夫妻买房子，房产证上究竟写谁的名字？
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夫妻买房子，房产证上究竟写谁的名字？
& &房产证上写老公的名字，我其实没意见，它总是属于两人共同努力的结果。要是写上GGPP的名字那就不合理了，我坚决不同意。& &我信任我的老公，我也珍惜的我婚姻，并且懂得尊重父母。& &但是这并不代表我可以纵容一切违背婚姻道德的做法，父母养育我们成人，我们理应尽最大孝心。关心，并不是一定要干涉到彼此的生活中才能体现的出来，最重要是整个家庭的和谐。GGPP以领导者、长辈的方式介入小夫妻的婚姻生活中就已经打破了这种和谐，必然只会带来更多的矛盾，说的坦白一点，这是一种对媳妇的不信任，因为我们的努力与付出得不到肯定。
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RE: 夫妻买房子，房产证上究竟写谁的名字？
夫妻买房，房产证上不管写夫妻谁的名字都属于夫妻共同财产。别让GGPP出资，也别写他们的名字，以免日后产生不必要的纠纷。
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RE:夫妻买房子，房产证上究竟写谁的名字？
关键就是有这样的老人，整天在儿媳妇面前说出自己是多么伟大的人，为了孩子有多了不起。让人不感动都不行，最后，孝顺也做啦，帐也帮还啦。嘴脸出来啦。用最难听的话讲你，说到最后连你自己都会认为自己是最不好的人！！房子是你的钱又如何。你白给啦。就不写你的名字，这是为你好。
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RE:夫妻买房子，房产证上究竟写谁的名字？
我公公曾经和我吵架，对我叫嚣，说我们的房子是他儿子的，他儿子的就得有他们一份，和我没关系。他们以为房产证上写上他儿子的名字，就和他们有关，和我没关了呢。他们又没掏一分钱。我当时就冲他说，你把你说的写下来，我转身就去告你。他自然是不敢写的。所以跟你说，一定要写你或者你老公的名字，而且不要让ggpp掏钱，只有这样你才能在他们面前挺胸抬头做人，才会不让他们欺负你。
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RE:夫妻买房子，房产证上究竟写谁的名字？
俺家若干年前买房，LG嫌麻烦房本坚决写我的名字。数月后，觉得不和PP说一声不大好，说了一声我们贷款买房了，PP惊讶之余，拿出5000，哈，大半平米的钱哦，我们坚决没要。PP至今也不知道房本是我的名，不过知道了她也没话说，我们一直是自力更生的。
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RE:夫妻买房子，房产证上究竟写谁的名字？
有些老人要写他们的名字，那是对你们的婚姻极端不信任。
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RE:夫妻买房子，房产证上究竟写谁的名字？
房产证上的名字就表示了房子的所属，虽说夫妻婚后买房的，夫妻各一半，但是这算连带责任。就是说：房子只写你一个人的名字，那么对于这套房子来说你有独立处置权。而如果你的丈夫对你独自卖房有异议，他可以因为夫妻共同财产对你提起诉讼。再简单点说：你将房子卖给了一个人，因为房子是你一个人名字，所以视为手续齐全，成交收到保护。而你的丈夫不能对买了你房子的人提出诉讼，只能对你提出诉讼。
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RE:夫妻买房子，房产证上究竟写谁的名字？
对的对的,别写他们名字,也别让他们出钱.对已婚夫妻的婚后财产,虽然房产证是一个人名字,但个人不能独自卖房,必须有另一方的授权委托书或表示同意卖房的书面材料,不然的话这个交易视为无效.电视上说过这个案例...
