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12895元/㎡
(113.00㎡)
(129.25㎡)
(160.00㎡)
(326.00㎡)
24776元/㎡
11255元/㎡
13131元/㎡
(103.00㎡)
(103.00㎡)
(133.57㎡)
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10119元/㎡
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北京路省政府大院精装3房
　信息编号：3699780
总　　价：112&万元（12873元/㎡）
区　　域：西湖区&&
户　　型：3室2厅2卫
面　　积：87&平米
所在楼层：第3层/共4层
朝　　向：南北
装修程度：精装
类　　型：房改房&&&&未知
详细地址：北京路省政府大院
联&&系&&人：吴店长(中介)
联系电话：(江西省南昌市
联 系 QQ：
联系我时，请说是在地宝网上看到的，谢谢！
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联&&系&&人：吴店长(中介)2014年8月第二期南昌楼市数据报告
文字段落-08.10& & 总第111期
文字段落前言preface文字段落转眼间八月已经过去了两周，而这两周当中，南昌楼市也经历了一些变化。南昌限购政策放开已经满月了，但是却对楼市未造成影响。据爱房网统计，南昌市放开限购后的这一个月时间，新房成交量微跌，成交均价有所下跌。
文字段落一周热点资讯 Hot information
文字段落文字段落　南昌市从8月15日开始，在南昌购房，购房合同上的共同权属人将“一锤定音”，没有“改名”机会了。房管部门提醒，购房人在填写购房合同权属人时要谨慎。昌市住房保障和房产管理局日前对2013制订的一批全局规范性文件进行了清理，在废止的16文件中，包括2005的《关于实施＜办理商品房期房退房、变更手续操作规程＞的通知》。这意味着南昌市实施了10的“购房合同备案后直系亲属间可增减或更名”的业务将停办。标题列表
文字段落南昌楼市新增预售报告 New booking report
表格发证日期发证项目住宅非住宅建筑类别住宅参考价非住宅参考价套数面积套数面积8011286.400多层4600023224803.12161000.86高层、商业85003000016314181.8900高层、小高层50000363241.200多层76000367893.300别墅150000
文字段落8月第二周南昌楼市可谓是“平淡”，“不温不火”足以表明上周楼市成交状况。上周，成交上环比有些波动，但是幅度都不大。据统计，上周（8.4-8.10）南昌市新建商品房累计成交738套，成交面积80840.01㎡，环比前一周分别下滑20.1%、21%。新建商品住房成交销量减少是其下滑的主要因素。
文字段落南昌楼市各区域新建商品房成交 New commodity property
表格区域成交面积（㎡）成交套数住宅非住宅住宅非住宅全市72824.89（↓）8015.12（↓）656（↓）3（↓）东湖区555.49（↓）629.28（↑）4（↓）23（↑）西湖区15837.95（↑）173.06（↓）22（↑）10（↓）青山湖1990.75（↓）779.88（↓）106（↓）23（↓）青云谱328.52（↓）2490.33（↑）3（↓）17（↑）湾里区2226.22（↓）47.34（-）14（↓）1（-）经开区6107.01（↓）313.01（↑）62（↓）7（↑）高新区10843.38（↓）994.59（↓）101（↓）18（↓）红谷滩34307.7（↑）2587.63（↓）293（↑）22（↓）桑海区627.87（↓）0（-）6（↓）0（-）英雄区0（-）0（-）0（-）0（-）
文字段落南昌新房成交走势就像“音符”一样，上下律动。上周南昌新房成交又回到了下滑的“轨道”中，上周（8.4-8.10）南昌新建商品房共成交738套，成交面积80840.01㎡，环比前一周分别下滑20.1%、21%。其中其中新建商品住房成交656套，环比下滑20.9%，成交面积72824.89㎡；新房非住宅成交82套，环比下滑13.7%，成交面积8015.12㎡。
文字段落虽然八月南昌楼市迎来“开门红”，新房住宅表现突出，但好景不长，8月第二周成交急速降温。上周（8.4-8.10）南昌市新建商品住房成交以红谷滩居首。监测显示，住宅方面，上周南昌市红谷滩新建商品住房成交293套，占全市住房成交总量首位，较位居第二的西湖区成交量多了142套。非住宅方面，红谷滩成交共22套，较位居第二的高新区成交仅多了4套。红谷滩成交飙升主要是上周莱蒙都会集中签约，项目签约量达到了122套，列周住宅成交榜单第一位。
文字段落南昌楼市各区域二手房成交 Second-hand
表格区域成交面积（㎡）成交套数住宅非住宅住宅非住宅全市28674.94（↑）22019.95（↑）348（↑）49（↑）东湖区7349.62（↓）64.1（↑）97（↓）2（↑）西湖区9072.8（↓）6621.86（↑）116（↓）13（↑）青山湖2866.22（↑）103.3（↓）33（↑）1（↓）青云谱2838.87（↑）14006.54（↑）37（↑）15（↑）高新区1165.18（↓）0（-）11（↓）0（-）红谷滩5382.25（↓）1224.15（↑）54（↓）18（↑）
