今年的福州房价到底会涨多高怎么样啊???会按政策走吗?

今年的房价到底会不会涨?住建部这样回答
来源:中新网
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国务院新闻办公室将于日(星期四)上午10时在国务院新闻办新闻发布厅举行新闻发布会,请住房和城乡建设部部长陈政高介绍房地产和棚户区改造有关情况,并答记者问。人民日报人民网记者提问到,今年百姓最关心的还是今年的房价到底会不会涨,如何看待今年房价的走势?如何评判未来中国房价的发展趋势?住房和城乡建设部部长陈政高表示,2017年房地产市场面临许多矛盾和问题,但是有利条件更多,有能力保持房地产市场平稳健康发展。房价问题大家都比较关注。今年1月份已经过去了,2月份已经过去20多天了,1月份的交易面积没有出来,因为国家统计局是1月、2月合并在一起公布交易面积的数据,我这里只能提供交易价格。大家都知道,昨天国家统计局已经公布了1月份70个城市的房地产价格。我把有关情况介绍一下。1月份从环比看,一线城市新建商品房住宅价格环比继续持平,没有增长,也没有回落。二线城市新建商品房住宅价格微涨0.1%,比上个月回落了0.1个百分点。三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.4,涨幅与上月相同。从同比看,一线城市新建商品房住宅价格连续四个月持续回落,本月比上月回落了2.6个百分点;二线城市新建商品房住宅同比两个月回落,本月比上个月回落0.4个百分点。不论是从环比看,还是从同比看,预计今年一季度房地产价格会继续趋于稳定。尽管2017年房地产市场面临许多矛盾和问题,面临许多不确定的因素,但我认为有利条件更多,我们有能力、有办法来保持房地产市场平稳健康的发展。
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3个月卖房22544套
一年房价上涨1007元/O
库存告急!
破万、地王......
绑车位、家装
这些数字、现场,反映了合肥楼市的“癫狂”
一季度的疯狂让开发商赚的盆满钵满
购房者捶胸顿足后悔没早点买房
随着购房者的理性、政策的调控
合肥楼市也慢慢开始降温
火爆之后,合肥楼市、房价到底怎么走?
不管是有房的还是没房的,都在围观
(说的好像关我什么事一样)
  成交量
  存在成交量下降的可能性。
  继沪深调控重拳落地之后,不少地方都在跟进,而且市场传言有些城市要限购。某种意义上,开发商需要和即将到来的政策调整做时间上的赛跑,那些踏准了鼓点的开发商,才能更好地锁定高额利润和较好的销售业绩。
  关于合肥出台重拳调控楼市的传闻也是不绝于耳,而政府也是隔靴搔痒,对于开发商一些绑定车位不正当行为也进行了相关打击。
  与此同时,合肥掀起了一轮拿地热潮,地王频换位,高价拿地,政务区地块溢价率高达400%。回顾3月,合肥也是量价齐涨,9491元/O的均价,成交8561套,库存更是跌至11592套,供不应求状况明显。
  下半年合肥房价将进入20000元时代。
合肥一季度土地成交总面积为1159.56亩,成交总金额为130.2亿元。
  去年12月和今年3月,融创共拍得两块地王,均位于政务区,其中一块楼板价为17000元/平方米,预计入市价为26000元/平方米,另一块楼板价为13000元/平方米,入市价格为23000元/平方米,而绿地去年在政务区拍的地块楼板价在9000元/平方米,预计入市价要达到18000元/平方米。
  由此来看,下半年合肥房价将进入20000元时代。
  去年12月底,合肥成交了11块地王,造成个别区域出现了捂盘,尤其是滨湖和省政府搬迁,造成区域内价格上涨,卖楼捆绑车位的情况。未来地王项目上市后,会造成合肥市热点板块房价拉升较猛。因为合肥的购买力并不是太强,价格已经超过购房者心里承受价,使得5月份会造成一些观望。
  合肥未入市的地块、新项目较多,暗藏的房源较多,也使得购房者观望态度变强。
  市场走势
  二季度将延续比较活跃局面。
  市场观望气氛浓厚,开发商普遍也在观望,一个是趁着政策没出之前,赶紧放盘。也有可能等着地王项目入市后跟风。
  对于后期,随着地王项目入市,合肥房价仍将处于高位,而大户型住宅的入市,对购买者存在一定压力。作为2.5线城市,房价突破2万元,未来升值空间也有限,3月份很多成交项目,已经延迟推盘很长时间,从开发商现金流角度考虑,市场好赶紧推。在供不应求的情况下,供应量大一点,价格会相对稳定,没有前期波动那么大,二季度会延续比较活跃的局面。
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