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RE:夫妻买房子，房产证上究竟写谁的名字？
你GG不懂法律，让他去学习一下，再跟你理论。换了是我，也懒得说，干脆就说，我老妈也有份
帖子36,993&精华&积分70,304&金钱33,954 &贡献36,350 &在线时间5512 小时&
RE:夫妻买房子，房产证上究竟写谁的名字？
不错，还是这样好了，不过，我觉得那点钱当入伙的礼还是可以收的，因为我的姐妹和大姑等都送过一些‘入伙礼钱’，就当赞助买家私的。
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RE:夫妻买房子，房产证上究竟写谁的名字？
我的结婚房子，是结婚前半年LG买的，要供楼，也就是两口子都得承担，婚后我再自己买了现住的那处，我们对房子都非常清楚谁付出了多少，所以即使将来婚姻什么的，也会明明白白。至于家人或PP那边，他们是赞助过装修费，我们笑纳。
帖子7,195&精华&积分23,322&金钱18,922 &贡献4,400 &在线时间1929 小时&
RE:夫妻买房子，房产证上究竟写谁的名字？
偶家GP就为小叔子打好了后手。偶小叔子是入赘。偶PP亲口对我说的。
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RE: 夫妻买房子，房产证上究竟写谁的名字？
最好就把两个的名字都写上.以免其中一方将来把房屋买给了他人,而另外一方还不知道.因为有些地方是只要房产证写谁的名字,卖房时谁去签名就可以的了.
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RE:夫妻买房子，房产证上究竟写谁的名字？
最好写自己的名字
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RE:夫妻买房子，房产证上究竟写谁的名字？
写GP名字就是防以后你同LG万一走到分道扬镳那一步，还要分财产。写他们的名字你就得不到了。
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RE:夫妻买房子，房产证上究竟写谁的名字？
亲爱的姐妹们，我想问，房产证上可以同时将夫妻两个人的名字都写上吗？还是只能写一个人的名字。至于GGPP的名字，我不可能是写他们的，我老公他也不会再提出这样的要求。以前GG说过帮我们忙，给几千块钱，你们说这钱我能收吗？如果说收了，以后GGPP肯定得说房子他们也有一份的，总会找些我的不是，但我老公肯定会收GG的钱，虽然少，但也是不得已而求之的，要是我坚持不收那是不是有点不像一家人了？我倒是有点糊涂了呀。
帖子18,732&精华&积分38,872&金钱38,522 &贡献350 &在线时间3421 小时&
RE:夫妻买房子，房产证上究竟写谁的名字？
1.可以同时写的.2.几千块钱还是可以收的,情谊而已,相对房款来说太不值得一提了.
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RE:夫妻买房子，房产证上究竟写谁的名字？
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RE:夫妻买房子，房产证上究竟写谁的名字？
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RE:夫妻买房子，房产证上究竟写谁的名字？
赞同楼上的说法，两夫妻写谁的名字无所谓，但是写父母的名字就麻烦大了！！！
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RE: 夫妻买房子，房产证上究竟写谁的名字？
如果是结婚前买房子,而且是男方出钱的,是属于个人财产,那个可以只写老公名字,但是如果是结婚后买的,都应该写夫妻两的名字的,我有个同学当律师,所以刚好咨询了下.
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RE:夫妻买房子，房产证上究竟写谁的名字？
可以两个都写的吧？
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RE:夫妻买房子，房产证上究竟写谁的名字？
20楼说的很对.
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RE:夫妻买房子，房产证上究竟写谁的名字？
我想请问一下若是婚前买的房子，首付是GGPP交的，结婚后的房贷由我和我老公还，房证是我老公的名字，那么这属于我们俩共同的财产吗？若是有离婚的那天，这个房子应该怎么分割呢？
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RE:夫妻买房子，房产证上究竟写谁的名字？
两个人的名字咯
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RE:夫妻买房子，房产证上究竟写谁的名字？
首先房产证是可以写两人名字的，而且可以明确写占有百分比；其次最好只写夫妻二人的名字，一个人的名字从法律角度也是夫妻同有财产，无所谓是谁的名字；第三，坚持不能写GGPP名字，那成什么了？第四，钱最好不要，几千元对买房子来说能干什么？不如不要。如果实在老公接，就找个机会再孝敬回去....
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RE:夫妻买房子，房产证上究竟写谁的名字？
老公单位买房时，大家开我玩笑，问我怎么办？我说，因为是婚后财产，所以是我俩共同的房子，但人家单位分的，我只占有小半部分吧，要不就一平米给我（房子约160平米）？那我只要门口入门处的一平米，以后谁过我地盘.........我考虑考虑.......呵呵，我一个同学说，她不要门口，只要卫生间的三平米，哈哈.....
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RE:夫妻买房子，房产证上究竟写谁的名字？
我们写的我们两个人的名字.
