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时间:2017-03-09 22:59
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房子不是用来炒的
关于房子:在不着急入住的情况下,该提前还贷还是装修?|情感-onlylady论坛
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大家闺秀, 积分 662, 距离下一级还需 338 积分
还有1个月就收新房了,小高兴一把:)
现在有单位的免费公寓住,这个新房--我想最早也要一年以后才会入住。
我们现在手头大概有8w的闲钱,如果一个月后先装修,好处就是装完了可以先晾着透气,再说装修材料一直在涨价,晚装的话装修成本没准就高了。
如果先还贷,好处当然大家都知道,现在银行利息也在涨涨涨,揪心呐!!
版上这么多理财高人,我该先还款还是先装修呢?
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小家碧玉, 积分 328, 距离下一级还需 272 积分
如果不急着入住,新房买来可以毛胚借给别人,或者空关个一年两年,让新房地基充分沉降,这样万一墙墙面开裂或者地基不平,可以在以后的装修时弥补.
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闭月羞花, 积分 2194, 距离下一级还需 1806 积分
应该拿闲钱买基金,收益肯定好过银行的贷款利息.
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闭月羞花, 积分 2241, 距离下一级还需 1759 积分
楼上说买基金钱生钱,我赞成。另外,如果这个地段的房子租金较高,也可以先装修了出租,以租金还月供,以房养房,也比提前还贷收益好。
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闭月羞花, 积分 3944, 距离下一级还需 56 积分
我觉得新房子别人先住肯定心里不舒服,新建好的房子马上装修也不太好,不如先拿这笔钱投资,过几个月拿本金收益还有这几个月攒的钱装修和还款。
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闭月羞花, 积分 3944, 距离下一级还需 56 积分
而且我觉得装修只会材料越来越好价钱越来越便宜的。
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闭月羞花, 积分 2241, 距离下一级还需 1759 积分
原帖由 树洞里的妖精 于
21:40 发表
我觉得新房子别人先住肯定心里不舒服,新建好的房子马上装修也不太好,不如先拿这笔钱投资,过几个月拿本金收益还有这几个月攒的钱装修和还款。
公司有免费房可住不妨多住一段了。反正新房装修后总要空一阵子,不如做个理财,租出去挣租金回来,月供就省下了。
基金么,买封闭式的还行,开放式的,我感觉最近风险高了。个人意见,供参考。
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闭月羞花, 积分 3944, 距离下一级还需 56 积分
原帖由 超级恐龙 于
21:59 发表
公司有免费房可住不妨多住一段了。反正新房装修后总要空一阵子,不如做个理财,租出去挣租金回来,月供就省下了。
基金么,买封闭式的还行,开放式的,我感觉最近风险高了。个人意见,供参考。
出租出去糟蹋过的房子,根本没法住人的。最多装修之前租出去,装修好了让别人住,那就白装修了。
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美女初长成, 积分 142, 距离下一级还需 158 积分
原帖由 树洞里的妖精 于
21:55 发表
而且我觉得装修只会材料越来越好价钱越来越便宜的。
兄弟的地板,在百安居买,买的时候350,前两天去看509了。考虑到这次通货膨胀的性质,不光地板,我想什么都涨了,只不过幅度不同。
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沉鱼落雁, 积分 1645, 距离下一级还需 355 积分
如果把钱拿去理财的收益,不能肯定高于银行贷款利率,还是先还贷款的好。至于装修材料,涨价是必然的,但是提前买是不合适的,因为所有东西都有保质期,你买来不用,如果有质量问题,放个一年才发现,退换都没有保障。唯一可以提前屯的,是原木。
昨天去商场,发现我2年前买的西门子洗衣机,居然还涨价了,过去我一直以为家电是贬值最快的东西。
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申请装修贷款的房子,在没有还清装修贷款前能卖吗?
已申请装修贷款的房子,在没有还清装修贷款前能卖吗?
律师回答地区:浙江-湖州咨询电话:帮助网友:12594 次点赞人数:<span class="s-c666" id="r_ 人咨询当地房屋管理部门 23:49 男友两年前买的房,公积金贷款写他一个人名字。现在交房了,但房产证没有开始办。想让我出钱装修。但是因为有贷款,不能加名。也无法办理房产公证。大家帮忙出出主意该咋办。如果我出钱装修,不能加名肯定我不愿意。属于婚前财产,和我没有半毛钱关系。现在他想尽快装修,但又没钱。说我不帮忙。我不知道该咋办???
