我是长沙阳光一百三期业主，因为对开发商和物业不满，我今年有几个月可能是半年没交物管费，物业曾经发过短信催我，我也想过欠费不是个办法，准备年底前去交掉。　　晚上十一点多了，我都已经上床睡觉了，突然听到猛烈急促的擂门声，我衣服都来不及披就冲到门口问是谁？一男声自称是三期保安，要求我开门让他进来，当时我先生出差不在家，家里就是些老幼妇孺，我第一个反应就是犯罪分子假冒物业来了，坚决不肯开门，他们一直不走坚持要我开门，我就生气说要他们快滚。我住一楼，除了北面楼道有入户门，南面还有个客厅大门，没多久南面大门又响起擂门声，我过去往外面一看，因为里面开灯而外面黑，根本看不清，只看到似乎有两个人，来人说他们是保安，因为我欠缴物业管理费所以才来敲门，我质问深更半夜的来催款是什么意思？他们说是上面领导让他们来的，我可以去投诉他们，我问名字他们拒绝透露，还威胁我说要让我们家睡不成觉，因为领导说要他们晚上一点来敲门，他们提前来了我还让他们滚。这时我女儿被吵醒从房间跑出来，见此情形提醒我录音、报警，那两个人才走掉。　　我突然想起来，早几天白天有保安上门来要求查水表，我虽然觉得水表是采用的IC卡，先买水再用水，根本不需要查表，但是还是让他们进来查了，说是还剩60多吨呢。现在看来，物业其实是想查看我家是否近期需要买水，如果有需要，他们就可以卡我不让我家买水，乘机逼迫我缴物业费。如今眼看得卡不住我了，就采用深夜敲门骚扰再加威胁恐吓的下三流手段了。　　晚上七点多我还没回家，又有人来敲门，我女儿去应门，一男声自称保安要求她开门让他进来，女儿说我妈妈还没回家，没给他开门。　　晚上大概十点或者十点以前吧，又有人来敲门，仍是男声，自称是物业人员，要求我开门让他进来，我说：既然你说你是物业的，请你给你们领导传个话，为什么13号晚上11点多了派人来擂门威胁恐吓我？如果你们领导不给我赔礼道歉解释清楚，这个物业费我是绝对不会交的。来人答应回去向领导汇报。当天晚上一点多快两点了，我家的可视对讲机突然嘀嘀嘀响起来，我从梦中惊醒，赶紧起来察看，发现并不是来访铃声，迅速察看家中也无异常，在对讲机上逐个按键报警，物业方面毫无反应，对讲机一直嘀嘀嘀叫个不停。我想起某天白天我曾经错按了报警铃，当时即有物业方面的人员通过对讲系统与我对话询问情况，现在大半夜的我主动报警为什么却毫无反应呢？联想到这几天的遭遇，我怀疑是否是物业通过他们的监控程序对我们家的对讲系统做手脚呢？最后我只好关掉对讲机的声音，但是它一直不停闪烁。　　现在已经是号16:20，我家的对讲机仍在闪烁不已。　　我在小区业主的QQ群里得知，小区还有很多业主也被深夜敲门骚扰过。　　
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额，这个策略不知道谁想的，太要不得了，
续：晚上十点以前，又有人敲门，男声，自称物业，要我开门，我不开，问他们有没有给他们领导传话？他们说不知道，昨晚不是他们来的，前晚也不是他们来的，我问13号晚上是不是他们来的？回答说是其中有一个13号晚上来过。我再次要求他们给他们的领导去传个话，要他们领导来赔礼道歉解释清楚，他们答应着走了。　　早上七点过几分我出门的时候没有注意查看，但是大约七点五十我回家开门时发现钥匙插不进去，仔细一看，原来钥匙孔里塞了小木棍，拔掉木棍发现里面堵满了嚼过的口香糖。我在这里住了这么久了，以前从没有过这种事，除了物业谁会这么卑鄙无耻下流呢？
回复牛仔：长沙阳光100这里水是先买再用，到物业买水，电是先用再给钱，到电力局缴费，与物业无关；门外走廊不是声控灯，楼梯间才是；走廊没有摄像头，只有楼梯间有，但是摄像头是向外的，连楼梯间都拍不到，物业对此自然心中有数，所以才会那样有恃无恐。
物业催缴费的方式的确有待商榷，但不缴纳物管费用这似乎也不妥。
欠了半年的物管费都不交，难怪别人这样，如果你工作半年，老板不给你发薪水，你又会怎么做呢
你自己不交物业费，是你自己的过失~　　还好意思说物业，身为在长沙的童鞋我严重鄙视你，楼猪~
如果物业服务可以，环境卫生、安保什么的都做的不错的话，不交物业就是业主自己的问题了，如果物业服务烂的话那又另当别论了。楼主得说明下物业的情况，大家才好给你合理的建议撒。
半年不交物业费 一年有几个半年
要是老板半年不发工资
老子早造反了！ 。。
@11-12-19 11:21:00　　　　你自己不交物业费，是你自己的过失~　　　　还好意思说物业，身为在长沙的童鞋我严重鄙视你，楼猪~　　-----------------------------　　你爸操你吗的时候，没付性交费的，生出你这么个杂种
@宅在家多年 　17:54:18　　　　砍死他们,就当他们是小偷　　-----------------------------　　　　9494
所以好多被欠薪的 直接把人砍死了！
08年还是09年我在阳光100买了个地下车位，说是2010年四月底交付，2010年五月还没有音讯，我就去找开发商催问，答复说是还要做油漆，后来一直没有消息。我去年4-6月做装修的时候还要我交了停车费。
