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在承租期内，你对该项房具有使用权。房东收回只能与你协商，只要你主张继续履行房屋租赁合同，他就没办法收回。但他若赔偿较多也可以考虑解约，但他除了给你赔偿外，还得给...
对方违约因此给你造成的损失，如果高于违约金的话，可以向对方主张。
根据我国《民法》及《合同法》的有关规定，买卖不破租赁，也就是说如果在租赁合同期限内，房屋的所有权人要把租赁房屋转让给第三方，应当先把已出租的情况告知受让方，受让...
房屋承租期间，租房人对房屋享有占有、使用的权利，房东未征得租房人的同意，不能擅自带其他人进入。如果房东私自带人进入而给租房人造成损失的，应该依法赔偿。
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提问者:&&TA&|[河南 鹤壁];& 15:22:00
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你好，需要根据你们的租赁合同的约定来处理的，具体可以电话咨询
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房东不肯按时交房,我该怎么办?
本人1个月前与上家通过中介签订了房屋买卖合同,约定房屋成交价是72万元,卖方在买方付清房款后5日内交房,合同条款最后有一条,说双方可以对未尽事宜另行签署补充协议,但不得约定与合同条款相抵触的内容。因为当时是为了少交点税，在中介的建议下故意把房价做低了，所以双方又另外签了一份购房补充协议，约定实际成交价为92万元，其中与合同中约定房价的差额20万元由买方在3月1日前自行支付18万元给卖方，剩余2万元在房屋交付后3日内支付。而且约定买房在支付18万元后卖方应将房屋交付给买方。补充条款最后注明：如合同条款与补充协议不一致以补充协议为准。我于2月25日按补充协议约定支付了18万元给房东，房东也写了，但是拒绝现在交房，理由是合同里的72万元还没有着落，而且补充协议里约定的交房时间和合同里的冲突，合同里已经说明不得约定与合同条款相抵触的内容，所以补充协议里的约定无效。这个补充协议是中介写的，当时主要目的是重新约定房价，房东也是等那18万元用来解押才答应提前交房的，中介可以证明。违约责任是违约方向守约方每日支付房价的万分之五，计算至履约日止，但是这个房价是按那个计算也没有说明。那72万中自己付的部分已经我准备好了，贷款部分还在办理中。现在房东还是赖着不肯交房，中介调解过很多次也没用，我可以要求房东立刻交房并承担违约责任吗？房东说的理由成立吗?合同条款已经说明不得再约定和条款相抵触的内容,那补充协议里约定的价格是不是我也可以不承认了?问题补充：房东说的理由成立吗?按他的说法,合同条款已经说明不得再约定和条款相抵触的内容,那补充协议里约定的价格是不是我也可以不承认了?问题补充：法律上怎么理解合同最后那句\\\&不得约定与合同条款向抵触的内容\\\&,而补充协议又说不一致的情况下以补充协议为准?
公众采纳地区：江苏-苏州咨询电话：帮助网友：8220 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_42 人 建议找律师面谈，比较复杂，如果是阴阳合同，起诉到法院会被宣告无效。 15:19 16:11华律网用户可是那个房子我还是想买的，因为是刚满5年的，现在比较难找，如果起诉的话可不可以要求继续履行合同并要求对方支付违约金?
