一天就是225元，一个月大概花费四五千元。
手脚全上，只为可以得到娃娃，不顾围观目光。
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　　契税“首套”按区划分执行！
　　广州这是要逆天吗！
　　扑朔迷离一整天，广州终于这次做了个大事了！今天上午，多家按揭公司和业内人士透露：广州实现契税“首套”按区划分执行！
　　契税“首套”按区划分执行 ，买房能省多少钱？
　　这个被疯狂转载的政策，究竟是什么意思呢？
　　?简单说，假如家庭名下在白云已有一套房，在天河再买一套，而此前在天河无房，那么天河这套可按首套算契税，可享受更低的税率。要知道，广州也才从这周一开始，执行契税新政，但也只包含的是首套的144O以上的房子，才能享有契税的优惠。买二套一切不变。
　　那如果，今天这个消息真的属实，就意味着，买不再同区域二套房的时候，就可以从原来要交3%的契税减少到只缴1%的契税，或者1.5%的契税哦。
　　那能省多少钱呢？举个例子
　　&&买家在番禺区已经有一套房产，再在越秀区买一套150平的房屋，价格为4万/平，按照原来的二套房90平以上征收3%的契税，需要缴纳18万契税，按照最新政策，在越秀区买二套房仍可按首次购房享受契税优惠政策即1.5%的契税，需要缴纳9万。
　　也就是说，在新政策下买家可省9万！
　　契税“首套”按区划分执行 ，是真是假？
　　不得了啊！其他城市都没有的先例，广州这次倒是玩了个绝的！那究竟这么牛逼的好政策，属不属实呢？为了核实，折腾所有小编一整天/(ㄒoㄒ)/~~！
　　?今天早上9点
　　地税局：买二套按第二套房征契税，不分区域。分区算契税是误传、谣言。
　　越秀区地税局：该消息不属实，首套房契税优惠政策必须是在全国范围内的第一套房。
　　广州市房地产中介协会：关于广州各区征收契税的调整，经电话与市交登咨询，目前地税部门已正在实施。
　　&&频道特约评论员 黄韬也信誓旦旦的说，真的，已经在执行了。并对广州此次出的这个大招的目
　　买家称：22号过户的时候 已经按照新的标准执行了
　　而且，也有网友亲往房管局的地税窗口查证，被告知属实。
　　?下午2点30分
　　记者再次致电广州地税局后，发现早上信誓旦旦的说是谣言的地税局，也改了口风了。说文件出了，还没有落实而已。（扛不住了吗？！！！）
　　啪啪打脸的是，虽然地税局工作人员咬死不说执行，但有记者去到房海珠区房管局地税局窗口时，工作人员明确告知，海珠区今天已经执行，目前已办理多张单。同时，天河、越秀区的房管局地税窗口均表示执行该政策。
　　已有退税案例啦！！！！
　　而且，记者也采访到了一个退税的案例哦↓↓
　　↓↓有图有真相哦↓↓
　　小编拿到了发票也显示，是按照1%的点来征收契税哒！
　　窗口与热线说法打架，到底哪个是真记者采访12366热线人员得知，“以前我们也出现过和窗口反馈不一致的情况，因为他们是交易窗口具体负责交税业务，他们会比我们更了解。那既然有图有真想了，就想问问，嘴硬的地税局到底什么时候给个说法？！
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2016年买房必看的20个买房潜规则 不看别后悔！
来源：搜房网综合整理 &&发布时间：
新政策利好楼市，房价又将上涨，售楼小姐肺腑之言惊爆2016年买房必看的20个买房潜规则，准备的小伙伴们快来跟甘孜搜房网小编一起看看吧！1、不一定要新房
，固然是较好，可要么房价太高，要么户型不合适，而且大多是不能马上入住。二手房基本可以马上入住，可是老旧的问题，还有产权的比较麻烦，找中介比较担心。仅从楼体外观的崭新外观上，新建房新颖的设计、合理的布局、低密私密的居住环境显然更能满足年轻人的审美和居住需求。99%的人还会看。。。20大甘孜买房诀窍都在这儿了，快来跟甘孜搜房网小编一起看看！2、慎买纯小户型社区的房子目前楼市已刚需为主体，因此，大多人都青睐小户型，提醒大家，在选择小户型的时候，较好挑大、小户型都有的社区，尽量不要选择全部都是小户型的社区。这是因为当整个社区都设计成小户型时，容易造成人均占有社区资源的不合理性：上下班的时候电梯超载、供水供电过于集中等。相比其他的小户型，80平方米左右的“小两居”显得更为“黄金”。