& 是不是学区房孩子就可以到指定学校读书呢
是不是学区房孩子就可以到指定学校读书呢
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答：是的，你可不要认为是学位房。
答：也不一定这个需要根据房子的所在小区的学区不同来定有的需要户籍所在时间还得看房子有没有被用过学区名额
答: 一般40年产权的酒店式公寓，不是学区房喔。
答: 星海中学，星港中学
答: 去教育局查买到的房子是否学区已用。
答: 学区房就是有名校入学名额的房改善房的意思就大了，你的家庭成员名下只有一套一居，想买个两局，这就叫改善房刚需房，就是刚性需求的房，家里添丁了，住不下了，必须买套大点的房，就...
答: 中央城学区
小学：安师大附小西校区
中区：安师大附属萃文中学
答: 选择自己相对应的学区 看学籍是否被用
需要孩子挂户口几年
提前弄就可以了
待解决问题
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配套成熟环境优美金牌物业交通便利投资推荐住户素质高安全性高繁华地段高品质小区停车位充足中型社区风水宝地
小区概况 阳光上东双子座
总建面71000平方米（中型小区）
总户数160户
建造年代2003年
出租率暂无数据
绿化率50%（绿化率高）
707、752、715、725、405、421、运通104、运通111、952、小6路 项目分两期开发：一期为滨河花园、方街一号、园街一号，共计1032户，其中滨河花园为6层板楼为主，一梯一户、一梯两户，方街一号板式小高层，园街一号多层板楼及高层板楼。二期为方街二号、三号，园街二号、三号,角街一号、二号、三号，板式小高层为主。,阳光上东周边的配套是非常的成熟和完善的：三大公园和一条坝河环绕，绿化率达到60%，同时我们阳光上东不与其他项目接壤，坝河与四环绿化带将其完全分割成一个独立的社区，闹中取静，非常适合居住！ ,美国GENSLER公司应邀进行“阳光上东”项目规划概念设计。在“阳光上东”规划概念的确定之后，开发商先后邀请了来自全世界6个国家的7家建筑设计公司分别承担“阳光上东”不同街区的建筑规划和设计。 阳光上东位于北京的东北部东北四环霄云桥东南角。这里的交通非常便利，距首都机场仅需15分钟车程，距CBD只需10分钟车程。
安居生活--乐享生活，从这里开始
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亿达第五郡
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学区房配套成熟环境优美品牌开发商次新小区交通便利安全性高高品质小区低密度小区中型社区
链家地产亿达第五郡店
小区概况 亿达第五郡
总建面61308平方米（中型小区）
总户数631户
建造年代2011年
出租率暂无数据
停车位停车位:52地上车库，568个地下车位
绿化率35%（绿化率高）
第五郡地处大连市政府重金打造的机场新区核心居住板块，是亿达集团在成功运作软件园区域于之后，再次以城市运营商的视角、本着对城市和居住者负责的态度进行统一规划、深度开发的又一区域性项目。
大连市甘井子区政府将迁入项目二号地，将在此形成区域行政中心、商务中心和文化中心。第五郡项目西北方的大东沟软件产业基地的发展成熟将迅速形成高科技产业的集群效应，并发挥对其他各相关产业的拉动和助推作用。周边完善的商务配套和生活配套将奠定第五郡在该区域绝对领跑者的地位。未来机场新区将成为名副其实的城市副中心。
第五郡位于大连周水子国际机场的南面，北邻旅顺北路，南至旅顺中路，西至张前路，东与西部大通道相毗邻。从本项目经西部大通道到星海湾区域仅需约10分钟车程，项目周边有多条公交车有到星海湾区域的如：9路、532路、542路、37路、39路、
701路、 710路、716路等，交通十分便利。
