南昌红谷滩326套公租房23日摇号
南昌红谷滩326套公租房23日摇号
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华夏经纬网
　　9月13日，记者从南昌市红谷滩新区管委会获悉，2016年度红谷滩新区公共租赁住房房源分配摇号于9月23日进行。此次红谷滩新区用于分配的房源共326套。
　　今年，红谷滩新区认定具备住房保障资格的家庭共计935户，该批家庭为2016年度红谷滩新区公共租赁住房房源分配对象。此次红谷滩新区用于分配的公租房房源共326套，每套建筑面积在60㎡以内（以实际测量面积为准），户型以二室一厅为主，具体房源位置包括九龙湖综合性住房小区、九龙明珠小区、云溪廉租房小区、凤凰洲公租房小区等。
　　根据有关要求，在公租房分配工作结束后，中签家庭之间可按“政府搭建平台、群众自找对象、无偿自愿调换”的原则，由互换双方共同向本区住房保障部门提出书面申请登记，经住房保障部门同意后调换住房，每户中签家庭仅限调换一次。如发现违反调换原则的行为，取消互换双方的承租资格，2年内不得申请公共租赁住房。
　　据悉，中签家庭主动放弃承租中签房源的，2年内不得再申请公共租赁住房。以骗取低保、特困人员待遇等不正当手段取得公共租赁住房配租资格的，应当承担相应法律责任，5年内不得再次申请，所承租的公共租赁住房由本区住房保障部门收回。（记者万仁辉、陈璋）
　　来源:&中国江西网&& 转自：新华网
江西省人民政府台湾事务办公室
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&2014年红谷滩新区公共租赁住房分配方案
2014年红谷滩新区公共租赁住房分配方案
发布日期：日&&来源：南昌市红谷滩新区【字号 &&】
为切实解决我区中低收入住房困难家庭、外来务工人员的住房问题，建立健全公共租赁住房（以下简称公租房）保障制度，根据《南昌市公共租赁住房配租管理暂行办法》（洪府厅发[2014]65号）及有关规定，结合我区实际，制定本方案。
一、指导思想
以科学发展观为指导，落实省政府办公厅《关于进一步推进保障性住房建设管理工作的意见》(赣府厅发[2013]11号)和市政府办公厅《南昌市公共租赁住房配租管理暂行办法》（洪府厅发[2014]65号）及有关规定，确保辖区内保障对象“住有所居”。
二、基本原则
按照公正、公平、公开，积极稳妥，分步实施，先低收入家庭、后中收入家庭的原则。
三、组织领导
为加强对公租房申请、审核、分配的有效监管，特成立红谷滩新区公租房分配领导小组，小组成员如下：
组 长： 符师勇（区工委委员、管委会副主任）
副组长： 丁 菠（区住建局副调研员）
张林民（区住建局副局长）
李春花（区社发局副局长）
成 员：熊世荣（九龙湖管理处主任）
李 媛（区财政局副局长）
毛益畴（生米镇副镇长）
刘秋文（沙井街办副主任）
章 媛（凤凰洲管理处副主任）
丁文生（红角洲管理处副主任）
领导小组下设办公室，办公室设在区住建局，办公室主任由张林民同志兼任。
1、办公室职责：负责公租房申请对象的房产核查，并将符合条件的申请对象报市房管局备案；负责公租房协调、管理工作；负责公租房分配领导小组指示的下达和会务工作。
2、社发局职责：负责公租房申请对象经济状况的核查，并将核查报告反馈至区住建局。
3、财政局职责：负责对公租房分配所涉资金的调拨。
4、各镇、街办、管理处职责：负责受理各辖区内公租房的申请、公示，并向区住建局、区社发局发起委托审查有关信息，做好委托时申请材料的交接。
四、实施时间
1、申请时间：
2014年12月31日
——2015年1月3１日；
2、审核时间：
2015年2月1日
2015年3月30日
3、摇号时间：暂定2015年4月，具体时间另行通知。
