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为兴趣而生，贴吧更懂你。或忍不了室友了准备搬出去 先看英国租房小窍门
中英网&&&&&&来源: 转载&&编辑: marieke
编者按：在英国找房一般会涉及到法律合约、中介机构、押金等事宜，为了能够准确的理解找房子的各个环节，避免受骗，让我们一起来看看相关的英语词汇吧。
住宿对生来说可是首要解决的问题。但英国很多大学附近房源紧缺，所以提前做好准备是关键。
在英国找房一般会涉及到法律合约、中介机构、押金等事宜，为了能够准确的理解找房子的各个环节，避免受骗，让我们一起来看看相关的英语词汇吧。
房屋中介 Estate Agent
在英国找房子，多数情况下要通过房屋中介Estate Agent。几乎所有的中介都会把房源放在网上，所以只要能上网就能看到有哪些房子在出租。房屋出租有好几个不同的英语表达：
To rent –这是租方在租房时说的，意思是“租房”。
To let –这是出租方/中介/房东说的，意思是“有空房出租/招租”。
决定区域 Location
找房子最重要的一点是“地点location”。英国的邮政编码系统postcode是确定地点的好帮手，邮政编码一般是由字母和数字组成。例如，WC2H 7BF 是伦敦唐人街的邮编。如果你知道学校的邮编，就可以通过地图找到具体位置，然后再决定在多大的范围内找房子。
设定住房要求 Set your search requirements
老房子 traditional houses占英国的住房的大多数，新房 new builds相对来说比较少。房屋出租广告上一般会按卧房的多少来打出广告，客厅不会单独列出，比如：
Studio –单间公寓；一个兼做厅，厨房、卧室和客厅的超小型公寓，一般一个人住
1-bedroom flat –一室一厅的公寓
2-bedroom flat –两室一厅的公寓
3-bedroom flat –三室一厅的公寓
有时候中介广告上会简单的写出2-bed， 2-baths flat意思是“两室两卫的公寓”，bath 这里就是bathroom 的简称。
住房一般分三种：带所有家具的 fully furnished，不带家具的unfurnished，带一部分家具 partly furnished。在租房前要问清楚房子是否包括家具，避免看房时以为是带有家具的，可是入住时发现房子是空的，结果需要买家具和电器，那可是会花费一大笔开销。
讲价 negotiation
多数情况下是可以与中介公司协商房租价格的，可以根据具体情况要求房租少一些或者添置一些家具等，这都属于 negotiation 协商。房客给出一个价格make an offer，房东决定是否接受 accept the offer 或者再给另一个价格 counter offer。不过如果是热门房源，可能就要付全价了full asking price。
合约 Contract
找到了心仪的住房后，下一步就是签合约。这份法律文件通常被称为 tenancy agreement住房租赁协议，是一份非常重要的文件，其中有很多详细的条款和约束，有的协议长达二十多页纸。有条件的话，可以请律师过目一遍，把房客和房东所需要承担的责任解释清楚。因为租房涉及到一大笔花费，万一合约有问题或者出现违约情况，则会造成不必要的经济损失。
押金 Deposit
租房通常需要交付一笔押金 deposit，押金金额一般是四到六周的房租。英国政府为了保护房客 tenant 和房东 landlord双方的权益，现在规定中介和房东必须把押金存入由政府认定的第三方押金保管机构。大家在签约付押金时一定不要把现金交给中介，当然正规中介是不会接受你的现金押金的。
入住检查 Inventory check
在入住前，中介会任命第三方公司进行一次详细的房屋检查。所有有关房屋的信息都将被记载下来，同时有照片记录。而在合约解除退房时，也会有一次同样的检查。如果发现房屋有任何损坏，房东可以申请从押金里扣除相应的费用。房客最好在两次检查时都能在场，自己也做一些记录，避免将来的纠纷。
房屋诈骗 Fraud
英国社会里也时常会有骗子fraudsters作恶。之前有报道，骗子假冒房东登房屋广告，然后骗取了房客的押金。所以在英国租房时千万不要交现金，在付款之前一定要再三确认你使用的中介是合法中介。
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学校初兴时的学院建筑主要由德文郡和康沃尔郡极富热情和远见的私人教育改革家和慈善家所建。100多年前，大部分Streatham的地产属于一个极为富有的曾经的东印度公司富商。1922年，一位埃克塞特前市长Alderman W H Reed，将Streatham Hall捐赠给了学校，以捐赠者的名字更名为Reed Hall，与此同时英格兰西南大学学院的第一任校长Sir Hector Hetherington劝说学校议会收购了Streatham的主要部分。学校的重心由此渐渐从市中心向Streatham移动。这里拔地而起的第一座新建筑是华盛顿·辛格大楼（Washington Singer building），奠基石由当时的威尔士亲王（后来的国王爱德华八世）和当时的校长共同安放。