请教版上各位达人，坐标杭州，为了孩子上学，想买个学区房，市中心的学区房大都是80年代90年代的，周边的新房基本要么没有学区，要么是分校。　　买市区的老房子的话，楼主周边老的学区房三万左右，还只能算过得去，不能跟学军求是动不动4万5万的比。　　优点:生活便利，离学校近　　缺点:房龄老，绿化差，停车难，且楼里租客占一半。现在买看着还行，等孩子上完学，9年以后，这里会不会变成老城区？想要改造也不大可能，西湖边也不太会拆了旧房建新房，最多翻新加固。到时候这个房子要出手，还会有人要吗？就算有人要，40年的房龄，还能贷款吗？　　如果买城西的房子，房龄新一点，学校基本是分校，且年年一表生爆满。　　优点:环境好，房子新　　缺点:目前配套基本成熟，交通拥挤，离市中心远，学校是分校。　　如果再过十年，那里应该会发展的很好，配套成熟，学区应该也会发展起来。到时候会不会老的市中心变成了贫民取，而城西变成了新兴的市中心？　　手上银子有限，且政府有限购政策，终日思考还是不能定下。 杭州的小学基本要提前三年落户，我们时间非常的紧迫，置换成本这么高，这个真不是一个简单的决定。　　特请教版上各位，不胜感激。
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　　一样的烦恼啊　　
　　老市区学校里师资肯定最强悍。　　新城房子升值肯定比老城区快。　　看你以房子为重，还是以孩子为重。
　　@modouyxq 2楼
22:54:24　　老市区学校里师资肯定最强悍。　　新城房子升值肯定比老城区快。　　看你以房子为重，还是以孩子为重。　　-----------------------------　　谢谢　　其实我认为更重要的是生源而不是师资，说白了，孩子的小伙伴是谁比较重要，我想把孩子从小放在一个周围的人都很优秀，至少很重视教育的这么一个环境。　　就是不知道，老的市中心，以后的生源，是不是还能跟现在一样的好，毕竟现在太多的年轻人选择买分校的新房子了，老的楼越来越缺少活力。　　我也担心9年以后这个房子脱不了手，到时候只能出租而不能增值的话，那么这个上学的成本就有点太大了。买个60多方也要差不多200万了。
　　无需等九年，拿到入学名额后就可以卖掉这个房子了，如果你仅仅是为了这个名额的话。　　
　　@hostline123 6楼
11:54:55　　无需等九年，拿到入学名额后就可以卖掉这个房子了，如果你仅仅是为了这个名额的话。　　-----------------------------　　别人买这个房子也是为了学籍啊，6年以内同一套房子只能有一个上学的名额，所以就算要卖也不会有人要的啊
　　@极度灬逍遥 5楼
11:37:51　　ymkqivreo　　机房环境及动力设备监控体系首要是对机房设备(如供配电体系、UPS电源、防雷器、空调、消防体系、保安门禁体系等)的运转状况、温度、湿度、洁净度、供电的电压、电流、频率、配电体系的开关状况、测漏体系等进行实时监控并记载
数据，完成对机房遥测、遥信、遥控、遥调的办理功用，为机房高效的办理和安全运营供给有力的确保。　　文章来源：http://jifangjiankong.cc/xinwen/345.html　　本文章......　　-----------------------------　　小广告都来了，这是要火吗
　　9年后還能住人嗎？
　　@一二发付五
16:16:00　　@hostline123 6楼
11:54:55 　　无需等九年，拿到入学名额后就可以卖掉这个房子了，如果你仅仅是为了这个名额的话。 　　----------------------------- 　　别人买这个房子也是为了学籍啊，6年以内同一套房子只能有一个上学的名额，所以就算要卖也不会有人要的啊　　—————————————————　　杭州是要住满六年才有名额是吗？　　
