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最近镇江句容市台湾小镇京容花园的业主向江苏广电融媒体新闻中心（头条号：江苏新闻）的记者反映说：他们小区里违建成风，有的业主侵占公共面积，扩建改建房屋，更有甚者，将整栋房子拆除重建，严重侵占了社会公共资源和城市空间。句容市台湾小镇京容花园，是一个以别墅为主的高档小区，环境清幽。但自从2013年开始，这个小区就逐渐变成了一个建筑工地，违建现象日益严重。句容市台湾小镇京容花园业主周师傅介绍，这两年基本上是住在一个建筑工地上，包括拖拉机运材料搅拌机，大型的起重机毁坏路面。京容花园共有152户，初步统计建违建的业主有100户左右，占到70%，违建类型也是各式各样，使得原本造型别致，整齐划一的美式别墅变得杂乱无章。在知情业主的指点下，记者在台湾小镇京容花园转了一圈，仅从外观目测，便可发现一些别墅与众不同，存在改建和扩建的痕迹，别墅墙面违建部分与合法建设部分泾渭分明。一栋没有经过任何改建的别墅，原有的车库只有一层。而有的业主为了增加面积，直接在车库上又加了一层，还有的业主，把原来的车库拆掉重建，把地基加深加宽，侵占周边公共绿地，好多树木都被砍伐枯死。
相比扩建和改建，在台湾小镇京容花园最牛的违建就是把原来的房子拆除重建，在小区的中央，记者发现这栋红色的别墅，与周边房屋的建筑风格完全不同。一位业主表示，小区原来格局是是黄墙蓝瓦，他现在把它全部扒掉以后重新盖了，盖成了红墙红瓦。知情业主告诉记者，这栋别墅之前是两层，拆除重建之后就变成了三层，想要进入别墅还要爬十几层台阶。进入别墅内，记者发现有许多工人正在施工，仅仅一个地下室就有好几百个平方。工人说，原来别墅只有200多平方，重建后，整个别墅地上加地下有800个平方左右。既然物业公开收取赞助费，大开方便之门，对违建放任不管，记者只好把违建泛滥的情况向有执法权的句容市城管部门进行反映，可在这里，执法人员却表示：他们无法制止违建，并且违建需要规划部门认定。在句容市规划局，这位工作人员向江苏广电融媒体新闻中心（头条号：江苏新闻）的记者展示了相关文件，他说违建查处职能早已划归城管局，瞬间就把皮球又踢回给了句容市城管部门。由此，可以看到句容市台湾小镇京容花园的违建之所以失控，首先是小区的物业公司形同虚设，只顾收钱，再者就是城管部门没有履行自己的职责，行政不作为。经济社会在发展，城市治理会遇到新问题，一时拿不出解决办法也能理解，但群众不愿看到的是执法部门的互相敷衍推诿，畏难不作为，针对台湾小镇京容花园违建泛滥没有人管理的现状，记者也希望句容市纪检监察部门追根溯源，不仅要查房主的原因，更要追查执法不作为的原因，对此记者也将会持续关注。物管人员说，收钱之后，如果遇到城管来检查，他们可以通风报信，同时物管人员还暗示，他们没有执法权，业主如果想把违建建设成功，最好还要和城管搞好关系。那么台湾小镇京容花园的违建之风为什么如此泛滥？搞违建真的就没人管理了吗？在小区的物业公司，记者自称是业主也想建违建，让人吃惊的是，物管人员竟然表示：只要交赞助费，就可以随便建违建。
文章来源于江苏新闻、今日头条
台湾小镇系句容市经济开发区管辖的行政区域，物业仅仅是台湾小镇主管全体住宅户的安全、收费、卫生以及综合性的事宜。住宅户擅自扩建房屋面积甚至拆除别墅重建、属于城管执法单位依法处理，相互推诿、扯皮、颠倒黑白，系行政不作为。
句容的城管部门确实是不作为，所以句容的别墅违建成风也很正常，甚至于还有所谓圈地运动，包括开发商还把此作为卖点向客户推销。买了句容的别墅如果不圈点地搞点违建都会觉得对不起城管部门的不作为。所以劝各位有钱还是别来句容买别墅，后续的物业管理比农村的拆迁房管理还差，钱花的真是不值得，不如去农村搞块集体土地盖房，那还比这清爽些。
