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离婚后，房子的抵押贷款，男方不用女方承担，是否就在离婚协议书上写明这一条，就可以不偿还银行的贷款？
wl1506nvos
我想咨询一下，就是房子是男方的名字，房子婚前财产。然而婚后用房子抵押贷款。我们共同签了字的。现在我们要离婚，贷款还不满一年。男方不要我承担还贷。就在离婚协议上写明的话，是不是具有法律效力？如果他没有能力还的时候，银行会不会来找到我？或者是不是应该到银行办理些什么手续？
忠县发表时间： 18:05
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你好，如果你们当初办理贷款的时候是以房屋做抵押的，那么男方还不起贷款的时候，是要先对抵押的房子进行拍卖的，如果你们的债务没有房子价格多那么就无须担心，但是离婚协议建议还是要把这个情况写清楚，并且约定如果男方不还贷影响到你的权益，应该承担怎么样的责任。详情请来电详询，我可以代为办理
回复时间： 23:03
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律师回答共 3 条
重庆-江北区
具有法律效力，如果他没有能力还的时候，银行会来找
回复时间： 23:11
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重庆-沙坪坝区
办理了离婚登记协议就是有效的。
回复时间： 22:05
不用告知银行嘛？以后如果他没得还贷能力了。银行会不会来找我？
wl1506nvos
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抵押:房产证
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男子离婚前背着女方抵押房产 法院判定合同无效
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一对夫妻在协议离婚前，男方背着女方与银行签订《个人循环借款合同》《个人借款最高额抵押合同》，向银行申请借款。后女方知晓此事，将前夫和银行诉至法院。近日，市一中院终审判决该抵押合同无效。
京华时报讯 一对夫妻在协议离婚前，男方背着女方与银行签订《个人循环借款合同》《个人借款最高额抵押合同》，向银行申请借款。后女方知晓此事，将前夫和银行诉至法院。近日，市一中院终审判决该抵押合同无效。法院经审理查明，女方曲某与男方韦某原是夫妻关系，二人于日协议离婚。韦某在曲某不知情的状况下，于2011年7月与一家银行签订《个人循环借款合同》，向该行申请借款。而该银行在明知韦某有配偶但未审查曲某是否同意的情况下，与韦某签订《个人借款最高额抵押合同》，且韦某冒充曲某在抵押物共有人处签字，将其与曲某夫妻共有的一处房屋作为上述借款的抵押担保物，并于2011年7月办理了该房屋的抵押登记手续。知情后的曲某认为涉诉房屋应属夫妻二人共同所有，并且该抵押合同是在其不知情的情况下签订的，应属无效合同，故将前夫和银行诉至法院，请求法院确认抵押合同无效。银行在一审中辩称，涉诉抵押房屋登记的房屋所有人为韦某，故韦某对房屋有完全的处分权，抵押合同应属合法有效。另外，银行还表示，签署《个人借款最高额抵押合同》时，曲某本人到场面签。但根据法院委托鉴定机构出示的结论显示，《个人借款最高额抵押合同》落款处“曲某”的签字并非其本人书写，银行未能对此作出解释，因而法院认为共同共有人以其共有财产设定抵押，且未经其他共有人同意的，抵押无效。韦某对一审判决没有异议，银行对此判决表示不满，上诉至北京一中院。一中院经审理后认为，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第五十四条第二款规定：“共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。但是，其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。”对于部分共有人擅自处分共有物设定抵押，抵押权人亦应是善意的，方符合无权处分和善意取得配套衔接的法律设计。但在本案中，银行对于曲某签字处为何不是其本人签字一事并未作出合理解释，因而无法认定银行在本案中具有善意。故认为一审法院认定《个人借款最高额抵押合同》无效并无不当。近日，一中院驳回银行的上诉，宣布维持原判。记者 杨凤临原文标题：（背着女方抵押房产法院判定合同无效）
