主办单位：【图】2016深圳积分入户之安居房申请条件，宝安人才/职介 - 小百姓网
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联系我时，请说是在小百姓网上看到的，谢谢。
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相关链接：深保障房轮候申请家庭破7万 3至5年可申请到安居房
记者昨天从市住建局获悉，目前全市保障房轮候申请家庭已经突破7万，还有11000户公租房申请家庭正在公示中。
市住建局有关人士介绍，目前全市保障房轮候库在册家庭已达70495户。其中，公租房在册家庭共计39425户，包括一人家庭16823户，二人家庭6963户，三人家庭14625户，四人家庭959户，五人及以上家庭55户。7至9月份的申请家庭目前正在进行初审公示，共计11000户。
截至10月20日，全市安居型商品房在册轮候人共计31070户，目前，2015年4月至6月的审核公示工作基本结束，近期将入册。
据介绍，我市于日正式实施《深圳市安居型商品房轮候与配售办法》，成为全国率先实施安居房轮候制度的城市。
市住建局有关负责人表示，通过建立保障房轮候库，能够及时掌握保障房的需求，包括申请人数量和结构、地域分布、户型需求等，从而切实解决当前大规模建设保障性住房所面临的需求不清、结构不明等现实问题，真正做到&以需定建&。与此同时，全市保障房轮候库的全面建立，也给广大住房困难群众提供一个可以享受住房保障的合理预期，预计符合条件的申请家庭轮候3至5年就可申请到安居房。
据介绍，轮候制度的实施，使我市保障房分配全面提速，从申报到分配仅3个月，与过去相比时限缩短80%。保障房分配效率大幅提高，行政管理成本明显降低。同时，申请受理、排队信息、审核分配、房源结果和政府管理面向社会实行&五个公开&，保障房阳光分配机制基本形成。
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深圳安居房进入万元时代 第四季度将供应2700套
今年第四季度深圳市住建局将面向在册轮候人配售2700套安居型商品房，引人注目的是此次配售房源的均价超过了一万元。其中，位于龙岗区坂田街道的嘉悦山花园毛坯房基准价达到13299元/平方米。这是安居型商品房项目首次均价突破万元，标志着具有保障性质的安居型商品房也正式进入万元时代。
保障房心理价位被击穿
安居型商品房是深圳首创的形式，从2011年开始逐步取代经济适用房成为深圳保障房的主体。其模式是通过对全市新供商品房用地和城市更新项目进行统筹，总量上配建不低于商品住房总建筑面积30%的安居型商品房。
因此，安居型商品房兼具保障房与商品房的属性。在深圳房价进入高速上涨时期之后，安居型商品房也终于应声突破万元。尽管这个价格在深圳房价高企的背景下并不显得出奇，却击穿了一般人对于保障房的心理价位。
在此之前，配售均价最高的是今年9月1日开放申购的深圳龙华富士嘉园安居型商品房项目，其配售均价为9170元。在更早些时候，2013年深圳市&两会&期间，时任深圳市住建局局长在接受南都采访时称，安居型商品房的价位即便是在最好的地段，&一般也不会过万&。
深圳今年保障房供应量达2万套
然而昨日上午，深圳市住建局局长杨胜军在相关会议上直言不讳地表示，在深圳这样的城市，人才安居成本在不断提高。杨胜军认为，相比由政府直接投资与运营的保障性住房，通过商品房开发配建，是解决保障性住房房源不足的有效方式，&保障性住房缺地缺资金，如果全部由政府兜底，难度很大&。深圳作为特大型城市，只要保障对象稍微扩展，保障性住房就会出现严重短缺。
实际上，深圳住房保障工作的重心早就从&解困型&向&发展型&转变了。安居型商品房的申购不需要评估户籍家庭的收入水平，还规定了面向人才供应的安居型商品房建筑面积所占比例不得低于60%.