五、保障房源及租金、物业费标准
（一）房源具体情况
房源总量共674套，总建筑面积约39000平米，房源具体数量和位置：
（1）凤凰洲公租房三栋共350套，位于红谷北大道HGT103-A08地块（320套，每套面积约59.5平米，户型为二室一厅，简精装）；位于凤凰洲C-43地块（30套，每套面积约49.69平米，户型为二室一厅，简装）；
（2）红角洲公租房七栋共324套，位于红角洲云溪路两侧（每套面积约59.5平米，户型为二室一厅，简精装）。
（二）租金、物业费标准
租金：凤凰洲A08地块公租房市场租金14.12元/m2；C-43地块公租房市场租金11.68元/m2，红角洲云溪路两侧公租房市场租金7.76元/m2。（一类人员按市场租金的10%收取，二类人员按市场租金的40%收取，三类人员按市场租金的70%收取）
物业费：凤凰洲A08地块公租房市场物业服务费1.2元/m2，C-43地块公租房市场物业服务费0.6元/m2，红角洲云溪路两侧七栋公租房物业服务费0.75元/m2。
六、分配对象、申请条件和申请材料提交
（一）分配对象
本区中低收入家庭、持居住证连续满三年的外来务工人员。
申请公租房，应当以家庭为单位，家庭成员作为共同申请人。
家庭成员包括申请人、配偶、未成年子女，已成年子女未婚或者离异、丧偶的，可以由申报家庭决定是否将其作为共同申请人计算在内。
子女成年后已婚的，应当单独作为一个家庭。
子女成年后未婚的（男性年满25周岁、女性年满23周岁），可以单独作为一个家庭。
（二）申请条件
1、申请人为本区家庭的，应当至少1名家庭成员取得本区居民户口；
申请人为外来务工人员的，应当持《居住证》连续满3年、连续稳定工作满6个月。
2、家庭人均年收入不超过城镇居民人均可支配收入的2.5倍；
3、家庭人均住房建筑面积不超过15平方米（计算家庭人均住房面积应当将申请之日前两年内过户的房产、自有住房、租住的公房计算在内）；
4、申请人及家庭成员名下无商业用房、写字楼等非住宅和机动车（残疾人代步车除外）；
5、未享受廉租住房实物配租和经济适用住房政策。
（三）申请材料提交
1、《南昌市公共租赁住房申请表》；
2、《房屋所有权证》或《公有住房租赁证》复印件，原住房已被征收的，应当提交征收安置（货币补偿）协议；
3、有相关部门出具的低保证、特困人员证明、残疾证、烈属证、优抚证、劳模证、道德模范证明、计划生育特殊困难证明或者复转军人立功证明等证件证明材料的复印件；
4、申请家庭户主及其家庭成员共同签署的同意对其住房、收入和车辆等情况进行核查的声明及授权；
5、家庭成员身份证复印件、户口簿或者居住证的复印件；
6、申请人及家庭成员的婚姻状况证明，达到法定结婚年龄的未婚子女应当提供未婚证明；
7、有车辆的提供车辆登记复印件，无车辆的无须提供；
8、收入类材料。有稳定收入的申请人，应当提供以下材料：
①由用工单位或雇主出具的从业人员收入证明；②工资存折（银行卡明细或加盖单位公章的工资单（条）复印件（申请当月及前六个月）；③基本养老保险缴费凭证复印件；④在外务工人员由用工单位或雇主出具的收入证明。
无稳定收入的申请人，应当提供由社区居委会出具的证明，在校学生可提供学生证明代替收入证明。
个体工商户、私营业主应当提供营业执照复印件。
9、根据需要提供其他的证明材料。
上述材料，有原件的应当现场出示原件，供受理工作人员核查。
七、公租房摇号
符合公租房保障条件且家庭人均年收入不超过城镇居民人均可支配收入1倍的，予以优先保障，其中低保家庭和分散供养的特困人员为第一优先顺序，烈属家庭、优抚对象及荣立二等功以上的复转军人、市级以上劳模、市级以上道德模范、计划生育特殊困难家庭、成年孤儿、二级以上(含二级)残疾为第二优先顺序，连续3次未中签公共租赁住房的申请人为第三优先顺序。