楼主发言:13次 发图:0张 | 更多
有人看到吗??
有人听说过这样类似的情况吗??贷款买的房,没还清贷款就不能加名也不能有其他办法吗?
@养生堂中年女人 2楼
10:54:11 有人听说过这样类似的情况吗??贷款买的房,没还清贷款就不能加名也不能有其他办法吗? ----------------------------- 现在不是能不能加名字,是这是婚前财产,就算加了你名字,也跟你没有关系,懂么。。。你要在这个前提下考虑装修的问题
@养生堂中年女人
10:54:11 有人听说过这样类似的情况吗??贷款买的房,没还清贷款就不能加名也不能有其他办法吗? ----------------------------- @其实我是个包子 3楼
10:59:34 现在不是能不能加名字,是这是婚前财产,就算加了你名字,也跟你没有关系,懂么。。。你要在这个前提下考虑装修的问题 ----------------------------- 这个的确是个难题。。。。。婚前买房,已经不属于女方了
装修,万一分开,是不能扒下来的,所以... ...
可以不出装修啊
你不能告诉他你没钱啊
你说你也没钱。真没钱。有钱你就自己买房子了。
楼主你的思路就有问题 如果 加名=财产共有,你才去考虑怎么加名 现实是加名≠ 财产共有,你加名也没用 即使公正,以后要有个好歹,你男朋友就是死活不返还给你,就够你烦的 你应该考虑的问题是装修要不要你出钱 另外,装修都没钱要你出,那他能有钱结婚吗?
你结婚是蹦着离婚去的?房子只不过是结婚后两个人的家,别看的这么利益。。。
另外,装修都没钱要你出,那他能有钱结婚吗? 排最后一句
钱可以出,但是是借给他的,让他打欠条。 结婚之后将部分房产转移给你,然后就把所谓的债务撤销。
作者:joyceguagua 时间: 11:32:34 另外,装修都没钱要你出,那他能有钱结婚吗? 排最后一句 ============= 他出钱装修,你出钱结婚吧……好歹礼金拿回来你至少还能拿一半,装修就没半毛了……
千万不要。装修至少也要二十几万,够给首期了。你就跟他说反正这房子是你一个人的,你就一个人包圆了吧。另外:你这种情况,即使加了名,房子也没你的份,万一真起了争执,首付是他给的,贷款是他还的,有你的名字也没用,法院还是会判房子全额都是他的,至于你装修的钱,你找不到是你出钱的证据,一分钱也不会补偿给你的。
不然买个车? 说你真没钱了前些日子买了个车 车虽然贬值 至少比装修好吧
他买房子是纯公积金吗 有没有商贷部分? 有个办法是结婚之后更名 然后女方把自己的公积金冲进去 冲掉商贷 这个都是有记录的 可以作为你出资的证明
那就写个欠条呗。欠你多少钱,,,,然后去法律公证,这有啥好纠结的,
@cemicl 11楼
11:33:08 钱可以出,但是是借给他的,让他打欠条。 结婚之后将部分房产转移给你,然后就把所谓的债务撤销。 ----------------------------- 这还是结婚么
关键是在这种情况下,楼主犹豫还被说不帮忙。男方很气愤喔。替楼主捏一把汗。
很简单,我爸爸的朋友也碰到这样的事情了 女儿找了个男人,要结婚,婚房买好了,但是要女方装修,然后女方父母辛辛苦苦出钱,出人监工,装修完毕。 结婚,没多久离婚,男人说,没钱,装修钱补偿不了!!! 女方父亲霸气,找了人,把全部装修全部砸光!!!!!