长沙阳光100的物业公司是阳光100房地产开发公司的下属公司，利益攸关，业主有什么事情他们就互相推诿，然后反过头来指责是业主的责任
长沙阳光100的房子真的不要买！　　?我是三期29栋的业主，原来买房的时候说我们前面有个湖，叫后海，现在我住进来了，湖也改小了，不从我们前面过了；原来买房的时候说我们前面是别墅，现在前面的房子建好了，却是两层高的门面上面再建了几层住宅。　　?这就是阳光100当初承诺给我们的高档楼盘！　　
自己半年不交物业费 差几个月可以说是不记得啦 差半年什么？你马上交谁还找你。 你看过银行收贷款的没有？是强制执法的
@阳光100太黑暗
16:44:40　　 我是长沙阳光一百三期业主，因为对开发商和物业不满，我今年有几个月可能是半年没交物管费，物业曾经发过短信催我，我也想过欠费不是个办法，准备年底前去交掉。　　　　晚上十一点多了，我都已经上床睡觉了，突然听到猛烈急促的擂门声，我衣服都来不及披就冲到门口问是谁？一男声自称是三期保安，要求我开门让他进来，当时我先生出差不在家，家里就是些老幼妇孺，我第一个反应就是犯罪分子假冒物业来了，坚决...........　　-----------------------------　　邻居，我们长沙阳光一百三期业主都支持你，你能真实叙说，好样的！
邻居，我们长沙阳光一百三期业主都支持你，你能真实叙说，好样的！　　
16楼是物业的吧？因为物业和开发商存在过错，业主被迫采用拒缴物业费这样的维权方式，物业就可以对业主深夜骚扰威胁恐吓吗？就可以通过对讲机制造噪音深夜扰民吗？就可以拿口香糖堵塞业主家钥匙孔吗？业主一再强调只要物业方面领导能出面解释赔礼道歉一切好说，为什么物业方面不予回应反而变本加厉对付业主？
这些物业本质应该是仆人、佣人，结果无一例外的把自己当领导当管理者，真是不要脸
这是花钱请来的物业吗？这简直是流氓，直接报警。
楼上的说得对，这哪像物业？分明是黑社会的地痞流氓才会干出这种下三滥的勾当！
　　我是阳光100二期的业主，住进来几年了。　　首先阳光100房子的质量据我所知就不怎么样。　　不管是一期、二期、还是三期的房子，外墙开裂、烟道不通、屋顶漏水、阳台漏水、下水管道经常堵塞、电梯关人……我们都麻木了，因为都是痼疾，我们也不知道是修不好，还是故意不修好，反正两年一过就只看见上门来高价收费维修，不见彻底解决过问题。尤其上次电梯关人，听说貌似被关的其中有个是老奶奶，在里面应急呼救按钮根本没反应，手机信号不知道移动联通是不是给的公关费不够在小区里都N多电话接不到打不出，更别提电梯里，最后是冒险拍门，惊动了邻居，喊来人才放出来。　　当年的验房也是形同虚设，反正你不收房也要你出物业费的。就算你看出很多的问题，他们要么就是无法整改还要拗口说不影响整体质量，要么就是拖拖拉拉想办法拖过两年然后再收费。　　其次，现在的物业我真不知道他们服了什么务。环境卫生？已经外包了，小区公共环境貌似一两个星期才喊人过来打扫一次，连常备垃圾桶数量都不全了。一二期的保安白天几乎全部集中到三期装门面去了，留下来的都是在重要出入口拦车收费。你说什么？不重要的出入口怎么办？这还不好办，一把锁锁了啊！什么？给业主造成了不便？对不起，我们眼里只有领导没有业主。哦，听说还肩负有在业主与开发商、业主与物业产生激烈矛盾时揍业主和假装被业主揍的重任。哦，白天不给力，可能还有晚上？嗯，晚上挺给力的，到了一定时候（具体时间不敢透露）大家都把门打开，然后缩在保安室和岗亭里睡觉。车辆进出，不管是业主的还是外来社会车辆都畅通无阻，好爽的。迟早有一天，得招来搬家公司，整个搬空。现在小区业主被盗、商户门面被偷、电动车丢失都不是一起两起了，我们的安防都主要靠的是邻里之间的互相帮扶。剩下的人员，全部都是用来怎么在业主那里蒙点钱或者是打太极拳。　　小区内部也是一片混乱。真正的住家业主，因为阳台漏水、噪音太大或者其他什么原因，要装两扇玻璃窗阻隔一下，被物业三番四次派人砸烂玻璃，说是影响统一外观，老天作证，别人装的是透明玻璃好不好，事情都闹到湖南的几大电视台新闻节目去了。而小区内麻将馆、建材店、按摩店、洗脚店、甚至培训学校都到处有，要对外开门就对外开门，要拉户外广告就一拉十几米，要敞开楼梯间安防门就一两年不上锁……种种乱相不一而足。反正你要站在公平的角度就不可能理解他们在干什么。此外还有允许一楼业主私搭乱建，挖了绿化盖房子、前后小院搭棚子，甚至还有指使一楼业主把空调挂到二楼，造成邻里纠纷闹上法庭的。貌似听说他们流传这样可以阻止一个统一团结的业主大会的成立。　　综上所述，你如果要住在阳光100，要么你就得拥有一颗强大而坚定的内心，要么就得拥有可靠的背景，不然，这里绝对会让你过一把瘾——过一把“把好人逼坏、坏人逼疯、疯人逼……”的瘾。你想体会从天堂到炼狱的感觉吗？你想拥有从高尚到堕落的回忆吗？来阳光100吧，这里可以实现你的梦想……OVER!　　
