买二手房好还是新房好到手了,为什么还需要量房

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电子量房尺如何量才准确,应该怎么做?
1、我们可以选择开窗通风,这个事最简单的方法,但是相应的来说也是效果很不明显的一&个方法,由于这个只是依靠于甲醛的自己的挥发的速度。&2、还有通过气触媒来解决甲醛,爱锝气触媒除甲醛魔方可有效分解异味甲醛、甲苯这类有害气体。是目前除甲醛最好最快速的方法。&3、清水兑醋放室内可以起到稳定甲醛的作用&4、放些茶叶,柚子皮,水果。
电子量房尺如何量才准确:1.到一个房间先观察每个凡间,自己熟悉下,(内墙和外墙有没什么不一样都要熟悉)。方便画结构图的时候把握比例&2.开始画结构图。从进门开始画,画的方向要和你自己站的方向一致,就是你在画某个房间的时候当你的人转的时候画本也要跟着转,画本始终保持在进门的的方向。&3.量房。卷尺沿着墙角量。要保证每个墙都量到了,没有遗漏。&量梁的宽的时候。双手各抓住卷尺一端。将尺顶到梁,于梁持平就可以了。&量高的时候,找墙的一角,先把卷尺的一端顶到顶,用一只手按在墙上,另一只手去拉出卷尺,再借助膝盖拉长,能够用脚把尺踩到地面即可。(现在有量高的电子仪器,放在地上,点击开关即可)
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电子量房尺如何量才准确:1.到一个房间先观察每个凡间,自己熟悉下,(内墙和外墙有没什么不一样都要熟悉)。方便画结构图的时候把握比例&2.开始画结构图。从进门开始画,画的方向要和你自己站的方向一致,就是你在画某个房间的时候当你的人转的时候画本也要跟着转,画本始终保持在进门的的方向。&3.量房。卷尺沿着墙角量。要保证每个墙都量到了,没有遗漏。&量梁的宽的时候。双手各抓住卷尺一端。将尺顶到梁,于梁持平就可以了。&量高的时候,找墙的一角,先把卷尺的一端顶到顶,用一只手按在墙上,另一只手去拉出卷尺,再借助膝盖拉长,能够用脚把尺踩到地面即可。(现在有量高的电子仪器,放在地上,点击开关即可)
您好!很高兴为你解答,量房时要准备好量房工具(比如笔,纸,电子尺,卷尺,量房板)必须了解知道哪些尺寸是做方案和预算时必须知道的,希望可以帮到您
1、了解房屋详细尺寸数据&通过量房准确的了解房屋内各房间的长、宽、高以及门、窗、、暖气等的位置,量房首先对装修的报价会产生直接影响。&2、了解房屋格局利弊情况&通过现场量房,设计师会仔细的观察房屋的位置和朝向。以及周围的环境状况、噪音是否过大、空气质量如何、采光如何等,都会直接影响后期的设计。如果遇到一些房子格局或外部环境不好的情况下,就需要设计来弥补。&3、保证后期房屋装修质量&只有量房比较精确,才能做出准确的设计,不至于后期施工时,因为尺寸不对而无法实现,需要进行设计更改或者项目更改。一些项目如上下水、暖气、煤气位置如果没有测量或者测量不准确,就有可能导致后期购买的坐便器、水盆等因尺寸不对无法安装而发生退货、换货的情况。&4、方便设计师与业主实地交流&量房时,设计师和业主一般都会到场,如果业主对房屋的设计有一定的想法,在现场测量的时候,就可以和设计师沟通看这些想法是否可行,交流起来比较有效果。此外,业主如果需要提前订购主材,也需要现场和设计师进行沟通后再做决定。&二、量房的收费情况&一般情况都是请设计师来量房,关于量房的收费,不同的装修公司有不同的规定。如果收费的话一般为一次100元左右,如果量好房,业主选择这家公司设计、施工,则这100元自动转化为定金的形式,如果量好房就结束了,则这100元就作为设计师量房的报酬,不予退还。&三、量房前的准备事项&量房前记得携带好房屋图纸:在量房前记得携带房屋建筑图以及建筑结构图、户型图等。&了解所在物业对房屋装修的规定:量房前还一定要了解房屋所在的小区物业,对房屋装修的具体规定,例如在方面的具体要求,房屋外立面可否拆改,窗能否封闭等等,以避免不必要的麻烦。