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今后２０年房地产仍是最有前景的行业
　　■本报记者 才
　　“２０年之后要比现在贵，而且要贵不少。从现在到未来的２０年中，这个过程一定不是一个直线运动，一定是一个起起伏伏的过程，每一次低点可能未必达到上次的低点，但是每一次的高点一定要高过上一次的高点，这是一个不以人的意志为转移的、城镇化过程中变化的客观规律。”在近日于杭州举办的“２０１４年焦点财智峰会”上，中国城乡建设经济研究所所长对于中国未来的房价走势断言。
　　近来，对于媒体经常提到现在房地产面临着严峻的形势问题，“我想在过去十年房地产发展中，哪一年我们不说面对严峻的形势？”陈淮反问到，“中国有一句话，年年困难年年过，年年过得还不错，还不错的原因是因为中国的房地产业，我们对它充满信心。”他指出，２０１４年解决中国经济下行问题的核心还是要看房地产业稳定与否。
　　陈淮认为，过去十年人们的消费结构升级，以及推动中国经济增长、满足城市化的要求都和房地产业的发展密切相关，在陈淮看来，今后十年、二十年，房地产仍然是中国最骄人的产业之一，都是中国产业中最有前景的产业，中国的房地产仍将是全世界增长最快和规模最大的房地产市场。
　　陈淮认为，今后开发商应该适应新型常态化，市场机制正在日益显化，成为左右资源配置的主导性力量。他说：“价格起落成为常态，那个只涨不跌的时期过了，起伏不代表我们这个市场没有前景，市场正常合理的就应当是有升有降。”
　　此外，他提到，当一个行业进入成熟期的时候，一个显著的特点是优胜劣汰。在这个个体并购，个体不断被淘汰的过程，恰好是房地产企业群体素质不断提高的过程。优胜劣汰并不意味着大企业就不死，小企业才有危机，而是适者生存。
　　“现在的环境别以为是令人难过的货币环境，一定要正确认识什么叫常态的货币政策，如果把今天作为严冬的话，恐怕很难适应常态的货币政策和环境。货币的多变以及它的方向不断转化，这是常态。”陈淮表示，此外，房地产业最迫切需要的是改革。如果改革持续推进的话，我们今天面对的风险可以逐步化解，而不是逐步积累。
　　对于房地产市场未来限购政策的走向，陈淮认为：
　　首先，限购最重要的目标是挤出投机性需求，但现在看，抑制投机性需求，限贷的政策发挥了主要作用，是抑制投机需求重要的手段。
　　其次，无论是国八条还是国十条，还是国五条，都施行了地方政府问责制。自然地方政府就有根据市场的需要作出调整的合理行为的依据。中国是一个发展严重不平衡的国家，一刀切的政策不符合中国的实际。
　　再次，限购一定程度上减缓和抑制了人口有序向城市集聚，但是这不符合中国中长期城镇化战略，现在需要抑制的是特大城市的人口规模，而中等规模城市应该放开而不是限制非本地户籍居民购房。
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以后什么行业前景好?
