额头深刻的皱纹和斑驳的脸庞，让人感受到岁月的无情。
当地人给断掉的鼻子贴上了创口贴，一时在网上走红。
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　　――一边是有房没人住，另一边是有人没房住。更要命的是，保障房还在轰隆隆开工。近日，全国人大代表、广东省发改委原主任李春洪建议，现在政府应“补人头，不要补砖头了”。
　　“北京人也挂不上号。”
　　――北京市人大代表、国家卫计委宣传司司长毛群安在回应“女孩痛斥号贩子视频”时表示，北京优质医疗资源集中，大医院人满为患，“患者挂不上号，连北京人也挂不上”。
　　“雾霾治理是天下第一难。”
　　――河南省环保厅厅长李和平表示，“过去计划生育治理是天下第一难，现在环境治理是天下第一难。”
　　“太贵的撞不起。”
　　――近日，在武汉市一起事故现场，肇事司机对记者实话实说：当时本来是要撞上前方的奥迪车的，但是他临时做出了改变……司机说奥迪车贵啊，撞不起，于是自己往边上打了一把方向盘，才撞上了边上的雪铁龙轿车。
　　“比500斤重才叫雪人。”
　　――哈尔滨冬雪协会计划出台明确的雪人标准：身高大于2米，体重大于500斤，同时雪人成型后可保持2月内不融化。该协会称，不符合上述标准的均不可称为雪人!南方地区的那些只能算作雪球!
　　“一阳指培训基地。”
　　――“来来，这位同学请演示一下你的一阳指技巧。”近日，一段长约48秒的视频在网上热传，一位身着黑衣的大学生用一根手指，轻易地在北京大学学生宿舍的墙上戳了三个洞。学生将宿舍楼戏称为“一阳指培训基地”，以戏谑的问答，表达对墙体质量的不满。
　　“你们本地人有钱，抽这么好的香烟，撞断了我的右腿，你有钱就拿钱砸死我呀！”
　　――宁波的龚师傅开车办事，路上碰到一名中年男子碰瓷，硬说龚师傅驾驶的越野车撞断了他右腿，民警调取记录仪视频后真相大白。
　　“冬天太冷，起不来!”“现在的90后，太不负责任了，我表示无语。”
　　――近日，湖南长沙一女子，23天工作日，迟到了17天，全因冬天太冷，早上起不来。最后她干脆选择辞职，部门负责人在辞职信上批复“懂你！”
　　“我花了二十几年才得到这么多的零”。
　　――加拿大去年3月14日一期大乐透，开出头奖5000万加元（约2.34亿元人民币），但得主久久未现身。近日，中奖人终于在隐忍近2年（21个月）后现身领奖，他说因为实在太害羞，才迟迟未出面领取。由于中奖人一直没有领奖，已经让他损失了50万加币 （约234万元人民币）的利息。对此消息，中国网友最多的疑问是：“两年都不过期？”
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客服邮箱：在全部都过剩的时代，再去建房子已经没有什么意义了
&&首推于&16.03.17
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本文是SOHO中国董事长潘石屹应北京大学张维迎教授的邀请，在《经济学原理》课堂，就自己的经营体验和人生智慧进行的分享。作为一个明智的开发商，选择背后的道理，是常识。不要想的太复杂，东西多了之后，价格就不行了。商业并不是什么神秘的东西，就是要尊重常识。以下是演讲实录。我想讲三个故事，也是我人生三个比较重要的转折点。第一个故事第一个故事发生在1992年。我们六个人创业，赚到了第一笔钱。我们创业的时候，还有一个故事，你们的张教授到了牛津大学去读书。他在双安商场双榆树这边的一个宿舍，就成了我们六个人筹划的地方。等张教授从牛津大学毕业回来的时候，要占股份，说创业是在我的宿舍里面创业的。要是张教授在国内的话，我们一起就算七个人了，在他的房子里面创业，他能不占股份吗?90年，我们成立了万通公司，到91年，我们赚到了第一笔钱。都是二十岁出头的人，赚到第一笔钱非常兴奋。▲右一为潘石屹我记得冯仑常常说一句话：你看看，我们没钱的时候都赚到钱了，现在有钱了，不知道要赚多少钱！这已经成了他的一句口头禅了。他这句话也给了我们很大的信心。我们也觉着可以赚很多钱，就不断地在海南岛炒房炒地。