&Part2:量房无从下手?看装修量房一般流程&量房需要用到什么工具?一般需要做哪些事?都不知道了吧,那就一起来看看量房的一般流程。&一、准备量房工具&量房时候最基本需用到的工具有卷尺、纸笔,卷尺最好带长度在5米以上的。的工具还有相机、绘图板、激光测量仪等。&传统的用卷尺量房操作起来比较麻烦,而且测量误差也较大。现在量房的工具越来越先进,如激光测距仪,操作简单,轻轻一照就可以将数值反应出来,精确度很高。&二、绘制房间图纸&如果没有携带房屋户型图,就需要现场在纸上画出大概的平面结构图。图不需要太讲求尺寸,只要能进行数据标记就行。&三、实施测量&量房是个琐碎的过程,从量房的动作上来分,基本可分为量、看、摸、照、问。&四、拍照留存底档&为了对整个空间有更好的把握,最好在量房的时候能够拍照作留底,有利于后期设计的准确。&五、设计师与业主交流意见&量房时,设计师应与业主进行初步的沟通和交流,看业主对房屋的构想和功能区使用方面的要求,并根据现场情况初步判断业主想法的可行性。&Part3:量房其实不难&??看量房具体方法步骤&别看设计师记录的数据繁多而又复杂,其实他们的测量是有一定规律的,按照以下思路来,就能做到有条不紊。&一、量房的三种测量思路&定量测量:主要测量各个厅室内的长、宽、高,计算出每个用途不同的房间的面积。并根据业主喜好与日常生活习惯提出合理化的建议。&定位测量:在这个环节的测量中,主要标明门、窗、空调孔的位置,窗户需要标量数量。在厨卫的测量中,落水管的位置、孔距、马桶坑位孔距、离墙距离、烟管的位置、煤气管道位置、管下距离、地漏位置都需要做出准确的测量,以便在日后的设计中准确定位。&高度测量:正常情况下,房屋的高度应当是固定的。但由于各个房屋的建筑、构造不同,也可能会有一定的落差,在设计师进行高度测量中,要仔细查看房间的每个区域的高度是否出现落差,以便在日后的设计图纸中做到准确无误。&二、量房的一般技巧&量房的正确顺序:量房一般从入户门开始,转一圈量,最后回到入户门另一边,把房屋内所有的房间测量一遍。如果是多层的,为了避免漏测,测量的顺序要一层测量完后再测量另外一层,而且房间的顺序要从左到右。&长高度测量方法:在用卷尺量出具体一个房间的长度、高度时,长度要紧贴地面测量,高度要紧贴墙体拐角处测量。没有特殊情况,层高基本是一定的,找两个地方量一下层高平均就可以了。&等定位方法:所有的尺寸都分段,就像几何一样分割成若干个,量了之后数据随时记录下来,先测量门本身的长、宽、高,再测量这个门与所属墙体的左、右间隔尺寸,测量门与天花的间隔尺寸。&三、量房时的注意事项&量房需要细致,减少误差。有特殊之处用不同颜色的笔标示清楚;在全部测量完后,再全面检查一遍,以确保测量的准确、精细;用卷尺测量长度的话,需要两个人配合才行,否则很容易造成数据不准确。
新房验收热门问题
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来源:我爱我家网
责任编辑:chensiwen
    新房之前必须做的一件事情就是新房的实地测量,对各个房间的长、宽、高以及门、窗、暖气的位置进行测量,尤其注意房屋的现况对报价是有影响的,同时,量房过程也是和设计师进行现场沟通的最佳时机,设计师可根据房屋的实地情况提出一些合理化建议,进行沟通,为以后设计方案的完整性做出了补充。下面就和小编一起来看看量房时需要注意的事项吧。
    量房
     1、测量各个房间墙地面长宽高、及梁的厚度、门窗高宽度及墙距、暖气等设备高宽度及墙距是第一步,为设计和装修打下坚实基础。
     2、考察重点位置要查看各种管道、暖气、煤气、地漏、强、弱电箱,并标注具体位置。具体应涵盖包完上下水管道后的位置、坐便器下水的墙距、地漏具体位置、暖气具体位置。
