签了购房认购书，交了定金，不想购买了，能退定金吗，买房交了定金只签了认购书没签订正式合同能退吗
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关键字： 认购书 定金
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在法律上讲,定金是指根据法律规定或合同约定,为保障合同履行,一方当事人在合同履行前,先行支付给对方一网友1的回答
你如果一时冲动交了定金、签了定金合同后,仔细一琢磨又不想买房了,那么如何全额拿回定金呢?你去与开发商网友2的回答
房屋认购书也称之为购房意向书,是房地产开发商在房屋正式销售前,与有意向其购买房屋的购房者签定的书面协网友1的回答
看清楚你认购书上的是定金还是订金 在法律上两者完全不一样 简而言之 前者是交了钱退不了 甚至如果你违网友0的回答
房地产开发商在与购房人签订正式商品房买卖合同前,往往签订商品房销售认购书、意向书。签订认购书或意向书网友1的回答
魏国鹏律师解答:您好。很高兴为您解答签了认购书还能不能退定金的问题。首先应当了解认购书与定金的法律性网友2的回答
那么在什么条件下定金可以退,什么条件下定金不能退? 二、如何避免定金陷阱 要避免定金陷阱首先不要与开网友1的回答
正式购房合同签订之前交付的定金也就是立约定金,是指为保证订立正式合同而交付的定金。一般来说,在签订认网友0的回答
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房子定金可以退吗？交了定金不想要了能退吗
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房子定金可以退吗？交了定金不想要了能退吗
提问者：席妙思|
时间： 05:18:02
已有1条答案
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定金和订金虽然读音一样，但却有本质区别。“定金”还是“订金”，哪个退哪个不退，确实困扰了不少人。具体来说，“定金”是法律上的概念，是履行合同的保证金，定金具有双重担保性，即同时担保合同双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方不履行债务的，会丧失定金;而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。而“订金”可视为“预付款”或“诚意金”，给付订金的一方不履行约定的债务的，有权要求返还。也就是定金不可退，订金是可以退还的。
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中国装修网已交了房子的定金但不想买房了 定金能退吗
2006年 12月 19日 14:49    房地网
    问：交了定金不想买房了，定金能够退吗？
    答：根据《民法通则》、《合同法》及《担保法》的有关规定，“定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。如为缔结合同而设的“定金”，则不论购房合同是否最后缔结，开发商均应退款或将“定金”抵作房款；如为履行合同而设的“定金”，则购房合同系买卖合同，买卖合同是主合同，担保合同是从合同，不管是合同签订前还是签订的同时交付“定金”，主合同不成立从合同就不能成立。
    我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。
    此外，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。
    根据有关规定，房地产开发企业只有在取得房屋销售的合法证件后，才能收取买房人的定金，而定金是等同罚金的。即因购房人的原因不履行购房合同，定金不退；若属开发商违约，是要双倍赔偿的。
(来源: 星辰在线) 编辑: 梁晶晶
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& 买房交了5万定金，不想买了，有什么办法可以退钱？
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因为朋友是外地的，当时买房觉得价格合适，户型可以，没考虑太多因素，后来再看别的楼盘，周边配套可以，结格上更占优势，就想把前面交的5万定金，要回来一点，就跟售楼部协商，售楼部同意退款，叫朋友过去签了个退款协议，并且承诺7个工作日之内，退钱，后来就是时间到了钱一直没到账，朋友打电话问是什么情况，售楼部就一直说什么财务总监不在，时间一直往后推，从这个星期退到下个星期，到时间再往后推，去售楼部也是同样的结果，签退款协议都快一个月了，钱还没到账，有什么办法可以解决吗？
还忘记说了，售楼部当时说什么退房的话，再把房子卖给别人要什么改名费，朋友还给了三千改名费呢
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直接投诉到大老板撒
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二小姐变成了二姐 发表于
直接投诉到大老板撒
怎么投诉到大老板？
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一哭二闹三上吊
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广 告啥楼盘呢
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广 告misiya 发表于
一哭二闹三上吊
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居然可以退定金，这开发商太仁慈了
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jjt1776 发表于
居然可以退定金，这开发商太仁慈了
说是退，但是钱一直不到账啊！
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我不想念 发表于
说是退，但是钱一直不到账啊！
既然开发商承诺了，也签了退款协议，那就肯定会退的，只是时间问题。如果你们不想等了可以向房管局投诉，每天一个投诉电话，保证几天内开发商会主动找你
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售楼部打滚
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闹，我就是闹了，立马就退了
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幻梦梦 发表于
闹，我就是闹了，立马就退了
怎么闹，直接去售楼部闹？
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直接的办法去楼盘闹，闹的别人不敢买，他们绝对退
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说是退，但是钱一直不到账啊！
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我不想念 发表于
怎么闹，直接去售楼部闹？
不然呢？你斗不过他们的，只能闹，我两个月都没退，后来我去闹了一次，立马就给了
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这是很好的开发商了，定金是不应该退的。定金是对违约方的一种惩罚，你违约了，定金应该没收，现在开发商这么好，同意退，已经不错了，你等下吧，他完全可以不退的。
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