律师回答地区：江苏-苏州咨询电话：帮助网友：94858 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_9 人可以直接起诉要求办理过户手续。 13:47地区：江苏-苏州咨询电话：帮助网友：4063 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人您好！可以有补充协议，通过起诉解决！如有疑问或需法律帮助，可以当面向我咨询，以便了解详细情况后为您更好解决问题，争取最大合法权益，暂时先回答到这里！ 17:27地区：江苏-苏州咨询电话：帮助网友：8966 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人没有问题，对方如果拒绝交房的话，应该承担补充协议约定的违约责任。如有不明，来电或来所咨询。 19:22地区：江苏-苏州咨询电话：15995***帮助网友：1730 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人补充协议有效,你可以直接起诉对方要求对方履行合同并支付违约金. 14:13地区：江苏-常州咨询电话：13906***帮助网友：9493 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人协商不成的可起诉要求对方履行义务并承担违约责任 16:2410余辆被火烧毁的单车，只剩下变形的钢丝。
“他的妈妈已经受伤了，小孩子千万不能再出事了。”
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　　买房的时候，不少业主遇到这样的情况：首付和贷款都支付给了原房主，过户手续也完成了，可是原房主就是不愿意腾房子。房子到不了手中，不但耽误入住，购房者还得承贷月供和房租的双重压力，这种情况购房者该怎么办呢？
　　实际上这种情况在大城市时有发生。如果房屋交易不能够迅速完成，而期间房价又快速上涨，房主在利益驱使下可能会不愿意移交房屋、甚至不承认合同。
　　我们来看一个真实的案例：
　　家住合肥的王女士于2016年4月份通过当地中介购买了杜先生的一套二手房。
　　王女士在支付完定金5万元和首付款32万元后，双方在房管部门完成了过户手续，此后王女士以该房产为抵押向银行申请了按揭贷款，54万元的贷款下来后就支付给了原房主杜先生，到这里所有的购房款均已结清。
　　过户手续已完成，房款也已结清，王女士多次催促杜先生给她腾房子，但杜先生迟迟不愿意给王女士腾房子。无奈之下，王女士只得将杜先生告到法院。
　　最终，法院认定，王女士与杜先生签订的《存量房买卖合同》合法有效，所有承诺均在合同约定期限内完成，房屋过户手续无问题，杜先生应按约定给王女士腾房子。
　　这个案例告诉我们，只要购房者与房主签订的合同真实有效，房屋过户完成且房款已结清，房主不得以任何借口拒绝交房。对于不愿意交房的房主，购房者完全可以通过司法途径来要求房主强制交房，同时还可就推迟交房要求对方赔偿损失。
　　此外，我们建议购房者应该在签订合同时就交房时间作出约定，比如房款结清后多久交房。事实上，现在很多购房者会截留一定比例的尾款，等交房完成后再支付业主。如不按期交房，可按约定扣除滞纳金，而也不用担心房子产权问题。
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房屋租赁合同没有到期，房东要收回房子怎么办？
（2014年9月至2015年9月），房租一季度一交，现在要交房租了，房东要收回（卖）房子，不搬走就涨房租，请问我应该怎么办？
公众采纳地区：上海-普陀区咨询电话：帮助网友：6468 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人 你好，你可以不搬的，房东如果对你做出任何侵权的行为，你可以起诉房东的。 14:02 14:06华律网用户那要不要提高房租交给他
14:22在2015年9月之前，房东无权涨房租，，否则就是违约。地区：上海-浦东新区咨询电话：帮助网友：1632 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人 按照原来的房租租赁合同上面的租赁期限和租金履行合同，拒绝搬迁，要是房东强行搬迁的话，就报警处理。同时把家里的一些设备等拍照留存，要是房东把您的财务拿走了，好有证据。 14:19
律师回答地区：上海-闵行区咨询电话：帮助网友：5036 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_8 人您可以不搬走。 14:01 14:16华律网用户需要怎样？地区：上海-徐汇区咨询电话：帮助网友：21684 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人房东违约，协商不了，诉讼处理 14:08地区：上海-嘉定区咨询电话：帮助网友：6782 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人更具合同 如果涨价属于违约的话，应当让房东承担违约责任，有问题可来电，，请采纳我为最佳答案 14:11 14:20华律网用户这套房子已租住第四年（第四次签合同），房东认为房租本来就低于现在的房租，房东认为涨价合理，不按涨价的交租就搬走 14:22已经说了房东违约，房东应该承担违约责任，麻烦请采纳我为最佳答案地区：上海-浦东新区咨询电话：帮助网友：4877 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人可以租赁到明年9月。 08:27地区：上海-嘉定区咨询电话：帮助网友：1285 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人在合同期内房东无权涨房租，否则按合同约定需要支付违约金。 08:34地区：上海-虹口区咨询电话：13916***帮助网友：1179 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人你好！可以向房东主张其违约责任。 14:08地区：上海-浦东新区咨询电话：13761***帮助网友：955 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人以合同约定为准，房租不能随便涨的，房子卖了你们也可以继续租的，不影响。 17:36