不装,这是婚前财产,新婚姻法中即使加了名字也没你的份。 建议你在婚前买辆车,写你自己的名字,当陪嫁,就说这是嫁妆
现在婚前买房,婚后房证上加了名字也不属于夫妻共同所有吗?怎么觉得自己要悲剧
找个律师咨询下呗 如果真要出装修款,那么全程找个公正人嘛,发票神马的都留好,就算后面有什么问题,只要你证据够,不会吃亏的。
你想的太简单了,就算你们最后协商好了,不用你出钱装修,婚后你老公的钱要用来还贷,你的钱必定要用于家庭生活支出,你的钱全部变成夫妻共同财产,你老公的钱还是他自己的,除非你老公的收入比你的收入高很多,高到你的收入可以忽略不计,不过看你老公连装修钱都拿不出,估计收入也高不到哪里去。 你用那十几万付个首付,婚前买套小房子,写自己的名字,跟你男朋友也没关系,结婚时就说是嫁妆,多体面。婚后自己供自己的房子,谁也不吃亏,婚礼办的简单一点少花点钱,OK了。 一个原则:谁结婚也不是冲着离婚去的,但是谁也难保没有那一天,女人在婚姻中本来就是弱者,要充分保护自己的利益。
@爆呕吧的小菊花 23楼
12:06:04 你想的太简单了,就算你们最后协商好了,不用你出钱装修,婚后你老公的钱要用来还贷,你的钱必定要用于家庭生活支出,你的钱全部变成夫妻共同财产,你老公的钱还是他自己的,除非你老公的收入比你的收入高很多,高到你的收入可以忽略不计,不过看你老公连装修钱都拿不出,估计收入也高不到哪里去。 你用那十几万付个首付,婚前买套小房子,写自己的名字,跟你男朋友也没关系,结婚时就说是嫁妆,多体面。婚后自...... ----------------------------- 这位同学说得极好
不给装,装个屁啊
@爆呕吧的小菊花
12:06:04 你想的太简单了,就算你们最后协商好了,不用你出钱装修,婚后你老公的钱要用来还贷,你的钱必定要用于家庭生活支出,你的钱全部变成夫妻共同财产,你老公的钱还是他自己的,除非你老公的收入比你的收入高很多,高到你的收入可以忽略不计,不过看你老公连装修钱都拿不出,估计收入也高不到哪里去。 你用那十几万付个首付,婚前买套小房子,写自己的名字,跟你男朋友也没关系,结婚时就说是嫁妆,多体面。婚后自...... ----------------------------- @不爱江山爱美剧 24楼
12:16:09 这位同学说得极好 ----------------------------- +10086
非要装的话保留证据,发票什么的都留着吧
@爆呕吧的小菊花 23楼
12:06:04 你想的太简单了,就算你们最后协商好了,不用你出钱装修,婚后你老公的钱要用来还贷,你的钱必定要用于家庭生活支出,你的钱全部变成夫妻共同财产,你老公的钱还是他自己的,除非你老公的收入比你的收入高很多,高到你的收入可以忽略不计,不过看你老公连装修钱都拿不出,估计收入也高不到哪里去。 你用那十几万付个首付,婚前买套小房子,写自己的名字,跟你男朋友也没关系,结婚时就说是嫁妆,多体面。婚后自己供自己...... ----------------------------- 就是这样,他还气愤?哎哟~被他抢先气愤勒,你就怕怕啦?
无语,房产证写上名字就是所有人好吧
@方大落 19楼
11:54 很简单,我爸爸的朋友也碰到这样的事情了 女儿找了个男人,要结婚,婚房买好了,但是要女方装修,然后女方父母辛辛苦苦出钱,出人监工,装修完毕。 结婚,没多久离婚,男人说,没钱,装修钱补偿不了!!! 女方父亲霸气,找了人,把全部装修全部砸光!!!!! ------------------------------ 是个好点子~
分吧
留了装修证据又如何,死咬着没钱给你,等一辈子也等不来你的装修钱。。。要么不嫁,要么他出钱装修。自己的钱买个小户型。万一吵架叫你滚还有个地方去。这种男人估计也够呛。他都没钱装修他还有钱结婚么???有钱结婚为什么不先装修?
那就最简单装,大白墙,地面瓷砖。其它不用装,我觉得装修这事本来也不该女方,既然他开口,就弄简单的,他也不应该得寸进尺再过多要求,如果太过分就说没钱。以后有什么情况,这就当扔了吧。
没有一个人回复!!!
@其实我是个包子
10:59:00 @养生堂中年女人 2楼
10:54:11 有人听说过这样类似的情况吗??贷款买的房,没还清贷款就不能加名也不能有其他办法吗? ----------------------------- 现在不是能不能加名字,是这是婚前财产,就算加了你名字,也跟你没有关系,懂么。。。你要在这个前提下考虑装修的问题 ————————————————— 如果加我名字不就是共有了吗??