　　同问啊！　　
　　@一二发付五
16:16:00　　@hostline123
11:54:55　　无需等九年，拿到入学名额后就可以卖掉这个房子了，如果你仅仅是为了这个名额的话。　　-----------------------------　　@hostline123 10楼
17:37:53　　别人买这个房子也是为了学籍啊，6年以内同一套房子只能有一个上学的名额，所以就算要卖也不会有人要的啊　　—————————————————　　杭州是要住满六年才有名额是吗？　　-----------------------------　　不是，是同一套房子6年内只有一个上学名额，如果刚刚入学就卖掉，那买方的人的小孩也是不能读的。
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发表于 0:38:00
请教大家，我现在的房子和户口对口的是江东外国语实验小学。外国语实验小学+春晓中学相比江东实验小学+七中是不是差距还是挺大的？现在买实验小学的学区房还来得及吗？实验小学有没有户口要求提前多久迁入的规定呢？非常感谢！
发表于 10:35:00
忘了说了2016年入学
发表于 10:45:00
首先，差距肯定是大的，无论是小学还是对口的初中；其次，关于户口须提前迁入多久的规定倒是没听说，不过你们2016年9月入学，现在才买，很悬！请看以下摘文：2.学校根据学龄儿童的户籍和家庭住宅房等情况，按照“住、户一致”优先原则，按下列先后顺序录取。（1）学龄儿童户籍与父母户籍、家庭住宅房（且户口簿户主和房产所有权人仅为父母）三者一致，均在本小学服务区；如果该批次学龄儿童超过该校招生计划时，则按照学龄儿童户籍迁入时间先后顺序录取；（2）以下各类需在户籍所在地服务区学校就读的学龄儿童：A、父母双方在老三区及鄞州区、高新区内无自有住宅房，学龄儿童及其父母户籍均挂靠在祖父母（外祖父母）处，祖父母（外祖父母）的住宅房在本小学服务区内；B、学龄儿童父母双方均为丧失监护能力的残疾人，并与委托监护人生活在一起；C、学龄儿童父母双方出国留学（工作），与委托监护人生活在一起；（3）学龄儿童和父母户籍自学龄儿童出生之日起就在祖父母（外祖父母）处，祖父母（外祖父母）住宅房在本小学服务区；（4）学龄儿童父母在本小学服务区内有住宅房（房产所有权为父母独有），但因故无法迁入户籍。按照以上录取顺序，当录取到某一批次学龄儿童时，如已超过该校招生计划，则该批次学龄儿童按省、市教育行政部门的指导意见，及公平、公正的要求确定录取名单。该批次未录取和该批次后的学龄儿童由区教育局安排入学
发表于 16:35:00
谢谢楼上，就是说一表生超员了我们就上不了了，如果没超就可以？没有户口迁入时间的限制吗？必须提前一年还是两年？
发表于 22:07:00
引用:原回复由
发表谢谢楼上，就是说一表生超员了我们就上不了了，如果没超就可以？没有户口迁入时间的限制吗？必须提前一年还是两年？你搜一下15年江东小学的招生政策，我记得江东对入户时间是有要求的，要提前一年，或者你打电话咨询，江东的教育局
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62万元买13平方米小房子！学区房你会买吗？
青岛2015年小学入学招生工作进行，随着最新学区划片的出台，房产中介的电话也开始&热闹&起来，咨询学区房的家长多了起来。从去年开始，青岛严禁择校，家长把目光瞄向了学区房，学区房价格也随之水涨船高。岛城教育专家认为，如今青岛不断出招缩小校际间差距，家长不应该太过关注学校名气，孩子自身的努力比择校更重要。
日，在小学报名现场，老师在审核家长提供的材料并作登记。（资料片）
学区房单价逼近5万大关&