据悉，今年深圳市的保障性安居工程年度计划可以超额完成，其中保障房供应量可达到2万套以上，超过年度供应计划的10%以上。（南方都市报）
市住建局：安居房定价仅相当于市场价的五六成
专家：价格上调正常，但也要考虑群体收入水平
深圳市住建局保障处相关负责人称，安居型商品房的基准销售价格是以项目土地出让时间作为评估时点，因此反映的并非今年的深圳房地产市场。该负责人还表示，目前深圳安居房的定价仅相当于市场评估价的50%至60%之间，与北京的自住型商品房的70%到80%相比并不算高。
对此，深圳职业技术学院房地产研究所所长邓志旺表示认同。他认为，去年以来深圳房价上涨迅速，安居型商品房价格上调是正常现象。尽管安居型商品房与普通商品房相比存在一些约束，比如经过10年时间才能拥有完全产权，取得完全产权前不能出租出售，增值收益部分要与政府分成等，但这一价格对于&夹心层&来讲仍然具备很高的竞争力，而且此次深圳即将配售的三个项目所在位置都相对不错，龙华区位优势较好。
但邓志旺也表示，安居型商品房毕竟还是具有保障房的属性，除了考虑市场价格影响之外，也要考虑群体的收入水平。他建议政府在定价机制方面应当做到公开透明，可以考虑召开听证会，进一步加强公众参与。
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《中国诗词大会》第二季前晚以前所未有的关注度落下帷幕。担任点评嘉宾的南京师范大学教授郦波，以生动幽默的讲解成为节目一大亮点。在点评古诗词之余，他还经常借题讲一些关于南京的历史文化。&&&新闻热线：021-
深圳出台25条人才住房新政 筹建30万套人才安居房
&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp人民网深圳9月21日电（吕绍刚 陈育柱）9月21日，深圳市住建局等部门联合召开《关于完善人才住房制度的若干措施》（以下简称《若干措施》）情况说明会。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp《若干措施》共25条，分为创新和完善人才住房制度顶层设计、加大人才住房建设和供应力度、建立健全人才住房工作保障机制三大部分，提出人才住房与保障性住房双轨并行，“十三五”筹集建设30万套人才安居房。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp人才住房有何用？&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp深圳市住建局副局长洪海灵介绍，《若干措施》的一个核心内容，就是将人才住房从现有的住房保障体系中相对分离，构建人才住房与保障性住房双轨并行的公共住房体系。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp在政策定位方面，基本住房保障属于“保基本”范畴，而人才安居则是贯彻人才优先发展战略的一项激励政策，目的在于通过吸引和留住人才，提升城市综合竞争力和长期发展驱动力，属于“促发展”范畴。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp建设人才住房，是否挤占中低收入群体住房保障资源？洪海灵回应，“十二五”期间，深圳累计面向中低收入家庭供应保障性住房约5万套，而“十三五”期间，深圳计划面向中低收入家庭供应8万套，另外还将提供约5万户的住房货币补贴，总计折合13万套的保障规模，约为“十二五”时期的2.6倍。此外，截至目前，深圳市保障性住房轮候库中存量的中低收入住房困难家庭约10万户，以当前的保障性住房供应规模，可确保在“十三五”期间全部解决。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp人才住房从哪来？&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp“人才住房的建设和供应力度前所未有。”洪海灵说，“十三五”期间，深圳市新筹集建设保障性住房和人才住房40万套，几乎相当于深圳特区成立30多年以来建设的政策性住房总和。40万套住房中，人才住房将不少于30万套。粗略按照三人一套住房计算，大概可覆盖90万人。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp如何筹集建设人才住房？《若干措施》提出9条措施，如每年新增供应的居住用地中，人才住房和保障性住房用地面积应当不少于总用地面积的60%；招拍挂出让的商品住宅项目用地应配建不少于总建筑面积10%的人才住房；充分利用地铁、公交场站等公共设施上盖、城市更新和棚户区改造项目配建人才住房；大力挖掘社会存量住房资源等；创新出让模式，在招拍挂过程中实行竞地价与竞人才住房配建量相结合，即竞地价达到一定程度后，转为竞人才住房配建比例。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp为了调动各方力量建设筹集人才住房的积极性，《若干措施》提出，向基层放权、向企业放权、向社会放权。凡是行政部门应当下放的权力全都下放，凡是用人单位可以自己决定的事情全都由用人单位决定，不仅各区政府可以制定差异化的人才认定政策，而且企事业单位利用自有用地和自筹资金建设的人才住房，其建设标准、租金标准乃至分配规则还可以适当放宽、自主决定。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp同时，《若干措施》还提出，积极培育住房租赁市场，鼓励房地产开发企业等市场主体共同参与人才住房的建设运营，鼓励企业将自有商业、办公用房、宿舍等改造为租赁型人才住房，所在区政府将会给予适当的改造和运营资金补贴。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp人才住房长啥样？&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp“按照现行的保障性住房标准，人才住房通常为65平方米以下户型，难以满足人才多层次的住房需求。”洪海灵说，深圳“十三五”将推出的人才住房，品质更优。比如，合理配给大、中、小等多种户型，确保不同类型的人才群体均能安居乐业；大力推广装配式建筑，与绿色建筑深度融合，打造设计优良、质量可靠、绿色宜居的人才住房。