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RE:夫妻买房子，房产证上究竟写谁的名字？
要写自己的名字,这样才保险.
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RE:夫妻买房子，房产证上究竟写谁的名字？
如果是婚后女方用男方的钱买房，房产证上写女方父母的名字，这样离婚后男方有权利要这个房子吗？
帖子3,033&精华&积分42,923&金钱39,323 &贡献3,600 &在线时间624 小时&
RE:夫妻买房子，房产证上究竟写谁的名字？
绝对不能收
帖子3,033&精华&积分42,923&金钱39,323 &贡献3,600 &在线时间624 小时&
RE:夫妻买房子，房产证上究竟写谁的名字？
好像婚后的财产写谁的名字都无所谓，楼主只是气GGPP如此对待儿媳妇，分明就是不把儿媳妇当成自己家里人、甚至还有防贼之心的嫌疑。给你说个笑话，你开心一下啊，我自己身上发生的。今年初，我们照例在周末的一天去PP家，饭桌上，说起供暖费的事，因为我家住的和GP的房都是GG单位分的房子，后来GG用工龄买了的，虽然没花几个钱，但是由于房本的名字都是GG，所以供暖费GG单位只负责一处。PP突然想起什么似的问我，你们单位是不是给报供暖费呀？我一听就知道她什么意思，由于有了前2年多的接触认识，就直接了当的说：是呀，妈，我们单位是国企，可以报供暖费。PP一听挺高兴，冲着LG说，那让她去报得了，1K多块钱哪（偶LG没单位，所以每年供暖费是掏自己腰包）没等LG接话，我就慢悠悠的说：不过，我们单位只给自己职工的房子报，您要想报那个供暖费就得把房子改成我的名字......PP一听，马上低头吃饭，扔下三字儿再不出声了“那算了”。看着LG那猪肝似的脸，我都气乐了，这一什么傻老太太呀，净办这缺心眼儿的事儿
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RE:夫妻买房子，房产证上究竟写谁的名字？
只要是你们已经扯了结婚证，写你老公的名字就OK。写不写你的名字都是你们共有的。但是GGPP的一定不要写，不然以后就惨了！
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RE:夫妻买房子，房产证上究竟写谁的名字？
都写，两个人的。
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RE:夫妻买房子，房产证上究竟写谁的名字？
如果是夫妻的房当然是只写两个人的了
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RE:夫妻买房子，房产证上究竟写谁的名字？
我PP每次到我家，都会责怪我买的房子太小，没有他两位的住处，而且骂得特别难听，我老妈都听不下去了。我GG还说要我爸出50W，他们出50W给我们换套大房，我直接就拒绝了，我可就是不想和他们同住，才出此下策买套小公寓的，真是不懂事！
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4到16个字符：中文，英文小写字母，数字或下划线& 房产证上不写小孩名字只写大人的小孩好在买房子地方读书吗？
房产证上不写小孩名字只写大人的小孩好在买房子地方读书吗？
全部13个回答
答：你好，针对你所替代问题，具体答复如下：房产证上没有小孩名字，只要吧小孩的户口迁到所购房屋名下即可报名读书，学校报名只看监护人的产权证，其次在看小孩户口是否在学区房范围。详询；李仲文
答：就读房屋所在小区学区房是没用看小孩名字在不在证上的，只要直系家属（父母、祖父母）的房子就行了，但是必须落户在房子上
答：可以的，只要是学区房都可以的，这个不用担心，也可以到当地学校去咨询下
答：可以一样享受就近入学政策
答：业主的孩子读书就没问题，有的要求户口页要在这房子里
答：这个都可以只要可以确认是父子关系
答：可以的报名的时候带上户口本和房产证具体的提前去所在学校问下！
答：好读书的，最好不要加上孩子的名字，加上以后对孩子日后不利！孩子再买房算二套了
答：如果说是在上海的学校的话是上不了的。在上海上幼儿园要提前一年把小孩的户口上到产证上才能上对口的学区房。小学的话要提前三年。一般上海这边的话。幼儿园都有接口的小学中学。
答：您好，这是可以在地方就读的
答：可以的，只要是父母的房本，户口在房子上，孩子户口也在，就可以上
答：可以的，小孩子在哪都无所谓。有了小孩的名字小孩以后再买就是2套了
答：你好，小孩的户口在哪里就可以。
答: 办房产证要不要未婚证。
答: 先做监护人公证,委托公证,然后按下面的流程办外籍人在京购房所需资料及流程一、购房人去北京出入境管理中心办理《境外个人在境内居留状况证明》办理时需提供以下资料: 1、 港澳...
