婚前房子写两人名字有房贷的房子能加名字吗

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& 房子是婚前买按揭的,现在结婚了,想加上老婆名字,贷款没有还清的可以加吗?谢谢!
网友追加问题:
像这种婚前财产,还有别的办法来证明是夫妻两人共有的吗?
毕竟房子是两人共同出资首付和按揭的,因为当时没有办结婚证,才导致房产证上没有老婆的名字的,想给老婆一个权益保障. 提问时间: 17:26:01
你好!具体的你需要咨询房产局,原则上贷款未还完房产证上是不可以增加名字的。
回复时间: 17:50:44
我来帮他解答
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丈夫婚前首付和贷款购买房产,妻子婚后要求加名字,元芳,你怎么看?
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最近,一位市民问了这样一个问题:“男友刚买了房子,首付和贷款,装修都是他们出的,但是买完后我就成为经济来源了,那么房子上能写我名字吗?前提是我们还没结婚……”此问题颇感棘手,如此敏感的话题,市民们又是如何看待的?从法律角度又是否能够找到相关依据呢?
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09:57 上传
加谁名字成难题
市民张先生就职于市区某广告公司,他介绍,前段时间,自己看中一套盛世嘉园的房子。本来已经要签了,结果母亲和老婆为了房产证上的名字,闹的不欢而散。
原来,张先生的妈妈打算出资5万元,张先生自己出资两万元,其老婆家准备拿出3万元左右,“今后还贷是我们夫妻俩还,但是签的时候,我妈妈要把她的名字加进去,但是我老婆却理解成,我妈妈这样做,是为了防她,双方闹的不开心,结果房子也没有买。”
加或不加也矛盾
家住阳光威尼斯的杨小姐说,从女人的角度而言,房产证上不一定非要只写自己的名字,房子毕竟是男方购买的,但如果没有自己的名字,总感觉欠缺点什么。能不能协商下写两个人的名字,这样也公平一点。而对于父母来说,无论房产证上写谁的名字,都只是一个手段,不是目的,尤其是女方的父母,就这样将养育了20多年的女人,托付给男方,不也想有个保障么。
家住正东·凯旋名门的缪先生则认为,这个产权问题,简单点,谁出钱谁上名字,俗话说“亲兄弟明算账”,双方的权益该保障的就保障一下。中国人就是好面子,好像觉得一家人之间谈钱上不了台面,其实这有什么,说清楚了,大家少纠纷,比起到头来撕破脸皮好多了。再说,很多80后买房子,房子里也掺入了双方父母的钱,分清楚更好。
家住和顺·名都城的年轻户主姜先生则给出了和缪先生不同的观点,两个人在一起非要分的那么细吗?这个你的,那个是我的,给人一种你们完全是为了形式才在一起,没有任何感情的感觉。
律师:涉及财产分割需慎重
皋陶律师事务所万凤律师表示,我国《婚姻法》对夫妻关系程序中关于不动产的归属有着明确的规定,除了特别约定的之外,如果房子是夫妻双方其中一方婚前以个人名义购买,且房产证上的名字是该方的,那么该房子就是他的个人财产,离婚的时候另一方是无权进行分割的。而房子如果是夫妻双方婚后一起购买的,则该房产属于夫妻双方共有。
六安网 杨西
看了下面的评论,几乎是一边倒的认为女方太势利,想图个不劳而获。其实不然,大家都知道,离婚这种事,很少是女方的过错,一般都是男方的问题。女方在房产证上的要求,并非贪心,只是基于一种保障自己的需求罢了。&
女人添加名字,也是希望是以后离婚时,能够分一半房子。——谁都是什么高尚的人——在几十万甚至百万的房产面前,装高尚或谈道德,都是苍白的!&
同学和同事里离婚的不少,因为房产问题,搞得鸡飞狗跳的也不少。
房产是几十万的东西,有的人一辈子都未必买得起房子——还是慎重!慎重!慎重!&
叫他一边去···甩都不甩她@&
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房产又不是非要对半分可以双方持有百分比 贡献大的多点 贡献小的少点不就行了
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本帖最后由 快到碗里来 于
10:12 编辑
“家住正东·凯旋名门的缪先生则认为,这个产权问题,简单点,谁出钱谁上名字,俗话说“亲兄弟明算账”,双方的权益该保障的就保障一下。中国人就是好面子,好像觉得一家人之间谈钱上不了台面,其实这有什么,说清楚了,大家少纠纷,比起到头来撕破脸皮好多了。”
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这是要结婚的两口子?