     3、触摸和观查墙体表面,原墙面的基层处理直接关系到后期施工项目及施工质量。一些原墙面处理不到位,比如原墙面没有使用耐水腻子,如果直接刷乳胶漆,会造成今后墙面粉化、返碱、起皮等质量弊病;另外,如厨房和卫生。
     标准量房流程
     1、客户交纳设计费时与客户约定测量时间, 设计师必须按照约定的时间到场开展量房工作,测量时须详细记录测量数据及房屋状况,认真填写《量房服务手册》等有量房专业规范标准的所有表单与内容。
     2 、为提高现场绘制“原始图”的质量,公司应该将各项数据记录清晰、准确,须绘制“原始建筑结构图”、“原始设备图”,并交客户签字确认。
     3 、量房工作完成后的第二天,将《量房服务手册》整理成册,交给相关业务人员并由其当天对客户进行电话回访,回访结果记录到《量房服务手册》中的客户满意度调查表的下面。
     4 、业务人员负责登记量房记录,通过邮件向公司上报每日量房与技术交底的名单。
     5 、审核人员对上交的《量房服务手册》进行审核。
     6 、业务人员负责将上周的《量房服务手册》带回公司,进行数量统计,同时由装饰公司电话抽查业务人员的回访质量。
     7、注意:客户对量房的单据切不可随意签字,要看清每一个项目,检查每一个项目的填写依据。
     标准量房介绍
     不要以为量房就是设计师拿着尺子量量房屋内的长宽高而已,标准量房就包含了对房屋结构、尺寸、设备、设施等十分详尽的全面勘察。这不仅仅体现了一种在上专业化的职业态度,更表达了一种在服务上星级化的细微关怀。只有对房屋的结构、尺寸、设施、设备以及各项状况做了详尽的了解,设计师才能更客观地判断出房屋的优缺点为以后装修提供准确依据,尽量避免日后在设计与施工中出现遗漏、偏差与恶性隐患。
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买房后准备装修,很多人都会咨询装修公司对于自己房子的具体装修方案。所有正规装修公司第一步往往都是进行量房,那么有些人可能不太了解量房具体是干嘛以及它有什么作用。小编这就来给你说道说道。量房主要是了解房屋详细尺寸数据,通过量房准确的了解房屋内各房间的长、宽、高以及门、窗、空调、暖气等的位置。这一做法是为了:1、了解房屋格局设计师通过现场量房会仔细的观察房屋的位置和朝向,以及周围的环境状况、噪音是否过大、空气质量如何、采光如何等,这些都会直接影响后期的设计。如果遇到一些房子格局或外部环境很不好的情况下,就需要通过巧妙的设计来弥补。2、方便设计师与业主实地交流通常量房时,设计师和业主一般都会到场,如果业主对房屋设计有一定的想法,在现场测量的时候,就可以和设计师沟通看这些想法是否可行,这样交流起来更直观有效果。此外,业主如果需要提前订购主材,也需要现场和设计师进行沟通后再做决定。3、保证后期房屋装修质量只有量房比较精确,才能做出准确的设计,不至于后期施工时因为尺寸不对而无法实现,需要进行设计更改或者项目更改。一些项目如上下水、暖气、煤气位置如果没有测量或者测量不准确,就有可能导致后期购买的坐便器、水盆等因尺寸不对无法安装而发生退货、换货的情况。那么量房前要做好哪些准备事项呢:1、在量房前记得携带房屋建筑水电图以及建筑结构图、户型图等。2、还要了解所在的小区物业对房屋装修的具体规定,例如在水电改造方面的具体要求、房屋外立面可否拆改、阳台窗能否封闭等等,以避免不必要的麻烦。正确的量房步骤是家里装修设计的第一步,看了小编给大家介绍的关于量房的内容相信大家对量房也有了更清楚的理解。最后小编还要提醒大家基本上量房费用每个公司收费标准不一样但是这一费用是可以算在之后的设计费里的,不过如果你请了人家去量房之后又不在人家做设计的话,那量房费用是不退的哦。
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这几天农村在测量房屋面积,到底要干什么?