二级以上(含二级)残疾和特困人员中的60岁以上（含60岁）老人，应当配租4楼以下房源。
八、日常申请受理
本次分配结束后，公租房申请受理工作转入日常工作模式。各镇、街办、管理处要做好日常申请、受理工作，区住建局、区社发局等部门要按《南昌市公共租赁配租管理暂行办法》（洪府厅发[2014]65号）和《南昌市住房保障资格认定和经济状况核查操作流程（试行）》（洪房字[2014]28号）等文件规定开展资格审核，对已认定公租房保障资格的申请人，每年一次公开摇号分配。
未尽事宜，按《南昌市公共租赁配租管理暂行办法》（洪府厅[2014]65号）文件执行。
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红谷滩困难家庭符合公租房申请条件家庭559户
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摘要：为解决我区低保、二级以上残疾及中低收入家庭的住房困难问题，我区于2014年12月启动了红谷滩新区2014年度公共租赁住房的申请工作。截止目前，已获得配租资格的申请家庭共220户，其中低保家庭131户，二级以上残疾家庭41户，中低收入家庭45户。此次分配的房源共220套，其中红谷滩2012年度廉租房小区38套，位于红角洲片区云溪路两侧;红谷滩2011年凤凰洲公租房小区182套，位于红谷中大道HGT1
南昌星空地产网讯：为解决我区低保、二级以上残疾及中低收入家庭的住房困难问题，我区于2014年12月启动了红谷滩新区2014年度公共租赁住房的申请工作。截止目前，已获得配租资格的申请家庭共220户，其中低保家庭131户，二级以上残疾家庭41户，中低收入家庭45户。此次分配的房源共220套，其中红谷滩2012年度廉租房小区38套，位于红角洲片区云溪路两侧;红谷滩2011年凤凰洲公租房小区182套，位于红谷中大道HGT103-A08地块。10月21日，南昌市红谷滩新区进行了2014年度公共租赁住房摇号分配活动，共220户家庭中签，参摇家庭可登录“智慧红谷滩”网站或查看张贴公示名单了解中签情况。 符合申请条件家庭559户 中签220户据介绍，此次公租房摇号分配，红谷滩新区申请家庭户数共615户，符合申请条件的实物配租家庭559户，已认定具备住房保障资格的家庭220户，其中二级残疾以上家庭41户，低保家庭131户，优抚对象3户，中低收入家庭45户。配租房源共220套，其中红谷滩云溪廉租房38套，红谷滩凤凰洲公租房182套。本次摇号分为二组三个批次，*组*批次为41户二级以上残疾家庭，*组*批次为100户其他家庭，*组*批次为79户其他家庭。租金和物业服务费标准根据市场地块和收入差异，公租房实行不同的租金和物业服务费标准，红谷滩云溪廉租房市场租金标准为7.76元/平米;凤凰洲公租房市场租金标准为14.12元/平米。低保家庭按市场租金的10%收取，二级残疾、优抚对象、人均年收入不超过城镇居民人均可支配收入1倍的低收入家庭按市场租金的40%收取，人均年收入超过城镇居民人均可支配收入1倍但不超过2.5倍的按市场租金的70%收取。物业服务费方面，红谷滩云溪廉租房市场物业服务费0.75元/平米，凤凰洲公租房市场物业服务费为1.2元/平米。此外，参加了南昌市公共租赁住房配租资格摇号未中签的中低收入家庭，可以继续参加2015年度公共租赁住房的分配，无需重新提交申请资料。未中签的人均年收入在城镇居民人均可支配收入1倍以下的家庭，可以领取租赁补贴，领取时间从日起计算。
[责任编辑：肖梦伊]标签红谷滩
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