2016第一套贷款还清房子公积金贷款没还清,想卖了2016第一套贷款还清入手第二套

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<td class="t_f" id="postmessage_年买的第一套房子,已经还贷完成了,但是一直没有去中国银行番禺办理什么手续,也没拿回来房产证。现在想买第二套房子,请问会不会影响第二套房子的公积金贷款。如果要办手续,怎么办理呢。
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肯定有影响啦,联系银行拿涂销抵押的资料
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必须涂消啊。虽然已经还完了贷款,但没有办涂消的话,银行还是权利共有人,并且还是现实你有贷款记录,只不过是0。
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你房贷还完需要去贷款银行申请拿涂消资料 有抵押的房屋需要涂消抵押才能过户的
过户服务费2000,按揭费2500,评估费自理,大源按揭有在公积金中心驻点,不出同贷书不收费。
Q: ,&&(郑铃萍),&&(王东),
(郑铃钢),电话:条线)
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您好,第一套已经结清贷款却没有办理涂销是不影响你第二套贷款的,但是第一套过户是必须去办理涂销。
回答该问题为珍房网的许生,如需更详尽了解房产问题可致电珍房网联系本人,欢迎你的来电!
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已还完款要去办理涂销申请,公积金贷款要征信结清才能首付7成,利率上浮10.征信未结清首付4成,利率上浮10.可以自己去人民银行查一下征信是否已结清。
过户服务费2000,按揭费2500,评估费自理,大源按揭有在公积金中心驻点,不出同贷书不收费。
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第一套房子贷款还完了,但是一直没有去银行办理手续,会影响第二 ...
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夫妻一方是纯公积金贷款的主贷人,另一方是参贷人,目前主贷人的公积金就可以还清第一套的月供,参贷人的公积金闲置。现在购入第二套是纯商贷,参贷一方是否可以退出第一套的还贷,用公积金冲还第二套房子呢?&公积金中心咨询下来是只要第一套的公积金贷款没有还清,夫妻二人的公积金就算有剩余也不能用来冲还第二套商贷,但是现在不同的是,并不是夫妻二人的公积金冲还完第一套还有剩余,而是其中参贷人的公积金根本就用不上,结果有区别吗?月冲不行的话年冲有可能吗?&请篱笆高人指点!多谢!
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自己顶一下!篱笆上的各位贷款达人们帮忙解答下吧!不胜感激
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没有高人可以帮忙回复下吗?问了商贷的银行的工作人员,他也说不清。。。。
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再顶一下,等达人解答!
我是双宝妈
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不可以啊,我以前也问过银行相同的问题。你要想,就算你们有一个人的公积金根本就没进行月冲或年冲,但是你当时是用了这个人的额度才能申请到这么多公积金的,否则一个人怎么能申请60万或70万或80万呢?所以只有在第一套还清的情况下才能开始冲还贷第二套。你可以把第一套的还款时间缩短一些,调整成月还款额和你们夫妻二人的公积金进账差不多,就行了。
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昨天在看房的时候遇见工行的,为买二套做准备,他说可以先问当时贷款银行在不离婚的情况下是不是可以把其中一个人的还贷关系解除(各区不同各人情况不同),如果银行同意就OK,解除掉的那个人可以把公积金的钱还第二套
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第5 楼 irene_chen111 不可以啊,我以前也问过银行相同的问题。你要想,就算你们有一个人的公积金根本就没进行月冲或年冲,但是你当时是用了这个人的额度才能申请到这么多公积金的,否则一个人怎么能申请60万或70万或80万呢?所以只有在第一套还清的情况下才能开始冲还贷第二套。你可以把第一套的还款时间缩短一些,调整成月还款额和你们夫妻二人的公积金进账差不多,就行了。谢谢!
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第6 楼 yvonne1985412 昨天在看房的时候遇见工行的,为买二套做准备,他说可以先问当时贷款银行在不离婚的情况下是不是可以把其中一个人的还贷关系解除(各区不同各人情况不同),如果银行同意就OK,解除掉的那个人可以把公积金的钱还第二套谢谢你提供的信息!我去问问公积金贷款可不可以这么操作!有结果了回来更新帖子为以后有相同情况的tx提供参考。
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不错,支持亲 :rose:
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第8楼lmwangwang谢谢你提供的信息!我去问问公积金贷款可不可以这么操作!有结果了回来更新帖子为以后有相同情况的tx提供参考。后来怎么说?我问了建行貌似OK啊
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可以的,你去银行申请。
物极必反、否极泰来
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