本文来源：京华时报
责任编辑：HN031
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离婚后房子判给女方但没过户 男方能拿来抵押偿还欠款吗？
微反馈·(杭州市司法局普法办联办) 记者 林琳 通讯员 朱振辉 微友问：有人欠债不还，我去法院告了，法院判决让其还款，可欠款人无力偿还欠款，不过他名下有一套房产，这套房产是离婚协议书上判给他妻子的，但还没有过户，仍旧是他的名字，请问我有权利要求法院将这套房产拿来抵押偿还欠款吗？ 签约律师金晶：浙江智仁律师事务所专职律师，擅长民商事诉讼业务，尤其是债权、股权纠纷，经济合同纠纷，人身损害赔偿纠纷以及电商、银行金融类诉讼业务。 答：这个问题比较复杂。首先，如果欠款人借款时是夫妻存续期间，借款的目的是为了经营等用于夫妻共同开支的，则可以认定为夫妻共同债务。那么，不管在借款后夫妻双方离婚时如何分配财产，都不能对抗出借方。遇到这类问题，一般建议起诉时就把夫妻双方作为共同债务人一起诉讼，这样在后期向法院申请执行时会更为有利。 但从你的陈述来看，起诉时并未对被告妻子一并诉讼，这就造成在执行中要追加被告妻子为被执行人，目前各地法院在实务操作中标准不一，但大多数法院执行阶段很难追加，因为涉及到夫妻共同债务的事实认定问题。 其次，如果是属于个人债务，虽然在执行中房屋产权还在欠款人名下，可以查封申请执行。但基于房产所属的事实关系，被告妻子可能会提出执行异议，这会导致无法执行的结果。 房产证上加上孩子名字 继承会不会更方便 微友问：我们夫妻是普通退休人员，只有一套房子、一个孩子。我们不想在有生之年就把房子赠与给孩子，但等我们故去后孩子再去办继承，手续好像又很复杂。 我们想来想去，准备现在就把孩子姓名添加到我们房产证上，这样等我们故去后，孩子继承房产是否方便些？费用会不会比较便宜？我们的房子价值约150万，税费大约要缴多少？ 签约律师吴晓洁：“律师来了”签约律师，北京盈科（杭州）律师事务所高级合伙人、婚姻家事部主任，西湖区人民法院特邀调解员，获浙江省司法厅优秀案例表彰奖励。 答：从法律角度来说，你所设想的做法其实并不可取，因为如果现在就将孩子的名字添加到房产证上，只有两种途径：或赠与或买卖。这两种方式都是需要缴纳税费的，而且费用还不低。况且，这样做根本无法达到你们去世后，孩子办理产权过户手续简便及税费减少等问题。 所以，在目前中国尚没有出台遗产税的情况下，建议由你们出具有效的遗嘱，这将保证你们的孩子将来办理房产继承，简单且不需要缴税。 我身患重病还在治疗 老公却不闻不问 微友问：我是一名乳癌患者，我老公开始的时候出了一点医药费，后来就不管我了，现在连基本的生活费也不给我。 我还在治疗期间，没有工作，没有收入。请问我该怎么办？ 签约律师姚冰箐：浙江腾智律师事务所律师，擅长民商事诉讼。 答：婚姻存续期间，你有权要求丈夫给予抚养费；若离婚，你有权分得夫妻共同财产。 若丈夫有能力帮你治病而弃之不管，情节严重的，还可能构成刑法上的遗弃罪，将被追究刑事责任。 出钱买房写父母名字 以后过户要注意什么 微友问：房产继承前应该做好哪些准备？有效遗嘱具体是指哪些方面？如果现在我出钱买房写父母的名字，以后怎样用最简单、最省钱的方式转到我名下？需要注意些什么？ 签约律师杨甜：浙江西湖律师事务所副主任、高级合伙人，杭州市律师协会企业法律顾问专业委员会副主任。主要业务方向为民商事法律事务，在诉讼方面擅长处理各类合同纠纷、建设工程、公司诉讼、房地产类、劳动争议类纠纷等。 答：遗嘱是要式法律行为，要求比较高，分为口头遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、公证遗嘱等，为避免纠纷，建议选择公证遗嘱。 遗嘱需要真实意思表示，立遗嘱的人具备完全民事行为能力，且具备法律规定的要件，比如代书遗嘱需要两个人见证，一个代书，一个见证，且见证人无利害关系等。 你出钱写父母的名字，将来要么赠与，要么遗嘱房子归你，要么出售，可自行选择。遗嘱继承目前没有遗产税，转让和赠与都需要交纳税费。
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离婚后房子判给女方但没过户 男方能拿来抵押偿还欠款吗？