来源: 3158美容网
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今后金融理财行业的前景，求详细
15-12-7 下午7:18
今后金融理财行业的前景，求详细个人认为还是有一个好的理财习惯容易有钱，暴富是不现实的，暴富之后也会隐藏着一些不法之事或者要承担极大的风险，所以，我只就咱们老百姓怎么能有钱谈谈看法。俗话说：你不理才，才不理你，但回答这位朋友之前，我首先想要明确的是，理财不是教你赚钱，而是叫你合理的花钱，是教你根据自己的实际收入情况支配自己的收入，这点请一定搞清楚，并非你有这种习惯以后就会发大财，而是保证你一直以来的生活质量。好了，下面来说说您的问题，作为咱们老百姓，经常看着自己手上不多的工资犯愁，从支出上说大致包括以下方面：1：每月的生活开销，包括食物，房租，水电煤气等开销2：礼尚往来的人情钱3：服装，电器以及一些不可预知的开销4：给老人的家用从收入上说，经常会看着别人几年前买了几套房子，如今房价暴涨，或者买了获利丰厚感慨自己又没贪上好时候，错过了赚钱的机会。在面对一些开销的时候，也经常会觉得不想花钱，但算算也没什么可以省掉的花销。我想说的是，无论炒房，炒股，都不是对普通家庭最合理的理财方式。首先，我们应该养成一个好的理财习惯，我基本上同意楼上把钱分份儿的做法。生活开销所用到的钱是无论如何没办法省的。索性我们给个人理财做一个概括，做一个理论上的阐述，先了解个人理财的范围都包括什么。个人理财的范围包括： （一）赚钱--收入 一生的收入包含运用个人资源所产生的工作收入，及运用金钱资源所产生的理财收入；工作收入是以人赚钱，理财收入是以钱赚钱，由此可知理财的范围比赚钱与都还要广。包含： ① 工作收入：包括薪资、佣金、工作奖金、自营事业所得等。 ② 理财收入：包括收入、房租收入、股利、资本利得等。 （二）用钱--支出 一生的支出包括个人及家庭由出生至终老的生活支出，及因投资与信贷运用所产生的理财支出。有人就有支出，有家就有负担，赚钱的主要目的是要支应个人及家庭的开销。包含： 生活支出：包括衣食住行育乐医疗等家庭开销。 理财支出：包括贷款利息支出、保障型保险保费支出、投资手续费用支出等。 （三）存钱--资产 当期的收入超过支出时会有储蓄产生，而每期累积下来的储蓄就是资产，也就是可以帮你钱滚钱，产生投资收益的本金。年老时当人的资源无法继续工作产生收入时，就要靠钱的资源产生理财收入或变现资产来支应晚年所需。 包含： ① 紧急预备金：保有一笔现金以备失业或不时之需。 ② 投资：可用来滋生理财收入的投资工具组合。 ③ 置产：购置自用房屋、自用车等提供使用价值的资产。 （四）借钱--负债 当现金收入无法支应现金支出时就要借钱。借钱的原因可能是暂时性的入不敷出、购置可长期使用的房地产或汽车家电，以及拿来扩充信用的投资。借钱没有马上偿还会累积成负债要根据负债余额支付利息、因此在贷款还清前，每期的支出除了生活消费外，还有财务上的本金利息摊还支出。 包含： ①消费负债：如信用卡循环信用、现金卡余额、分期付款等。 ②投资负债：如融资融券保证金、发挥财务杠杆的借钱投资。 ③自用资产负债：如购置自用资产所需房屋贷款与汽车贷款。 （五）省钱--节税 在现代社会中，不是所有的收入都可用来支应支出，有所得要缴所得税、出售财产要缴财产税、财产移转要缴赠与税或遗产税，因此在现金流量规划中如何合法节省所得税，在财产移转规划中如何合法节省赠与税或遗产税，也成为理财中重要的一环，对高收入的个人更成为理财首要考虑。 包括： ① 所得税节税规划 ② 财产税节税规划 ③ 财产移转节税规划（该项目前境外较多采用） （六）护钱--保险与信托 护钱的重点在风险管理，在指预先做保险或信托安排，使人力资源或已有财产得到保护，或当发生损失时可以获得理财来弥补损失。