都三年了房产证一直没有拿到，现在都业主不交物业费怎么办了，因为开发商和物业

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-02 17:59 标签： 没有房产证不交物业费
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不交物业费 就不给房产证?
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“凭啥没交物业费，就不能办房产证？”11月3日，荷塘区水岸花城业主张先生拨打12345市长热线，对开发商将房产证“捆绑”物业费的做法表示不满。
张先生介绍，他于2010年底在水岸花城小区购得一套房产，2011年底交房。购房时，开发商承诺交房一年后，可办房产证，“但一直拖到现在才通知办证。”张先生称，让他更不能接受的是，开发商竟称，不交物业费就不给办房产证。与张先生同样质疑的，还有王先生等其他业主。
开发商湖南华苑房地产开发有限公司产权部负责人余女士承认，他们确将物业费捆绑到办证的流程内。这是由于部分业主拒交物业费，他们才出此下策，目的只是收齐物业费。
日报法律顾问、北京隆安株洲律师事务所主任易露对此表示，如购房合同已注明房产证由开发商办理，业主就只需向开发商提供相应办证资料及费用便可，物业费不在条件之内；如合同未规定开发商办证，业主则可自行去房产局办证，开发商必须配合业主提供相关办证材料。“但无论哪种情况，强行将物业费纳入办房产证的前提条件是不合理的。”
责任编辑：王斌
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> 房产证还没办下来物业费交不交？
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房产证还没办下来物业费交不交？
邻居们好，我的房产证还没有办下来，你们的怎么样啊？
合同上写的交房后两年内办好，两年办不好，物业费由开发商承担，可是现在物业公司说他们不管房产证的事，物业费得交，否则起诉我。怎么办啊？
区域|买房|鸡年|直播|
你可以和业主们联合告开发商呀 就房本的事 因为开发商有承诺说两年下房本
我跟你一样，我决定物业费先交了，然后再去找开发商要，他要是不承担，就去告他。
从法律关系上讲，应该是找开发商要钱。物业费应该交，物业服务是不错的。
什么原因没办下来？我的已经办了
开发商拿着我们的公维和契税款不知道干什么去了，如果是08年买房的都是去年年底才刚交的，办产权证的事，从开发商转到一个叫仁*和的代办机构，又从仁*和转到大*地的代办机构，代办机构说相关文件还没移交（代办费都快交1年半了），开发商的财务说没人管她要，客服说一会回电话，总之就没下文了，我觉得应该告它！太不把老百姓当回事了！
> 房产证还没办下来物业费交不交？
绑定手机后您才能在本论坛发布信息！物业开房产证明应该怎么写？
电、水表开户时户主名字写错了，自来水公司要求物业开一份证明，再更改户名，但物业不会写。。。
让物业开一份证明，证明你是这套房子的业主就可以了，
采纳后不可撤销，确定采纳？
你好，带房本，房本上户主的省份证到物业，让物业盖个章就行了。我是律师，如有需要敬请拨打咨询程律师。
你可以开根据业主房产证、或者购房合同，证明业主什么时间交的房、什么时间装修等等事实情况，需要判断的一个都不要写，避免法律纠纷
你可以带好房产证去水电公司进行更名
采纳后不可撤销，确定采纳？
欠交物业费开发商不给办房产证对吗.