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp配套方面，人才住房项目周边公共配套将严格执行与主体工程“同步规划、同步施工、同步交付”，确保工作方便、生活便利。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp“积极对接‘东进战略’，优化人才住房布局。”洪海灵说，在具备条件的区域，深圳将依托人才住房建设打造若干特色小镇，实现产城融合、职住平衡。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp人才住房怎申请？&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp《若干措施》实施后，人才住房如何申请？洪海灵介绍，深圳市住建局正在加紧制定相关申请程序、实施细则，有关草案很快就会公布并向公众征求意见。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp据介绍，目前初步设想是建立全市统一的人才住房信息平台，全市所有的人才住房分配都必须通过这一平台实施，同时各区、企事业单位可以根据申请数量和房源供应等实际情况，采取打分或者抽签方式分配住房。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp对于当前已经纳入深圳市保障性住房轮候库的人才家庭而言，今后其将新增一个人才住房的申请渠道，原轮候资格也将继续有效，与新进人才一样，可享受“双通道”申请的住房待遇。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp既符合保障性住房申请条件又符合人才住房申请条件的家庭，可同时选择申请人才住房和保障性住房，但只能够实际获配一套人才住房或保障性住房，不能重复享受。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp人才住房如何管？&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp深圳市人才住房实施封闭流转制度，只能内部流转，不得转变为商品房上市流转。“杜绝通过人才住房谋取暴利，使得人才住房更好的体现安居属性，同时也能够实现我市人才住房‘只增不减’，充分发挥其住房蓄水池效应。”洪海灵说。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp为进一步提升人才住房建设运营管理能力，深圳前期注资300亿元，组建国有独资的人才住房专营机构――深圳市人才安居集团，负责全市人才住房的建设筹集、投融资及运营管理等业务，实现人才住房全过程一体化建设运营管理。目前，深圳市人才安居集团已正式投入运营。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp监管方面，《若干措施》明确所有人才住房，无论是市本级建设筹集的，还是各区政府或者有关企业单位建设筹集的，从纳入计划、立项报建、供应分配、运营管理都要在全市统一的信息平台具体实施，并且要求住建、规土、人社等部门要加强协同配合、动态管理，实现人才住房产权登记、人才认定等信息互联互通。在此基础上，所有人才住房从哪里来、到哪里去、分配给谁、由谁进行管理，都将全过程可追溯、可核查，全市一盘棋，防止出现多头购买、租赁人才住房的违规行为。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp此外，深圳将加快修订《深圳市人才安居办法》等相关法规规章及配套文件，实现与《若干措施》的有机衔接，确保人才住房工作在法治轨道上运行。（完）
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深圳出台25条人才住房新政 筹建30万套人才安居房
日 19:04 来源:人民网-深圳频道
&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp人民网深圳9月21日电（吕绍刚 陈育柱）9月21日，深圳市住建局等部门联合召开《关于完善人才住房制度的若干措施》（以下简称《若干措施》）情况说明会。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp《若干措施》共25条，分为创新和完善人才住房制度顶层设计、加大人才住房建设和供应力度、建立健全人才住房工作保障机制三大部分，提出人才住房与保障性住房双轨并行，“十三五”筹集建设30万套人才安居房。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp人才住房有何用？&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp深圳市住建局副局长洪海灵介绍，《若干措施》的一个核心内容，就是将人才住房从现有的住房保障体系中相对分离，构建人才住房与保障性住房双轨并行的公共住房体系。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp在政策定位方面，基本住房保障属于“保基本”范畴，而人才安居则是贯彻人才优先发展战略的一项激励政策，目的在于通过吸引和留住人才，提升城市综合竞争力和长期发展驱动力，属于“促发展”范畴。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp建设人才住房，是否挤占中低收入群体住房保障资源？洪海灵回应，“十二五”期间，深圳累计面向中低收入家庭供应保障性住房约5万套，而“十三五”期间，深圳计划面向中低收入家庭供应8万套，另外还将提供约5万户的住房货币补贴，总计折合13万套的保障规模，约为“十二五”时期的2.6倍。此外，截至目前，深圳市保障性住房轮候库中存量的中低收入住房困难家庭约10万户，以当前的保障性住房供应规模，可确保在“十三五”期间全部解决。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp人才住房从哪来？&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp“人才住房的建设和供应力度前所未有。”