保险的功能为当发生事故使家庭现金收入无法支应当时或以后的支出时，仍能有一笔金钱或收益可弥补缺口，降低人生旅程中意料外收支失衡时产生的冲击。为得到弥补人或物损失的寿险与产险保障，必须支付一定比率的保费，一旦保险事故发生时，理赔金所产生的理财收入可取代中断的工作收入，来应付家庭或遗族的生活支出，或以理赔金偿还负债来降低理财利息支出。此外，信托安排可以将信托财产独立于其他私有财产之外，不受债权人的追索，有保护已有财产免于流失的功能。 包括： ① 人寿保险：寿险、医疗险、意外险、失能险。 ② 产物保险：火险、责任险。 ③ 信托看完了分类，结合我多年的经验，概括了如下几点理财方式，只做探讨。1：既然想要理财，就一定要理才成为习惯，坚持，积累和敏感是理财的精髓2：把收入分为四份，（以收入2000元，现有5000元为例）分别为：一：固定支出（包括生存生活资料消费，老人家用，以及话费，房贷，车贷等支出）预算扣去1000元二：不可预知支出感情消费：同事之间家里有个红白喜事，同学聚会等，预算扣去300元电器消费：大到电视，电脑，小到手机，MP3播放器，难免有个坏了或者过时了的情况每月存200元“基金”三：活期储蓄（剩余400+感情消费结余+电器消费结余）四：小金库50~100（每月必存，不可擅用），最好有个固定的款额，便于管理一二项为支出，三四项为收入。这样，一个月，攒个500应该没有大问题。如果遇到突发事件，可以动用活期储蓄里的存款，但第四项不可轻易动用再说说消费观念。善于选择实用性强的产品，不要轻易相信商场所谓的打折促销。以免贪小失大。善于选择经久耐用的名牌产品，第一提高了你的生活质量，第二，过硬的质量让你会少付出很多使用之后的维修维护保养甚至更换的费用。善于选择必需品，不要轻易购买奢侈品善于选择现在就能为生活提供服务的商品，而不是买了没处用，譬如还没有孩子，就先把婴儿床卖买了，我们要相信家里的东西要添是永远要添不完的，也要相信你有时刻把握时尚的眼光，你今天为明天购买的消费品等你真正需要的时候一般都会看不上了。善于延长自己所拥有物品的使用寿命，比如手机，说白了实用就好，对过多的功能的追逐是得不偿失的。善于利用过时商品或者说更新后的旧物创造新的价值。如，把不用的家具商品卖掉，把旧家具翻新等。善于计算修理坏旧商品或更新他的价值。善于发现并保护好家里能够升值的财产,如：古董，纪念钱币，邮票等善于节约。最后举些网上很俗的例子，是几个故事：10年前甲和乙是本科的同学，在社会工作5年后，不约而同积蓄了30万元。5年前，他们都花掉了这30万元。 甲去通州购买了一套房。 乙去买了一辆"奥迪"。 5年后的今天： 甲的房子，市值60万元。 乙的二手车，市值只有5万元。 两人目前的资产，明显有了很大差异，但他们的收入都一样，而且同样学历、基本具备同样的社会经验，为何大家财富不一样？ 甲花钱买房是"投资"行为--钱其实没有花出去，只是转移在了房子里，以后还是都归自己。 乙花钱买车是"消费"行为--钱是花出去的，给了别人，二手车用过10年后，几乎一分不值。车跟房子不一样，房子10年后，说不定已翻了好几番。 再看第二个例子： 有一天，我的秘书向我提出一个问题：陈老师，我觉得客户甲有点怪。她说：客户甲去买一张演唱会的票，300元他嫌贵，犹豫很久，始终没买，但客户甲其实并不缺钱。但有一次，有一个著名企业总裁出版了一套"教导管理"光盘，6张光盘卖到天价1500元，客户甲却毫不犹豫将它买下来。为何￥300演唱票，客户甲嫌贵，却去买￥1500的几张光盘呢？ 解答如下：客户甲是将学的经济学的知识应用到日常生活里，客户甲每花费钱的时候，会先想这花钱是'投资'行为或是'消费'行为？ 买光盘，这1500元是"投资"行为，它其实没有花出去，它增长了客户甲的知识，让客户甲更有智慧，在未来的日子，客户甲用新学的智慧，会赚回1500元的好几倍，钱始终还在客户甲的口袋。但购买演唱会的票，是"消费"行为，是给了别人，再也拿不回来了。希望我费尽口舌的解答能够让您满意，希望您理财成功