文字段落从南昌市各区域二手住宅成交比重来看，上周东、西湖区二手住宅成交在南昌市二手房市场仍占主导地位，其中西湖区二手房成交过百。监测显示，上周南昌市西湖区成交二手住宅116套，占全市二手住宅成交总量的33.3%，成交面积9072.8㎡；东湖区二手住宅成交97套，占全市成交总量的27.9%，位居全市各区域二手住宅成交第二。红谷滩、青云谱区二手住宅成交量分别以15.5、10.6%%占比全市各区二手房成交榜的第三、四位。青山湖区、高新区二手房住宅成交量占全市比均不足10%。
文字段落据统计，监测显示，八月第二周（8.4-8.10）南昌市新建商品住房成交均价为8946元/㎡，环比上周成交均价上涨了45元/㎡，上涨幅度为1%。上周（8.4-8.10）正值南昌放开区域性限购一个月，从放开限购的几周成交均价对比后发现，价格一直处于微涨伴随着微跌的状态。
文字段落南昌楼市新建商品住房每周价格走势 Housing prices every week
文字段落根据爱房网数据统计显示，南昌二手房共成交397套，成交面积50694.89㎡，环比前一周分别上升16.4%、82.1%。其中，二手房住宅成交348套，环比上升9.8%，而二手房非住宅成交49套，环比上升104.2%。
文字段落一周土地成交与土地出让动态 Land dynamic
表格地块名称所属板块四至土地性质容积率建筑密度面积(亩)起拍价(万元/亩)成交价(万元/亩)成交总价(万元/亩)竞得人交易时间DAEJ2014034红谷滩红谷滩新区西客站片区12米规划路以南、新龙岗大道以西（HJZ703-D02地块）旅馆、商业商务R≤3.0M≤40%10.8877807808491.86江西昊达置业有限公司DAEJ2014035红谷滩红谷滩新区西客站片区新龙岗大道以东、西站大街以北（HJZ702-P02地块）二类居住用地1＜R≤3.0M≤35%31.56166066020830.26余汉平DAEJ2014036红谷滩红谷滩新区西客站片区新龙岗大道以东、西站大街以南（HJZ703-E01地块）商业、二类居住用地1＜R≤3.0M≤35%48.406640722吴来荣DAEJ2014037红谷滩红谷滩新区西客站地区茶园街以南、学府南大道以西（HJZ701-A07、B06地块）二类居住用地1.0＜R≤1.8M≤2895.769308365江西名门世家置业有限公司DAEJ2014038红谷滩红谷滩新区西客站片区茶园街以南、学府南大道以东（HJZ702-C01、C02地块）商业、商务、二类居住用地1.0＜R≤2.2M≤3554.25337147025498.91江西民航置业有限公司DAEJ2014040红谷滩红谷滩新区西客站片区新龙岗大道以东、12米规划路以南（HJZ703-E02地块）商业、二类居住用地1.0＜R≤2.5M≤2517.7953357510229.25江西昊达置业有限公司DABJ2014048朝阳新城朝阳新城永富路以东、桂殿路以南（控规D10-04地块）居住用地1.0＜R≤3.5M≤25%68.73917待网拍DAEJ2014045红谷滩红谷滩新区西客站地区学府南大道以东、海宝街以南（HJZ702-G01地块）商业、商务、二类居住用地1.0＜R≤2.2M≤35%41.551400待网拍
文字段落一周楼市营销动态 A week market marketing move
表格楼盘名称楼盘户型楼盘价格营销动态两房、三房：84-116㎡7500元/㎡1#房源在售，面积约84-116㎡的两房和三房，两梯三户，均价7500元/㎡，现场有少量特价房源推出，恭迎品鉴；后期将推出3#高层，面积为84-116㎡的两房至三房。三房：127-167㎡7600元/㎡起华润橡府90-116㎡高层通透三房、127-167㎡电梯花园洋房持续热销中。现场“中环团购季，1万抵6万钜惠”火热进行中，起价为7600元/㎡。三房、四房：110-160㎡13000元/㎡110-160㎡瞰江高层在售，均价13000/㎡左右，户型为三、四房，现购房享1万抵5万，每平立减1000元优惠。项目共5栋楼：其中1#、6#楼为32F的高层，86-143㎡的两房、三房、四房，2#、3#、5#楼为41F的超高层，产品是139-162㎡的两房、三房。
文字段落楼盘推荐 Building dish recommend
图片文字段落华润橡府90-116㎡高层通透三房、127-167㎡电梯花园洋房持续热销中。现场“中环团购季，1万抵6万钜惠”火热进行中，起价为7600元/㎡
图片文字段落水榭湾17#楼在售，户型86-137平米的湖景高层，两房9600元/㎡起售，三房10000元/㎡起售。另4#湖景高层楼王少量在售。以上房源都有5000元享每平减800元钜惠。
图片文字段落C5#温泉云邸在售中，单价元/㎡，面积为82-99㎡不等，实得面积达180-205㎡，实用单价4388元/㎡起，现一次性购房享总价减5万，享1万抵5万优惠；C1#和C2#loft公寓少量房源在售，均价为7000元/㎡，户型为面积61㎡的两室，享5000享8折优惠；另14#小高层少量房源在售，均价6700元/㎡，面积为101-105㎡不等，享5千抵4万5优惠。
图片文字段落A3#楼高层（33F）在售，2梯4户，69㎡两房均价4880元/㎡，71㎡2 1房（赠送23㎡），均价6500元/㎡，预计2015年年底交付使用。此外，江铃瓦良格5#楼高层均价6300元/㎡，户型约89㎡小三房，目前仅少量房源在售。