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父亲去世,房产证还是他的名字,儿子和母亲分别持有多少房产
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就是单位分的那种房子。已经买断属于个人那种,房产证是父亲的名字,是父亲和母亲婚后给的这房子,是父母的共同财产吗?
如果是共同财产,母亲有房子的多少,我能继承多少?
母亲继承的同意给我,她想把房子给我和我妻子,就是写我们俩的名字。怎么办理呢?
最后房产证是我和我妻子名字,是不是我和我妻子一人有这房子的一半?
滨海新区发表时间： 13:14
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1582229****
属于您父母的夫妻共同财产，其中一半属于您母亲，一半属于您父亲的遗产，您和您母亲都有权继承，如您母亲同同意把房子过户给您，并写您和您妻子的名字，该房产即属于您与您妻子的共同财产，各占一半份额。
回复时间： 11:09
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房产证房产
律师回答共 6 条
天津-河西区
你可以继承房子的四分之一，母亲可以继承房子的四分之三，如果母亲也将继承份额赠给你和你的妻子，可以写你们两人名字，可以约定你们两人的份额，如果没有约定一般按照平均享有所有权。
回复时间： 14:05
我去公证处咨询了赠与等问题，那的人说，母亲赠与给我的那一半，我要交3%的税，母亲继承的那份要做一个放弃继承的公正，母亲原有的那一半可以同事赠给我和我妻子两个人吗？或者只赠给我妻子，这样交的税费是一样的吗？公证处说只能直系亲属赠送是3%，赠给儿媳妇就要多交钱，让我们先把房子过给我，然后让我们夫妻签一个共同财产的合约公正。
请问是这样的吗？
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天津-南开区
要确认房屋产权性质。如果是私产的话，属于夫妻共同财产。按照继承法分割，如果最终给了你和你妻子，你们共有。
回复时间： 14:34
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天津-河西区
1522256****
1、肯定是你父母的夫妻共同财产；2、你父亲的份额由你母亲和你们兄弟姐妹共同继承；3、你母亲可以把她的份额赠予给你夫妇；4、写你夫妻名字当然为共同财产；5、可到房产部门办理
回复时间： 14:09
可以写赠给我们夫妇吗？公证处说只能赠给我，如果赠给我妻子交的税费多什么的，说她不是直系亲属。我不太明白
512d961a768f9
法律规定继承不征，赠与征税，你妻子不是继承人需要交税
杨红涛律师
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天津-河西区
1320756****
首先该房子属于你父母共同所有，其次，你父母还健在，不存在继承问题。如果你父母想把该房子赠与给你夫妻俩，可通过赠予办理。
回复时间： 14:39
父亲已经去世，但房产证还是父亲名字，现在母亲想把房子给我和我妻子，就是简单来说如何办理到最后房产证是我和我妻子名字，或者来说这房子最后我和我妻子一人一半，赠与公正那块不太明白，我以为我母亲直接把她原有的赠给我妻子，然后她放弃继承的给我，就是我和我妻子一人一半了，可是公证处说母亲赠给妻子的要交很多税，如果赠给我就只交3%了，不知道怎么办理既能大道目的又可以交费少
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天津-南开区
1382123****
你好，房屋已经属于私产。你母亲先分出一半，剩余一半由你和你母亲再平均分配。如果你母亲同意把她的所有份额给你，直接办理手续即可。但是如果房屋写上你与你妻子的名字，属于你们夫妻共同的财产。
回复时间： 17:06
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天津-河西区
1360206****
属于父母共同财产，其中一半属于父亲遗产，你和母亲有同等继承权
回复时间： 15:14
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房产证:过户
房产证:房子
房产证:办理
房产证:名字
房产证:没有
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房产证上名字是母亲的，但房子是孩子掏钱买的，该房屋财产是谁的？
来源：互联网 发表时间： 10:08:26 责任编辑：李志喜字体：
为了帮助网友解决“房产证上名字是母亲的，但房子是孩子掏钱买的，该房屋财产是谁的？”相关的问题，学网通过互联网对“房产证上名字是母亲的，但房子是孩子掏钱买的，该房屋财产是谁的？”相关的解决方案进行了整理,用户详细问题包括:RT,我想知道:房产证上名字是母亲的，但房子是孩子掏钱买的，该房屋财产是谁的？，具体解决方案如下：解决方案1：你好按照国家有关规定 房产只认房主 像你们这种情况的话 目前房产是属於母亲的 如果孩子想要回房产的话 只能和母亲商量 希望我的回答对你有帮助解决方案2：
那么谁就是该房产的合法所有权人，那么即使写的是孩子的名字产权证书上的产权人是谁。 如果是未成年子女的话，证明该房产的实际出资人是你，同时对于日后的有关问题进行约定，对实际出资人进行公证，可以采用公证的方法。 如果通过协议保障
解决方案3：
你母亲的，房产证上的名字是谁就是谁的，它可不管谁出的钱！还望采纳！
解决方案4：
谁的名字就是谁的.