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　　随着国家和各地对基本公共工程投资力度的加大，建筑类和房地产专业毕业生就业前景依然乐观。 　　尤其是近两年来，路桥建设等相关专业开始升温，这使路桥规划人员变得畅销起来。用人单位表示，这主要与制造业升级换代及目前城市基本公共工程建设力度加大有关。制造业升级换代急需补充新鲜血液，基本公共工程建设力度加大则急需专业人才。 　　2.医学类专业特殊领域潜力无限 　　随着医疗体制改革的不断深化，将会有更多的私立医院，这使医学类专业的学生更为抢手。而且，由于人们工作、生活的压力不断增大，患病率也在增加，现有的医疗系统不能完全满足社会的需要，这就形成了医疗行业的卖方市场。所以，医学类专业人才将会越来越吃香。据有关部门分析，将来从事老人医学的人才将走俏，保健医师、家庭护士也将成为热门人才。另外，专门为个人服务的护理人员的需求量也将增大。 　　3.艺术类专业需求层次不断提升 　　传统的美术、音乐、表演等专业已经渐渐显露出就业面狭窄等问题。 　　传统艺术正与计算机技术、工业、建筑、管理等学科不断交叉，衍生出许多新的专业，这些专业也相应地成了近年来的热门。目前，广告设计、工业设计、建筑设计、环境艺术设计、公关策划、动漫制作、游戏策划、游戏设计等专业人才紧缺。 　　艺术专业正朝多学科综合的方向发展，实用艺术的应用范围越来越广。不懂物理和建筑，就无法搞建筑、装潢设计;不懂计算机就做不出数字化影音作品。文化课严重缺失的&跛脚&毕业生就业压力必然不小。 　　4.纯文、理专业掌握技能助就业 　　文科类毕业生(如文、史、哲专业)就业困难，由于社会对这类人才的需求有限，而且此类学科专业技能不强、替代性比较大，所以这些专业的学生就业受到限制。同样的问题也出现在着重基础研究的纯理科专业毕业生身上。 　　因此，文科类专业的学生不能只是简单掌握文案写作技能，还应掌握其他一些技术，如计算机知识、经济学知识、外语等，方能胜任未来相对要求较高的工作岗位。在择业过程中，除了关注传统的求职项目，如企业行政助理、文秘等工作岗位之外，也应注意到媒体、出版、广告、市场营销等工作岗位的人才需求量比较大，文科生比较占优势。而对做基础学科研究的纯理科专业的学生来说，如果平时善于积累，在热门行业也有后天优势：基本功扎实，入手快。这些专业的毕业生也可向相关热门转向，比如转向IT、金融、教育等行业。 　　5.师范类专业区域供求不均衡 　　调查显示，工作的稳定性和自主性、待遇节节拔高等促使教师成为最受欢迎的职业之一。从大城市的就业状况来看，师范类学生的供求量趋近平衡，其中民办教育机构(包括培训机构)对师范类人才的需求量占了很大比例。而在师范类各专业中，需求较大的专业有教育学、特殊教育、教育技术、数学、汉语言文学、英语、日语、物理、计算机等专业。 　　由于我国教育政策的调整，近几年民办学校、职业学校大量兴起，这使得师范生就业机会增多，又在教育系统内为毕业生拓宽了就业市场。但不容忽视的是，我国中西部面临优质师资匮乏、基层教育系统缺少编制的现实情况，而大城市教师职位日渐饱和，不可能再接收大量毕业生。因此，在普教系统就业面临较大的竞争和压力。近两三年来，中西部省会城市及一些经济发达地区的二线甚至三线城市成为师范类毕业生求职的热点地区。 　　6.外语类专业就业去向多角化 　　随着中国与世界的交流逐渐深入，特别是上海世博会之后，我国对外语类人才的需求旺盛，应该说其就业前景是乐观的。