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　　明天进入清明小长假，这意味着2016 年的第一波装修小高峰已经不远，装修管理费的问题又引起了广大业主的关注，到底什么是装修管理费?
　　帮你跑腿
　　明天进入清明小长假，这意味着2016 年的第一波装修小高峰已经不远，装修管理费的问题又引起了广大业主的关注，到底什么是装修管理费?这项费用该不该收?如该收，有没有具体标准?带着这些疑问，记者昨日走访了中山市装饰设计行业协会以及多家装饰企业，获知装修管理费的收取并没有明文规定，而是各个装饰企业根据企业经营情况自行设定，久而久之，也就约定成俗。法律人士表示，若装饰企业与业主双方对装修管理费的收取情况达成一致，则收取的行为是合法的;同时，装饰企业应按约定或合同有关规定按时按质完成装修工程。
　　记者调查 企业自定标准，收取装修管理费
　　名匠装饰、华浔装饰都是全国连锁大型装饰企业，其负责人表示，多年来一直有收取装修管理费，而大部分业主都会接受这项收费。名匠装饰分公司总经理雷金明告诉记者，不同的公司收取管理费的比例不同，多在3%至12%之间，名匠装饰一般收取8%。“很多装修游击队不收装修管理费，装修质量也得不到保障。而正规装饰企业要提供售前、售中和售后服务，包括业主入住后的维修、更换服务，因此这项费用并非巧立名目。”
　　成立的时间4年多，却在行业产生了一定影响。该公司总经理告诉记者，他从事装饰行业十多年来，所负责的装修公司均收取装修管理费，基本没有和业主为此发生纠纷;目前，岚禾装饰设计一般按市场行情收取装修管理费。岚禾总经理表示岚禾管理费在行业中属于中等，业主基本都能接受。
　　行业说法 没有明文规定，却已约定俗成
　　装饰设计行业协会会长表示，装修管理费的收取没有相关标准可遵照，却在行业达成了共识，可以说，凡是正规的装修公司都有装修管理费这个收费项目，全国都是如此。有的装修公司资质较高，口碑较好，管理费收取的标准可能高一些。
　　告诉记者，有时候也会遇到不理解的业主：“交了装修费用，还有什么装修管理费，这不是乱收费吗?”对于类似的疑惑，他们都会详细说明收费原因，基本都能得到业主认可。
　　律师说法 双方约定即可，但要履行合同
　　记者了解到，装修管理费是装修报价中除了工程款、设计费之外的一项管理费用，指的是材料及垃圾的清运，材料运到装修现场后的保护和管理，以及施工现场各个工种协调等所产生的费用，由于缺乏行业标准，所以收取标准不一，多由企业自定设定。
　　广东永隆律师事务所副主任律师卢耀明认为，装修管理费的收取标准没有相关的法律条文可遵照，装饰企业强行收取是不合理的，但如果装修公司和业主进行了沟通和解释，并就装修管理费用的收取标准达成一致，则是一种合理的行为;同时，要指出的是，装饰企业在收取装修管理费后，必须履行合同约定，按时按质完成装修工程，否则，业主不仅可以要求退回装修管理费，对其他费用的收取也可以提出诉求。
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来源：我爱我家网
责任编辑：chenming
     为了，江苏仪征的张女士没少操心，最后终于选中了一家自己认为还比较满意的签了合同，交了部分装修款。不料，张女士的一位朋友对她说，自己前段时间也在装修房子，但却被装修公司坑了。张女士听后便回家把自己之前咨询过的所有装修公司的报价单都拿出来对比，结果发现同样的半包装修工程量，各家装修公司收费的项目和标准却大相径庭。
     虽然张女士在各家装修公司咨询时已经发现各家装修公司报出的装修总价差别很大，从8万到21万不等，但考虑到、用材的区别会影响总价，她并未一一对比查看这些差价。现在回过头来再仔细一一对比，才发现报价单的“水很深”！避开用材和收费范围的区别不谈，报价单上的一个叫“工程管理费”的收费项目就很蹊跷。
     在张女士所咨询的所有装修公司中，无一例外地都要收取“工程管理费”，且差别很大，有的按工程总造价的5%收，有的按工程总造价的8%收，有的按工程总造价的10%收，还有的公司把总造价中的人工费剔除后分别按5%、8%或10%来收，而人工费一般要占到半包工程造价的一半。假设总价20万元的家装工程，不剔除人工费按5%收取就是1万，按10%收取则是两万，剔除人工费后按5%收取就是5000，按10%收取则是1万。仅这一项款项，最大相差就有1.5万元。