微反馈·(杭州市司法局普法办联办) 记者 林琳 通讯员 朱振辉 微友问：有人欠债不还，我去法院告了，法院判决让其还款，可欠款人无力偿还欠款，不过他名下有一套房产，这套房产是离婚协议书上判给他妻子的，但还没有过户，仍旧是他的名字，请问我有权利要求法院将这套房产拿来抵押偿还欠款吗？ 签约律师金晶：浙江智仁律师事务所专职律师，擅长民商事诉讼业务，尤其是债权、股权纠纷，经济合同纠纷，人身损害赔偿纠纷以及电商、银行金融类诉讼业务。 答：这个问题比较复杂。首先，如果欠款人借款时是夫妻存续期间，借款的目的是为了经营等用于夫妻共同开支的，则可以认定为夫妻共同债务。那么，不管在借款后夫妻双方离婚时如何分配财产，都不能对抗出借方。遇到这类问题，一般建议起诉时就把夫妻双方作为共同债务人一起诉讼，这样在后期向法院申请执行时会更为有利。 但从你的陈述来看，起诉时并未对被告妻子一并诉讼，这就造成在执行中要追加被告妻子为被执行人，目前各地法院在实务操作中标准不一，但大多数法院执行阶段很难追加，因为涉及到夫妻共同债务的事实认定问题。 其次，如果是属于个人债务，虽然在执行中房屋产权还在欠款人名下，可以查封申请执行。但基于房产所属的事实关系，被告妻子可能会提出执行异议，这会导致无法执行的结果。 房产证上加上孩子名字 继承会不会更方便 微友问：我们夫妻是普通退休人员，只有一套房子、一个孩子。我们不想在有生之年就把房子赠与给孩子，但等我们故去后孩子再去办继承，手续好像又很复杂。 我们想来想去，准备现在就把孩子姓名添加到我们房产证上，这样等我们故去后，孩子继承房产是否方便些？费用会不会比较便宜？我们的房子价值约150万，税费大约要缴多少？ 签约律师吴晓洁：“律师来了”签约律师，北京盈科（杭州）律师事务所高级合伙人、婚姻家事部主任，西湖区人民法院特邀调解员，获浙江省司法厅优秀案例表彰奖励。 答：从法律角度来说，你所设想的做法其实并不可取，因为如果现在就将孩子的名字添加到房产证上，只有两种途径：或赠与或买卖。这两种方式都是需要缴纳税费的，而且费用还不低。况且，这样做根本无法达到你们去世后，孩子办理产权过户手续简便及税费减少等问题。 所以，在目前中国尚没有出台遗产税的情况下，建议由你们出具有效的遗嘱，这将保证你们的孩子将来办理房产继承，简单且不需要缴税。 我身患重病还在治疗 老公却不闻不问 微友问：我是一名乳癌患者，我老公开始的时候出了一点医药费，后来就不管我了，现在连基本的生活费也不给我。 我还在治疗期间，没有工作，没有收入。请问我该怎么办？ 签约律师姚冰箐：浙江腾智律师事务所律师，擅长民商事诉讼。 答：婚姻存续期间，你有权要求丈夫给予抚养费；若离婚，你有权分得夫妻共同财产。 若丈夫有能力帮你治病而弃之不管，情节严重的，还可能构成刑法上的遗弃罪，将被追究刑事责任。 出钱买房写父母名字 以后过户要注意什么 微友问：房产继承前应该做好哪些准备？有效遗嘱具体是指哪些方面？如果现在我出钱买房写父母的名字，以后怎样用最简单、最省钱的方式转到我名下？需要注意些什么？ 签约律师杨甜：浙江西湖律师事务所副主任、高级合伙人，杭州市律师协会企业法律顾问专业委员会副主任。主要业务方向为民商事法律事务，在诉讼方面擅长处理各类合同纠纷、建设工程、公司诉讼、房地产类、劳动争议类纠纷等。 答：遗嘱是要式法律行为，要求比较高，分为口头遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、公证遗嘱等，为避免纠纷，建议选择公证遗嘱。 遗嘱需要真实意思表示，立遗嘱的人具备完全民事行为能力，且具备法律规定的要件，比如代书遗嘱需要两个人见证，一个代书，一个见证，且见证人无利害关系等。 你出钱写父母的名字，将来要么赠与，要么遗嘱房子归你，要么出售，可自行选择。遗嘱继承目前没有遗产税，转让和赠与都需要交纳税费。免费发布咨询，坐等律师在线服务
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房子被男方拿去抵押贷款了，离婚后房子归女方，离婚协议怎写可以更好的避免过户时出现问题？时
期间，夫妻共住的房子被男方拿去抵押贷款了，男方同意后房子归女方，女方不知道贷款要贷多久，但估计明年会转贷，女方不打算转了，要男方还清贷款，然后马上过户，中应该如何写才能表达女方的意思？可以写成贷款还清日男方应立即通知女方，并在7日内协助女方办理过户手续吗？（感觉贷款还清日措辞不太准确）
律师回答地区：浙江-金华咨询电话：帮助网友：22052 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_4 人标准准确之外，还需要写明纠纷后的责任承担等，建议委托律师代书 08:36地区：浙江-绍兴咨询电话：15858***帮助网友：1331 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人你好，建议委托律师代拟，有需要可以随时联系我。 21:28