物业不是一般的烂。我是住20栋的底下一楼是饭怕鱼的厨房。每天都有潲水从他们厨房出来然后漏到外面，整个地面都是油污踩上去油腻腻的。楼里面还有开宾馆的。经常被盗。
@guyue-19 16:42:00　　　　　　　　我是阳光100二期的业主，住进来几年了。　　　　首先阳光100房子的质量据我所知就不怎么样。　　　　不管是一期、二期、还是三期的房子，外墙开裂、烟道不通、屋顶漏水、阳台漏水、下水管道经常堵塞、电梯关人……我们都麻木了，因为都是痼疾，我们也不知道是修不好，还是故意不修好，反正两年一过就只看见上门来高价收费维修，不见彻底解决过问题。尤其上次电梯关人，听说貌似被关的其中有个是老奶奶，在里面应急呼救...........　　-----------------------------　　有这么黑？
楼上说的可是我多年憋屈的心里话，几年前鬼使神经的被阳光100售楼小姐蒙骗，在没有完全搞清阳光100情况下入住以来，的确目睹了许多怪现状　　1保安不到位，二期四面都有自由出入口，保安人员设置不齐，是不是居住本小区的人都可以穿行小区，经常可以见到来家门口散发各种小广告的陌生人。给本小区居民没有安全感　　
2绿化被破坏，投入使用以来许多地方借种种维修建设之名偷工减料，破坏应当有的草皮和树木、竹子，特别是盲目允许一些一楼住户私搭乱建，严重破坏小区原有立面设计，破坏整体景观。
3机动车随意停放，没有整体规划，没有严格管理。
就说二期的保安吧，三期的路还没有挖烂以前，我骑电动车从二期过，天黑，下雨，我按铃要保安开门，他可能没听见，没有开，我只好大喊几声，保安不乐意了，训斥我：叫什么叫！　　这就是我们花钱雇请的物业服务！
原来是某公司派来黒阳光100的哟，太极品了你们！也不怕报应在你们家人、子子孙孙的身上　　 原来是某公司派来黒阳光100的哟，太极品了你们！也不怕报应在你们家人、子子孙孙的身上　　 原来是某公司派来黒阳光100的哟，太极品了你们！也不怕报应在你们家人、子子孙孙的身上　　 原来是某公司派来黒阳光100的哟，太极品了你们！也不怕报应在你们家人、子子孙孙的身上　　 原来是某公司派来黒阳光100的哟，太极品了你们！也不怕报应在你们家人、子子孙孙的身上　　 原来是某公司派来黒阳光100的哟，太极品了你们！也不怕报应在你们家人、子子孙孙的身上　　 原来是某公司派来黒阳光100的哟，太极品了你们！也不怕报应在你们家人、子子孙孙的身上　　 原来是某公司派来黒阳光100的哟，太极品了你们！也不怕报应在你们家人、子子孙孙的身上　　
楼上的，要我明天上传点照片不？　　只要你敢说要，我就传！　　看看到底谁是公司行为。
31楼是物业的还是开发商的孙子？你倒是真的不怕报应！
xiaojingzi发表于
08:53 1楼 注册时间： [加为好友] [发短消息]　　xiaojingzi 当前离线 　　 日，长沙“阳光一百”丢失三台电动车和摩托车，我就是丢失第三台车子的业主，当我准备报110的时候，一名保安竟然和我说：110不会来，你不要等。　　6月3日上午9点我来到物业公司，他们竟然说小区内从未丢失过东西，也不知昨日小区内丢失了三辆车。　　6月4日我找到物业公司唐主任，双方多次交涉，首先他说小区对此事不会采取任何措施，对进出的摩托车和电单车依旧不会发卡，24小时依旧可以随意进出，湖大小区后面围墙拆了就拆了。经过我多次向唐主任解释此事的严重性，要求小区有固定的停车场和车辆进出卡时，他告诉我车辆停在前坪草坪内。当我提出南方多雨，电单车将容易短路，他说，这个只要买个防雨布罩着就可以了。第三次，我提出，物业公司是否能对此事给我一个答复？要么，能承担一定责任，赔偿一定经济损失，要么，就告诉我他们没有责任。他却敷衍我，说：要等派出所判决他有责任他再承担，或者等派出所抓到偷车贼再说。我告诉他派出所无这个判决权，派出所也有可能永远也抓不到此贼。难道此事就此了结？　　业主们：一块三(每平方)的物业管理费，得到的就是灰尘、蚊子、噪音加上居住的不安全感。这是我入住一年以来的感受，你们有同感吗？你们也默认吗？ 　　
长沙阳光100的房子具体哪一年开始销售的我不清楚，但是我知道有个业主是04年买的房，这么久了，这么大一个楼盘，一直没有业主委员会，广大业主就像一盘散沙，任开发商和物业胡作非为
网上找过来的资料
集合了很多业主的意见　　阳光100业主共有八栋墙开裂渗水要卖掉　　温馨提示——遇到的主要问题及处理建议　　1、外墙严重剥落，墙体时有渗水。建议业主在内墙面做防水处理，家具用品作防锈处理，不能防腐蚀和防锈的家具最好不要买。　　2、内墙粉刷层强度很低，特别容易脱落，用指甲即可划破墙体。现已经发生墙内粉刷物脱落伤人事件。血的教训下建议业主对随时可能脱落的内墙粉刷层要主动预防，进入大楼时一定要提高警惕，最好在家里戴上安全帽，外出后才能将安全帽摘下来。住阳光100一定记得买保险，切记！切记！　　3、车库水泥地全烧坏了，车库常年都有高密度灰尘，危机人体健康。建议业主出入车库一定要戴口罩出入，否则，小心得了尘肺病和痨病。特别是小孩一律不得进入地下车库，免得伤及下一代。切记！切记！　　4、烟囱堵塞现象严重，厨房油烟无法排出。建议业主在厨房炒菜时一定要戴防毒面具，炒完菜后一定记得打开厨房门窗,放出油烟去熏别人，否则，业主自己一不小心得了肺病和咽喉疾病就麻烦了。切记！切记！　　5、有意见也要积极交物业管理费。不按时交物业管理费的不管什么原因一律限水、停水。人家物业负责责人说了“物业费与供水是由电脑系统捆绑控制的，不管什么原因，没交物业费一律停水，电脑谁也改不了”，人家物业负责人很客气的说了“你们不按要求交物业管理费，你们住在院子里会不很方便的！”。