第五郡总占地面积为46万平方米，总建筑面积为60万平米，分六块地。整个项目共有5个组团组成，相对独立又和谐统一，形成融会贯通的组团式街区生活典范。第五郡重金邀请美国A+K公司、美国HZS公司、浙江南方院、香港神采装饰等中外十几家知名公司担纲规划设计。
建筑立面突出整体的层次感和空间表情的丰富,通过空间层次的转变，打破传统立面的单一和呆板。色彩搭配、材质选用、造型设计等都体现出南加州风情。
在景观规划方面,
第五郡打造了“时间价值递增”的景观导向理念,先规划环境，后在环境中安排建筑，使建筑成为景观的一部分。“别墅化”设计最大限度地实现项目景观用地或景观重点对业主而言的
“私有化”和 “专属化”，广泛引进各地名贵树木和花果，进行季节、颜色，种类，功能等最完美的搭配，各种成树的栽植为社区环境增色。
第五郡营造了全配套标准生活系统,工作、学习、娱乐配套一应俱全,项目附近有幼儿园、学校、图书馆、档案馆、康体中心、超市、公园、滑雪场等。
第五郡的户型在强调布局美观的同时颇为关注尺度的人性化和功能化。
以下为第五郡的几大特点：
“12年的一体化教育”
在教育配套上第五郡力争打造市镇生活一体化的教育标准系统，在3号地规划有幼儿园，1号地将建设甘井子区实验小学，4号地建设育文中学，预计于2009年交付使用。学校将会配备一流的师资力量及顶级硬件设施，保证业主的子女不出社区就能完成12年一体化教育。
“15分钟的步行社区”
第五郡的六块地被一条2.5公里长的社区林荫大道所串联，使社区居民在15分钟步行范围内享受到第五郡区内所有的生活配套设施。社区配有12万平米的区域级集中商业中心，在1号地将建国际化大型超市，3号地规划了集中商业，5号地有一条异域风情商业街，6号地有占地1.83万平的康体中心和会所。项目周边还有占地15万平米的明珠公园，此外还有图书馆、档案馆、欢乐雪世界滑雪场、高尔夫练习场等使业主将更多的时间投入到享受生活、享受工作的惬意之中。
“360度的邻里生活”
第五郡选择了在西班牙风格之上，经美国自由文化改造后的南加州风格作为第五郡的建筑语言，即block洋房，项目容积率为1.06，属于超低密度的围合式庭院洋房，这在大连乃至全国都是非常珍贵稀缺的，讲究的是一种院落围合式亲人、亲景别墅般的洋房居住感受。户型区间从50多平的一室一厅一卫到170平的四室两厅两卫，房型产品有宽景平层、下沉式庭院还有顶层上跃以及赠送大面积阁楼等等。在第五郡，不同年龄、不同职业、不同价值观的人都能找到自己喜欢的产品。
“180度的自然景观”
第五郡在大连首推“大景观”概念，即自然景观与建筑的完美结合。在建筑方面：第五郡的建筑的外立面、颜色、构造都极具艺术气息。第五郡所有的珍贵绿植，百年树种都将以成品的移植方式移入小区进行养护，引进了16棵百年银杏树，数十棵百年核桃树，以及五角枫、合欢、白蜡、法国梧桐等胸径在30公分左右的大乔木，植被还有樱花、玉兰花、紫薇、京桃等小乔木，以及海棠、枣树、柿子树、樱桃树等等。第五郡对树种、树冠、树型、树色、花期等都有严格的甄选标准，力求使业主入住社区即享到几十种树种、上千棵成树萦绕在社区四周的成品社区的成熟美景。
作为亿达集团历时三年倾力研发的第一个大盘，第五郡秉承了亿达集团“创新生活”的地产开发理念和“精细、现代、亲和、品位”的品牌核心价值，同时又以其独有的魅力和特色博得业内外的瞩目和嘉许。
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房东正通过安居客卖房
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All Rights Reserved&住建委：平房过道将“验明正身”
住建委：平房过道将“验明正身”
一条过道欲卖150万元，只因为能落个&学区&指标，这种疯狂将彻底绝迹。日前，市住建委就住宅平房征求意见，提出过道应在不动产权证附记栏中标注。二手房市场应声而动，记者发现，&零居&学区房悄然消失，而经纪人也重将目标转向一居室楼房。
&通道&将被记入平房房本