@方大落
11:54 很简单,我
的朋友也碰到这样的事情了 女儿找了个男人,要结婚,婚房买好了,但是要女方装修,然后女方父母辛辛苦苦出钱,出人监工,装修完毕。 结婚,没多久离婚,男人说,没钱,装修钱补偿不了!!! 女方父亲霸气,找了人,把全部装修全部砸光!!!!! ------------------------------ @小正很懒 30楼
12:36:58 是个好点子~ ----------------------------- 虽然解了气
但是失去的钱是回不来了啊 前辈都提醒过
帮忙装修是个屁 离婚了之后什么都没有
@吐槽专用滴小马甲
11:15:00 楼主你的思路就有问题 如果 加名=财产共有,你才去考虑怎么加名 现实是加名≠ 财产共有,你加名也没用 即使公正,以后要有个好歹,你男朋友就是死活不返还给你,就够你烦的 你应该考虑的问题是装修要不要你出钱 另外,装修都没钱要你出,那他能有钱结婚吗? ————————————————— 你说的是。他结婚也拿不出钱。现在他没有存款了。
@merath子言
11:37:00 千万不要。装修至少也要二十几万,够给首期了。你就跟他说反正这房子是你一个人的,你就一个人包圆了吧。另外:你这种情况,即使加了名,房子也没你的份,万一真起了争执,首付是他给的,贷款是他还的,有你的名字也没用,法院还是会判房子全额都是他的,至于你装修的钱,你找不到是你出钱的证据,一分钱也不会补偿给你的。 ————————————————— 谢谢你!他现在已经没有存款了。估计攒够装修得俩年。我一分不出,他会很生气。
你就说钱被你妈拿去买房子了,傻啊,不能说没钱啊
还是买辆车吧~另自己的存款不要说实话呀菇凉
@方大落
11:54:00 很简单,我爸爸的朋友也碰到这样的事情了 女儿找了个男人,要结婚,婚房买好了,但是要女方装修,然后女方父母辛辛苦苦出钱,出人监工,装修完毕。 结婚,没多久离婚,男人说,没钱,装修钱补偿不了!!! 女方父亲霸气,找了人,把全部装修全部砸光!!!!! ————————————————— 两败俱伤!!!
他的所有资产都变成婚前财产 结婚后他的所有收入也将继续去还婚前欠下的债 那他对这段婚姻有什么经济上的贡献呢?
@lubal
12:02:00 现在婚前买房,婚后房证上加了名字也不属于夫妻共同所有吗?怎么觉得自己要悲剧 —————————————————贷款买房加不了名。除非全额付款,这种加名叫过户。除非签合同的时候已经领过结婚证。。。
@养生堂中年女人 38楼
13:21:30 @吐槽专用滴小马甲
11:15:00 楼主你的思路就有问题 如果 加名=财产共有,你才去考虑怎么加名 现实是加名≠ 财产共有,你加名也没用 即使公正,以后要有个好歹,你男朋友就是死活不返还给你,就够你烦的 你应该考虑的问题是装修要不要你出钱 另外,装修都没钱要你出,那他能有钱结婚吗? ————————————————— 你说的是。他结婚也拿不出钱。现在他没有存...... ----------------------------- 那他是指望你掏空了自己装修 再掏空你爸妈办婚礼? 还是先掏空你,要么裸婚,要么等攒够了钱再谈结婚? 他现在是有了房没钱装修,找你赞助的吧
新婚姻法规定如果套用到楼主问题里就是这样的 婚前财产和你没关系,离婚后房子和你无关 以后,房子的增值和你无关,也就是,你出了装修的钱,以后离婚的话,房子如果买的时候50w,增值后100w,你顶多能拿到5%的回款,也就是5w 装修的钱和你无关,也不会退你
现在没钱谈结婚就是笑话
@失眠的猫爪子
13:16:00 那就最简单装,大白墙,地面瓷砖。其它不用装,我觉得装修这事本来也不该女方,既然他开口,就弄简单的,他也不应该得寸进尺再过多要求,如果太过分就说没钱。以后有什么情况,这就当扔了吧。 ————————————————— 他找了个装修公司,定金都交了,还定了很多样。什么橱柜啊,花洒,淋浴,马桶…不可能简单装了。基础都好几万。搞的可复杂。就等我出钱了。
@yoyoyo佳
13:24:00 你就说钱被你妈拿去买房子了,傻啊,不能说没钱啊 ————————————————— 他知道我有一些钱。我们在一起几年了。如果不知道就好办了。