洪海灵说，“十三五”期间，深圳市新筹集建设保障性住房和人才住房40万套，几乎相当于深圳特区成立30多年以来建设的政策性住房总和。40万套住房中，人才住房将不少于30万套。粗略按照三人一套住房计算，大概可覆盖90万人。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp如何筹集建设人才住房？《若干措施》提出9条措施，如每年新增供应的居住用地中，人才住房和保障性住房用地面积应当不少于总用地面积的60%；招拍挂出让的商品住宅项目用地应配建不少于总建筑面积10%的人才住房；充分利用地铁、公交场站等公共设施上盖、城市更新和棚户区改造项目配建人才住房；大力挖掘社会存量住房资源等；创新出让模式，在招拍挂过程中实行竞地价与竞人才住房配建量相结合，即竞地价达到一定程度后，转为竞人才住房配建比例。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp为了调动各方力量建设筹集人才住房的积极性，《若干措施》提出，向基层放权、向企业放权、向社会放权。凡是行政部门应当下放的权力全都下放，凡是用人单位可以自己决定的事情全都由用人单位决定，不仅各区政府可以制定差异化的人才认定政策，而且企事业单位利用自有用地和自筹资金建设的人才住房，其建设标准、租金标准乃至分配规则还可以适当放宽、自主决定。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp同时，《若干措施》还提出，积极培育住房租赁市场，鼓励房地产开发企业等市场主体共同参与人才住房的建设运营，鼓励企业将自有商业、办公用房、宿舍等改造为租赁型人才住房，所在区政府将会给予适当的改造和运营资金补贴。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp人才住房长啥样？&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp“按照现行的保障性住房标准，人才住房通常为65平方米以下户型，难以满足人才多层次的住房需求。”洪海灵说，深圳“十三五”将推出的人才住房，品质更优。比如，合理配给大、中、小等多种户型，确保不同类型的人才群体均能安居乐业；大力推广装配式建筑，与绿色建筑深度融合，打造设计优良、质量可靠、绿色宜居的人才住房。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp配套方面，人才住房项目周边公共配套将严格执行与主体工程“同步规划、同步施工、同步交付”，确保工作方便、生活便利。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp“积极对接‘东进战略’，优化人才住房布局。”洪海灵说，在具备条件的区域，深圳将依托人才住房建设打造若干特色小镇，实现产城融合、职住平衡。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp人才住房怎申请？&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp《若干措施》实施后，人才住房如何申请？洪海灵介绍，深圳市住建局正在加紧制定相关申请程序、实施细则，有关草案很快就会公布并向公众征求意见。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp据介绍，目前初步设想是建立全市统一的人才住房信息平台，全市所有的人才住房分配都必须通过这一平台实施，同时各区、企事业单位可以根据申请数量和房源供应等实际情况，采取打分或者抽签方式分配住房。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp对于当前已经纳入深圳市保障性住房轮候库的人才家庭而言，今后其将新增一个人才住房的申请渠道，原轮候资格也将继续有效，与新进人才一样，可享受“双通道”申请的住房待遇。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp既符合保障性住房申请条件又符合人才住房申请条件的家庭，可同时选择申请人才住房和保障性住房，但只能够实际获配一套人才住房或保障性住房，不能重复享受。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp人才住房如何管？&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp深圳市人才住房实施封闭流转制度，只能内部流转，不得转变为商品房上市流转。“杜绝通过人才住房谋取暴利，使得人才住房更好的体现安居属性，同时也能够实现我市人才住房‘只增不减’，充分发挥其住房蓄水池效应。”洪海灵说。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp为进一步提升人才住房建设运营管理能力，深圳前期注资300亿元，组建国有独资的人才住房专营机构――深圳市人才安居集团，负责全市人才住房的建设筹集、投融资及运营管理等业务，实现人才住房全过程一体化建设运营管理。目前，深圳市人才安居集团已正式投入运营。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp监管方面，《若干措施》明确所有人才住房，无论是市本级建设筹集的，还是各区政府或者有关企业单位建设筹集的，从纳入计划、立项报建、供应分配、运营管理都要在全市统一的信息平台具体实施，并且要求住建、规土、人社等部门要加强协同配合、动态管理，实现人才住房产权登记、人才认定等信息互联互通。在此基础上，所有人才住房从哪里来、到哪里去、分配给谁、由谁进行管理，都将全过程可追溯、可核查，全市一盘棋，防止出现多头购买、租赁人才住房的违规行为。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp此外，深圳将加快修订《深圳市人才安居办法》等相关法规规章及配套文件，实现与《若干措施》的有机衔接，确保人才住房工作在法治轨道上运行。（完）The page is temporarily unavailable
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