大家看清楚了吧，管物业的领导水平很高吧，人家只要控制阳光100业主的水，则物业不作为、乱作为和胡作非为也没有关系，反正不管怎样物业公司都日进斗金，这种办法虽然违法，但是好就好在业主不敢说，立竿见影。在此，规劝阳光100的业主一定要乖乖听话，否则不及时交物业管理费或提意见的业主会吃亏的！会在阳光100住不下去的！住得下去也住不安心的！买的房子也就白买了！切记！切记！　　6、在阳光100，业主找物业和开发商解决以上问题是没得用的。物业声称以上问题全是开发商的，与其无关。开发商声称房屋质量好得很，没有一点质量问题，验收都通过了，要业主去找物业。有不听招呼的业主将开发商或物业告上法院，但是业主有理无钱，以个人对抗单位的官司一般都没打赢。建议阳光100的业主等一到二十年后，等中国法制再健全一些时再去告吧。哎，谁叫业主是弱势群体呢？所以建议阳光100的业主乖一点，听凭被物业与开发商忽悠来忽悠去就是了。并规劝阳光100的业主一定要装孙子，对物业和开发商的同志一定要笑脸相迎，笑脸相送，天天如此。曾经有人说“面对强奸我不能反抗那我就享受吧”　　
最恨那些找各种无耻的理由，拒交物业管理费的人。大家都是在辛勤的工作，职业不分贵贱，物业工作人员也不过是在讨口饭吃，凭什么要免费的为你们业主服务？钱不交一分，还七厘八厘的，出了任何一点问题还要为你们负责，凭什么？物业工作人员就不是妈妈生出来的吗？为什么要受你们业主的气？
@潜龙在渊97
21:41:00　　　　最恨那些找各种无耻的理由，拒交物业管理费的人。大家都是在辛勤的工作，职业不分贵贱，物业工作人员也不过是在讨口饭吃，凭什么要免费的为你们业主服务？钱不交一分，还七厘八厘的，出了任何一点问题还要为你们负责，凭什么？物业工作人员就不是妈妈生出来的吗？为什么要受你们业主的气？　　-----------------------------　　在中国，真没见到多少受气的物业，尤其大房产公司下的直属物业公司。
你物业工作做得好，业主会无缘无故拒缴物业费吗？　　你在这里偷换什么概念？业主是因为瞧不起你们物业人员的职业才不交物业费吗？你们哪里是为业主服务了？分明是把自己当成我们业主的大爷了。
不过，物业也是在以某种方式支持我的帖子不沉，是吧，那也要跟他们道声乏才行啊　　好，物业，辛苦了，继续支持哦！　　
生中瓷器国，这帮物业老爷业主您还真得小心伺候着，千万别把自己当上帝
哪敢啊！还上帝呢，人家不把我们当鱼肉我们就烧高香了
⊙﹏⊙b汗 阳光一百有这么黑啊~~~~~~
我是二期的业主，今年9月我在超市买了一些东西，还有朋友送的一个中国红的瓷杯、一个2000元的红包，及自己的100余元零钱一起放在手提袋里，开门的时候放在门口，进门上了个洗手间出门，打算把袋子拿进去。手提袋竟然不翼而飞。　　马上报保安，保安带我去查监控。华丽丽的发现20栋的不管是楼梯间、走廊、还是电梯间，所有的监控都是坏的。甚至其他栋数的监控也没有几个好的。　　后返回，发现我在超市买的东西酸奶牛奶之类的全部抛在楼梯间的垃圾桶里。其他值钱的东西全部拿走。　　我当时就打电话给物业，假如不给我一个说法的话，物业费甭指望我给。　　太没安全感了！！！
期间，常有人催缴物业费，我说你把楼下的饭怕鱼餐厅过道上的油腻清除干净，顶楼的烟囱处理好，电梯不要再老上演惊魂记，走廊的灯修好，屋顶不漏水，监控装好。。。我一分不少的全交你。对方竟然还骂我，什么你还是高素质人才，态度那么差。晕，我什么时候自诩是高素质人才了，和你们打交道，还是无赖点好。以其人之道还治其人之身。
物业一直没给个说法吗？
告各位业主白皮书 　　　　
最近听有邻居说，湖南阳光100物业公司、湖南阳光100业主委员会，打着对阳光100的房屋进行维修等等名义，准备动用我们业主的房屋维修基金，根据相关法律法规的规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年，一般从交房之日起计算。保修期内的维修，由建设单位负责，并不是由业主自己负责。请特别提高警惕：湖南阳光100各位业主坚决不能在任何形式用房屋维修基金来维修房屋同意书上签字，最好拒绝在湖南阳光100物业公司、湖南阳光100业主委员会任何签字事项，现在最新房子进行任何形式的维修都有可能会掏空湖南阳光100业主的房屋维修基金。 　　　　二○一一年十二月十九日　　　　 相关文件：　　一．申请核拨使用维修基金时，必须向市房屋维修基金管理中心提交下列资料：　　1．物业管理公司或修缮公司提出维修基金使用申请报告和维修工程预算书，业主委员会审批同意；业主委员会未成立的，由受委托的物业管理公司（单位）提交报告，并附全体业主的签名；　　2．企业的资质证书和营业执照复印件；　　3．业主委员会主任委员与企业经理的身份证明；　　4．维修物业的基本情况；　　二．维修工程竣工验收，提交下列资料：　　5．物业管理公司或修缮公司提出工程决算书；　　6．验收报告；　　7．业主户维修基金分摊明细。　　申请核拨使用维修基金的一般流程　　⑴业主委员会（或其委托的物业管理单位）受理业主报修，落实有资质的修缮单位。修缮单位编制维修方案和工程预算书。　　
⑵业主委员会在收到维修方案和工程预算书后，征得相关业主或业主（代表）大会同意，并对未建立维修基金或维修基金余额不足的业主，筹足维修基金。　　
⑶业主委员会（或其委托的物业管理单位）持业主或业主（代表）大会通过的决议材料、修缮单位登记书、工程预算书向市房屋维修基金管理中心办理使用申报手续。　　
⑷房屋维修基金管理中心受理后在7个工作日内审核完毕，并在维修基金支用申请书上签署意见。　　
⑸业主委员会（或其委托的物业管理单位）与修缮单位签订维修工程合同后，管理中心按核定经费的30%划拨维修备用金。　　