@柠檬兮
13:25:00 还是买辆车吧~另自己的存款不要说实话呀菇凉 —————————————————当初太傻了。后来不会了。以后也不会了。那现在估计谈不拢得分。
让他写借条o(╯□╰)o
@吐槽专用滴小马甲
13:29:00 @养生堂中年女人 38楼
13:21:30 @吐槽专用滴小马甲 8楼
11:15:00 楼主你的思路就有问题 如果 加名=财产共有,你才去考虑怎么加名 现实是加名≠ 财产共有,你加名也没用 即使公正,以后要有个好歹,你男朋友就是死活不返还给你,就够你烦的 你应该考虑的问题是装修要不要你出钱 另外,装修都没钱要你出,那他能有钱结婚吗? ————————————————— 你说的是。他结婚也拿不出钱。现在他没有存...... ----------------------------- 那他是指望你掏空了自己装修 再掏空你爸妈办婚礼? 还是先掏空你,要么裸婚,要么等攒够了钱再谈结婚? 他现在是有了房没钱装修,找你赞助的吧 ————————————————— 指望我出钱装修,出钱结婚。当然他愿意加我名字,到问题是加不了名,也没有办法做出财产分割。
签个协议就行了,或者你把所有装修费用、人工费用的发票都打你的名字就行了,然后把发票保存好。 另外楼上说的是错的,增值部分是双方共同的。自结婚之日起就算共同财产,只不过房屋所有权没有你的,增值计价有具体公式:双方应共同飞哥部分=夫妻婚后共同还贷部分÷实际总房款(总房款本金+已还利息)×离婚时房屋市场价值
突然想想我嫂子虽然是脾气不怎么好,但是和我哥在一起后,房子刚买(婚前的),房子装修的钱还有跑来跑去都是嫂子弄得。。。装修出了二分之一吧。。。看来她挺喜欢我哥的
@爆呕吧的小菊花 23楼
12:06:04 你想的太简单了,就算你们最后协商好了,不用你出钱装修,婚后你老公的钱要用来还贷,你的钱必定要用于家庭生活支出,你的钱全部变成夫妻共同财产,你老公的钱还是他自己的,除非你老公的收入比你的收入高很多,高到你的收入可以忽略不计,不过看你老公连装修钱都拿不出,估计收入也高不到哪里去。 你用那十几万付个首付,婚前买套小房子,写自己的名字,跟你男朋友也没关系,结婚时就说是嫁妆,多体面。婚后自己供自己...... ----------------------------- 这为同学说的这么好,lz看不到吗?这是最好的方法啊。。。
@养生堂中年女人
10:54:00 有人听说过这样类似的情况吗??贷款买的房,没还清贷款就不能加名也不能有其他办法吗? ————————————————— 有啊,我就是,结论就是他们家借钱装修,贷款他爸妈还,借的钱也是他爸妈还的。 我没要加名字。
@爆呕吧的小菊花 23楼
12:06:04 你想的太简单了,就算你们最后协商好了,不用你出钱装修,婚后你老公的钱要用来还贷,你的钱必定要用于家庭生活支出,你的钱全部变成夫妻共同财产,你老公的钱还是他自己的,除非你老公的收入比你的收入高很多,高到你的收入可以忽略不计,不过看你老公连装修钱都拿不出,估计收入也高不到哪里去。 你用那十几万付个首付,婚前买套小房子,写自己的名字,跟你男朋友也没关系,结婚时就说是嫁妆,多体面。婚后自己供自己...... ----------------------------- 聪明,是个好办法。
把装修合同啥的留好,开的发票也留底,买的材料留发票。咨询专业人士,保护好自己
别装修。
@cemicl 11楼
11:33:08 钱可以出,但是是借给他的,让他打欠条。 结婚之后将部分房产转移给你,然后就把所谓的债务撤销。 ----------------------------- 理是这么个理,不过如果真的这么做了,感觉双方感情都受伤了,不利于以后生活 lz三思,我的想法是先把结婚酒席的开销预留好, 然后你象征性出一点,相当于你的嫁妆,其他的让男的想办法, 如果他寸步不让坚持要你出钱装修,建议你三思你们的关系
回复第19楼(作者:@方大落 于
11:54) 很简单,我爸爸的朋友也碰到这样的事情了 女儿找了个男人,要结婚,婚房买好了,但是要女方装修,…… ========== 哎,霸气是霸气,可惜了他们自己付出的时间心血和钱,砸的时候肯定很心疼!
