元氏买二手房手续费贷款二十万手续费多少钱

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-09 14:13 标签： 贷款二十万
打算在元氏买房，谁知道元氏现在有待出售的楼盘，或者二手房都可以在这里都找不到售楼点，真郁闷！
打算在元氏买房，谁知道元氏现在有待出售的楼盘，或者二手房都可以。在这里都找不到售楼点，真郁闷！ 什么鬼地方啊，太落后了！
在常山广场的西边由个楼盘，带电梯的，好家伙，交钱晚了，还买不上呢，现在的房子也这么紧缺吗，天哪
元氏只是一个县城啊，你可以去石家庄买啊！
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29.0万元 | 2636元/m?
户型：3室2厅1卫
面积：建面110㎡
朝向：东向
楼层：中层(共6层)
房屋类型：暂无信息
电梯情况：无电梯
建筑年代：2001年
房屋性质：暂无信息
产权：暂无信息
装修情况：暂无信息
小区名称：
人民路学区房可过户可贷款29万
所在地址：
·········&&郑重提示&&·········
在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗
人民路学区房可过户可贷款售价29万（）
贷款类别：
按揭比例：
按揭年数：
?10000/月供
该数据为系统计算，仅供参考，且不包含税费，具体请咨询发帖经纪人
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想请问买二手房向银行贷款和过户以及手续费税费等等
15-12-9 上午12:55
想请问买二手房向银行贷款和过户以及手续费税费等等不知道你们那里和我们这是不是一样。可能有地方差异哈！ 私房办理到交易中心需要带的资料：房产证、土地证、卖方夫妻双方到场、买卖双方身份证复印件、如卖方是离异者需要离婚协议、如卖方出售的是房改房还需要单位证明。买方比较简单就只需要当事人到场并带好身份证明。 费用：私人售2年以上的普通住宅（含两年）（以房产证登记时间或者以契税登记时间为准）买方：契税=总房款X2.0%（仅限一套） 合同印花税=总房款X0.05%
交易手续费=建筑面积 X 6元（双方各半）房改房交易手续费=建筑面积 X 3元由买方交 产权登记费:80元（工本费）卖方：个人所得税=总房款X2.0%
合同印花税=总房款X0.05% 还有前面提到双方各半的费用。如要贷款的话：抵押登记费由买方交：抵押登记费=评估金额X1.2%
工本费=80 贷款:保险费:贷款额X年限基率 评估费=贷款额X千分之几（看评估公司了）公证费=宗（看你那里公证处是怎么收费的了）其他 提供的身分证,首付款收据.收入证明,私章,贷款合同. 私人购买不足2年的普通住宅时：契税=总房款X4.0% 卖方 营业税=总房款X5.55% 个人所得税=总房款X2.0% 合同印花税=总房款X0.05%
注意：：：：：私人售五年以上且家庭唯一生活用房，免征个人所得税
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二手房买卖中介费用和贷款服务费(评估费)
刚买了套二手房，提醒一下大家中介费用构成：
现在中介会收取中介费和贷款服务费，
中介费所谓的行规是1.5%.你还是需要讲价，如果中介不答应，你就换一家，肯定能降下来。
贷款服务费有些中介会说就是二手房评估费。
贷款服务费是多少呢，中介会说是贷款费用的 1.5%，你去讲价，他会打五折。
你以为ok,这个是评估费用，那么贷款50万，你就需要付3750的所谓贷款服务费。
那么你如果交了，就和lz一样被坑了。碰到这种中介，继续让他免收或走人，现在是买方市场，不要怕
买不到好的房子。
事实上是什么呢，有个行业的说法，评估费是贷款额的0.3%，贷款50万，其实你要付1500元。而这个价格
是可以更低的，有些中介公司可以做到0.1%，也就是500元就可以搞定，那么大家可以看看，0元 这笔费用基本上又被中介给收走了。
所有的收费，让中介列好单子，开好发票。
买房切记，不能仅看房价，这些额外的费用也要弄清楚。
毕竟对于大多数买房人，这些都是自己的血汗钱。
我就是被坑了
这个很有用
本帖最后由 晴朗的天空 于
14:20 编辑
楼主啊，你其实不了解内情，现在的中介服务费政府已经放开，鼓励服务好就可以多收，收多少中介公司自己定价。所以存在不一样的收费。
房产中介费是指双方交易成功收取的中介费一般是1.5%，当然也有好点的中介会给你打折，多少看感情了！
有的中介公司还收取过户费一般是500到1500不等，这个过户活是辛苦活，来回跑很多次应该付的
此外就是你说的贷款手续费一般是按照贷款额度的1%收取，
此外楼主说的评估费中介不收的，是银行委托评估公司对你的房产评估收取的费用，这个中介公司是捞不到好处的，因为中介也要巴结银行的，所有这个钱一般是银行带收取然后与评估公司分成！
总体来说，如果你看中了这套房价格你感觉很值，也没有必要计较中介的一点点辛苦费了，好在没有吃你的差价你就万幸了！现在那个中介公司不吃你的差价？？
楼主啊，你其实不了解内情，现在的中介服务费政府已经放开，鼓励服务好就可以多收，收多少中介公司自己定价 ...