解决方案5：
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母亲去世 留有房产
房产证是母亲的名字
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当前位置： > 咋过户？房子给儿子 房产证名字是已故多年妈妈
咋过户？房子给儿子 房产证名字是已故多年妈妈 时间： 11:05:13来源：腾讯新闻
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原标题：咋过户？房子给儿子 房产证名字是已故多年妈妈
本报讯张家老父亲前两天过91岁生日，全家其乐融融地一合计，“阿爸的房子给弟弟”，三个姐姐说：“我们都同意的。”但是老张拿出房产证一看，哎呦，房产证上还是妈妈的名字哎，妈妈都已经去世十多年了。这怎么办？父母的房改房想过户到儿子名下 老张今年53岁，大家商议的房子位于杭州董家弄一套50多平方米的两居室。1990年，三个姐姐都已出嫁，住这里的是张爸爸张妈妈，还有老张（那个时候还叫小张）的小家庭。老张说，当年因为考虑到父母工龄长，就用父母的名义买下了这套房改房，钱是他和妻子的，近2万元。5个人户口都在这套房子里，但是谁也没有去注意过房产证上的名字。2000年老母亲去世，老父亲中风后瘫痪，后来住到康复医院去了，老张不管刮风下雨每周两次去照顾爸爸。那天趁老父亲生日，姐姐们表了这个态。老张打算将房子过户到自己名下。按照目前杭州市房产交易中心的要求，对法定继承也需要办理公证手续。继承人凭继承公证书办理过户手续。杭州西湖公证处工作人员分析——当时购买这套房改房时，是在张爸爸张妈妈婚姻关系内，属于老夫妻的共同共有财产。2000年，母亲去世，并且没有留下遗嘱，当时母亲的父母也就是老张的外公外婆早已去世，那么母亲所拥有的1╱2房产，按照法定继承，分别由父亲，老张，和三个姐姐继承，每人1&#&#╱5）。现在老张要办继承过户，也就是说，房产所有的份额都要到老张名下。公证员说有两种方式：一是索性等到张家老父亲百年以后，相当于这套房产当时的产权人，老父母都已经去世，则房产由四个儿女法定继承，三个姐姐放弃继承，那么房产就属于弟弟老张一个人了。第二种办法是：现在老张先将母亲这1/2继承下来，那么也需要父亲，三个姐姐放弃从母亲那里继承的份额，统统归老张。还有父亲也要明确，比如以立遗嘱的方式明确以后自己的这1/2也是只给老张的。老张说，父亲遗嘱早几年就写好了，说房子给他的。公证员又问：那么我们还要明确一点当时你父亲的遗嘱是怎么写的，因为父亲当时只有1╱2产权哎，所以他的遗嘱中关于对房产的分配也仅仅只有对1╱2房产有效力。如果父亲当年写的是“我名下所有财产都归儿子”，这就没什么问题。不过，为了更加明确起见，建议重新再做个公证遗嘱。母亲的继承人要档案明确 若找不到可这样弥补在办理继承过户公证时，老张又碰到一个问题。公证处要求提供老母亲的人事档案，但是老张的母亲最早是杭州电镀厂的职工，后来工厂几经变更，原单位都没有了，现在老母亲的档案无论是街道，还是档案馆都找不到。公证员说，为了明确母亲到底有哪些继承人，比如有几个子女等等，需要通过查看人事档案来作为相应的证据材料。一般企业退休人员人事档案在街道。现在老张母亲的档案找不到了，也不是说没路可走了，可以递交父亲的档案，以及老张的档案来弥补。老张属于拱墅区小河街道，钱报记者也帮忙问了小河街道的劳动和社会保障管理站，工作人员说，小河街道的企业退休人员的档案可以到他们那里调，凭本人身份证即可调取。 本报首席记者 肖菁
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