全县农村集体土地违法建筑拆除的11种类型()   1.非法占用土地建设的违法建筑,且不符合土地利用总体规划的;  2.市级、省级、部级卫片遥感发现,未经审批且整改未到位的;  3.未批先建,且不符合建房条件的;  4.属于“一户多宅”中需依法拆除的:  (1)农户建新房应拆旧而未拆旧的;  (2)不符合分户条件,未经审批建新房且旧房未拆除的;(3)2008年以后农民建房不符合合理分户条件的:独生子女另行分户的(第三代子女成家后除外);两个以上农业户口子女,父母不随子女而另行分户的;夫妻关系存续期间分户的;子女未成年、未达到法定结婚年龄而另行分户的;与父母共同生活的外嫁女,其丈夫有住房或享受国家住房政策补助却另行分户的。  (4)原从村集体经济组织或其他单位购买且现状和用途已改变为住宅用途的;  (5)虽有权证来源,但按法律规定应该撤销或已经撤销的;  (6)农户建房,经审查被并入户不符合建房条件的或并户但又实际使用等假并户的;  (7)超规定使用面积,并拥有多户共有祖传住宅部分权属的,已注销原祖传权属且条件成熟的;(8)城镇居民和农村居民使用借名或假名等在农村集体土地上非法取得审批建房的或农村居民在其他集体经济组织土地上非法取得审批建房的;  5.未按照临时用地相关规定建永久性建筑的;  6.占用耕地异地新建,超出批准占地面积30平方米以上的(含30平方米);7.原拆原建或占用非耕地建房的,占地面积超用地标准面积50%以上(含50%)的或建筑面积超建筑标准面积80%以上(含80%)的或建筑高度超准建高度6米以上的;  8.行政机关历年下达的拆除违法用地建筑行政处罚决定,至今尚未执行到位的;9.存在建筑安全隐患、影响相邻建筑安全的;侵占乡村交通干线、水库河道、公共设施、公益事业、公共场所用地影响公共安全的;妨碍重点工程建设以及顶风作案,造成恶劣影响的;  10.沿湖沿线、沿村主要道路不符合乡镇、村庄规划,影响整体环境和村容村貌的建筑物、构筑物;  11.违反其他相关法律法规应当拆除的。 建立农村私人建房三级审批程序() 1.优化建房布局。各乡镇要充分利用年度土地利用规划修编局部调整的契机,加强与村庄规划衔接,合理确定农民建房用地布局,科学合理设置农村居民点,做到“两规合一”。2.编制年度计划。各乡镇要在每年2月份组织开展以行政村为单位的宅基地需求调查,全面掌握辖区内无房户、危房户、住房困难户和未达标户情况。3月份按照“优先保障无房户、危房户、住房困难户”的原则,以行政村为单位,制定年度农民建房实施方案,明确各行政村建房户名单、规划选址、用地规模、时序安排等内容,并在行政村一一公示。3.依法用地报批。县国土部门根据上级下达的新增宅基地专项指标,结合各乡镇实际需求,及时做好指标分配工作,并在有关媒体上公示。涉及新增建设用地的,按“定量不定位”方式,由乡镇政府在县国土部门的指导下逐宗落实到户并完成供地,县国土部门及时办理农转用。强化“宽用严管”机制,加大“空心村”整治和闲置宅基地的盘活消化力度,对新发生违法用地且未在规定时限内拆除的行政村或盘活消化工作不力的,下年度不予安排新增宅基地专项指标。4.严格准入申请。各乡镇、部门要加强宅基地申请资格审查,对不符合宅基地申请条件的,坚决不得批准宅基地。原有宅基地已达规定标准80%以上的农户,村集体可以给予一定补助(具体补助方式和标准可以由村规民约确定),鼓励其在原有宅基地范围内改造住宅,解决住房需求。5.简化审批程序。按照“农户申请、村级公示、乡镇审批、县管转用”的模式,宅基地的批准权由县政府委托乡镇政府直接审批。农户申请使用宅基地建房的,向村民委员会提出书面申请,经村两委会议讨论通过并公示无异议后报乡镇政府,各乡镇政府召集规划、国土等相关职能部门现场联合踏勘后批。 “无违建县”创建工作目标重点() 指导思想:根据省市“三改一拆”三年行动总体部署,按照“遗留违建零保留、新增违建及时清”的要求,坚持“属地负责、拆用结合、群众参与、分步推进”的原则,通过实施“无违建乡镇”、“无违建村(社区)”等创建活动,实现违法建筑应拆尽拆、新增违建及时处置,形成防违控违长效管理机制,不断促进经济转型、提升农居环境,全面提升广大人民群众的生活品质。