答: 合法取得的小产权房受法律保护，以非法手段取得的小产权房不受法律保护，当发生纠纷时，只能要求原出售人退还原购房款和利息，赔偿应由原产权人获赔。根据《中华人民共和国土地管理法...
答: 1、开发商出售房屋，并交付买方使用后，应按相关规定及程序，在买卖合同约定期限内，协助买方办理《房地产权证》。你向开发商购房，及你向银行贷款，是两种关系。只要你支付了应支付...
答: 1、婚后，你是你丈夫的第一顺序继承人，与你公婆、丈夫子女同等地位，继承权只在你丈夫死亡以后发生作用，即如果在你丈夫死亡之前你们离婚的话，你对该房子是不能主张权利的。2、在...
答: 你名下有了一套住房，如果你俩没有结婚证，再买房子，写男方一人姓名，算首套住房。写你俩姓名，就是算二套。可以写你俩姓名，因为没有结婚证，买这房子前，需要你俩先去公证处，办理...
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房产证写子女名字弊端 房产证加子女名字不好吗？
房产证写子女名字弊端 房产证加子女名字不好吗？房产证上加子女名字有可能会造成孩子独立买房时多付首付、房屋转让抵押麻烦、发生意外配偶有权继承婚前财产等后果，这就是房产证写子女名字的弊端。很多家庭都在考虑在房产证上加子女名字，
一个是为以后省了房子再过户的麻烦，另外一个是近年关于开征遗产税的消息频传，不少人认为，把房产早一些划到子女名下，将来可以回避掉部分遗产税。然而，
房产证上添未成年上子女的名字，有可能在将来让孩子多花钱，这是为什么呢？孩子会因此多花什么钱呢？在房产证上加子女名字又有哪里不好呢？房产证写子女名
字的弊端有这些：房产证加子女名字 孩子独立买房时可能多付首付根据去年央行发布9o30新政要求首套房贷首付款比例为30%，就是说买100万的房子至少首付30万。根据3月30日央行、住建部、银监会联合下发通知，缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，首付比例下调为20%。房产证写子女名字弊端 房产证加子女名字不好吗？如果孩子和父母没有共有房产，即父母房产证上没加子女名字，那么孩子成年后购买首套房时，按照政策首付三成，并可享受首套优惠房贷利率。如果是公积金贷款首付才二成。330房贷新政规定，商贷二套房首付比例由此从70%降为40%；公积金贷款购买二套房由以前的原则性不贷改为二套房首付比例为30%。如果房产证上加了子女名字，孩子在限购政策出台前、在未成年时和父母共有房产不超过2套，根据政策，成年后可独立购买1套住房。有些银行规定，这套房贷款利率可以享受首套房优惠，但首付却可能要按照二套房标准，付四成。房产证加子女名字 孩子如婚后发生意外配偶有权继承婚前财产如果房产证上加了子女名字，一旦孩子如婚后发生意外，配偶有权继承婚前财产。如果孩子在婚后不幸去世，其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人，有权继承逝者的所有财产，包括婚前财产。这意味着，如果孩子在未成年时和父母共有房产，孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承。房产证加子女名字 转让抵押麻烦房
产证上加子女名字，将来如果房子要转让、抵押、担保等等，也会遭遇麻烦。因为民法规定：“监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权
益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。”也就是说，房产证上如果有未成年子女名字，父母是不好随意转让、抵押的，父母只有在为了子女的利益
时,才能处置孩子名下的财产,比如为了未成年子女治病、出国留学等，否则不能随意处置。而如果想把儿女的名字从房产证上去掉，根据目前的房产政策，共有的
房产一方想去掉自己的名字只能通过买卖或赠予的方式过户到一方的名下，买卖和赠予都要缴纳相应的税费。总之，房产证上加子女名字有可能会造成孩子独立买房时多付首付、房屋转让抵押麻烦、发生意外配偶有权继承婚前财产等后果，这就是房产证写子女名字的弊端。
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好处：1、可以节省一部分过户的费用2、可以避免以后将房产过户给子女的繁琐手续3、如果我国开征遗产税，可以节省这笔费用。坏处：1、过早拥有属于自己的房产，不利于子女的奋斗2、父母离异，谁拥有子女的监护权就拥有了相对较多的房产份额，容易引起不必要的纠纷3、如果子女名下已有房产，再次购买属二套房，相应的首付和利率均会上调我国民法规定：“监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。”房产证加上未成年子女的名字，不利于房产的转让、抵押和担保等。
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新婚姻法 婚后买房写一方名字及买房注意事项
[导读]管在什么时候房子都是很重要的，那是家的一个基础，尤其现在房价居高，所以人们对房子会更在意，新婚姻法出来以后不少人对于婚后买房写一方名字这些相关内容是比较关注的。