因为这种户型不大也不小，而且品质上符合现代年轻人的感官享受和居住需求。即使是购买者，在若干年后搬离小户型，还能作为投资产品。此外，建议在购买小户型时一定要注意户型较好是明厨明卫，且房间内的透气性一定要好，实用性要高。99%的人还会看。。。20大甘孜买房诀窍都在这儿了，快来跟甘孜搜房网小编一起看看！3、注意时间交房时间是很容易让大家忽略的一个问题。通常情况下，在购买期房时，售楼员会告知一个大概的交房时间，但由于工程进度会受到许多外在因素的影响，的事件时有发生。所以，如果选择购买期房作为婚房的话，那么一定要做好延期的准备，以免遭遇类似情况时措手不及。另外，在购房时还应该计算好装修时间。建议婚房置业者当选择期房做婚房时，一定要打好提前量，较好能把婚期安排在预计交房时间的9个月之后，以应对可能出现的各种突发情况。99%的人还会看。。。20大甘孜买房诀窍都在这儿了，快来跟甘孜搜房网小编一起看看！4、经济适用量力而行一般来讲，买房群体中主要是年轻人，大部分人收入普遍不高，积蓄也相对较少，往往需要父母支援并且贷款才能买房。需要注意的是，除了买房的首付款外，还需要支付接下来的装修费用等。因此在购房时一定要根据自己的经济情况作好预算，切忌盲目选择。建议年轻人在选择时，每月额度较好不要超过家庭月收入的30%，否则将会影响生活质量。99%的人还会看。。。20大甘孜买房诀窍都在这儿了，快来跟甘孜搜房网小编一起看看！5、先定地段再选户型关于购买一室和两室，即是关于使用功能和购房成本的平衡。买一室虽然便宜，但有了孩子以后很不方便，早晚要换房；而要想买便宜一点的两室，就要牺牲一定的便利往周边选择。对此，地段首先关系到实际居住的便利度，而对新婚夫妇来说，还关系到以后孩子的入学问题，其次关系到房屋的抗跌性。所以说，在自身经济条件允许的情况下，较好在选定置业区域后，再根据手头资金去找合适的房源，看看自己能买多大的房子。99%的人还会看。。。20大甘孜买房诀窍都在这儿了，快来跟甘孜搜房网小编一起看看！6、确定5公里生活圈上班的时间成本账：开车或乘公交车的上班族，若平均一天有两个小时花在交通上，一年就有约一个月的时间待在车里。如果把这每天花掉的两个小时集中起来，连续不断地坐一个月车，或不眠不休地开一个月车，就能体会其时间数量的可观了。99%的人还会看。。。20大甘孜买房诀窍都在这儿了，快来跟甘孜搜房网小编一起看看！7、要达到35%以上居住环境有一个重要的硬性指标棗，指的是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比。值得注意的是：“绿地率”与“绿化履盖率”是两个不同的概念，绿地不包括阳台和屋顶绿化，有些开发商会故意混淆这两个概念。由于居住区绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面起着重要作用，所以有关规范规定：新建居住区绿地率不应低于30%。北京城近郊居住区绿地率应在35%以上，在市区附近，如果住区绿地率能达到40%甚至50%，就比较难得了。99%的人还会看。。。20大甘孜买房诀窍都在这儿了，快来跟甘孜搜房网小编一起看看！8、社区人性化设计一个社区的人性化设计可以体现在多个方面，例如人车分流，保证交通的便捷性、安全性、以及减少对居住环境的影响；分区，娱乐购物影响不到居住的安静和安全；住宅布局成街区式，利于形成良好的邻里关系；社区内规划有大型巴士站、人工湖、学校等，生活配套相当完善。99%的人还会看。。。20大甘孜买房诀窍都在这儿了，快来跟甘孜搜房网小编一起看看！9、社区配套齐备一个社区的配套是整个置业生活中必不可少的组成部分，有的是引进了大型超市，有的配套学校是与名校联姻，会所更是功能齐全，吃喝玩乐无所不包，大可以足不出小区门就能满足所有生活和休闲娱乐所需。99%的人还会看。。。20大甘孜买房诀窍都在这儿了，快来跟甘孜搜房网小编一起看看！10、小低密度的直接表现就是低“”，对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。一个良好的低密度居住小区，住宅应不超过1.5。99%的人还会看。。。20大甘孜买房诀窍都在这儿了，快来跟甘孜搜房网小编一起看看！