上海做过按揭可以做按揭房可以抵押贷款吗吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-10 10:46 标签： 按揭房无抵押信用贷款
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> 银行做二次抵押或一次抵押全额贷款
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注意了！十种房子不能办理房产抵押贷款
来源：凤凰网
房产抵押贷款是一种很好的贷款方式，但并不是所有的房子都可以办理房产抵押贷款。在此总结了十种不能办理房产抵押贷款的房产，和一种贷款时抵押受限制的房产，一起来学习
房产抵押贷款是一种很好的贷款方式，但并不是所有的房子都可以办理房产抵押贷款。在此总结了十种不能办理房产抵押贷款的房产，和一种贷款时抵押受限制的房产，一起来学习：
1、公益用途房屋
根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。
2、小产权房
小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。
3、未结清贷款的房子
已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗?在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。
4、房龄太久、面积过小的二手房
银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。
5、未满5年的经济适用房
未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。
6、部分公房
如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。
7、文物保护建筑
列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。
8、违章建筑
违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。
9、权属有争议的房子
权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。
10、拆迁范围内的房子
已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。
最后，除了以上几种不可以用作房产抵押贷款的房产之外，还有一种抵押是收到一定限制的房产。即以享有国家优惠政策购买获得的房子不能全额抵押，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。如有购房问题请拨打热线：400-606-6969
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2017年北京所有住宅成交中，二手房比例将超过90%。未来大部分人已经没有机会买新房。
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花桥按揭房按揭5年，人在上海工作可以做二次抵押贷款吗？
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昆山房产二次抵押贷款要求： 1、40平米以上的住宅房，房龄在30年内的。 2、年龄在22—60周岁以内 3、双证齐全，有按揭贷款的情况下，房贷还满一年以上或首付比例高于三成。 4、银行对贷款人信用要求不高。 昆山房产二次抵押贷款额度为：额度为现在房产评估价的6-8成； 1.利息为6厘 ，等额本息或先息后本还款、 2.期限为5年。提前还款没有违约金。下款时间：银行5-7个工作日下款；房产二次抵押贷款资料如下：主贷人征信报告、身份证、户口本、结婚证、工作证明、房产证、土地证（）
可以的，昆山按揭房二次抵押贷款流程： 1.提出贷款申请，需提供身份证，户口本，房产证，和结婚证 2.银行指定的评估公司对贷款房屋进行评估 3.前往银行办理面签 4.办理抵押登记手续 5. 银行放款 6.银行对贷款人门槛低，不看工作和流水，对征信要求不高，利息6-8厘，贷款额度为现在房价评估的6-8折，贷款年限在1-5年，提前还款没有违约金，等额本息或先息后本还款，还款方式灵活，银行3-5个工作日下...
可以的，昆山按揭房二次抵押贷款流程： 1.提出贷款申请，需提供身份证，户口本，房产证，和结婚证 2.银行指定的评估公司对贷款房屋进行评估 3.前往银行办理面签 4.办理抵押登记手续 5. 银行放款 6.银行对贷款人门槛低，不看工作和流水，对征信要求不高，利息6-8厘，贷款额度为现在房价评估的6-8折，贷款年限在1-5年，提前还款没有违约金，等额本息或先息后本还款，还款方式灵活，银行3-5个工作日下款。详情还是来电咨询
可以操作，昆山按揭房二次抵押贷款，利息6-8厘，额度为房屋评估价的6-8成减去未还清的房贷，最长可贷5年，还款方式灵活，提前还款无违约金，银行一般7-10天即可下款，具体详情可来电咨询181yyy1843yyy0440
可以在银行操作二次抵押贷款。按揭房可以再贷款的相关步骤：　　1.客户提供按揭房可以再贷款相关资料。　　2.评估按揭房可以再贷款抵押的房产。　　3.银行审核资料并办理相关手续。　　4.赎楼并解押。　　5.按揭房可以再贷款抵押登记。6.重新开始按揭房可以再贷款还款。按揭房二次的贷款利率6-8厘，还款1-5年，提前还款没有违约金，资料提交后，银行10-15天下款。详情133/
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