几单之后，炒其中一个楼房的时候，突然王功权提出：这房子有没有产权证啊?我说，你说的这个问题非常重要。我们不能只认钥匙，万一把钥匙拿过来，房产证不是我们的，不也白搭么。他就派我去海口市规划局去查一下，有没有这个证件。那时候有没有房产证，就是规划批没批，有没有土地证这些证件。我去查的时候，海口规划局的一个干部说不让查。我想，不让查，王功权给我的任务怎么去完成呢?结果碰到一个朋友，就和他说，要查查一个项目有没有规划的审批，这个规划局的干部就不让我查。他说：海南岛人你还不知道，我给你出个主意，五斤橘子，两条三五烟，带上去，百分之百让你查。我完全按照他说的，买了五斤橘子，两条三五烟，带着上去了。把东西往桌上一放，这小伙子把抽屉打开，橘子倒到里面，烟放到里面，给我一个大本子，说你自己去看去。我就自己看。查了一下我们的项目，是有(证件)的。我这人特别好学习，除了看完自己的，我还要看看别的项目的。我就一个一个看，五斤橘子两条三五烟不能看一个数就走啊。当时海口的常住人口好像是十五万人，还有我们这些跑着去的，没有户口的人，大概也有十五万人，一共就有三十万人。我把海口市规划批了的面积，也就是市政配套费都递交了的，加起来，除了一下海口的人口，我记得数字是四十九平方米。当时北京的人均住房面积是七点四平方米，而海南刚刚建省，在海口这样一个不富裕的地方，电都没有，一个红绿灯都没有的地方，建房子要接近五十平方米，北京才七平方米多。这就是房地产泡沫啊，跑的越早越好。于是我就赶紧跑到北京来，做了第一个项目，在阜成门这边，万通新世界广场，赚了不少钱。海口的企业家，多少企业家，基本上全军覆没，出来的很少。有好多人说，我们几个人，能够从海口这边逃着出来，能够从海南岛的92、93年房地产泡沫里逃着出来，非常聪明，很有远见。其实呢就是算数，就是建筑面积除一个人口数。就是常识。不要把这些商业的东西搞的多神秘，一会儿佛了，一会儿道了，一会儿鬼了，一会儿神了，没有这么神秘的东西，就是要尊重常识。当全中国最好的城市，人均住房面积只有七平方米的时候，你作为海口，接近五十平方米，就是有问题的。所以就能逃到北京来，发展得还不错。现在冯仑的口头禅就是：我们从海南岛逃出来了，北京的CBD一半是我们建的。当然有星城国际、我们建的SOHO现代城、建外SOHO、SOHO尚都、朝外SOHO、阳光100几个项目，我们六个人出来，把北京一半的CBD建起来了。如果是当年没个常识，我们还在海南岛呆着，早就破产了。所以这个是第一个故事，我总结的道理就是，不要把任何事情看得太深，要尊重常识。当然张教授讲的这些曲线、数学模型，该学的也要学学。这东西有点太复杂了，他出一本书就送我一本，没有一本是我能看得懂的。第二个故事讲第二个故事吧。到北京来，我们做了万通新世界广场，赚了好多钱，赚的当时都没有概念了。因为当时土地增值税还没出台，成本很低，我记得每平方米的土地的价格是两千七百块钱，建安费几千块钱，最终成本是五千到六千块钱。最后销售的价格是三四万块钱。赚完钱后，我看到一张报纸，记得是香港的《明报》。94年95年的时候，《明报》的记者就通过卫星的照片看了一下，朝鲜半岛上面，从“三八线”分开，北边的一部分黑灯瞎火的，南边的一部分灯火通明。这个人就写了一篇文章，说一个地方富裕不富裕，GDP和这个地方的明亮程度有很大的关系。所以这个“三八线”是分界线，北朝鲜就没灯，南朝鲜灯就特别多。▲凌空SOHO我看完以后，感觉很有道理。以后到什么地方去赚钱，就得顺着光走，到光明的地方去赚钱。但我手里也没有卫星啊，我怎么能够看到光呢?我有汽车，所以我就开着汽车，绕着环路转了一下，只要绕到北京的西边，就黑灯瞎火的，国务院的部委从来不加班的，一到晚上就全是黑压压的一片。只要到了东边，就灯火通明。按照这个道理，越光明的地方，GDP越高，越光明的地方就越有钱。我就不能在西边，应该到东边去做，就到了国贸周围。所以我们SOHO中国，围绕着国贸桥方圆一公里的地方，大概做了十二三年，也才有了冯仑说的这句话：我们从海南岛来的，建了北京百分之五十的CBD。所以这个是我的第二个故事，就是到光亮的地方去，顺着光明走。第三个故事第三个故事，今天，中国的房地产是一个什么样的情况。