我付了1.5%的中介费。中介难道不应该跑几趟？在办理时，中介找个人啥也不懂，我自己陪着跑了好多趟。水电煤气都是我自己跑去办的。评估费这里有多少水分，我想中介应该很清楚。
谁赚的不是辛苦钱。
我付了1.5%的中介费。中介难道不应该跑几趟？在办理时，中介找个人啥也不懂，我自己陪着跑了好多趟。水电 ...
水电煤气必须房东自己去，因为要本人签字的！没有办法帮你了，要怪及怪垄断行业的规定。
房产过户评估的评估费是不收的！！！银行贷款的评估费上面已经说清楚了， 不知道你交了什么评估费？
我付了1.5%的中介费。中介难道不应该跑几趟？在办理时，中介找个人啥也不懂，我自己陪着跑了好多趟。水电 ...
哪家中介公司，你曝光一下
楼主 觉得亏 就自己找房子 自己跑 就可以省下血汗钱了 不让中介赚钱
我也是被坑了，所有贷款过程都是我自己跑的，他妈的最后还好意思问我要钱，一点职业道德都没有，
现在还有贷款手续费？我贷款时貌似什么费用都没有。
我们楼盘和银行合作的，直接在楼盘办贷款。很简单。批的也超快
我上个月跑丽湾国际看了两三次房子，每次都看两三套，中介小伙子人不错，不过最后还是没买成，因为城南的新房子也差不多这个价，立马就订了。。。。真是辛苦那个中介了，哈哈
楼主 觉得亏 就自己找房子 自己跑 就可以省下血汗钱了 不让中介赚钱&&...
你理解有问题吗？赚钱有度好不好。看你是个中介，说话阴阳怪气的。
本帖最后由 daerlangen 于
15:26 编辑
我上个月跑丽湾国际看了两三次房子，每次都看两三套，中介小伙子人不错，不过最后还是没买成，因为城南的新 ...
我也是呀，觉得大家不容易，根本就没为难中介。买房过程中，中介很多东西都不清楚。贷款批下来后，要去过户，问中介要什么材料，中介说不需要。可以直接去房产交易中心办理。后来不放心，baidu一下，自己跑去公积金管理处拿了借款和担保合同。下午办理时果然需要这份材料。卖方也很无语，后来听说我交了那么多钱，也觉得我挺亏。
我也是被坑了，所有贷款过程都是我自己跑的，他妈的最后还好意思问我要钱，一点职业道德都没有， ...
毕竟大家买二手房的机会不多，走一个流程就发现，基本都是自己搞，中介只是起个联系买卖家的作用。
本帖最后由 daerlangen 于
15:26 编辑
水电煤气必须房东自己去，因为要本人签字的！没有办法帮你了，要怪及怪垄断行业的规定。
房产过户评估的 ...
不需要的，我去水电煤，那里的人都和我说，别人过户，都是中介办的。
我是和中介闹翻了，我也不放心他给我办了。
现在还有贷款手续费？我贷款时貌似什么费用都没有。
说是贷款服务费，包含评估费，就是用来多赚钱的明目。
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