主要目标:通过创建活动,到2014年10月底前,全县80%以上的乡镇达到“无违建乡镇”创建标准,且千岛湖镇和青溪新城确保成功创建;到2015年底,全县所有乡镇成功创建“无违建乡镇”。同时,到2014年10月底前,全县90%以上的村(社区)达到“无违建村(社区)”创建标准,且乡镇政府驻地村(社区)达到“无违建村(社区)”标准;到2015年底前,全县所有的村(社区)达到“无违建村(社区)”标准。通过创建活动,全社会防违控违意识明显增强,违法建设行为得到有效遏制,城乡环境面貌明显改善,长效管理机制全面形成,并为农房确权登记、抵押融资等农村改革提供基础性保障。  工作重点:  1.坚决落实“六重点”、“六先拆”。  2.坚持违法处置与有偿使用两手抓。  3.严格农房审批与长效管控相结合。  4.深入开展村庄环境综合整治。  工作原则:  1.坚持属地管理、分级负责、条块结合的原则。  2.坚持公开公正、尊重历史、依法处理的原则。  3.坚持突出重点、整体推进、堵疏结合的原则。  4.坚持堵住当前、清理过去、着眼长远的原则。  六重点 六先拆  六重点:  占用农田的违法建筑  影响公共安全和重点项目建设的违法建筑  严重影响城乡规划的违法建筑  非法一户多宅的违法建筑  环千岛湖沿线和沿交通主干线两侧的违法建筑  中心村及精品特色村的违法建筑  六先拆:  涉及党员干部的先拆  违法性质恶劣的先拆  群众反映强烈的先拆  影响千岛湖生态环境及景观的先拆  影响重点工程的先拆  上级执法督办的先拆  淳安县“无违建县”创建指挥部  地址:淳安县环湖北路645号(千岛湖镇政府三楼)  举报电话: “无违建县”创建工作安排表() 月份 阶段 主要工作 3月 宣传发动阶段 制定无违建创建实施意见和相关配套政策,建立组织体系,明确工作职责,召开动员部署会议,多渠道、多形式开展宣传,造浓创建工作氛围。各乡镇、村(社区)全面开展违法建筑摸底调查,理出分类处置方案,并在村务公开栏中公开后及时进行处置。同时,将调查情况、分类处置方案上报“无违建县”创建工作指挥部,指挥部根据政策文件规定对疑难情况进行研究确认后,分别交由各乡镇(青溪新城)以及规划、国土、建管等执法主体分类处置。 4月----9月 集中处置阶段 对照创建“无违建乡镇”、“无违建村(社区)”等标准全面启动违建调查认定、自拆整改、缴纳有偿使用费、集中处置等工作。各乡镇(青溪新城)要根据创建活动部署和具体标准,对调查认定的违法建筑进行依法分类处置;县规划、国土、建管、交通、水利、林业等相关部门要依据各自职责积极做好创建工作;“无违建县”创建工作指挥部要做好协调、交办、督办、考核等工作。 9月 督查整改阶段 根据违法建筑整治进展情况,由“无违建县”创建工作指挥部对整治情况进行全面检查督查。特别是对“六重点”、“六先拆”等领域的违法行为,要进行重点督查,落实工作举措,全面整改到位。要建立健全拆违机制和防违控违机制,加大巡查力度,依法处置违法建筑,全面控制新的违法行为,形成长效监管机制。 10月----11月20日 检查申报阶段 9月底前,各乡镇(青溪新城)要按创建标准对辖区村(社区)内的创建工作开展自查自评,并向“无违建县”创建工作指挥部申报“无违建乡镇”、“无违建村(社区)”创建考核验收。“无违建县”创建工作指挥部组织相关部门进行集中考核和汇总审定,并根据考核验收的情况,向省市申报“无违建县”创建考核验收。 11月下旬----12月 省市验收阶段 加大对成功创建的村(社区)巡查力度,巩固创建成果,在 “无违建县”创建工作指挥部考核验收的基础上,认真整理创建工作资料,进行台账汇总、经验总结,做好省市对我县“无违建县”创建活动的验收核查。
TA的最新馆藏[转]&[转]&[转]&[转]&[转]&[转]&这几天农村在测量房屋面积到底要干什么?