11、买同一区域连续成功开发的楼盘房地产有明显区域性特点，跨地区开发会增加成本，稀释利润，而房产开发是一个资源整合过程，所以买已经在同一区域连续成功开发的楼盘较为保险。99%的人还会看。。。20大甘孜买房诀窍都在这儿了，快来跟甘孜搜房网小编一起看看！12、购买1999年2月以后造的楼盘许多城市在1999年2月以前，多层住宅并不强调要打桩，也不强制要求现浇。而1999年2月以后，一些城市对房屋质量标准制定非常高的要求：如多层住宅要打桩，以控制沉降在15cm以内(过去标准40cm)，设计也要请监理等技术措施。99%的人还会看。。。20大甘孜买房诀窍都在这儿了，快来跟甘孜搜房网小编一起看看！13、不宜超过3米房过去住宅层高一般为2.8米，应该是有科学依据的。现在开发商为追求“销售卖点”将层高提高到3米以上，这是欠妥的。层高应与面积相适应，如果的面积才30多平方米，而层高却3.2米，三维空间比例就失调了，如果客厅100平方米以上，那3.2米层高才会有意义。99%的人还会看。。。20大甘孜买房诀窍都在这儿了，快来跟甘孜搜房网小编一起看看！14、购买错层房型较好以东西向错有些楼盘采取东西南北错的方式，有房型复杂、抗震性差的弊端，其实错位应以东西向错为宜，因为南北错层会影响采光通风。99%的人还会看。。。20大甘孜买房诀窍都在这儿了，快来跟甘孜搜房网小编一起看看！15、购买小房型作投资须谨慎现阶段小房型火爆一时，大家都认为小房型总价低适合于出租，其实，小房型总价低，但由于面积很小，单价却高的惊人；而且，假如购买小房型的人都用于出租，那么这一区域市场就供大于求，租金走低就成必然。99%的人还会看。。。20大甘孜买房诀窍都在这儿了，快来跟甘孜搜房网小编一起看看！16、不选择炒作过度的楼盘前几年由于炒作，大家排队所购的房，到今天往往是问题最多的楼盘。99%的人还会看。。。20大甘孜买房诀窍都在这儿了，快来跟甘孜搜房网小编一起看看！17、小的不一定是美丽的每个房间非常局促，使用功能便大打折扣。99%的人还会看。。。20大甘孜买房诀窍都在这儿了，快来跟甘孜搜房网小编一起看看！18、买开发商的头脑颇具经营理念的房地产发展商开发的新楼盘一般选址正确、定价合理、房型超前。99%的人还会看。。。20大甘孜买房诀窍都在这儿了，快来跟甘孜搜房网小编一起看看！19、选择区域考虑景观系数在香港，山顶上能俯瞰维多利亚港和夜景的楼盘，往往是山脚下中环、铜锣湾同质楼盘价格的3至5倍。无疑，“景观系数”是房价构成的重要组成部分。99%的人还会看。。。20大甘孜买房诀窍都在这儿了，快来跟甘孜搜房网小编一起看看！20、购买十万平方米左右的楼盘小区规模偏小，不可能有品质较高的会所，规模偏大的小区又会居住噪杂，也难开发成高品质的小区。购买规模达10万平方米左右的楼盘比较适宜。99%的人还会看。。。
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你可以按区域查找吉安新房、二手房，也可以按区域查询吉安房价。同时，你买房
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买房谨记这几点 地铁沿线配套全
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
要点1：教育地产 所谓教育地产是由市政府在每学年根据片区入学生源情况而划分的。这就意味着按照，若的户口已迁入某，其子女就可以按照相关规定在户口所在地分配入读学校。教育部门规定，义务教育阶段学生都是免试就近注册登记入学，按照学生的户籍所在地，由教育部门进行统筹安排适龄儿童就近入学。相比较于其他的楼盘和住宅，教育地产涨幅空间大，以后自己不住，对外出租也是一笔很大的收入。 要点2：投资一、二线城市普通二手住宅 发达的一二线城市每年的新增人口均在两位数以上的增幅，大量的外来人口不断涌入加上可开发地面属于不可再生资源，房价上涨是必然。因为城市中心区区位优势显著，交通便利，生活配套极度完善，房价早已超越新房的。但二手房依然是抢手货，价格居高不下，坚挺也就自然而然水到渠成了。 要点3：地铁、轻轨沿线房 不论在哪个城市生活，大家都是希望自己生活的环境各种便利。而在各种便利之中首要的就是交通便利。