从近几年需求情况看，需求量最大的是英语、日语。 　　此外，俄语、德语、法语、西班牙语、意大利语的需求也较大。这些语种的毕业生就业较为容易，高层次的外语人才供不应求。有学者预测，小语种将走向热门。 　　近年来，外语类毕业生去向已完全呈现多角化态势，除了传统的外交外事领域，越来越多的毕业生到金融、通信、传媒、咨询、体育、物流等领域就业。就业领域的扩大无疑意味着就业机会的增加。那些具有扎实的语言功底，同时具备金融、法律、经贸、外交、新闻、中文等知识背景的外语类毕业生，契合社会对于复合型人才的需求，直接推动着外语类人才培养模式的变革。 　　7.法学专业持证上岗是必然 　　从近几年的国家公务员录用可得知，政府部门对法学专业毕业生的需求依然旺盛。 　　从绝对数量上来说，我国对该专业的人才需求较大，特别是涉外专业的人才。立法机关、行政机关、司法机关、仲裁机构每年都要从应届毕业生中招聘法学专业的学生，而企业对法学专业的人才也越来越重视，中国的律师行业更急需补充大量高素质的律师人才。但近年来法学专业毕业生在就业方面有相当的压力：一是社会上对法学专业毕业生的学历要求越来越高;二是该专业毕业生人数激增。 　　因此，近年来法学专业毕业的本科生就业状况并不乐观，这一状况将持续一段时间。法学专业的研究生也将开始面临一定的就业压力，参加司法考试取得资格证书成为共识。 　　8.农林类专业创业实现自我 　　近几年来，国家对农业十分重视，不断加大投入。另外，政策方面也不断传来&利好&消息，产业结构的战略性调整和人们对生存环境的重视给农林类专业发展带来了曙光。因此，虽然农林类毕业生目前总体就业形势不如其他专业，但可以看到，今后几年该专业毕业生将会日益走俏。 　　在农林类各专业中，社会需求量大小不一。选准有发展前景的专业十分重要。未来需求较多的将有农业经济、畜牧、兽医、动物营养与饲料加工、木材加工、家具设计与制造、森林道路与桥梁、园林、林产化工等专业。 　　另外，农林类专业毕业生还有另一条广阔的就业之路，那就是到农村基层创业。到基层自办实业，主动创业，同样可以实现自我价值，而且更富有挑战性和创造性。 　　9.机械类专业前沿人才供不应求 　　机械类大部分专业毕业生在人才市场上仍然&热销&。国家近几年加大力度强化装备制造业，鉴于机械行业的重要性和庞大范围需要一支庞大的专业人才队伍，今后一段时间内，社会对机械类人才仍会有较大需求。具有开发能力的数控人才将成为各企业争夺的目标，机械设计制造与加工专业人才近年也供不应求。 　　从当前机械行业的发展来看，印刷机械、数控机床、发电设备、工程机械等重头产品前景仍然看好。除了这些传统工业领域，该行业将进一步向机光电一体化发展，向光加工、环保这样的新兴领域拓展。 　　10.经济类专业需求热度不减 　　市场营销类职位是人才市场需求榜上不落的冠军，从有关统计数据推测，销售类人才未来几年需求量仍然热度不减。 　　在收入调查中，金融业整体薪金水平总是在众多行业中排名靠前，金融业高薪引才。这与金融业的人才需求和其不断调整及推出的增值服务有关系，一些新兴的金融服务机构也逐渐成为吸纳金融人才的大户。
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未来就业前景好的专业排名2015
编辑:juqiu
　　好的就业前景意味着高收入，意味着高品质的生活。现在我就带大家看看国内有什么就业前景较好的专业。
　　位于就业前景好的专业排名第一名的是计算机网络。计算机网络虽然费脑子，需要强大的思维支撑，但社会上的软件设计师，网络安全师等职业都是颇吃香的。
　　位于就业前景好的专业排名第二名的是同声传译专业。这个专业走红的原因不难看出。随着中国与世界的紧密联系，同声传译具有较大的市场缺口与较可观的收入。