还没结婚就防着以后离婚怎么的。。还不如早分手了。。。
心里多阴暗的 “缪先生” ,人家姑娘你也上了,孩子也给你生了。。年华都给你了,还天天给你洗衣服,做饭
是个保姆你也要给工资,你还房子你的,钱你的。
那么小气的男人,哪家姑娘敢嫁?
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又是扯皮的事,这个事情是最难解决的,主要还是看人,要都理解好解决,要都不理解对方,只有慢慢扯皮~
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& &楼上正解
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婚前买房谁出的钱,房产证名字肯定是出钱人的名字!婚后买可以写夫妻2人名字!
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还都是为了票子啊!!!
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我还在想把老婆的名字加到房产证里呢,就是不知道可麻烦?
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本帖最后由 一往情深 于
19:13 编辑
同学和同事里离婚的不少,因为房产问题,搞得鸡飞狗跳的也不少。
房产是几十万的东西,有的人一辈子都未必买得起房子——还是慎重!慎重!慎重!
女人添加名字,也是希望是以后离婚时,能够分一半房子。——谁都不是什么高尚的人——在几十万甚至百万的房产面前,装高尚或谈道德,都是苍白的!
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目标真远大 ,加名字不就为了以后离婚能分点, 什么不想就想离婚。
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就别给她加,爱咋咋的
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双方都能够理解就行了
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luanrendyp
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婚前财产公证吧,离婚了,谁都不吃亏,这年头,谈钱伤感情,谈感情伤钱。
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还是先要孩子再买房子结婚,到时候房产证上只写孩子的名字。 谁都不用争了。
高!有远见!!!科学发展观在婚姻中的体现!!!!&
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加上吧…毕竟你就付个首付…按揭还不是要你老婆一起还…
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我还认识个人,首付是女方拿的钱,也办了婚前财产公证,现在还贷是男方还,三十年呢
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<font color="#015525 发表于
目标真远大 ,加名字不就为了以后离婚能分点, 什么不想就想离婚。
这世界,能够真正相信的还有啥?
我认识的好朋友,风风雨雨十年——从小学到大学!最后还是分手!而且彼此为了房子两个家族人都打个你死我活!
等你30岁后再体会吧。男男女女,都不容易啊
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国外离婚的夫妻,只要妻子一直没有嫁人又没有工作,前夫是需要一直赡养她的,这也就避免了婚房纠葛的问题,因为大部分中国要求房产证上写俩人名字的妻子,都出于对离婚之后经济上的不安全感,或者再说严重点,出于对婚姻的信任度不够高。
&&有位朋友说,婚姻可以找,但是爱情只能等——可是中国现在大多数的人仍然是为了现实而非真爱而结婚,所以找来的婚姻基本都是以双方的经济地位作为保障的。尤其是女生,常想着做一个依靠着男生的藤萝,婚后甘为绿叶甘为家庭主妇——当然,如果你很爱这个男人,愿意为他牺牲,你们的婚姻完全建立在情感上,这又是另一码事了。
&&楼主说的情况,从道理上推断,如果房贷的分期付款是夫妻二人共同还的,那么女生是有权力提出要写两人的名字的。即使没写,那么万一将来分手,法律上应该也会判给女方一定补偿。如果从情理上推断,男方家买了婚房,女方家应该也会赔上点啥,所以,这场婚姻中并非都是男方家在出力出财,再加上又是分期付房贷并非一次性买下房子,男孩子应该大度点写上爱人的名字。说实话,如果还没结婚就彼此勾心斗角提前想着离婚怎么怎么样,那还不如不结婚吧。&&我比较反对的是,很多的女生,一分钱不出,从房子到婚宴全是男方家拿钱,还妄想房产证写自己一个人的名字,这种奇葩女就比较可恶了……凭什么呢,就凭你有个子宫么???
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婚前买房贷款未还清,婚后能加配偶名字吗?
-& 14:46:32 来源: 林苑珊
?编号:108821
?标题:婚前买房贷款未还清,婚后能加配偶名字吗?
?处理人/部门:----
?提问者:林苑珊
?提问时间: 14:46:32
婚前买房贷款未还清,婚后能加配偶名字吗?
记者跟进:
解决方案:
  痘痘回答:应该是没有问题的,不过需要交一部分费用  待定回答:加名字和时间没有关系  低调回答:现在好像不可以的。 要贷款完全还清以后才可以加名字
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