依法行政是依法治国的重要组成部分，我国自改革开放以来,社会经济不断发展,法治思想不断深入，法律制度不断改革和完善，政府部门由权能性政府向服务性政府转变，这些都体现了行政职权的行使逐渐符合现代法治国家的要求。行使行政职权者直接管理着社会经济的具体事务，与人们的生活息息相关。所以，政府及其公务人员能否做到依法行政，直接关系到老百姓的切身利益，也直接关系着党和政府在群众心目中的地位和形象。然而由于权力自身的特点，如强制性、有价性、可交换性、扩张性等,使得行政权力往往会不自觉地偏离正常的行使轨道，加上缺乏有效监督，所以行政职权滥用的现象普遍存在。因此,我们必须重视行政职权的监督体系建设，及时地建立和完善一套有效的行政职权监督体系，要加强和改进对领导权力下放的监督制约机制，充分认识行政职权滥用的危害性，健全适合我国国情的权力监督制约机制，加大行政权力的监督制约力度，确保权力的规范运行，努力探索和实践，加强和改进对领导干部监督制约的有效办法和途径，从而提高监督权威。
在行政执法面前，行政不作为和行政乱作为，都将是劣者汰的范畴。
倘若每个公民都能积极地维护正义，创建和谐社会有望。
有关部门应该制定相应的管理措施
楼主：就是让你去管也没有办法管好
句容的违建还少吗，可怕
昨天看一个买房信息，270平的，实际面积变成400了，哎
句容，三大别墅区，，领秀、碧水、御湖如此都是，，，，
逛了这许久，何不进来瞧瞧？
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违建别墅拆后再建 房产证系骗取
违建业主持有6种证明 房产证和土地使用证已被撤销 纪委介入调查
&　　小区东南侧一座3层小楼已经修建成型■华商晨报&华商响网记者&王舜天&摄　　沈阳　　沈阳铁西区鸿凯花园9组团13号别墅目前正在重建。　　这栋别墅2003年因违建被沈阳市执法部门拆成废墟。　　如今，对于这栋在建的别墅，有鸿凯花园的业主不解地感叹，“别墅手续齐全得蹊跷”，危房鉴定证、房屋产权证、土地使用证、建筑工程规划许可证以及消防和人防许可证六证齐全。　　然而，相关部门正在陆续撤销在建别墅的相关手续。这些手续为何办了又撤？　　违建别墅拆后再建&6证齐全　　早在2012年，本报记者就跟踪调查这一事件。当时维权业主宋先生说：“我家西侧的8-1号独栋别墅一直想翻建增高，那样就把我家的阳光遮住了。　　宋先生拿着9组团13号别墅（南滑翔路8-1号）购房合同复印件说：“合同上标注原房产建筑面积为366平方米，没有地下室。现在，超高，超面积，还修了地下室……”　　当时，沈阳市执法局铁西分局负责处理此事的领导表示，在建的8-1号别墅修建了规划图上没有的地下室，行政执法部门已经要求其用混凝土浇筑回填；规定别墅高度不能超出规划的11.5米，否决了房主希望别墅高度以房檐计算的想法。　　维权业主也发现重新开始建设的该别墅6证齐全，然而随着调查地再深入，维权业主发现对方6证办理多有违规之处。　　购房合同有多处疑点　　“南滑翔路8-1号别墅的购房合同和房屋准住通知书有多处疑点！”昨日，宋先生拿着相关材料给记者讲解了三点理由：　　首先，2003年拆违后，南滑翔路8-1号别墅已经成为废墟，也就不该有房证。　　其次，按照合同交易的日期看，当时别墅时价已经达到每平方米12000元左右，而合同上的交易价格是5000多元。　　再次，落款时间为“日”的房屋准住通知书标注别墅地址为“南滑翔路8-1号（9组团13号别墅）”，而直到2008年才有“南滑翔路8-1号”这种门牌号的说法。　　购房合同日期在执法局拆违之前，2003年9月，南滑翔路8-1号（9组团13号别墅）已经被执法局强拆了，当时该别墅的主人叫王某某。而这份2002年签订的合同，开发商将8-1号（9组团13号别墅）卖给了袁某。　　■聚焦别墅6证　　房产局：房屋产权证是骗取的，已撤销　　“正是有了这份‘虚假’购房合同，才能办理房屋产权证。”维权业主介绍，日，沈阳市房产局给袁女士下发房证。　　日，沈阳市房产局撤销了沈阳市铁西区南滑翔路8-1号的房屋所有权证。房产部门的解释是：相关人“申请上述房屋登记时，隐瞒登记房屋私自翻建被查处的事实及通过冒充别处房屋蓝牌地址的非法手段获取房屋登记。根据《房屋登记办法》第八十一条之规定，我局依法撤销位于沈阳市铁西区南滑翔路8-1号的房屋登记……”　　依据这份房屋产权证，沈阳市规划和国土资源局铁西分局给袁女士办理了《国有土地使用证》和《建筑工程规划许可证》。　　日，沈阳市房屋鉴定事务所铁西分所做出鉴定，南滑翔路8-1号为危房。此证一下，为该别墅翻建施工提供了重要依据。　　