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高新区这几天农村在测量房屋面积到底要干什么?是为三改一拆作准备吗 ?还有想问一下懂行的网友,面积量好后要登记,名字是写我的好还是写我爸爸的好?(之前红本本是爸爸的名字,现在可以改我的)。写那个人的名字更好,那个有利?大家帮我分析一下。急……明后天就要量到我家了
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我家5 6年前就量过了,说山上的老祖宗的骨灰都要拿掉。到现在什么动静都没。
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如能改的话,当然是写你的名字好啊
UID:1709726
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回 2楼(ygl671009) 的帖子
:如能改的话,当然是写你的名字好啊 ( 10:33) 谢谢
UID:713385
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准备好木姥姥的钞票吧。
UID:713385
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E币118835威望828贡献值0
少量还是多量自己掂量好。
UID:910984
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E币11399威望5419贡献值0
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回 4楼(秋叶为谁红) 的帖子
:准备好木姥姥的钞票吧。 ( 11:22) 
UID:882384
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E币4440威望409贡献值0
是不是为了配合即将出台的《个人住房信息公开》?
UID:1320327
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我们这边还没有开始呢
UID:1277025
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E币146228威望229贡献值0
本项目为皋埠镇农村住房登记发证(房产测绘)项目,具体范围为坝内村(约521户,面积约10.5万平方米)、下堡村(约765户,面积约15.45万平方米)、攒宫村(约420户,面积约8.5万平方米)、东杨湾村(约365户,面积约9万平方米)、皇埠村(约570户,面积约12.5万平方米)、牌口村(约450户,面积约10.5万平方米)6个村的农房测绘,合计户数为约3091户,合计面积约66.45万平方米(其中住宅类面积约63万平方米,其他类约3.45万平方米,具体面积以测量确认数据为准)。主要内容为进行房屋测绘、绘制房屋测量图(分户图),计算房屋建筑面积并制作测绘成果报告书。项目总投资约399210元。房屋测量图应在完成测量后,五个工作日内经该农户及当地村委签字、盖章确认。楼主拿好不送
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准备做富二代吧
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我们早好了,这具体是什么
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回 10楼(zhw1126) 的帖子
:本项目为皋埠镇农村住房登记发证(房产测绘)项目,具体范围为坝内村(约521户,面积约10.5万平方米)、下堡村(约765户,面积约15.45万平方米)、攒宫村(约420户,面积约8.5万平方米)、东杨湾村(约365户,面积约9万平方米)、皇埠村(约570户,面积约12.5万平方米)、牌口村( .. ( 14:54) 谢谢,E网不缺高人
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E币115257威望1653贡献值0
最好能分开立户。
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回 14楼(密码又忘记了) 的帖子
:谢谢,E网不缺高人[表情] ( 15:04) 顺便再透露点,是银洲路延伸,具体走向还未知
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吃了饭没事干,老是惦记百姓的房子,49年成立国家执政已经量过N次了,土地使用证也发过两次了,句我所知2次。不知道为什么。
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UID:1709726
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回 9楼(知足常乐2012) 的帖子
:我们这边还没有开始呢 ( 14:48) 你那个村的
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为登记发放房屋所有权证,进行房屋面积测量,对房屋所有权人是一件大好事。经确权后,国家房产部门发给房屋所有权人房屋所有权证,同时通过相关手续办理,将取得土地使用权证和契税证即“三证”,在法律上确认了权属。如果没有这“三证”,卖房子也没人敢买。这是本人的理解。[ 此帖被天知地知在 18:50重新编辑 ]
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为什么就没人提钱的事?去坡塘灵灵市面,那面好像是试点,老早开始测量实施了。再深入的讲解会被转500上杠杠的。
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私人住房缴纳费用不会很多,勘丈测绘可能一元多一平米。[ 此帖被天知地知在 20:37重新编辑 ]
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本人做银行存款贴息,点数高,有兴趣的联系 微信号sxjunjie 微信及时发布当天贴息信息!!谢谢
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