⑹维修工程结束，由业主委员会初步验收后，委托有资质的中介机构或房管部门按有关规定组织质量检验评定。　　
⑺工程决策应接受相关业主的监督或根据相关业主的要求接受具有相应资质的中介组织的审计。　　
⑻业主委员会（或其委托的物业管理单位）向维修基金管理中心提交工程决算书、竣工验收单、或有资质的中介组织的审计报告。经审核通过后，凭结算发票、费用分摊清册等办理结算手续。　　⑼业主委员会(或其委托的物业管理单位)对维修费用按户结算、分摊并予以分布。　　
如此服务业主，凡深夜欲入户抢劫未遂者，当按中华人民共和国刑法，业主可自主行使正当防卫权，直接将对方击毙。
物业的领导必须要给个说法，如果物业认为业主欠你的钱，你可以去起诉，怎么能用这种黑社会流氓的手段呢！！
阳光100有个业主委员会吗？
我是阳光100三期的业主，入住半年了，中间因为家里的电和水的问题找过两次物业，凭心而论，物业在这方面的服务还是可以的，都是电话过去，十几分钟就有人上门解决问题了。但是，在催缴物业费的做法上，物业公司做法确实有问题，无论如何不应该采取这种半夜敲门的方式，跟流氓没有什么区别了。
三期29栋三单元的单元门不知道坏了多久了，一直说正在维修中一直不见维修　　
长沙阳光100物业难以向公众交待的地方还很多，比如未经业主参考和同意，私自将长沙阳光100小区会所广场红柱变灰色。殊不知很多业主就是冲那二环边上醒目的红柱子来入住小区的
2012年 告各位业主白皮书 　　
最近听有邻居说，湖南阳光100物业公司、湖南阳光100业主委员会，打着对阳光100的房屋进行维修等等名义，准备动用我们业主的房屋维修基金，根据相关法律法规的规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年，一般从交房之日起计算。保修期内的维修，由建设单位负责，并不是由业主自己负责。请特别提高警惕：湖南阳光100各位业主坚决不能在任何形式用房屋维修基金来维修房屋同意书上签字，最好拒绝在湖南阳光100物业公司、湖南阳光100业主委员会任何形式的签字事项，现在最新房子进行任何形式的维修都有可能会掏空湖南阳光100业主的房屋维修基金。 　　　　二○一一年十二月十九日　　　　 相关文件：　　一．申请核拨使用维修基金时，必须向市房屋维修基金管理中心提交下列资料：　　1．物业管理公司或修缮公司提出维修基金使用申请报告和维修工程预算书，业主委员会审批同意；业主委员会未成立的，由受委托的物业管理公司（单位）提交报告，并附全体业主的签名；(为避免过早的掏空我们业主的房屋维修基金，拒绝在湖南阳光100物业公司、湖南阳光100业主委员会任何形式的签字事项)　　2．企业的资质证书和营业执照复印件；　　3．业主委员会主任委员与企业经理的身份证明；　　4．维修物业的基本情况；　　二．维修工程竣工验收，提交下列资料：　　5．物业管理公司或修缮公司提出工程决算书；　　6．验收报告；　　7．业主户维修基金分摊明细。　　申请核拨使用维修基金的一般流程　　⑴业主委员会（或其委托的物业管理单位）受理业主报修，落实有资质的修缮单位。修缮单位编制维修方案和工程预算书。　　
⑵业主委员会在收到维修方案和工程预算书后，征得相关业主或业主（代表）大会同意，并对未建立维修基金或维修基金余额不足的业主，筹足维修基金。　　
⑶业主委员会（或其委托的物业管理单位）持业主或业主（代表）大会通过的决议材料、修缮单位登记书、工程预算书向市房屋维修基金管理中心办理使用申报手续。　　
⑷房屋维修基金管理中心受理后在7个工作日内审核完毕，并在维修基金支用申请书上签署意见。　　
⑸业主委员会（或其委托的物业管理单位）与修缮单位签订维修工程合同后，管理中心按核定经费的30%划拨维修备用金。　　
⑹维修工程结束，由业主委员会初步验收后，委托有资质的中介机构或房管部门按有关规定组织质量检验评定。　　
⑺工程决策应接受相关业主的监督或根据相关业主的要求接受具有相应资质的中介组织的审计。　　
⑻业主委员会（或其委托的物业管理单位）向维修基金管理中心提交工程决算书、竣工验收单、或有资质的中介组织的审计报告。经审核通过后，凭结算发票、费用分摊清册等办理结算手续。　　⑼业主委员会(或其委托的物业管理单位)对维修费用按户结算、分摊并予以分布。　　
2012年 告各位业主白皮书 　　　　 最近听有邻居说，湖南阳光100物业公司、湖南阳光100业主委员会，打着对阳光100的房屋进行维修等等名义，准备动用我们业主的房屋维修基金，根据相关法律法规的规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年，一般从交房之日起计算。保修期内的维修，由建设单位负责，并不是由业主自己负责。请特别提高警惕：湖南阳光100各位业主坚决不能在任何形式用房屋维修基金来维修房屋同意书上签字，最好拒绝在湖南阳光100物业公司、湖南阳光100业主委员会任何形式的签字事项，现在最新房子进行任何形式的维修都有可能会掏空湖南阳光100业主的房屋维修基金。 　　　　　　　　二○一一年十二月十九日　　
顶，作为一个传说中的高档楼盘，最近车辆进出经常连卡都免了。7年的时间，不知道是业主无能还是物业太强大，连个能代表业主说话的业主委员会都没有。一声长叹啊！
半夜敲门威胁恐吓、晚上两点钟在对讲机上搞手脚闹得人家里老少不安、钥匙孔里塞嚼过的口香糖，哪一件事像人干的？
住小区，如同住监狱。　　中国的物业，不是服务，而是管理。把业主当犯人管，不听话就停你的水、停你的电；业主进出，得给他们点头哈腰，否则，总有办法刁难你。　　
支持大家的维权意识！同时也鞭策物管，转变观念，加强服务意识，提高服务品质。
