首付交完，交房配套费日期已到，贷款还没办，售楼处说交完配套费可以先取装修钥匙。请问，这有问题吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-10 01:53 标签： 售楼处
交完首付一个月几天了的，这周可能会通知交契税，是不是契税完了，贷款马上就下来了的，就可以拿钥匙了的？
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交完首付一个月几天了的，这周可能会通知交契税，是不是契税完了，贷款马上就下来了的，就可以拿钥匙了的？
今天银行的人跟我说，这个星期内估计会通知我交契税的，交完了契税是不是贷款马上就下来了的？多久可以拿到钥匙的呢？
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不晓得.同问...&&
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你什么时候交的首付啊，我是4月15号交的，现在都没有接到通知啊，对了，你申请的是9折吗，怎么还有85的呢，我的也是9折[celiatf]( 15:56:34)今天银行的人跟我说，这个星期内估计会通知我交契税的，交完了契税是不是贷款马上就下来了的？多久可以拿到钥匙的呢？
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跟你交款的时间差不多，首套的现在应该都是可以做到85折的，我算是二套房，没任何折扣，而且还上浮10%&首付6层，因为在老家07年的时候贷款买过一套。在深圳算首套，但是还是按二套执行的！[sll8-5-21 19:45:25)你什么时候交的首付啊，我是4月15号交的，现在都没有接到通知啊，对了，你申请的是9折吗，怎么还有85的呢，我的也是9折[celiatf](&15:56:34)今天银行的人跟我说，这个星期内估计会通知我交契税的，交完了契税是不是贷款马上就下来了的？多久可以拿到钥匙的呢？
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我的也是85，是KFS&给我说的，申请85，目前好像贷款承诺函已经出来了[celiatf]( 11:03:44)跟你交款的时间差不多，首套的现在应该都是可以做到85折的，我算是二套房，没任何折扣，而且还上浮10%&首付6层，因为在老家07年的时候贷款买过一套。在深圳算首套，但是还是按二套执行的！[sll8-5-21&19:45:25)你什么时候交的首付啊，我是4月15号交的，现在都没有接到通知啊，对了，你申请的是9折吗，怎么还有85的呢，我的也是9折[celiatf](&15:56:34)今天银行的人跟我说，这个星期内估计会通知我交契税的，交完了契税是不是贷款马上就下来了的？多久可以拿到钥匙的呢？
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通过中介买的二手房，首付交完后，贷款抵押也办完了，房主就给钥匙给我们装修了
北京－东城区&11-02 21:08&&悬赏 0&&发布者:子叶 回答:(7)
通过中介买的二手房，首付交完后，贷款抵押也办完了，房主就给钥匙给我们装修了，可二十多天过去贷款没下来，房主催要钱怎么办，协议上就说明房款交齐后给钥匙，违约金没说。但办完抵押后跟他协商先给钥匙给我们装修，他欠了点水电费我们不要他交了，这回头又说等的时间长，要用钱
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人气：4016交房时还要交哪些费用? 交完才能拿到钥匙噢
来源：搜房网 &&
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验完房子质量，还要缴纳这些费用，才能顺利拿到新房钥匙哟！1：及代办费《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定：“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。”契税是取得时向国家交的税。让购房人提前交纳契税的原因为：开发商在客户贷款过程中，承担了全额全程或阶段性担保，开发商想尽早摆脱自己的风险，当然，也不排除有些开发商占用资金的可能性。