种情况的房子一般都得拆了”。房子卖掉后不能再提取公积金公积金中心人士表示，在房子卖掉后，就不允许再以卖掉的那套房申请提取公积金。不过，南都记者发现，前些年申请公积金贷款的一些市民，在申请提取公积金时约定自动提取，即便在卖掉房子以后，公积金仍是每半年就主动打到账户上。对此，公积金中心人士解释，由于公积金中心暂时还没有和房管局联网，所以此前约定自动提取的仍在自动转账。“正常情况下，卖掉之后就不能再提取了，如果还有其它房子在供，则可以新的房子来申请提取。”公积金人士建议曾办理自动提取公积金的市民在“卖一买一”后，一定要记得及时更换申请提取资料，“如果以后联网查出申请提取公积金的房子已经卖了，肯定就会终止自动转账；而到那时在供的房子又已还清贷款，错过申请提取时机的话，也视为暂时放弃提取”。吐槽套数证明过一个月又得补今年6月，未婚白领刘先生购买了一套二手房，在当月就申请公积金贷款，并按相关要求提供了收入证明、未婚证明、无房证明及银行流水等资料。在9月初，按揭公司帮他“抢”到了公积金贷款额度。“按揭公司跟我说，正常情况下，一般抢到额度一个礼拜至半个月内就会出同贷书，可没想到公积金中心在审批时说套数证明和收入证明等都过期了，要求我重新补办这两份证明”。刘先生原以为在国庆前就可以搞定过户事宜，没想到一来二去折腾补办资料，直到10月中旬才获得同贷书，到目前还没完成过户手续。“和我的外地同事相比，我算幸运了，我是广州户口，补办相关资料都容易得多”。刘先生说，他的外地同事遇到需要补办资料，急的话往往需要请假回老家办理，来回路费不菲；即便不回去找老家人帮忙办理，来回快递也需一段时间。据按揭公司透露，目前公积金贷款额度紧张，很多买家自递交贷款申请资料后往往要三四个月才能“抢”到额度，而有关证明的有效期却只有一个月，基本上很多买家买一次房都需要办两次同样的证明。提醒部分证明有效期只有一个月据了解，申请贷款时所需的收入证明、未婚证明、无房证明有效期只有一个月，而银行流水则一定要最新的记录。不过有些商业银行对这些资料认定的有效时间相较公积金中心要宽松一些，“在他认为买家资料仍有效的情况下，会先审批再要求补资料”。此外，在递件过户时，房管局对这些相关证明认定的有效期也会相对宽松，会视不同情况相对延长其有效期。按揭人士表示，有关证明有效期一个月可以理解，“因为一个月内的确存在很多变故，比如昨天还是未婚有可能今天就结婚，昨天还有工作有收入有可能第二天就失业”。据了解，相关证明资料是银行、公积金中心和房管局的特殊要求，主要是验证买家的购房资格和能力。广州人租房提取公积金太难
廖小姐是广州本地人，家在白云区人和镇，在海珠区上班。因为“家里远，工作经常加班”，她就在海珠区租房住，周末或者有空时才回家住。“家里已有房，加上又是女孩子以后也要结婚，在单身时我是不大想买房的”。廖小姐的账户上已有十多万元公积金，她曾以租房的名义提取公积金，结果因为名下有房被拒于门外。政策名下无房才可租房取公积金公积金中心人士表示，在广州本地有房者跨区工作租房，是不具备提取公积金条件的；只有外地职工在广州工作，名下无房且在租房，在办好无房证明，提交租赁发票、租房合同等后才可提取公积金。
本文来源：南方都市报
作者：邱永芬
责任编辑：NF004
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