政府说房地产是自助产业，要健康理性地看待房地产。我是怎么看呢。今天中国的房地产，跟1992年海南岛的房地产是一样的，所有的情况都是一样的：过剩，房子非常多。在过去的十几年时间，当北京的人均住房面积只有七平米多的时候，住房需求大，房价就压不下来。有段时间国家每年出一个政策，压房价，叫“国八条”了、“国六条”了、“国四条”了、新的“国四条”了，一年一个文件，压不下来。因为基本的需求在。可是到了今天，我们的人均住房面积是多少呢?现在已经是三十多平方米了，接近四十平方米了。而每年增长的速度是多少呢?每年竣工的面积是十二亿平方米，如果是六亿城镇人口的话，就是每个人每年增加两平方米。五年过去，所有城镇人均住房面积就能增加十平方米。这是一个了不起的数字。所以到今天为止，我们看二线城市、三线城市，烂尾楼、空置楼房非常多。在这样的情况下，不仅房子没有充分利用起来，钢材、水泥的需求量也大幅度下跌。我记得08年09年，钢材的价格是六千块钱一吨，而今天钢材的价格是一千九百块钱一吨。换算成斤，没有一斤大白菜贵。中国的钢材，要从巴西和澳大利亚把铁矿石运过来，再和中国的铁矿石一比一混合，到高炉里加热才能冶炼出来。大白菜呢，是一个小籽，放到地里，浇点水，就能长出来。现在钢材的价格还不如大白菜的价格贵，因此，房子的过剩，钢材的过剩、水泥的过剩，数量是非常大的。所以，作为一个明智的开发商，又到了一个选择的时候。选择背后的道理，是常识。不要想的太复杂，东西多了之后，价格就不行了。有好多人问，你说房价会跌吗?我不敢说。为什么呢，因为还有一个央行。全世界的央行，自从有了以来，就爱发货币。中国的央行是这样的，外国的央行也是这样的。如果他把存款准备金再降低，利率再降低，市场上的钱多得不得了，好赖房价也会涨。可是从基本面来说，基本的需求已经大大地满足了，闲置的房子非常的多。我就思考，当我们的资源这样的过剩，每一个城市的房子没有充分利用起来，我们应该做什么事情?想了差不多三年时间，海内外看了一圈，差不多想明白了。要做什么事情呢?就是利用今天最有力的，最普及的技术——互联网的技术，把资源充分地利用起来。做别的东西我不会，但我看到中国的办公楼空置率特别多。我们能不能通过一个软件，把对这些闲置空间的需求都利用起来?我们做了一个共享空间，名字叫SOHO3Q。做完这个后，毛大庆从万科辞职了，要创业。我说SOHO3Q 先给你提供一个办公室，你先在这办公。他一边办公一边琢磨，结果做了一个跟我一样的东西。他问我怎么看，我说毛大庆，你在万科的时候，跟我们一样，跟SOHO一样，在过去的二十年时间，给中国的房地产做了巨大的贡献。无论房地产的名声多坏，要很客观地来看，十年前建的房子，就没今天建的房子好，二十年前建的房子，就没十年前建的房子好。所以，房子的进步速度是非常大的。而建了这么多房子，把中国从人均五平方米、七平方米的住房面积，增加到接近四十平方米，这就是房地产开发商的贡献，是为这个社会做了有益的事情。可是今天，在全都过剩的时代，我们再去建房子已经没有意义了。我们应该做的事情，是把已有的、没有充分利用起来的资源利用起来。
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习近平逼去库存戳破房地产谎言和泡沫
习近平几乎没有谈论过房地产。十三五规划也几乎没提房地产。房地产是中国支柱产业，不谈房地产，就是对房地产的态度。这一次习近平谈经济结构性改革，罕见地提到房地产。看到的报道，习近平说，要化解房地产库存，促进房地产持续发展。地方政府和开发商这回高兴了，习大大说，要促进房地产持续发展啦。可有了前面这一句“要化解房地产库存”，就高兴不起来了。这就难办了。后面一句是对房地产的鼓励，前面一句则是对房地产的批评。你搞得房子太多了，要那么多库存干什么？并且库存成了危机，让你们这么难办难过，这是为了啥？要化解。如何化解房地产库存？首先习大大批评你有库存了。过去我们可都不承认。都说房地产是刚需，支柱产业，贡献巨大，还早着呢。现在习大大明确告诉你，中国房地产过剩了。刚需论还能讲吗？这就戳破了房地产的谎言和泡沫。