所以，除非业主认可，否则开发商无权强迫购房人提前交纳，更无权强行代办。如果业主委托开发商办理，因为办理过程中有劳务支出，故一般开发商要向业主收取一定的代办费，当然，选择权在业主，但开发商要有提供相关资料的义务。不过，在实际工作中，如果开发商一家一家办理，就会给征收部门带来很多麻烦，所以一般都是开发商代业主集体办理。【建议】：开发商在具备条件办理立契手续前的一定时间段，通知客户集中来交钱。代办费不宜超过1000元。客户也可委托第三方如律师事务所来办理。2：公共此项基金不同于，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。《关于归集住宅共用部位、共用设施设备维修基金的通知通知》还规定，此基金向市或区县小区管理交纳，由其代管，小区成立管委会后，小区办将其移交管委会或经管委会同意交由物业企业代管。管委会成立前，基金使用由开发商或提出使用计划，经房地局审核后划拨；管委会成立后，维修基金的使用由物业企业提出年度使用计划，经管委会审定后实施。维修基金可以由业主自己交纳，业主也可委托开发企业代收，那为什么有些开发商一定要在入住前强行收取此基金呢？因为有部分购房人并不急于办理产权证，也就不急于交纳此基金，这样，当房屋在保修期后需要进行大修、更新、改造时，没有交纳此基金的业主就会“沾”已交基金业主的“便宜”，这是不公平的。当然，也不排除部分开发商占用资金的可能。【建议】：交纳基金后，市或区县小区办会当场开具财政局的专用发票，并开始计活期。只要开发商能很快拿回相关发票，其在入住前收取还是有一定合理性的。3：装修押金费装修管理费、装修押金、装修工人制证费装修垃圾清运费关于是否收装修管理费、押金和装修工人制证费的问题，争议较大。一方面，国家和均没有明确规定，有些业主向有关部门咨询，往往回答还是乱收费；另一方面，装修过程中存在较大安全隐患，私拆、堵塞下水管道、扰民、装修人员随意进出造成治安混乱等问题都会对小区公共利益造成损害，用电梯运、沙子也会对公共部位造成磨损。公司在此过程中确实要投入人力物力进行管理和约束。据了解，建设部、北京市目前正制定有关装修管理办法，准备对目前混乱的市场加以规范。【建议】：专业人士认为，以上收费虽然存在一定合理性，但许多小区动辄几千元的管理费或以各种名义扣押金的情况却是不妥的。一般一套房子的管理费以一二百元左右为宜。押金根据物业档次，普通住宅在一二千元左右，高档住宅在一万元左右为宜，而且无特殊情况应全部退还。制证费5元、10元，收个成本费即可。装修垃圾清理费按《北京市居住收费暂行办法》，即196号文件规定为20元／自然间，如果有小区核算成本非要收几百元，业主有权选择不用其清理。4：物业费一年物业管理费、物业管理费和水电保证金北京市房地局小区办曾发布过《关于禁止收取多年物业管理费的通知》。其中规定，禁止收取一年以上物业管理费。也就是说，只要收到一年以下，就不违反规定。而且考虑到频繁收取物业管理费一是部分业主经常不在家，二是会浪费人力物力。从这个角度讲，提前收取物业管理费有其合理性。物业管理费保证金一般发生在高档住宅，因其高档住宅行业一般习惯一个月或三个月一交，而高档住宅住户又经常不在国内或本地，故采用3个月保证金方式。要强调的是，物业管理保证金也好、水电保证金也好，如何运作应该看购房时所签《住宅使用管理维修公约公约公约》，业主并没有选择权。【建议】：普通小区交一年以下物业费并不违规；保证金要看《公约》约定，如无约定，收取还应征得业主同意。5：停车费对于停车费，目前北京市只是在196号文中规定，普通小区地面车位每月为150元／个。而地下车库、机械停车库则要实行市场价，开发商应在购房时在《公约公约》一般都在入住时才签，也就没有了协商的空间。至于小区临时停车，目前并无明确规定，应由委员会决定，物管会成立前，收费标准也不能高于1元／4小时的社会停车场标准，并应出具正式发票。目前，市政管、物价局不久将出台停车收费规范，小区道路也在规范之中。【建议】：普通小区地面车位每月为150元／个。地下、机械车库实行市场价，应基本等同于行业标准。6：面积测绘费面积测绘费收取原则为“谁委托，谁付费”，已规定开发商向购房人提供面积测量数据的义务，故此费用应由开发商交纳。【建议】：购一手应由开发商交纳。
你可以按区域查找桂林新房、二手房，也可以按区域查询桂林房价。同时，你买房
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