不合理。不过业主交物业费也是应该的。毕竟物业也要养活那么一大堆的人。要有保安，搞卫生的。我建议把大家还是把物业费交了，产权就下来啦。
我的是铁路小区的房子房产证更完名了，去物业更名用什么啊，就拿房产证和身份证就行么
你好！如果是房屋买卖的话，更完名，新产证出来，物业更名就拿新产证和身份证就可以了！
物业过户一定要房产证才可以？交易不同不可以？物业不过户，对下家有什么不利？
您好：有的物业买卖合同也是可以过户的，主要看物业的规定了，不过户不利有：最新的信息不能知道，有什么问题不能及时通知等等
开发商以物业费为由,拒绝提供办房产证材料,该怎么办
正常来说一手房第一年是不用交费的，但是要预存下一年的，拒绝办产证是开发商的过错。
你好，我在办房产证时，开发商和物业以未交纳物业费为由，拒绝提供所需材料，怎么办
不交管理费要有一定的理由，并且和物业进行协商解决，如果都不妥协，可以找你那个区的建委，房管部门投诉，还有如果是普遍都拒交管理费，你也可以联系其他业主，一起向物业讨要说法！
没有房产证的房子用交物业费吗
按房产证登记的建筑面积收物业管理费，房产证没体现的房子使用面积不用交。具体的法律条文可能没有，待完善。
&&&&&&物业开房产证明应该怎么写？
Copyright&(C)&&&沪B2-拿不到房产证拒交物业费物业称不交费就不给供暖
日　　来源：
　　本报10月29日讯(记者　段婷婷　董惠)29日,骏龙花园业主向本报反映,入住该小区3年开发商不给办房产证,孩子上学落户面临难题。由于该小区开发商和物业是一家,业主拒交物业费以催房产证办理,物业却表示交不上物业费就不给供暖。　　　29日上午,记者来到位于奎文区北海路与宝通街西南角附近的骏龙花园,业主杨先生告诉记者,他于2012年在该小区购置了一套新房,本以为最多入住一年就能拿到房产证,可现在眼瞅着三年过去了,房产证还是没着落。“搬进来时刚结婚,这会孩子都两岁多了,还没证。”说起自己的房子,杨先生就很是闹心,孩子马上就上学了,落不下户口,孩子怎么上学。　　　采访中,记者了解到,小区内外地人居多,像杨先生遇到同样情况的业主不在少数。业主刘女士入住该小区已有5年时间,她当时买的是小区的多层,如今小区的高层都盖起来了,也没拿到房产证。为此,刘女士也和小区邻居多次找开发商协商,但都没有结果。　　刘女士说,他们小区比较特别,开发商与物业是一家公司,为了催促开发商给办房产证,他们拒交物业费。让刘女士头疼的是,现如今供暖马上就要开始了,小区也开始缴纳取暖费,但是物业却称取暖费必须跟物业费一起收,不单独收取,不交物业费就不给取暖,如果不取暖还要交取管道占用费等费用。　　对于业主反映的问题,记者咨询了该小区的开发商,但开发商一直没有给回复,小区物业也拒绝回应。　　对于捆绑物业费与取暖费的问题,记者咨询市物业办了解到,捆绑收取物业及取暖费的现象不合理,市民可进行投诉。
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齐鲁晚报多媒体数字版
按日期查阅家住青山区七星天兴花园小区的何女士反映，小区三千多户业主，从2011年11月入住，至今没有拿到房产证，部分业主拒绝缴纳物业费。
何女士说，她所在的小区属于还建小区，入住时，开发商称66个工作日内可以办证，如今还没有办下来，向物业咨询，回复说不清楚。
青山区七星天兴花园小区实景
前日，记者来到该小区，小区7栋的业主蔡婆婆介绍，小区房产证确实没有办下来，她家的房子只有58平方米，三世同堂住不下，想抵押房子办贷款买套大房子，因没有房产证无法办理，她只好在小区旁边。
小区物业管理人员介绍，该小区共有3561户，都没有办理房产证，给小区管理带来困难，物业也在与开发商沟通协调此事。“公司一直在协调解决此事”。昨日，记者联系上开发商武汉大桥集团，其相关负责人称，天兴花园一期是为安置天兴洲大桥及配套工程的拆迁户建设的安置房，小区周边配套设施不完善无法办理环评，施工单位对工程款结算与公司无法达成一致，影响施工资料移交和竣工验收；按新的规定和物业管理条例，小区物业用房应占总建筑面积的千分之二即500平方米，而小区建成的物业用房只有100多平方米，这些都影响房产证办理。
据悉，环评验收和工程竣工验收手续已先后办理，在物业用房配套问题上，大桥集团称提供1000平方米商铺及自建房屋，补足物业用房面积要求，现正在街道、社区办理相关手续。
昨日，天兴花园社区负责人介绍，大桥集团提供的1000平方米物业用房，暂未办理移交手续，也没细化物业用途，他们将前往房管部门继续协调。
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