是，我们业主花钱是要物业为小区提供服务，不是要物业以管理者身份来管理业主！
物业必须赔礼道歉，一是为以前的服务不到位，并承诺以后加强服务意识，提高服务品质；二是为深夜骚扰业主以及采用黑社会流氓手段对付业主，并承诺以后不再有类似事件发生！
我是阳光100三期的业主，在小区住了大半年了，严重感觉被忽悠了，承诺的80米的楼间距，现在正如火如荼地修建密密麻麻的所谓的商住楼、承诺的4万平米的后海，现在成了小池塘；这么长时间以来晚上很难睡个好觉，晚上建楼施工基本是通宵，轰隆隆的声音从不间断，跟物业反映了无数回，没人理睬，反映到城管局，好了一天，第二天继续，现在想来，阳光100的高档，主要高档在开发商和物业的不管不顾的高姿态，平日，家里不敢开窗，只要开窗，不到半个小时，桌上、柜上，床上，沙发上，地上灰尘是厚厚的一层，一点不夸张！最后，我还得弱弱的说一句，物业费我按时的交了，但是总觉得这物业费交的非常不值，非常非常~~~
　　物业只知道收钱，莫名其妙维修基金就被用，还大楼盘，黑！黑！黑！　　阳光100保安只知道收停车费，恐吓业主，和业主打架！
这物业真的是：杨白劳过年一年不如一年。！！！我是一期的，刚搬进来的时候还觉得这里物业真的好（这是实话）不管你们信不信反正我是信了。呵呵~~~可现在真不敢恭维他们的工作职责和态度，我们 8栋的门禁坏了2年了吧还没搞好。现在晚上还把外面的门禁10点就用链条锁了，我们业主就只得爬墙（就当是锻炼身体吧）我问物业为什么要锁门：他们讲里面丢了电动车，我靠啊~~~~~~~~~~~~~~~万一业主家里有突发事件怎么办？？？（猪脑啊~~~~~~）我都不想讲了。。。。。。。太多了》》》》》
看来跟帖的人还有蛮多呀。希望物业的人进来看看。。。。。。。。。。。
　　卖楼时，长沙阳光100红色的标志性柱子，鲜艳夺目！　　　　10年后，长沙阳光100改成灰色的柱子，惨不忍睹！
　　　　　　
我不是阳光100的，不过也是岳麓区的，从07年搬进来，就没交过物业费，那帮杂毛事没做事，还收物业费，收你吗个笔啊，业委会成立第一件事就要炒掉这些标子养的
物业来看了，本来呢，物业还会顶个贴什么的，看帖顶帖，简直是个好同志了，就是我多嘴给他们道了声辛苦感谢他们帮顶，结果他们就不吱声了
物业必须赔礼道歉，一是为以前的服务不到位，并承诺以后加强服务意识，提高服务品质;二是为深夜骚扰业主以及采用黑社会流氓手段对付业主，并承诺以后不再有类似事件发生！
我们业主花钱是要物业为小区提供服务，不是要物业以管理者身份来管理业主!
作者：鸟语花香2008
回复日期： 9:54:00　　　　期间，常有人催缴物业费，我说你把楼下的饭怕鱼餐厅过道上的油腻清除干净，顶楼的烟囱处理好，电梯不要再老上演惊魂记，走廊的灯修好，屋顶不漏水，监控装好。。。我一分不少的全交你。对方竟然还骂我，什么你还是高素质人才，态度那么差。晕，我什么时候自诩是高素质人才了，和你们打交道，还是无赖点好。以其人之道还治其人之身。　　　　看看阳光100物业的这幅无赖嘴脸！物业可以不作为甚至胡作非为，但是你业主得老老实实忍着并乖乖地交上物业费，否则就是素质低！
2012年 告各位业主白皮书 　　　　最近听有邻居说，湖南阳光100物业公司、湖南阳光100业主委员会，打着对阳光100的房屋进行维修等等名义，准备动用我们业主的房屋维修基金，根据相关法律法规的规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年，一般从交房之日起计算。保修期内的维修，由建设单位负责，并不是由业主自己负责。请特别提高警惕：湖南阳光100各位业主坚决不能在任何形式用房屋维修基金来维修房屋同意书上签字，最好拒绝在湖南阳光100物业公司、湖南阳光100业主委员会任何形式的签字事项，现在最新房子进行任何形式的维修都有可能会掏空湖南阳光100业主的房屋维修基金。 　　
现在有业主委员会的内部成员明确表示：就是伙同湖南阳光100开发商和物业公司一同欺骗我们业主，哄骗动用维修基金修缮新建房屋、假扮汉奸到处游说等等。大家提高警惕。　　　　　　　　　　　　二○一一年十二月二十日
秃子头上的虱子，那是明摆着的。　　
现在湖南阳光100物业公司的主要经营任务：雇员工向我们业主收钱，服务一提到服务就是拖三拉四，敷衍了事。　　
。。。。。。。房屋多处漏水，只要你到楼顶去看，现在基本上每栋房屋的顶层，都有多出大面积因漏水，开钻防水的遗留下的块块伤疤。防火门被压得变形，楼道走廊的路灯，很多处都是长久失明，物业公司不管不问。。。。。。
现在已经是号16:20，我家的对讲机仍在闪烁不已。　　　　我在小区业主的QQ群里得知，小区还有很多业主也被深夜敲门骚扰过。　　　　有个笔误：
发生在湖南长沙阳光100国际新城的9.11阳光100精装房事件　　　　　　阳光壹佰（湖南）置业发展有限责任公司：　　