维权业主认为：“既然是废墟，还鉴定什么危房啊？只有修地下室时才需要《人防工程许可证》，可规划图纸上都没有地下室的说法啊！”　　土地使用证已被废止　　沈阳市纪检和监察局也介入了调查，并于日给出《关于认定铁西区南滑翔路8-1号别墅，和有效性及处理的意见》。　　意见称：“2003年9月，南滑翔路8-1号别墅房主因私自翻建被行政执法部门拆除，之后，一直没有恢复原状。2011年6月，‘别墅’转让，并通过虚假手段申请办理了所有权证。2011年8月，房主持南滑翔路8-1号《房屋所有权证》，先后办理了《土地使用证》和《建设工程规划许可证》，并对‘别墅’进行了翻建……”　　意见还称，“房产局已经撤销了袁某南滑翔路8-1号‘别墅’的房屋产权证，现将材料转给你们，请按有关规定依法对‘别墅’《土地使用证》和《建设工程规划许可证》的有效性进行认定，依法作出相应的处理，并将处理结果于7日内上报市纪委执法监察室。”　　日，沈阳市铁西区南滑翔路8-1号国有土地登记被注销，《国有土地使用证》权利证书废止。规划和国土资源局给出的解释和房产局相似：隐瞒登记房屋私自翻建被查处的事实及通过冒充别处房屋蓝牌地址的非法手段获取房屋登记。　　建设工程规划许可证进入撤销程序　　沈阳市规划和国土资源局铁西分局一位工作人员告诉记者，南滑翔路8-1号别墅存在加高、修建地下室、扩展面积、挪动施工地址等多项违建行为。目前，南滑翔路8-1号的土地规划证已经进入吊销程序，该证一旦撤销，该别墅已无再翻建的法律依据。　　■对话别墅业主　　“房证是开发商办的”　　　　昨日，记者找到了南滑翔路8-1号别墅业主。　　记者：相关部门说你以虚假手段骗取了南滑翔路8-1号别墅的房产证。　　业主：我买房时，不知道别墅被拆的事实。我是从开发商（沈阳盛港开发公司）那买的，房产证也是他们给办的，我也是受害者，钱花了，还住不上房。　　记者：邻居投诉你买南滑翔路8-1号时那里是废墟。　　业主：准确地说是违建部分被拆除了，不算废墟！&　　记者：但邻居说那肯定住不了人。　　业主：房产局图纸上一直标注那里有房子，怎么就是废墟了！我后来还维修来着。翻新的时候，是有邻居没签字，有些人要价太高。　　记者：如果《建设工程规划许可证》被撤销，从法律讲你的别墅就是违建了！　　业主：花钱买房住有错吗？我想知道，相关部门撤销我房证的依据，相关部门对我说，不是冲着你，是冲着相关部门和开发商。那为什么只有我受委屈呢？　　记者：没有法律依据，别墅成了违建，被拆除怎么办？　　业主：全园区那么多栋别墅有违建，怎么我就成了最委屈的！　　华商晨报&华商响网主任记者&虞禄洋
此页面上的内容需要较新版本的 Adobe Flash Player。拆除的违建重建 限期再拆没商量
大连新闻网---新商报
对已清理区域“回头看”重新检查
拆除的违建重建限期再拆没商量
昨日下午，兴工街派出所联合兴工街道城建、综合执法、环卫、社区等部门在沙河口火车站及周边再次开展集中清理整顿。对辖区内的铁路沿线环境进行“回头看”整治行动。所长王宏波告诉记者，在之前的“爱我家园”专项行动中，兴工街派出所在沙河口区分局的统一组织下，对沙河口火车站及沿线进行了清理整治，让该区域一扫之前的脏乱差形象，变得干净整洁。据介绍，该区域面积1.5万平方米，之前重点对沙河口火车站院内、火车站东侧桥洞边、火车站内物流公司、火车站工务段库房进行了清理整治，并清理沙河口火车站铁路沿线300余米轨道垃圾。
在位于中长街29至中长街31号的一个废品收购点。刚到现场就发现了问题，一男一女“占领”了之前清理出来的一处空地堆放了大量废旧门窗，正在拆解废旧电源插座。民警立即对两人进行批评教育，通知他们必须马上将东西拉走，恢复空地原貌。
在一幢居民楼楼前，原本已经拆除的一个违章建筑又重新建了起来，“当时，我们对这里进行了清理，并拆除了违建房屋。”王宏波说，“这些问题说明我们的‘回头看’非常有必要，防止死灰复燃。”王宏波告诉记者，他们马上就会联合有关部门立即下达通知，如果在限期内对方不拆除，执法部门将进行强行拆除违章建筑。他同时表示，将对辖区内的环境问题常抓不懈，保证居民的居住环境美丽整洁。
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