买二手房拿到房产证,房屋只有房产证,没有国土证,会有什么影响?

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妈豆119 &在线时间13小时&最后登录&帖子11&注册时间&阅读权限10&积分132&精华0&UID&
妈妈的艾罗
妈豆119 &地区:市中区街道:魏家庄街道宝宝生日&帖子11&
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年底看到天桥区一处单位宿舍,只有房产证,没有土地证,96年的房,中介说没有关系,可是这样的老房子,以后肯定会拆迁的,对以后买卖或者拆迁会有什么影响呢?
妈豆11695 &在线时间111小时&最后登录&帖子640&注册时间&阅读权限50&积分11706&精华0&UID&
妈豆11695 &地区:天桥区街道:北园街道宝宝生日&帖子640&
济南的房有土地证的多吗?我父母家,公婆家,自己家的房都只有房产证,只有12年新买的一个房有土地证,12年我看了好多二手房,其中有两个都差一点就签协议买了,一个是鲁能康桥一个是齐鲁花园,当时房主都是只有房产证没有土地证的呢。
妈豆100270 &在线时间906小时&最后登录&帖子17335&注册时间&阅读权限100&积分86939&精华5&UID5947062&
妈豆100270 &地区:市中区街道:杆石桥街道宝宝生日&帖子17335&
我家的房子买的时候房产证土地证都有,但是我们只过户了房产证,土地证没过户,据说没什么用,拆迁也用不到呢
妈豆2388 &在线时间100小时&最后登录&帖子139&注册时间&阅读权限50&积分2188&精华0&UID2951564&
妈豆2388 &地区:市中区街道:南辛街宝宝生日&帖子139&
有用吗?不知道呢。
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妈豆58744 &在线时间451小时&最后登录&帖子9724&注册时间&阅读权限31&积分49716&精华3&UID7592097&
妈豆58744 &地区:历下区街道:宝宝生日&帖子9724&
了解到的和三楼的一样
希望荃荃健康快乐成长!
妈豆3585 &在线时间10000小时&最后登录&帖子430&注册时间&阅读权限50&积分13293&精华0&UID4066991&
妈豆3585 &地区:市中区街道:七里山宝宝生日&帖子430&
有土地证的房子不多吧 大部分都只有房产证
妈豆14159 &在线时间473小时&最后登录&帖子3616&注册时间&阅读权限50&积分16073&精华0&UID5629675&
妈豆14159 &地区:市中区街道:四里村街道宝宝生日&帖子3616&
基本都没有土地证。我知道的同事的还有我家的,只有我公公家那套有土地证
韩妆实体,微信:
妈豆21587 &在线时间10000小时&最后登录&帖子3910&注册时间&阅读权限100&积分46497&精华3&UID5372167&
奥运妈—团长编号为A00293
妈豆21587 &地区:市中区街道:岔路街宝宝生日&帖子3910&
我公婆的 我家的 我娘家的 反正是我们家所有的房子都没有土地证 但是都正常交易了~0 d* G8 z" E' [- d5 f
娘家单位宿舍 新房都卖掉了 都没有土地证
我换了2次房子了 交易的时候也没有土地证
生于忧患,死于安乐
妈豆37368 &在线时间10000小时&最后登录&帖子10795&注册时间&阅读权限70&积分65979&精华9&UID3780775&
我是浮萍~~~团长编号mw10030
妈豆37368 &地区:历下区街道:山大路宝宝生日&帖子10795&
没有土地证,只有房产证!
正品老北京布鞋
妈豆13465 &在线时间155小时&最后登录&帖子1314&注册时间&阅读权限50&积分10608&精华7&UID2950357&
妈豆13465 &地区:市中区街道:七里山宝宝生日&帖子1314&
本帖最后由 淡蓝色眼影 于
12:30 编辑 & J4 k& ?0 o$ A. r+ c! E
7 V( x# J4 n/ g# s9 o1 Y+ @&&r3 U4 h& E# q
土地证?除了古董老宅,解放后,我们是国有土地,都归国家所有,你怎么可能有土地证?济南估计只有古城里面部分平房有土地证。楼房土地证怎么给你,大家都共用一个基地。
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买单位宿舍二手房,只有房产证,没有土地证能买吗? ...
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二手房没有土地证能不能过户 安不安全?
[导读]产权证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者密不可分,没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被人侵占的时候,业主将无法维护自己的合法权益。
  最近吴大妈遇到件闹心的事情,吴大妈想给儿子在工作的附近买套,在中介的带领下看中了一套120多万元的房子,并且付了定金。可是后来要看三证的时候才发现房主没有土地使用证,吴大妈想不要这个房子了,可是又怕要交违约金。  【案例】  吴大妈的儿子在南关区的一家企业上班,吴大妈一直打算给儿子在单位附近买套房子。近日,吴大妈从中介处看到了一套120多万元的二手房,“过去一看,里边还住着人,但中介告诉我若不赶紧买,就要被别人抢走了。 ”在中介的催促下, 吴大妈急忙签了购房合同,并交了1万元定金。  此后, 吴大妈打电话给中介,要看房屋的三证(房产证、契证、土地使用证),却被告知没有土地证。“问过亲戚朋友,二手房买卖都要三证齐全的,中介却说不影响过户。”吴大妈感到很困惑。  现在,由于首付款没交,吴大妈时时接到催款电话。“现在我有点不想要这个房子了。但是对方却跟我说, 如果我没有按时付首付款,要承担违约责任,赔偿违约金。”吴大妈说。  【专家分析】没土地证的房子有风险  产权证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者密不可分,没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被人侵占的时候,业主将无法维护自己的合法权益。所以,没有土地证的房子面临三大风险:虽然房产证握在自己手里,但土地使用权仍属于开发商,这就不能排除开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险;不办理土地证,有的单位可能会非法把土地使用权转让给他人,使购房者蒙受不必要的损失;土地使用证和产权证不齐影响上市交易。  业内人士表示,吴大妈目前的情况,她可以要求解除合同,这并不是违约,而是由于对方证件不齐造成合同无法履行,吴大妈无需承担违约责任,并且还可以让对方退还定金。  理论上说,二手房一般需要三证才可以交易,没有土地证是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。非市内的二手房交易,需要三证都必须备齐方可交易,而市内的二手房房源,则只需有房产证和契证两证即可上市交易。欢迎点击查询以下内容:
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准备买一个二手房,卖家也是07年买的二手房,只有房产证没有土地证,这样有影响吗
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我是福建福清的,爸妈最近准备买一个二手房,对方也是07年买的二手房,只有房产证没有土地证,这样对以后拆迁什么有影响吗?
福建 福州 福清市发表时间: 13:44
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你好 一般是可以购买 但是购买前 你们最好能够让对方把土地证办理的
一般是没有事情的了
回复时间: 19:24
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二手房二手房
律师回答共 1 条
要看具体拆迁政策
回复时间: 13:53
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二手房:出售
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