买二手房无房产证，只有房产证，没有国土证，有没有什么影响？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-08 00:25 标签： 贷款买二手房 房产证
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二手房只有房产证 没有土地证可以购买吗
我在县城想购买一套二手房,现在有一处94年建的二手房,是当时电业局统一建造的,有房产证没有土地证,该楼住户全没有土地证,试问一下 这样的房子我可以买吗?买了以后受法律保护吗?或者说可以补办土地证吗?
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你好很高兴回答你的问题,满意请砸票,有疑问请提出。你说的上述问题,没有土地证的情况下也可以购买,只要过完户,房产证上是你的名字,本房就归你所有。受到法律保护。现在全国许多城市新楼盘销售的,基本都是只有房产证没有土地使用证,集体兴建的楼盘取得的国有提地使用证现阶段基本都是大产权,不划分给个人了。你放心去购买就是,不会纯在不安全因素,而且没有土地证是以后的一个发展趋势,国家正在控制,你这个楼房,当时是单位集资兴建,只要能过户就没问题,关键还有一点你必须问清楚,像现在这种事业单位,有许多是单位不允许买卖的,你一定要落实清楚在去购买。谢谢,满意请砸票,有疑问请提出
你是哪个城市的,现在好多一线城市,都已经取消土地使用证了, 答案补充 你的房子附近是城效吗,只有城郊靠近农村的地方才一定需要土地使用权证的,要是在市里,就不用考虑大久
显示要了解您这个房子是上面性质的房子,你可以看下房产证后面附记写的,“多少年多少月向XXX购买的上面房”你要先说出你这房子的一个性质才能去帮你判断。如果说房子是商品房的话是只要有房产证就可以上市过户的,如果是房改房的话,那也要看你这房子的地是属于出让用地还是划拨用地,如果是划拨用地的话就要办理小本的土地证,交了土地出让金才可上市交易。如果是出让用地的话,只用有房产证,去开个证明就可以上市过户了。而...
显示要了解您这个房子是上面性质的房子,你可以看下房产证后面附记写的,“多少年多少月向XXX购买的上面房”你要先说出你这房子的一个性质才能去帮你判断。如果说房子是商品房的话是只要有房产证就可以上市过户的,如果是房改房的话,那也要看你这房子的地是属于出让用地还是划拨用地,如果是划拨用地的话就要办理小本的土地证,交了土地出让金才可上市交易。如果是出让用地的话,只用有房产证,去开个证明就可以上市过户了。而集资房的话只要是07年8月以后办的房产证,产权证满5年,也不用土地证,也可以上市过户的。
看地区而言
购买一套建在河道上面的二手房，可以过户，有房产证，没有土地证，购买以后有隐患吗？
集资房现在产权证满5年,不用土地证,也可以上市过户的。放心吧,没有问题的。
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二手房只有房产证，没有，能办理过户手续吗？
望月飞雪&&&&
一个钢板儿
熟悉区域：
能过户,那边很多小区都只有建委发的,没有国土证。只有少部分双证齐全。
熟悉区域：
去当地国土局办理，需带资料：1．土地登记申请表。1份（申请人在窗口领取填写并加盖私章） 2．书。（复印件1份） 3．（属共有产的需提供房屋共有人）。（复印件1份） 4．契证。（复印件1份） 5．申请人身份证。（复印件1份） 6．产权人为单位的，须提供企业法人营业执照或机构代码证复印件，法人代表身份证。（申请人在窗口领取填写并加盖公章）
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我现在也正在呢，也没看到他又土地使用证，因为是单位的家属楼，好像是，有房产证应该就可以了，其他的我不知道了
熟悉区域：
有房产证，有办土地使用证的手续，但没办土地使用证？？？＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝貌似这情况土地和房产证都有点小问题？一般情况下，没办好，是办不了房产证的。。。所以，我猜想，这个房产证怕也是非常规办下来的。。。只能是说风险有点大，你自己决定吧。
? 活着 △。
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可以过户的，现在得房子都没有土地使用证了，就一房本，要是过户需要房本、双方身份证、双方户口本、结婚证
一个钢板儿
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能过户,那边很多小区都只有建委发的,没有国土证。只有少部分双证齐全。
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不过户是不合理的，如果不过户产权不明确倒时拆迁出售，都会受到影响，所以不管国家有没有新政策都要的，如果过户也很简单，首先你准备好买卖双方的身份证复印件，评估报告、发票（一般时的评估报告就可以，如果没有可以再去原评估公司开，如果没超过一年是免费的）的复印件，到土地局申请办理，因为土地是划拨需要准备评估价格的1%的出让金这是土地局收的。
一个人生活
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有一栋二手，不知是什么原因，这栋楼所有户主都户主只有房屋产权证，没有土地使用证，要买卖交易的话，能过户吗？
熟悉区域：
原则上不行，但如果是有影响力的，或是他开过一些楼盘，信誉度还不错，那就可以相信他，毕竟有些证件也是需要工作日才能办理好
一个过路人
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可以,没问题!放心!
〃陈 先 生
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房产过户要求清晰，无争议。若你所讲得房产只是因未交纳相关土地费用而未，只要补缴相关费用了取得相关手续即可办理；若是非法用地，办理起来就有相当难度。所以建议你慎重考虑购买此类房产。
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二手房只有房产证，没有土地证，土地是划拨的，可以买吗，买到后可以办土地证吗
安徽－合肥&07-12 18:03&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(0)
二手房只有房产证，没有土地证，土地是划拨的，可以买吗，买到后可以办土地证吗，需要交纳费用吗，是郊区政府的房改房，谢谢
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