@养生堂中年女人 50楼
13:35:23 @yoyoyo佳
13:24:00 你就说钱被你妈拿去买房子了,傻啊,不能说没钱啊 ————————————————— 他知道我有一些钱。我们在一起几年了。如果不知道就好办了。 ----------------------------- 在一起几年了,那两年前买房的时候为什么不和你商量,双方都出点钱,写两人名字,领个证呢 我就是这样结婚的,不存在彩礼嫁妆,反正买房和装修我和我老公有多少出多少,基本上他出30万我出20多万(是我们俩的全部家当),剩下的一起还贷款,现在挺好的,谁也不惦记谁
打借条伤感情。如果你认定了他,催他结婚,领了结婚证再出装修钱,别出太多,适可而止。在男女朋友阶段给男的出装修费的是白痴。。。。。
男方婚前买房且有贷款,婚姻关系存续期间所还的部分和房屋的增值的一半,为夫妻共同财产。
楼主:养生堂中年女人 13:24 @merath子言 13楼
11:37:00 千万不要。装修至少也要二十几万,够给首期了。你就跟他说反正这房子是你一个人的,你就一个人包圆了吧。另外:你这种情况,即使加了名,房子也没你的份,万一真起了争执,首付是他给的,贷款是他还的,有你的名字也没用,法院还是会判房子全额都是他的,至于你装修的钱,你找不到是你出钱的证据,一分钱也不会补偿给你的。 ————————————————— 谢谢你!他现在已经没有存款了。估计攒够装修得俩年。我一分不出,他会很生气。 [来自Android手机客户端] ————————— 真是包子属性。他生气总比你吃亏好吧!
即使他肯写借条承认房子你有产权但是房产证不变更,你依然只有债权,因为物权效力强于债权。然后,你手上的借条还不一定能变成钱,即使走司法程序都不一定追回来多少。不是小钱,三思!
@爆呕吧的小菊花 23楼
12:06:04 你想的太简单了,就算你们最后协商好了,不用你出钱装修,婚后你老公的钱要用来还贷,你的钱必定要用于家庭生活支出,你的钱全部变成夫妻共同财产,你老公的钱还是他自己的,除非你老公的收入比你的收入高很多,高到你的收入可以忽略不计,不过看你老公连装修钱都拿不出,估计收入也高不到哪里去。 你用那十几万付个首付,婚前买套小房子,写自己的名字,跟你男朋友也没关系,结婚时就说是嫁妆,多体面。婚后自己供自己...... -----------------------------
楼主:养生堂中年女人 13:33 @失眠的猫爪子 33楼
13:16:00 那就最简单装,大白墙,地面瓷砖。其它不用装,我觉得装修这事本来也不该女方,既然他开口,就弄简单的,他也不应该得寸进尺再过多要求,如果太过分就说没钱。以后有什么情况,这就当扔了吧。 ————————————————— 他找了个装修公司,定金都交了,还定了很多样。什么橱柜啊,花洒,淋浴,马桶…不可能简单装了。基础都好几万。搞的可复杂。就等我出钱了。 —————————— 我就呵呵了,真是空手套白狼的好把戏啊。你等他谈呗,反正你就是不出,他不安好心你也别对他客气
打欠条,让他家里打给你妈,要不把房子卖了你俩重新再买个,一人掏一半钱。
@方大落 19楼
11:54:52 很简单,我
的朋友也碰到这样的事情了 女儿找了个男人,要结婚,婚房买好了,但是要女方装修,然后女方父母辛辛苦苦出钱,出人监工,装修完毕。 结婚,没多久离婚,男人说,没钱,装修钱补偿不了!!! 女方父亲霸气,找了人,把全部装修全部砸光!!!!! ----------------------------- 霸气!
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