圣卢克斯（St Luke's）校区，则曾经是最大和最古老的英格兰教堂学院，前身为埃克塞特教会职业学院（Exeter Diocesan Training College）。学院于1840年创建，从托特尼斯主教（Archdeacon of Totnes）的教堂机构移至现在的地址之后，在1854年迎来了大发展。其名称在1930年改为埃克塞特圣卢克斯学院（St Luke’s College Exeter）。1978年，圣卢克斯被并入成为大学的教育学院。&来到埃克塞特，想必怎样在这里生活也成为了小伙伴们心中一大发愁的事情，有什么公交，有什么可以玩的地方等等，今天小居就来带领大家走进埃克塞特，走进在埃克塞特的生活。交通航空：FLYBE航空公司是欧洲最大的支线航空公司之一，也是是英国最大的国内航线运营商。公司总部位于埃克塞特国际机场。该公司运营着世界上最大的Q400机队，并在日收购了英国航空公司的BA Connect，成为欧洲最大的支线航空公司。此次收购后，Flybe公司运营航线增至152条，其航点在英国22个，英国以外欧洲地区34个。公路：连接布里斯托尔和伯明翰的M5高速公路经过埃克塞特，并可以通过M4高速公路到达伦敦和布里斯托尔的。A30公路、A303和M3路直接连通伦敦。A38埃克塞特-普利茅斯段连接东南的康沃尔郡，A30路也可奥克汉普顿到康沃尔的西北部。铁路：埃克塞特有两条铁路干线经过，一是从伦敦出发的一直向西到达西英格兰；另一条是越野主线，连接布里斯托、伯明翰、利兹、英格兰北部和苏格兰南部。水运：埃克塞特运河修建于1566年，是英国最古老的人工水道之一。连接埃克斯河，最初深3英尺，宽16英尺，全长1.75英里，它后来扩大到托普瑟姆，被加深和拓宽，到19世纪时，逐渐较少使用量，最后一次商业利用是在1972年。从2004年起被用于娱乐、观光。&玩埃克塞特大教堂：埃克塞特大教堂（Exeter Cathedral）是英国的一座教堂，也是埃克塞特教区的座堂。位于西南英格兰德文郡埃克塞特。埃克塞特大教堂属于哥特式建筑，始建于932年。早期的教堂后来被烧毁。现在的教堂则开始建设于1112年。之后教堂经过多次改建，在经过1275年至1350年的改建之后，确定了现在的外观。改建前的教堂仍有部分遗迹得到保留。埃克塞特大教堂拥有英格兰最长的不间断拱形天花板。埃克塞特大教堂为英格兰最典雅的大教堂之一，宏伟壮观且不失美感，用石头建造，玻璃装饰，教堂内部给人一种庄严的感觉，同时又不会让你感到不自在。目前的教堂建筑建造于1400年，拥有几个明显的特征，如有暂停食禁者的餐室、一个古老的天文钟、室内小眺台以及英格兰最长的不间断的拱形房顶，让人赏心悦目。大教堂的后殿建造于1312年至1316年，窗户上安装有14世纪的玻璃。埃克塞特大教堂拥有悠久的历史和丰富的文化遗产，在中世纪的时候便是人们祈祷、朝圣之地，是英格兰游客最多的大教堂之一，深受世界游客的欢迎。&购物城市中心有很多购物设施。主干道街区主要为国家连锁。三个与主干道相连系的购物区提供给消费者更多选择。Princesshay是一个战后兴起的购物中心，与主干道南部相连，有很多独立商店，也有很多国家连锁商店。在主干道的另一边是市政厅购物中心，这里除了一些连锁商店，更有众多极具当地特色的商店。Harlequins中心则主要是小商店的集中场所。&租房注意事项【区域】租房前，首先要对租房区域有所了解，最好选择一个相对清净和安全的地方。区域里的人群及卫生，公共设施的情况也在考虑范围之内。在确定居住区域前可以先到www.police.uk根据邮编查询附近区域的犯罪情况及警察信息。当然，租房位置考虑到和学校的距离，毕竟太远就不方便了。【中介】在英国，租房中介有很多，在人生地不熟的情况下，最好的选择是去找实体中介，方便咨询，如果租到的房子出现了什么问题，也可以第一时间去找中介。大家切记，英国租房一般2个房间以上的flat都需要一个当地人做担保，中介一般能够租给留学生的就是1个或2个bed room的房子。如果是一次性能租3-5个房间的房子的中介，大家多加一个小心，需要知道他们是否资质正规。另外一点，目前绝大多数苏格兰房屋中介是不收取入住之前中介费用的，如果有所谓中介收取the front fee或者介绍费，那么估计你就遇上了一个来路不明的黑中介了。【看房】这里强烈建议找到心仪的房子后，自己亲自去看一下要租的房子的实际情况。为了避免日后纠纷，这一步实在必不可少。看房时可拍一下房子的照片，看看有没有设施是入住前就有问题的。【房租】谈到房租，一定要弄清楚租金里是否包含Bills，这些Bills包括水电费，煤气费，网费，电话费，TV licence ，Council Tax（地方税）等。如果房租是包含Bills的，这些就不用操心，省了很多事，但如果是不包Bills 的，还记得要交这些费用。&以上就是今天小居给大家带来的在埃克塞特的生活篇，希望对即将留学的你有所帮助。小居也希望大家在埃克塞特不仅仅能收获知识，还能收获更多生活的体验。&（小居，异乡好居Uhouzz，一个专注海外留学生租房买房的平台，致力于帮助留学生在海外找到自己的家。异乡好居Uhouzz的房源遍布美国，英国，澳大利亚，加拿大，新西兰等热门留学国家的300多个城市，覆盖5700多所海外学校，100万套学区房源出租出售。）&更多房源请登录异乡好居官网 ：&
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