     为了弄清楚这个“工程管理费”究竟是什么费，怎么相差这么多，张女士从多种渠道打听这个“工程管理费”的由来。据装修公司的解释是：半包的工程意味着业主需要自己购买一些门、五金、洁具、厨卫设施等材料，这些材料放在装修现场需要装修公司的人员来管理，以免在现场遭到破坏，这需要支付一定的管理费用，同时施工期间人工的调度、材料的安排，各个工种的协调等产生的费用也列入在“工程管理费”内。张女士的一个装修公司的朋友背地里告诉她说，所谓的“工程管理费”名义上是给所有工程关联人员的费用，说白了就是一个莫须有的收费项目，就是装修公司变相性收费。也有人说“工程管理费”就是装修公司用来打折的一个噱头，为了争夺顾客，他们会使出“免费”、“折扣让利”的招数，其实就是把“工程管理费”当成了利益的一个缓冲空间。回头想想自己按10%交的这两万元装修工程管理费，张女士感觉确实是不值，亏大了！
     各大装修公司堂而皇之地把“工程管理费”这一收费名目列在报价单上，那这项费用的收费依据出自哪里呢？受理了张女士投诉的江苏省仪征市消协工作人员翻阅了相关资料，张女士的住房装修应该属于住宅室内装修，相关操作规范和标准应参照建设部2002年颁布的第110号令《住宅室内装饰装修管理办法》来执行，但在建设部第110号令中并未找到工程管理费收取的相关规定。对装饰装修行业具有指导意义的中装协所制定的《全国家庭装饰行业公约》等相关规定也没有这方面的内容阐述。
     据消协人员在市场上调查后了解到，装饰分为工程装饰和家装两类，工程装饰的管理费有明确规定，但家装工程管理费没有一个固定和明确的标准，收取家装“工程管理费”已经成了装饰装修行业的行业规则，目前也没有相关部门来规范这一收费标准。鉴于张女士已经签署了合同，现在又找不到相关的依据来支撑，仪征市消协工作人员只好将与张女士签约的装修公司与张女士一起约至消协进行当面调解，最终双方达成调解协议，装修公司将“工程管理费”降至5%。
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装修公司为什么要收管理费谁能告诉我
提问者：柳沈雅|
时间： 15:27:29
已有3条答案
回答数：1089|被采纳数：20
成都创美居装饰工程有限公司
所有回答：&1089
收取了管理费之后,如果施工中出现了材料损坏或施工现场混乱的问题，消费者就可以投诉有门的，让装潢公司承担主要的责任。
1、材料管理
管理材料，顾名思义就是对施工现场所有的材料进行管理。无论是业主自己买的材料，还是装潢公司买的材料都要进行妥善地保管。而且，对于材料不仅在装修前要保管好，装修安装之后的材料同样也有保管的责任。如果管理失误，造成了材料无法弥补的损坏，装潢公司应当一赔一的进行赔偿，弥补业主的损失。
2、工人管理
管理费中包含的另一项就是装潢公司对施工人员的管理。首先是工人的日常生活行为的管理，对于吃住不在施工现场的装潢公司而言，每天工人来回的车马费，就是从管理费里支付的；而那些吃住在现场的工人，对他们的日常开销也是由管理费里支付的。其次就是工人的施工行为的管理，施工现场每天的打扫、物品定点的堆放，都要由专人管理监督的。
回答数：58060|被采纳数：4
所有回答：&58060
管理费是要收取的，但是税金是针对客户的。
具体参考如下：
管理费：管理费按总额的一定百分比计算，一次或分次付清；近似于手续费。（关于装饰公司为什么收取管理费，主要是取决于公司的制度、规模等；公司相对规模大的多数都是要收取管理费的，主要在于规模大，对于管理上面的一个耗费人力物力等；所以是要收取的，主要还是看公司制度的不同而定）；
税金：企业所得税法术语，指企业发生的除企业所得税和允许抵扣的增值税以外的企业缴纳的各项税金及其附加。（税金装饰公司是绝对不会强行收取的，主要是取决于装修的业主是否要开发票，开发票的话公司就必须向工商局缴纳你装修所签约金额的相对应的费用，所以如果业主需要开发票，这部分的钱需要业主自行来承担的。）
回答数：17362|被采纳数：13
所有回答：&17362
　　基本的可以这样认为：一套普通的房子要装修2-3个月，一个监理的工资一个月至少得1000+（一般监理手上都会有4个工地以上），按照3个月来计算，一套房子的管理费至少是在3000以上，这也是要根据你装修的档次来计算的，如果你就是简单的装修，没有太多要求，那就另当别论了，如果是高档次的装修，监理会根据整个装修档次工资由不等。档次越高，事情就越繁琐，相对应的报酬就会更多一些。
价格源自网络，仅供参考。
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