　　不管在什么时候房子都是很重要的，那是家的一个基础，尤其现在房价居高，所以人们对房子会更在意，新婚姻法出来以后不少人对于婚后买房写一方名字属不属于于共同财产这些相关内容是比较关注的，小编整理了一些相关资料，我们了解下：
　　新婚姻法婚后买房写一方名字属于共同财产吗?
　　属于共同财产的：
　　1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产;
　　2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
　　买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价;如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。
　　不属于共同财产的：
　　婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
　　新婚姻法婚后买房的注意事项：
　　共同买房需要特别留意的有四个方面。如签约、房贷申请以及交易过户等环节，都需要夫妻双方到场。此外，夫妻共同买房在证件准备工作等方面，以及申请房贷等事宜，也需要提前研究。
　　1、签约双方亲自到场
　　在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。专家解释说，在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。
　　另外，办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。
　　2、证件准备是关键
　　夫妻共同买房，需要提供的证件比较多，而且一件都不能少。在夫妻共同申请房贷时，需要提供夫妻两人的收入证明，如果两人为非本地居民，还需提供双方提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，否则按照非本地居民贷款政策对待。当然，在办理按揭贷款时，如果其中一人收入较高，通过资质审批不成问题，另外一方的收入证明则无需提供。
　　3、主贷、次贷有讲究
　　由于信贷政策有变化，因此在确定主贷人和次贷人时，需根据实际情况而定，而不能简单地只看收入的高低程度。夫妻共同还款时，在确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定。一般情况下，在银行住房贷款合同中，只把一方作为“贷款人”(常说的主贷款人)而无论房产证上是否写了双方的名字，另一方都可作为“共同贷款人”。在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定者，同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限。
　　此外，专家提醒还需注意信贷政策的变化。对于非本地居民来说，如果无法提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，则会被区别对待，如房贷首付比例提高，利率水平上浮，这无疑会增加购房成本。因此在确定主贷款人时，要考虑到这个因素。
　　4、所占份额提前定
　　夫妻共同买房，财产所占份额各是多少，需提前确定，以免日后产生纠纷。依据《婚姻法》规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。”因此在共同购房过程中，即使房产证上没有出现另一方的名字，也不影响其对房屋享有所有权。
　　但目前有少数新潮夫妻，财产实行AA制，在共同买房时需要考虑财产份额问题。根据相关法律规定，所有者可以选择共有形式，如果是选择共同共有，则双方享有的权益相同;如果按份共有，则需要提前分割，并在房产证上载明。
　　5、准夫妻买房重登记
　　在此需要特别提醒的是，目前有不少准夫妻共同买房的现象存在。为了减少纠纷，专家建议应该在房产证登记内容方面下点功夫。
　　这里所说的准夫妻，是指即将结婚、但尚未领取结婚证的那部分人。夫妻婚姻存续期间，是从领取结婚证之日起算，因此在未领取结婚证的前提下共同买房，并不能当做共同财产。在这种情况下共同买房，如果是双方共同出资，比例各半，则需在房产证上同时登记两人的姓名。如果双方出资比例不等，虽在房产证上也会登记两人姓名，但必须说明各自所占比例大小。还有一种情况也需提前考虑，即只有一方出资的情况下，是否在房产证上也登记上另外一方的姓名;如果登记上，不出资一方所占份额是多少，也需要确定下来，并在房产证上载明。
　　专家表示，最不可取的做法是，出资一方为表诚意，在房产证上就写对方一个人的名字，这意味着自己完全放弃了房屋的所有权。
　　新婚姻法 婚后买房的相关信息就和大家分享到这里了，其实这些都跟我们有着切身利益关系，所以尤其是打算买房结婚的小两口更要注意了。更多相关信息亲请继续关注我们。
　　不管在什么时候房子都是很重要的，那是家的一个基础，尤其现在房价居高，所以人们对房子会更在意，新婚姻法出来以后不少人对于婚后买房写一方名字属不属于于共同财产这些相关内容是比较关注的，小编整理了一些相关资料，我们了解下：
　　新婚姻法婚后买房写一方名字属于共同财产吗?