　　位于就业前景好的专业排名第三位的是水利专业。看上去水利专业不贴近生活，但随着国内一大批工程的上马，水利专业力压，取得第三名。
　　位于就业前景好的专业排名第四名的是能源交通专业。国内的油田、气田亟需这方面的人才。
　　位于就业前景好的专业排名第五名的是建筑专业。建筑专业一直都是香饽饽，尤其是公用建筑、民用建筑方面。
　　位于就业前景好的专业排名第六名的是外语专业。在中国举办北京奥运会之后，外语专业的红火程度一直停不下来。
　　位于就业前景好的专业排名第七名的是电子信息类专业。电子信息专业属于高新类，在全国尤其是珠三角有教广阔的就业前景。
　　位于就业前景好的专业排名第八名的是农林类专业。农业是中国发展的根本。农林类专业的就业率一直都是居高不下的。
　　位于就业前景好的专业排名第九名的是汽车维修专业。随着汽车销售率的上涨，汽车维修专业逐渐成为家长与考生的首选。据调查，国内汽修人才的缺口至少达到100万。
　　位于就业前景好的专业排名第十名的是外贸专业。外贸专业的人才具有较多的选择权，可以选择去私企，证券公司，外贸机构等。
　　理科男生学啥专业好就业?最近，上海市教育研究院的一项研究表明，随着我国经济与社会的发展，今后10年内，我国对人才的需要将有较大的变化。从技术和产业发展的角度来说，今后几年我国将大力发展6大技术领域：生物技术、信息技术、新材料技术、新能源技术、空间技术、海洋技术。6大技术可形成9大高科技产业：生物工程、生物医药、光电子信息、智能机械、软件、超导体、太阳能、空间产业和海洋产业。所以想要好的就业，就选这些未来国家将大力发展的领域，就业问题就不会成问题了。
　　按照国家人事部的有关统计预测，我国今后几年内急需人才主要有以下8大类：以电子技术、生物工程、航天技术、海洋利用、新能源新材料为代表的高新技术人才;信息技术人才;机电一体化专业技术人才;农业科技人才;环境保护技术人才;生物工程研究与开发人才;国际贸易人才;律师人才。
　　理科男生学啥专业好就业-师范生逐年看好
　　师范类专业仍受欢迎。近年来，在许多专业的毕业生就业相对&吃紧&的情况下，师范类毕业生的就业却呈现出供不应求的可喜局面。因此，高中毕业生报考师范院校的人数也急剧增长，出现了师范院校的录取分数线一涨再涨的局面。
　　网络人才逐渐吃香 未来互联网将成为名副其实的当今最大的富翁制造工厂，网络人才将逐渐吃香，其中最走俏最赚钱的是下列3类人才：
　　理科男生学啥专业好就业-软件工程师
　　一份最新报告显示，从1996年至2006年，我国将有100多万个新职位需要软件技能，目前已有10万至40万人需要电脑软件技能的职位因无人填补而空着。软件工程师的频频告急，引发了一场全球性的争夺大战。据悉，软件工程师由于享受期权股票，不少优秀的软件工程师早已成为百万富翁甚至亿万富翁。
　　理科男生学啥专业好就业-游戏设计师
　　在我国，电子游戏、电脑动画和特别效果业求才若渴，年营业额50亿美元的电子游戏业需求胃口惊人。
　　理科男生学啥专业好就业-网络安全师
　　近几年，利用计算机网络进行的各类违法行为在国内呈上升之势。黑客及攻击方法已超过计算机病毒的种类，总数达近千种。我国电子信息网络建设仍处于初级阶段，网络安全系统脆弱，给黑客留下了可乘之机，而&监守自盗&式的内部攻击对网络安全构成了更大的威胁。在美国，仅华盛顿就有3支电脑犯罪侦查队，中央情报局专门将1000名员工调到一个专门负责研究遏制电脑犯罪的信息技术中心去，我国也在组建自己的网络安全队伍。由于信息安全主管单位主办的中国网络安全系统正在紧锣密鼓建设之中，数十家网络安全公司将在各地兴起，网络安全正在成为一门新兴产业。
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