二手房贷款房产证在哪比例大约是多少 – 安居客房产问答

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-28 22:33 标签： 长沙安居客问答
& 二手房贷款比例多少？
二手房贷款比例多少？
二手房评估后，贷款比例多少？房子年限从批地算起还是交房时间算起？多少年房子可贷多少比例？举例估测一下
全部10个回答
答：房子贷款90年以前的房子都不能贷款，如果是首套可贷7成二套就只能贷4成还有一种企业贷最高可贷8成。房子年限是从批地去。因为房产证随时可以更改。
答：贷款比例跟新房一样首套贷款70%2套40%.二手房根据评估价来贷款，根据厦门三级市场情况！大概的评估价！1990年-1995年评估价约为实际成交价的50%,1996年-2000年评估价约为实际成交价的60%.年评估价约为实际成交的70%.2005年以后约为实际成交价的80%。以一套2000年的房子为例，首付=实际成交价-实际成交价6070
答：您好！
针对于武汉市的贷款政策：
1：以家庭为单位首次购房：可以贷到房屋评估价的70%。
2：以家庭为单位2次购房首次贷款：商业贷款是评估价的70%，但是公积金就只能是评估价的40%了。
3：以家庭为单位2次购房有贷款记录，已结清的情况:依然可以参考第2种情况。
答：首套房贷7成二套房贷4成房子年限从批地时间算起，房子年代只和能贷多少年有关系，和比例无关望采纳
答：首套最高80%，二套最多40%。房子年限从批地起算，房子能贷多少要根据房龄和贷款人年龄来计算，最多只能30年！
答：二手房贷款额度是评估价的70%，交易价80%，两者取低值。同时担保方式是直接就拿本套房作抵押，评估费是物价局统一标准，评估价的千分之五。
房子年限是从批地开始算
答：房子贷款比例和房子年限无关，只是贷款年数和房子年限有关，首套最高可贷7成，二套最高可贷4成，
答：贷款比例，一般可贷七成！根据评估价来算！评估价面积0.7！
答：二手房贷款比例：首套购房首付百分之三十，二套购房首付百分之六十。房子的使用年限是按照批地年限计算，但是不影响贷款，贷款比例是固定的不受房子年限影响。
竞宇金融_沈洁
答：土地使用年限，是从缴交土地出让金的时间开始算起。一般来说，二手房最高可以贷评估净值的七成。
答: 贷款银行不同，给的贷款年限也是不同，具体的也得咨询贷款银行给的政策。
答: 你好不限贷的公积金贷款首付是20%商业贷款的话就是30%以上是以你女朋友的名义买用你的买的话公积金就是30%商贷是40%希望能帮到你
答: 这个费用银行那边是没有收的，是中介公司那边代为收取的
答: 对的或者已婚税单缴满五年或者社保缴满五年
答: 第二套房按揭最多只能贷6成，首付要四成，名额跟一二手没关系的，买房按揭首套可贷7成，二套可贷6成，三套要全款。不过二手房要根据评估价情况来定，每个区域楼盘二手房评估价都有...
答: 认贷不认房，只要你没有再还贷款，就可以以算首套房贷款，至于能带多少钱主要以贷款人年龄，房龄，房子评估价等为主要依据。
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All Rights Reserved& 贷款买二手房，评估公司收的评估费应该是多少
贷款买二手房，评估公司收的评估费应该是多少
全部3个回答
答：商贷的评估费一般在600元，公积金统一1500元。（别墅等项目会按照房价比例来算）
答：评估公司是根据房价来收取的，这个房子价值多少，评估公司在根据这个价格来收取1定的费用
答：评估值的千分之三，1500元封顶。
答: 您好，很高兴为您解答，一般买二手房贷款，评估费用为房价款的千分之一
答: 您好，银行基本都是不评估的，但是银行一般都是委托评估公司，所有普遍是收钱的一般费用都1000元左右！
答: 商业贷款600元公积金1500元
答: 你好，市场正常都收千分之三，但是这个是可以给中介公司谈的
答: 商业贷款：评估费600元，贷款服务费300元
公积金贷款：评估费是评估值的千分之三，1500封顶。担保费是贷款额的千分之三
答: 银行评估费收取评估价的千分之三的。收取4118是有点多，你可以和他们谈谈
待解决问题
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All Rights Reserved二手房首付
二手房首付比例是指购买二手房屋时除了银行贷款外购房者应当一次性支付给卖方的房款成数。二手房贷款首付多少和二手房首付怎么算主要跟房屋年限和二手房评估费有关，如果房屋较新，评估市值高，那么房屋可贷额度高，首付款自然可以少付点。
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二手房首付多少？净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)。贷款额=二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%)贷款额估算方式。
二手房交易的过程中会产生很多费用，购房者需要了解都有哪些费用？二手房交易时会需要缴纳从“诚意金”、首付款、契税、印花税等费用，想知道具体内容，就一起来看看吧。
贷款买房现已成为了大家买房的普遍方式，那么就会涉及到首付问题。二手房贷款首付是多少？所需支付的首付款该怎么算？相信这些是很多购房者没有自信了解过的，那么今天我们就来了解了解这一方面的知识吧！
首付款的比例是多少？怎么计算？会受什么因素的影响？有哪些情况？首付款会受到房屋年限和评估报告的影响，但主要还是要看买卖双方的协商结果，至于具体内容还是一起来看看吧。
二手房：现在不论是商业贷款还是公积金，一般最低都30%如果的房子房龄比较长，面积比较小，会要求你提高首付的！一般50平米以下的房子得首付50%以上！
差不多三成左右，
首套二手房首付比例是30%,可向银行申请70%的银行贷款.二套二手房首付比例是60%,可向银行申请40%的银行贷款。需要注意的是:二手房的贷款是按照评估价进行申请，而并不是成交价格进行。
二手房买卖可以按揭贷款，要通过中介机构办理，银行不受理个人办理此项业务。目前西安市二手房贷款首付三成，按揭时所需要交纳的各项费用，各个银行收费也不相同，具体的你也可咨询所办理按揭的银行。
首付的成数是需要跟房东协商决定的！一般是3成
你可以按区域查找吉安新房、二手房，也可以按区域查询吉安房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。& 二手房贷款多久才能办下来？
二手房贷款多久才能办下来？
日办理的房屋产权过户，当时签字过户时中介说6月20日对方贷款就能下。现在又说要到7月22日贷款才能下。而我卖房是为了买车，没钱我的车也回不来？请问二手房贷款多久才能下？对方办的是公积金和商贷。
全部1个回答
答：贷款什么时候下不是我们说的算的，要看银行，有的放款快，有的慢，一般一个月就行了，！
答: 贷款银行不同，给的贷款年限也是不同，具体的也得咨询贷款银行给的政策。
答: 你好不限贷的公积金贷款首付是20%商业贷款的话就是30%以上是以你女朋友的名义买用你的买的话公积金就是30%商贷是40%希望能帮到你
答: 这个费用银行那边是没有收的，是中介公司那边代为收取的
答: 对的或者已婚税单缴满五年或者社保缴满五年
答: 第二套房按揭最多只能贷6成，首付要四成，名额跟一二手没关系的，买房按揭首套可贷7成，二套可贷6成，三套要全款。不过二手房要根据评估价情况来定，每个区域楼盘二手房评估价都有...
答: 认贷不认房，只要你没有再还贷款，就可以以算首套房贷款，至于能带多少钱主要以贷款人年龄，房龄，房子评估价等为主要依据。
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