随着2015年学区划片的发布，咨询学区房的家长开始多了起来。日前，在江苏路附近的青岛爱家房产公司，电话铃不时响起，打进电话的人几乎都是咨询学区房的家长。公司的高级经纪人孙进告诉记者，受招生政策的影响，从去年开始，咨询买卖学区房的人数以及学区房的实际成交量都开始增多。
孙进介绍，该公司去年卖出了一套面积只有13平方米的学区房，单价4.76万元，刷新了岛城学区房的最高单价纪录。据介绍，这套学区房位于湖南路附近，地处青岛市实验小学的学区。孙进分析，这套学区房以如此高价成交，最主要的原因就是地处知名小学的学区内。
因为市南区中片集结了多所热点小学和热点初中，因此这里也是不少家长择校的首选地。从成交情况来看，市实验小学、嘉峪关学校的学区房单价一般在2.3万&3.5万元；大学路、太平路、文登路学区房单价一般在2万&2.5万元。
就近入学把关严，学区房&升温&
去年，教育部印发《教育部办公厅关于进一步做好重点大城市义务教育免试就近入学工作的通知》，聚焦19个大城市，要求制订完善进一步规范义务教育免试就近入学的方案，青岛名列其中。与&就近入学&密切相关的学区房，也因此大热。
不仅在市南区，市北区一些热点学校的学区房也呈现房源紧俏现象。在台东六路附近一家房产中介，经纪人称学区房单价在1.5万元左右。
&选择小学就是为了孩子能上一个好的初中。如果不在学区范围内，只有通过买学区房来实现了。&吴女士家住市南区东部，明年女儿就要上小学了，最近她也在考虑购买学区房一事。不过，地处老城区的市南中片学区房，房子老，面积小，价格高。&而且，一下子要拿出200万元买房，让我们很犯愁。&购买学区房还是就近入学，吴女士很纠结。
校际差距缩小，切勿盲目择校
青岛教育专家咨询团团长翟广顺介绍，早在上世纪90年代以前，青岛就实行了划片入学并实行小升初免试入学。&近年来，青岛已经在下大力气扩大优质教育资源、均衡教育发展。&翟广顺说，如今青岛出台了多个文件，对校长、教师的轮岗作了明确要求。城乡学校之间，优质学校和薄弱学校之间，名师名校长轮岗，加大对薄弱学校的投入，扩大优质教育资源，促进各校之间均衡发展。
&但同时也要看到，只有家长的择校意愿下降了，择校热才能降温。&在翟广顺看来，家长花高价去买学区房并非明智的选择，很多时候，家长择校更多的是关注学校名气，但不能将&孩子进名校&与&名列前茅&划等号。对于孩子来说，学业成绩的进步比择名校更重要，盲目、跟风择校只会适得其反。（文/片 本报记者 李珍梅）
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一切都是为了孩子。我想买学区房，但是一直没有出手；如果有钱，我肯定已经早已出手；到现在，我也是“买学区房”的坚定拥房者。曾经，我也如你们想的一样，让孩子自由自在长大，随心所欲成长。但有了孩子以后，接触到越来越多关于“教育、发展”的人或事，我慢慢转变了。我可以不买学区房吗？当然，可以不买。但为了孩子，我的心路历程是如何转变的呢？孩子没出生、出生后第一年，不买学区房的支持者娃爹和我都是自我奋斗，一路没爹拼、颜值也不够。不是学霸，但也在985和211混出来的。基因勉强及格，智商暂时不需要充值。我和娃爹，还有身边很多同学朋友同事，读小学那时压根就没什么重点小学的概念，都是一、二、三线城市的普通小学，靠着自己的勤奋努力，依然读了个不错的中学，后来就算没考上top2，也上了个985.一定要学区房才能读个好小学，然后一路好中学、好大学吗？貌似不用要相信自己的基因，爹妈是学霸，能从普通小学念到名校，那孩子的智商大概也够用了，再不济也能上个一本。而且儿童阶段的家庭教育才是最重要的，学校好不如家长好，良好的家庭学习氛围对孩子更重要。反过来，如果爹妈不够聪明、不够努力，从小就是学渣，却要求孩子是学霸，这是不道德的。出生第二年这是转变最重要的一年。&#8212;&#8212;教育资源垄断身处帝都，开始慢慢了解就学政策。