我们是业主，出于对阳光100国际新城整体环境的喜爱、对阳光100的规划和楼盘质量的看好，通过参观精美的样板房后，抱着对开发商的信任，我们购买了贵公司开发的物业。但是通过这几个月的沟通来看和施工进展来看，让我们倍感失望。请贵公司不要再在错误的道路下继续前行，这是我们作为业主的最后通牒，如果在这样一意孤行，阳光100的品牌必将断送在尔等的手上。　　1、 随意更改口头约定　　早在签订预售房合同的同时，我们所有的精装修业主都从贵公司的置业顾问那里得到统一明确的答复，等到2005年4月左右会和我们再签订一份精装修的合同，会根据我们的要求选择洁具的样式、墙面的颜色、嵌入墙面的衣柜会做好等等，这就是所谓的米娅计划。但是左等右等不见贵公司买房时的热情，等到我们找上门以后发现，贵公司林一副总曾当着六七位业主的面承诺，精装房将装出一个样板间，如果大家不满意，将再换装饰公司，并对装饰设计进行调整，只有一个目的，就是让最广大的业主满意。再到了7月以后样板房迟迟不出来，但贵公司的装修施工却从上到下从来没有停止过，等我们再次找上门，贵公司精装部洪经理矢口否认米娅计划，说是精装修，按统一标准进行装修，不存在任何的可选部分。可见贵公司对口头承诺的藐视，诚信在贵公司成为了骗取业主信任的幌子。而且据贵公司客服部门透露阳光100除了在长沙项目以外均实施的米娅计划，为什么如此重大的更改不事先通知客户，草率的做出了决定？　　2、 随意装修更改材质　　花园改了、瓷砖改了、橱柜改了、墙漆改了……，有哪一条是贵公司通知我们的，都是我们找上门后贵公司告诉我们“那确实是的”。贵公司在预售房合同中明确的精装修材质，全部被贵公司的那个第18条掩盖了“开发商有权用同等或者更好的材质替代”，这是什么，这是霸王条款，兽性文化。在我们的再三催促下，才收到贵公司寄出墙漆的检验报告。如果是这样精装修将没有任何的验收标准，在这种想改就改，丝毫不考虑业主的权益氛围下，我们将对阳光100件不抱任何的幻想。　　3、 设计背常理，家装施工质量难以保证。　　装修过程违背常理，本末倒置，难道这是一个有经验的负责任的开发商所为。阳台地砖现在采用的是户外广场用的小方砖，现在贵司使用的这种地砖根本不能用于室内装修，今后使用过程中非常难以清洁，也不美观。整体橱柜的设计竟然没有一个能安装消毒柜的地方，试问这位设计师是否住过家。两个卫生间都没有安装浴霸，就连安装的地方都没有留，这太不人道了吧！ 主卧卫生间墙面镜镶嵌在墙砖内即不美观也难以施工，导致现在给人感觉劣质难看。连接接主卧与阳台的窗户，很奇怪为什么我们家的这个窗户就不能推拉通风。这个窗户是我们家唯一能够南北对流的窗口，只装了两扇玻璃，道理何在？南面阳台能和北面阳台的应该封闭从安全的角度考虑，这个阳台栏杆一半是水泥，另一半是由玻璃构成，中间接缝处正好有一个踏脚的台阶，小朋友不注意很容易翻越此栏杆，后果很严重。更容易飘雨，长沙春季雨季特别长，刮风下雨很容易将阳台变成水池，虽然有地漏，但是这对阳台内墙等损害也会特别快，影响整体美观。主卧室原本存在的衣柜，强行不做只预留位置。整个装修工程的做工都非常的粗糙，特别是墙角的边线转和各个接缝处都非常的明显。室内木地板我们看的样板房的地板和现在贵司现在铺设的木地板完全是两个色系的地板。室内木地板的边角线，现在全部改成白色的了，以前是和地板颜色相同的。客厅空调安装在进门的左侧，占据非常显眼的位置。次卧室的空调管线穿过北阳台、厨房，管线悬空在北阳台的上方，十分抢眼和丑陋。阳台上的管道全部外漏，与墙面形成很大反差，很是难看。　　针对以上种种贵公司的答复均是不满意的部分要等到交房以后，由业主自行解决，或者按照贵公司的价格交由贵公司负责处理。试问一下，你的精装修完成以后，我再做衣柜、刷墙面、封阳台、换窗户、装灯具、装饰管线、装热水器、装浴霸、重铺地板，我还要你的精装修有什么用？是不是要我们付了精装修的钱以后、再出钱、出力和受气。如果是这样贵公司是不是太霸道了，难道品牌大、盘大就可以欺负我们吗？　　4、 漫天要价　　刚才针对第三点贵公司提出的由我们和贵公司的装修队伍协商，我们出钱再完成这些项目。看似一个解决问题的方法，可是有没有想过，这些问题都是由于贵公司擅自更改协议和装修流程所导致的，最后还要我们另外出钱，你知道我们不得不做，就可以漫天要价，阳台封闭，不到3个平方的铝合金封闭阳台要价700（不含税），改线35元/每米不含面板，衣柜600元/平方米等等，灯具安装280元/户等等，这些价格你们都是单方面提出，做就是这个价格，不做就等你们交房以后自己做，甚至不准再做。现在我终于明白了阳光100为什么喜欢用红色来做企业的标识，就是是为了掩盖那颗昧了良心的黑心。　　5、 被动的客户服务工作　　客服工作名存实亡，看似热情的接待，在一谈到实际问题，无论是置业顾问还是客服人员都说我们做不了主，我们也没有办法，客服部成立的晚等等一些让我们看似很不专业的辞令，我们这时候才知道是对牛弹琴。阳光的高层你们要听听业主的声音，不要再在那里掩耳盗铃了。据贵公司客服服务部门透露，贵公司只是对找上门来的客户进行了安抚，对没有来的就全当别人没意见，认为刁民就这40多户。我可以很负责的告诉贵公司，另外的百户至今还在等待贵公司的装修合约，你们如此多的变动、更新、调整和自导自演将会很引起什么样的反响，你们把别人做傻子，到时候你们自己等着瞧吧，引发了像上海城、几米空间那样的过激行为，这个摊子谁来帮你们收拾，项目如何继续实施。阳光100你的服务专业些好不好，服务核心不是听抱怨、安抚，应该在事情发生前作好引导说明，到了问题来了，你纵使千笑百媚也不能将问题大事化小，小事化了，更何况这都是大家几乎要用尽一生的积蓄购买的房产，岂会得过且过呢？　　以上种种行为令我们非常之失望，业主们的合法权益一次次让贵公司无情的践踏，难道这就是“安藤忠雄”大师的人居理念，难道60年以来的阴影仍旧无法散去，还要伴随我们再度过个甲子。贵公司客服人员都发出了这样的感慨“买房不要买精装修”，难道我们买了精装修的业主注定要成为牺牲品，注定倒霉、注定上当。我在这里可以很责任的告诉你，我们不会就此作罢，湖湘人从来就没有怕过压迫，妥协过。如果贵公司再不拿出诚意来，给我们一个妥善的解决方案，我们所有业主肯定会团结起来，将利用一切合理合法的手段维护我们的权益。　　　　
卖楼时，长沙阳光100红色的标志性柱子，鲜艳夺目！　　　　卖楼时，长沙阳光100红色的标志性柱子，鲜艳夺目！　　　　　　　　　　