150万元的过道，出现于去年6月。当时，链家中介网站上挂出房源信息，大耳胡同约10平方米的&零居&，虽为过道，不能建房，但因有房本且可获得实验一小前门分校的&学区&指标，欲报价150万元，折合单价约13万元/平方米。
&学区房过道&也能卖出超过10万元的单价，一时间引发舆论哗然，也让平房这类在本市二手房中占比并不大的住宅类别，反成关注焦点。
日前，市住建委会同市规划国土委先后两次就《关于加强国有土地上住宅平房测绘、交易及不动产登记管理的通知》公开征求意见，住宅平房办理房源核验时，属地房管部门或其委托机构应进行实地核验，将具有院落居民应急救援、通行功能的部位，在《存量房房源核验信息表》中标注为&通道&。不动产登记部门依据标注信息，在不动产权证附记栏中予以记载。
这就意味着，未来在平房的交易转让中，&过道&这种不具备居住功能的部位将被核验并标示，而不能再隐藏为住宅并借以获得&学区&指标。
&零居&学区房停止叫卖
尽管正式文件尚未落地执行，记者却发现，二手房市场已有所响动，中介经纪人公开表示平房过道已经没有市场。
昨天，记者以咨询人的身份联系了一位平房经纪人，询问有没有低总价、可落户&学区&指标、无需居住的老平房。对方给记者提供了两套房源，一套是8.8平方米、总价160万元的开间，一套是8.4平方米、总价195万元的平房。
&最近房源较少，目前我这总价在200万元的平房就这两套。&经纪人告诉记者，曾出现的过道类平房现在已经不卖了，&过道要在房本上标注了，谁还愿意买，这种房子没市场。&
在鼓楼大街一家写明专营平房的小中介，记者同样也试着询问可有小面积的过道平房，同样得到了否定的答案。
学区房：中介全价收购
每年春节之后的一个季度，历来被经纪人视为提前囤积学区房的好时机，先低价将学区房收上来，再等旺季高价售出，赚取差价。记者在走访中也发现，随着市场监管的加强，不仅是&0居&平房从中介门窗上消失，10平方米到20平方米的一居室平房挂牌量相较于前两年也在下降。
昨天，鼓楼大街的小中介门窗上，贴满了各种有&学区&指标的一居平房，然而，当记者指着其中两套表示想了解时，却被告知已无房源。&最近在卖的差不多大小平房，就剩下一套，但是公产，只有使用权。&经纪人表示，最近平房出房少，尤其是面积小、总价低的平房，想卖的业主不多。
平房市场交易不能那么随意了，部分经纪人又将囤房目标重新转回了一居室的楼房。在德胜门附近有一套小户型学区房的张女士，这一个星期以来就没断过经纪人的骚扰电话。&您要是同意，我也不用看房，直接按照13万元/平方米的价格，一次性把房款给您结清。&上周日，一位经纪人更是直接开出近800万元的总价，提出全款购买。
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面积：90平方米
朝向：南北
楼层：高层(共11层)
装修程度：毛坯
房屋单价：5366 元/m?
参考首付：
参考月供：
志联地产 - 志联地产缤纷时代分行志联地产缤纷时代分行志联地产缤纷时代分行志联地产缤纷时代分行
开发商：威海华夏城房地产开发有限公司
物业公司：威海华夏物业管理有限公司
物业类型：普通住宅
物业费用：0.35元/平方米·月
总建面：1825900
总户数：20000户
建造年代：
容积率：1.28
停车位：车位价格暂时未定
绿化率：47%（绿化率高）
默认为参考首付和参考贷款，您可以更换下面选项获得自己的专属贷款详情
公积金贷款
商业贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
是指所贷款的额度总额占房款总额的比例。按揭成数=贷款的额度/房款总额
税费由营业税、个人所得税、契税等构成。具体税费因房
源不同有差异，详情请咨询经纪人。
参考首付：14.49万&(&3成&)
贷款金额：33.81万&(&成&)
支付利息：万&(&利率%&)
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