地铁和轻轨的建设，都为城市的生活提供了便利。虽然有些人可能会觉得有轨交通生活较为嘈杂，但是不能否认的一点，交通方便成为了上班族买房置业的重要考虑因素，对于保值增值有着绝佳的重要条件。尤其是随着城市规模的进一步扩大和城市人口的不断增加，城市的拥堵程度也成为了不可避免的事情，在这个前提下，需求决定市场，有轨交通将成为刚需置业和投资的首要选择。 要点4：房屋户型 户型好，晴朗的天气，白天所有房间不需要开灯，光照也充足；往房间里摆放基本尺寸家具，不妨碍人走动；不借助通风设备能自然通风。好户型的基本标准：1、整体形状。2、偏大面宽、偏小进深。3、没有暗间。4、房间大小适中。5、动线合理。黄金通常就是能让里面的人住得舒适，住得方便，而不同面积的房子，业主的居住需求也有一定不同！ 要点5： 置业也是一种投资，更是长期的投资。而一个真正好的物业，往往可以通过看门卫对陌生人的态度、看小区公共区域、看外墙面、看物业的反应速度、看安全防卫级别、看各种设备的状况等细节观察。 要点6：小区配套 小区的人性化设计可以体现在多个方面，例如人车分流，保证交通的便捷性、安全性、以及减少对居住环境的影响；分区，娱乐购物影响不到居住的安静和安全；住宅布局成街区式，利于形成良好的邻里关系；社区内规划有大型巴士站、人工湖、学校等，生活配套相当完善。 1、衣：服装店、裁缝铺、洗衣房等。 2、食：超市、菜场、面包店、饮食店、小吃店。 3、住：要看周边有没有化工厂、电站、加油站、汽车、机动车维修点等。 4、行：附近有没有地铁、轻轨、来往车辆、有几个车站等，还要看高架旁的下车道是不是在你的新房附近，出门是不是单行道等。 5、其他：附近有没有公园、银行、医院、，要考虑距离住户的远近。 要点7： 由于居住区绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面起着重要作用,所以有关规范规定:新建居住区不应低于30%。绿地率怎么算？小区绿地率：绿地的总和除于居住区用地。所谓只是宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。而绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率，主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。一般绿地率能在30%以上就是非常好的小区环境了。
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买房户型选择讲究多 这样的户型堪称完美！
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房子有一个好户型那简直就可以堪称完整！那么，究竟好户型的标准是什么呢？1.户型方正的房子整体利用率比较高。各种凹凸位、转角位会占用你的实际，同时不好摆放家具。2.动线合理动线是指屋内的活动路线，户型的设计影响到动线的流畅性和居住的品质。好的动线能够提升小户型利用率。动线主要分三类：居住动线、家务动线、来客动线。动线良好的户型：从入户门进、、的三条条线不会交叉。3.通透性通透性主要是指户型的通风和采光。较好两面可以采光和通风，其次是相邻两面采光，只有一面采光通风效果最差。另外厨房和厕所是湿气比较重的两个区域，要尽量做到采光通风。4.干湿分区、厨房、工作阳台都视为房子的湿区，需要与客厅、饭厅、卧室这些区域有一定的分隔。卫生间、厨房相连在一起的设计就对了，需要有窗户，注意通风避免滋生细菌。5.动静分区动区：客厅、餐厅、厨房、次卫等。静区：卧室、、主卫等。合理的动静分区户型：常常有人活动的区域应该靠近，尤其是厨房客厅；而静区主要供休息，相对比较安静，应该设计在房子的内部，减少相互之间的干扰。6.尺寸合理客厅和主卧室最小也不得小于12平方米，客房较好也能达到8平方米左右。书房可以比次卧更小一点，面积6-10㎡就可以，厨房一般是5㎡、卫生间一般4㎡左右。看了上面为大家介绍的内容，相信大家在看房的过程中一定能够顺利选到适合自己的好户型。
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