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购买期房什么时候交首付?按揭买房房产证什么时候下来?_房屋性质_土巴兔装修问答
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购买期房什么时候交首付?按揭买房房产证什么时候下来?
提问者:方弘懿|
时间: 02:17:54
已有2条答案
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很多人购买期房的时候房子可能还没有开始建设,所以是没有办法办理按揭贷款的。购房时办理的贷款手续其实只是银行预先做的审批,等期房拿到预售许可证以后才会正式放款,放款的次月才开始还款。所以,期房的购房者从通过贷款审批到正式还款中间会间隔个一年半载甚至更长的时间,这取决于房子的建设什么时候能够达到预售标准。
回答数:1|被采纳数:1
所有回答:&1
按揭买房房产证什么时候下来:房产证到手的时间,通常来说,如果合同没有约定,你购买的是期房,应当在房屋交付后三个月内办证;如果购买的现房,应当在合同签订后三个月内办证。希望能帮到你。
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期房一般何时交首付何时办按揭
我看中一套房还没开始修明年中期交房,但对方要求在签订购协议时必须先付清首付,七月份签合同就开始按揭,这样合理吗?
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没签购房合同就交首付款是不合理的,期房一般是在签购房合同时交首付款办理按揭,签订购房协议只是交订金,开发商还没有拿到预售房许可证以前不要交首付款,可以交一点订金。
一般来说是签合同后的3个月时间左右就要办理按揭和首付了。
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期房交了首付 大概什么时候办贷款呢、收藏
期房交了首付 大概什么时候办贷款呢、 就是在房子盖到什么程度办贷款?谢谢
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等开发商有了预售许可证,,好像盖到三层就可以做贷款。。。具体LZ可以咨询售楼处。。。。
正解,你知道的太多了。。。
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开盘是指项目拿到预售证后正式开始对外销售的时间,但是现在很多楼盘在开盘前就已经做了认购登记等,收取了客户定金,所以真正等到项目开盘再去咨询时已经销售了大部分甚至...
你好!一般是支付定金,7-10天签定商品房预售合同,签定合同时就要支付首付了!你在付定金时,房产商会和你约定具体时间的!
因为这是由于个人原因,属于违约,开发商有不退还首付的充分理由。但如果经过审核确实不符合贷款要求,又没有能力交付剩余的房款,可以向开发商申请退还首付。
期房:一般指一手房,你买下来不能住,要在开发商指定的时间交房了之后才能住
待售:没开盘,没开始卖的
现房:买了就可以马上住的
尾盘:卖的快完了,没有好的楼层或者...
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我买了期房,首付已付了,现在房子还没建成,2016年10月才能交工,现在开发商让办里贷款合理吗?我现
zfec156****2595
我买了期房,首付已付了,现在房子还没建成,2016年10月才能交工,现在开发商让办里贷款合理吗?我现在办里了贷款,房子修好后,不是他所选传的那样,我该怎么办?
山西 长治 发表时间: 13:30
尊敬的用户请先登录后解答该咨询。
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我国是允许商品房进行预售的.只要达到了法律法规规定的预售条件就可以了.建设部《城市商品房预售管理办法》中对于房屋预售有明确的规定:第五条 商品房预售应当符合下列条件: (一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; (二)持有建设工程规划许可证和施工许可证; (三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。 第六条 商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。 未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。也就是说,你现在要考虑的是不是房屋是否封顶,而是是否达到预售条件,最简单的方式就是核查开发商所售房屋是否取得了预售许可证,如果取得了,销售行为合法,反之,则是违法行为,建议没有预售证的房屋不要购买,因为这类合同从法律上讲有被认定无效的可能性.如果该房屋取得了预售证件的,则你可以与其签订买卖合同,也可以支付房款
回复时间: 13:39
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律师回答共 6 条
合同进行约定
回复时间: 13:40
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按照合同约定执行
回复时间: 14:03
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你好,按照合同约定处理
回复时间: 15:26
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按合同办理此事
回复时间: 18:13
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1338355****
只要贷款用于买房,什么时间办理贷款都一样。但是,早办贷款就要早承担利息。房子修好后,不是他所选传的那样,您可以要求开发商承担违约责任。
回复时间: 13:50
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1582933****
您好!需结合合同约定,如需更多帮助,可以查阅我们的购买商品房全程法律指导及风险防控法律服务产品。
回复时间: 11:23
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