没卖出去的房子是库存，鬼城是库存，一户两套房，实际上也是库存，多套房就更是库存。因为房子是住的，多余的就是卖的，当然也是库存。你以为只有开发商没卖出去的房子是库存。你骗老百姓多买的那些房子，也是库存。这样算，中国的房地产库存可就海大了，泡沫就大多了。这么多房地产库存，就是中国的经济泡沫和危机。因此习大大才说要“化解”。这话已经很重了。如何化解？房地产税要出台，二套房交易所得税要出台，把先进国家这些办法搬来，先让房地产正常化，这样房地产才可能持续发展。库存这么多要化解，你就不能再继续盖房子了。有这么多库存，你为什么还要盖？地方政府和开发商马上就要断顿。你也别再想做局，继续抬高房价，骗大家买房增加财政收入了。处理过剩产品只能降价销售。实在卖不出去的，就要炸掉。不能让它占到着土地，影响环境。这么一分析，房地产利益集团还高兴得起来吗？这不是逼他们跳楼吗？你别。习大大讲的非常好，是要促进房地产持续发展。
有不一样的发现
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徐明天：自称找到人类现存第一部书的人。北京大学国家软实力研究中心特邀研究员、北京大学企业管理案例研究中心特邀研究员、深圳商报记者、财经作者。著有《郭台铭与富士康》等20余部专著。原创文字“手抄报”微信公众订阅号为：shouchaobao1，欢迎关注。
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凤凰博报微信　　农村很多家庭的房子没人住，成为空房，这个是事实，盖新房的现象还是不少，但我们先得搞清，那些盖新房的人，到底是不是农民？　　这几年一直在乡村跑，对农村相对了解一些。以我的观点看，现在农村盖新房，一般有这么几种：　　一、所在村庄富裕，整体生活水平高。　　我所在的市，有许多这种富得流油的村集体，村民福利待遇不亚于城市。每月一人一袋面粉，过年过节分钱分东西。最主要的是村容村貌改造，一般是村庄整体规划，统一建造同规格的标准房，建好后村民直接入住。　　一般这样的村子，闺女都不爱嫁去别的村。村企业很红火，所以村里的年轻人也比较多。要添置新房，那是自然的。　　二、风景秀丽的古村落，城里成功人士青睐建房。　　功成名就后，玩情怀的人多了起来。近年来在乡间买房租地，建几幢乡间高档小别墅，或者直接买几套乡间民房，再扳倒复起盖成高档乡居的人越来越多。种一片小菜园，种几棵果树，周末约了朋友带了家人到乡间一聚，已成为一种城市人的新时尚。我在山间，看过很多这样的房子。　　三、在城里扎下根的农二代，有重修老宅的习惯。　　农村有种说法，老宅的好坏管在外的儿女发展。老宅破败，甚至倒塌，在农民子弟心里是很严重的事情，只要有一丝能力，就绝对不允许发生。我们这里城里打拼的农二代，都有这根深蒂固的思想。即使家里无人居住，每年也要回家查看住宅情况，有漏雨或者其他问题，马上整改。只要条件够，一定会把老家的住宅翻新，越气派越好。　　再说了，农民固有的思想，总觉得城市不是我们的家，落叶终要归根的。所以，他们不会让老家的房子自生自灭。说句老农民常说的不中听的话：百年之后，总得有个停灵的地方啊！　　以上三点，才是现在农村还有盖新房现象的原因。
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　　父母说老了要落叶归根，先辈们坟茔都在那里，以后他们也可能我也是要在那里　　
　　狗屁！原因只有一个，不盖新房儿子娶不到老婆！
　　在农村就算盖了新房，也享受不到城镇优质的服务业，有钱的一般都会选择搬去城镇，乡下的房子自然就空出来了，如果不种地，空出的房子基本就是等拆迁拿拆迁款了　　
　　少说了一点，农民的刚需
　　盖新房是一种落叶归根的意识，尽管年轻一带不一定会常驻，这是一种家乡情节。　　
　　因为有钱了。总要找地方花出去，吃穿住用行都要进步　　
　　小乱居城，大乱居乡！　　
　　原因第一是有的需要结婚用，第二是拆迁的时候可以获得更多赔偿款
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