北京70%的状元来自海淀、西城。这是一个多么可怕的数字。全国都在声讨北京高考倾斜，但殊不知，北京的优质教育资源全集中在两三个城区里。我的居住所在地当然不在这里，所以内心开始有了波动，我开始假想，不买学区房会怎样？&#8212;&#8212;阶级固化好多人都说高考不公平，其实高考才是普能人最后一次公平改变自己命运的机会。富二代、官二代，已经可以将子女稳定在这个阶层。想成为中产，中国还是机会最多的国家。而中产最明显的标签就是“知识”，知识改变命运，所以考试是&#23628;丝逆袭唯数不多的途径。如果不抓住这最后一次机会，随波逐流，很多可能在未来20里成为真正的“底层”。这里说的底层是跟美国对标，比如吸毒、肥胖、酗酒。。。。。。。这些都是我没有接触过的，根本不敢想象，所以，趁现在还有向上途径，尽力而为。&#8212;&#8212;资源80后独生子女现在可以感受到的是，身边更靠谱的资源、可用的资源就是“同学”。而在名校的资源当然和普通学校资源不可同日而语。当然，你可能会说，到时你就是别人眼中的“渣资源”。所以，修炼不是一朝一夕的事，唯一可以依靠的就是情商和智商，情商可以调整、锻炼，但智商，或者说知识水平，就是靠日积月累的学习了。&#8212;&#8212;环境“孟母三迁”已经不用多讲了，最让我触动的是一次到北京一所大牛小学门口看到的电子走马灯显示的是：“亡羊而补牢，未为迟也”&#8212;&#8212;战国策。而我从小接受的教育只是告诉我“亡羊补牢”，这其中差异只有在30多岁后才体会出来。&#8212;&#8212;留学最后聊一聊移民或者留学。有的人说你有那么多钱完全可以送出去啊。大家都知道，接受教育，在孩子心智成熟以后再送出去这是被实践很多年的主流认知了。所以说，最好接受国外教育是高中以后，早一点可以高二就送出去。美国其实也是学区房概念的。美国小学从K年级开始(相当于幼儿园大班)至高中三年级或四年级(各州学制不一)都是就近入学的，公立学校均为免费教育，一般时长为12年，从这个角度上看美国是有学区房的，在K年级之前的幼儿教育不为免费教育。很多人有个误区就是，美国学校都是好的，其实在美国也有学区之分，不同学校的教学质量差距很大，美国学校有个10分制的评分系统，10分是满分。以纽约为例，纽约划分为几十个学区，富人聚集的上东区和上西区学校最好，设施一流，教学一流，升学率几乎是百分之百。而有些贫民区，毕业率都不到30%。但是，尽管50个州都有免费的公立学校，许多美国家庭还是选择把孩子送到私立学校去。因为，美国的私立学校大多有宗教背景、或针对学生的特殊需要而设，教育理念更注重培养孩子终生好学的习惯，加上师生对比的优势，所以私立学校学生的成绩比公立学校更好，学生进入常春藤大学的机会及毕业率也更大。不过，私立学校每年都需缴纳高昂的学费。根据调查，美国普通的私立学校一年收费1.1万，如果一个家庭有两个孩子，从幼儿园读到12年级，全部花费大约需要31万7千美元，这样的价格相当于买一套中等偏上的房子。会选择移民，肯定也是为了孩子的教育，为了将来孩子能够上美国的名牌大学，毕竟全球排名前50名的大学，美国就占了一半多。可是有一个不争的事实是，美国名牌大学的录取率在逐年下降，比如麻省理工学院今年共收到19020份申请，录取1485名，总录取率为7.8%，而去年总录取率为8%。再比如斯坦福大学，今年共收到43997份申请，共录取了2063名，总录取率仅为4.7%，而去年是5.1%。所以认为到国外就能培养出优秀孩子的，都是盲目迷信，你必须要通过层层竞争才能爬到象牙塔的顶端，这和国内是一样的。关注“藏宝图”微信公众号（ID：cangbao88），腾讯藏宝图带您发现收藏价值，每天一期，天天精彩！
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