　　属于共同财产的：
　　1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产;
　　2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
　　买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价;如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。
　　不属于共同财产的：
　　婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
　　新婚姻法婚后买房的注意事项：
　　共同买房需要特别留意的有四个方面。如签约、房贷申请以及交易过户等环节，都需要夫妻双方到场。此外，夫妻共同买房在证件准备工作等方面，以及申请房贷等事宜，也需要提前研究。
　　1、签约双方亲自到场
　　在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。专家解释说，在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。
　　另外，办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。
　　2、证件准备是关键
　　夫妻共同买房，需要提供的证件比较多，而且一件都不能少。在夫妻共同申请房贷时，需要提供夫妻两人的收入证明，如果两人为非本地居民，还需提供双方提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，否则按照非本地居民贷款政策对待。当然，在办理按揭贷款时，如果其中一人收入较高，通过资质审批不成问题，另外一方的收入证明则无需提供。
　　3、主贷、次贷有讲究
　　由于信贷政策有变化，因此在确定主贷人和次贷人时，需根据实际情况而定，而不能简单地只看收入的高低程度。夫妻共同还款时，在确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定。一般情况下，在银行住房贷款合同中，只把一方作为“贷款人”(常说的主贷款人)而无论房产证上是否写了双方的名字，另一方都可作为“共同贷款人”。在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定者，同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限。
　　此外，专家提醒还需注意信贷政策的变化。对于非本地居民来说，如果无法提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，则会被区别对待，如房贷首付比例提高，利率水平上浮，这无疑会增加购房成本。因此在确定主贷款人时，要考虑到这个因素。
　　4、所占份额提前定
　　夫妻共同买房，财产所占份额各是多少，需提前确定，以免日后产生纠纷。依据《婚姻法》规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。”因此在共同购房过程中，即使房产证上没有出现另一方的名字，也不影响其对房屋享有所有权。
　　但目前有少数新潮夫妻，财产实行AA制，在共同买房时需要考虑财产份额问题。根据相关法律规定，所有者可以选择共有形式，如果是选择共同共有，则双方享有的权益相同;如果按份共有，则需要提前分割，并在房产证上载明。
　　5、准夫妻买房重登记
　　在此需要特别提醒的是，目前有不少准夫妻共同买房的现象存在。为了减少纠纷，专家建议应该在房产证登记内容方面下点功夫。
　　这里所说的准夫妻，是指即将结婚、但尚未领取结婚证的那部分人。夫妻婚姻存续期间，是从领取结婚证之日起算，因此在未领取结婚证的前提下共同买房，并不能当做共同财产。在这种情况下共同买房，如果是双方共同出资，比例各半，则需在房产证上同时登记两人的姓名。如果双方出资比例不等，虽在房产证上也会登记两人姓名，但必须说明各自所占比例大小。还有一种情况也需提前考虑，即只有一方出资的情况下，是否在房产证上也登记上另外一方的姓名;如果登记上，不出资一方所占份额是多少，也需要确定下来，并在房产证上载明。
　　专家表示，最不可取的做法是，出资一方为表诚意，在房产证上就写对方一个人的名字，这意味着自己完全放弃了房屋的所有权。
　　新婚姻法 婚后买房的相关信息就和大家分享到这里了，其实这些都跟我们有着切身利益关系，所以尤其是打算买房结婚的小两口更要注意了。更多相关信息亲请继续关注我们。
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