现在不知为何?增有一位风水先生路过说，长沙阳光100一期大门的柱子由红柱子改成灰柱子，不是是谁在自己家里放血！惨不忍睹！善哉善哉！
以上种种行为令我们非常之失望，业主们的合法权益一次次让贵公司无情的践踏，难道这就是“安藤忠雄”大师的人居理念，难道60年以来的阴影仍旧无法散去，还要伴随我们再度过个甲子。贵公司客服人员都发出了这样的感慨“买房不要买精装修”，难道我们买了精装修的业主注定要成为牺牲品，注定倒霉、注定上当。我在这里可以很责任的告诉你，我们不会就此作罢，湖湘人从来就没有怕过压迫，妥协过。如果贵公司再不拿出诚意来，给我们一个妥善的解决方案，我们所有业主肯定会团结起来，将利用一切合理合法的手段维护我们的权益。　　　　　　不知道有没有下文？
我开通微博了/yg100dark
感谢大家支持！希望大家多顶贴多收听，让更多的同学们知道阳光100物业的丑行！也让开发商知道他们手下的物业是如何不得人心、引发公愤并因此破坏了房产公司的名声！说不定开发商会主动撤了物业呢！　　
这个必须顶 让大家都看到真相！~
过来看看 看一下就走
进门锁坏了近一年也不修，我日
看了这些，呵呵，还好当时没有卖阳光100的房子。当时可是宣传得厉害啊。
作者：baizhai
回复日期： 09:01:00　　看了这些，呵呵，还好当时没有卖阳光100的房子。当时可是宣传得厉害啊。　　　　楼上的，明智啊！
@11-12-19 17:39:00　　　　@gfhrw 原来是某公司派来黒阳光100的哟，太极品了你们！也不怕报应在你们家人、子子孙孙的身上　　　　 原来是某公司派来黒阳光100的哟，太极品了你们！也不怕报应在你们家人、子子孙孙的身上　　　　 原来是某公司派来黒阳光100的哟，太极品了你们！也不怕报应在你们家人、子子孙孙的身上　　　　 原来是某公司派来黒阳光100的哟，太极品了你们！也不怕报应在你们家人、子子孙孙的身上　　　　 原来是某公司派...........　　-----------------------------　　阳光100不用黑，天下乌鸦一般黑，只是阳光100是最黑的那只，小心你生儿子没屁眼
昨晚十一点多，我们家突然陷入一片黑暗中，我从窗户往外看，有路灯，别人家也有灯。我拿了手电看了时间，23:45，开门到楼道里一看，本单元其他人家也有电。断定是物业又来搞鬼了，打开单元楼道里的电表箱一看，果然，只有我家的总闸被拉下来了！
阳光100的房子和位置确实还不错，但听说这物业太垃圾了，开发商不换物业或不改进物业，我们不敢买阳光100的房子。
　　　　人家不对，不代表你对　　　　　　你应该是缴费，然后走合法流程解决你的问题。如果物业问题很严重，那肯定也有大批业主也要解决。你们应该联合走程序。　　　　不缴费首先你就没理由去指责他们。　　　　　　
阳光100物业只管收钱，业主有问题就推诿，这个在阳光100小区是司空见惯的了。走程序只会让问题束之高阁，不缴费是业主唯一能要求物业解决问题的途径，也是不得已而为之了。
我相信楼主说的都是真的，09年我也在阳光100做过售楼，不过纯粹是发传单的，没做多久就走了。　　
以前阳光100确实是有两个漂亮的红柱子的，远远看去真的很好看，现在变成灰色的了，至于外墙开裂，也确实是有这种现象，好像09年就已经开裂哒。　　
我没住里面不晓得物业是怎样的，只是楼主，我觉得如果开发商和物业都做的很过分，维权的话你可以想找媒体求助啊，湖南都市湖南政法频道等都是很好的求助通道啊。另外要保存证据，，　　
现在的物业公司都是牛B哄哄的，明明是服务性质，全都搞得他们才是主人似的。
作者：小挂盐巴
回复日期： 11:20:00　　　　　　　　　　人家不对，不代表你对　　　　　　　　　　　　你应该是缴费，然后走合法流程解决你的问题。如果物业问题很严重，那肯定也有大批业主也要解决。你们应该联合走程序。　　　　　　　　不缴费首先你就没理由去指责他们。　　　　我们没有业委会，请问要怎么走合法流程？我是诚心求教！
TMD　　这个破物业就知道搞钱，前面有业主水表坏了，就说不知道修要换新的，《380/个，还要加10元手工费》结果业主自己换了个电池，花了20元好了。　　
期间：物业的还不肯帮忙换电池，坚持说不知道换，他妈的都是猪啊。水电维修工，换个电池还不会　　
　　　　 　　
昨晚十一点多，我们家突然陷入一片黑暗中，我从窗户往外看，有路灯，别人家也有灯。我拿了手电看了时间，23:45，开门到楼道里一看，本单元其他人家也有电。断定是物业又来搞鬼了，打开单元楼道里的电表箱一看，果然，只有我家的总闸被拉下来了！　　当时我家只有冰箱和几盏照明灯，肯定不会自动跳闸的。除了物业，谁还会干出这种无耻不要脸的事情来？
　　　　　　　　不说了，转几张图，大家看看吧。
这就是传说中的高档楼盘了
可怕的物业公司
请看阳光100物业的丑行：　　晚上十一点半擂门骚扰业主还威胁要让业主家睡不成觉；　　深夜一两点钟在对讲机上做手脚使业主家中对讲机不停发出嘀嘀嘀的噪声，业主按键报警物业却置之不理；　　往业主家锁孔里塞嚼过的口香糖；　　半夜快十二点钟时把业主家总闸拉下来让业主家停电！
楼主还是要先交费 手机不交费是要停机的 银行催贷款是要强制执行的
　　　　不交物业费确实是要停水停电的 我也经历过回家就没电了　　　　 马上下去问了下，交了就好了 必进是自己忘记了 物业守大门的也不容易 1000多的工资 收不到钱 是要考核他们的 他们本来素质就不高 公司扣了钱 是有些过激的行为。　　　　物业恐吓是不对的建议先交费再走法律途径为自己维权 在这里狂说是没有用的 不交费还会直接影响到家人。
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