2016合肥房价会不会涨 真的是再不买房就买不起了？
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相信大家对最近几年的图都有了解，特别是一二线一直在飙涨。但是另外一方面，2015年开年以来，市场可谓是捷报频传，政府出台了一系列利好不折不扣地给2015年的房地产市场注入了一支强心剂。2016房价走势受人关注，大量的“即将暴跌”、“”等等言论充斥于耳。那么会不会涨？这是横跨在购房者面前的一道门槛。合肥房价会不会涨？要想弄清楚这个问题，我们先来看看合肥房价近日动态。上周合肥市区住宅备案1221套，环比跌25.78%，住宅备案面积13.06万㎡，环比涨4.2%。市区住宅备案均价9145.09元/㎡，环比涨3.11%。合肥房价近日动态作为一个省会城市，合肥房价近日动态依然没有破万。相信很多人这时候可能会犹豫不决。房子是生活必需品，没有房子就忽悠不了丈母娘，而且房价一直在涨，再不买房可能就真的买不起房了。但另外一方面，楼市利好政策这么多，再等等可能房价还会跌。但是真的是这样的吗？合肥房价会不会涨？这不是谁能说了算的。那么，合肥房价会不会涨呢？根据全国房地产市场数据核心发布的中国各城市房价前100名排行榜，小编整理了房价版的中国一二线城市名单。看完这组名单，对于2016合肥房价会不会涨你就清楚了。超一线城市(1座城市)1、36,373元/㎡只能说，北京政治、文化、经济核心的地位当之无愧。一线城市(5座城市)2、28,343元/㎡在房价这件事情上，上海落后北京8千块。3、24,136元/㎡深圳紧随其后，还不算太丢人。4、21,061元/㎡5、20,755元/㎡温州凭借大无畏的炒房精神，成功跻身一线城市。6、20,017元/㎡雾霾侵袭北方，土豪们都去三亚了，三亚的房价肯定还会继续涨。二线城市(12座城市)7、19,659元/㎡差一点，就一线城市了。8、18,637元/㎡广州长期占着一线城市的坑，在房价这事儿上，现出原形了。9、17,153元/㎡六朝古都，房价不涨上去对不起历史。10、14,460元/㎡天津终于在房价这上面争了一口气，虽然距离一线城市还有距离。11、14,058元/㎡12、13,689元/㎡看起来福建人也很有钱。13、12,207元/㎡自称是宜居的城市，房价也很宜人。14、12,164元/㎡据说5年涨5000元/㎡，速度可以。15、11,622元/㎡16、11,284元/㎡17、10,740元/㎡看完房价版的中国一二线城市名单，大家看到的是2016房价走势，对于合肥房价会不会涨这个问题大家都有了自己的理解。就连地产大佬任志强都发话了，“预测2016房价会再涨”，特别是房价还没破万的合肥，房价还有很大的上涨空间。
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合肥房价为什么会暴涨 原因在哪里
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　　至诚财经网()8月22日讯
　　合肥正在出台&堪称该市史上最严厉的限贷政策&。
　　按照该政策，合肥将对多种情况下的购房情形实行拒贷。其中包括：有房2套及以上，有1次及以上贷款记录，1次或1次以上未结清，停止贷款;有1套房，有2次及以上贷款记录，1次或1次以上未结清，停止贷款;合肥市区无房，有2次及以上贷款记录，1次或1次以上未结清，停止贷款。这意味着，即便名下无房，也可能被银行拒贷。
　　之前由一线城市领涨全国的局面彻底被打破，厦门、南京、合肥几个二线城市已全面接棒北上广领跑全国。国家统计局8月18日发布7月份70个大中城市住宅销售价格统计数据，从新建商品住宅来看，厦门、合肥、南京成为全国新建商品住宅的领头羊。从统计数据看，厦门、合肥、南京上月比6月份分别上涨了4.6%、4.2%和3.6%。
　　从来没有一个弱省会的房价像合肥一样狂飙，合肥何德何能?
　　在安徽科学跨越发展和崛起的进程中，无论是作为合肥经济圈的核心，还是作为合芜蚌自主创新综合试验区建设的核心，无论是作为皖江城市带承接产业转移示范区建设的关键一核，还是作为全省首善之区的担当者，合肥的发展速度、规模和质量，无不显示出向&区域性特大城市进发&的决心。合肥的经济发展和政策利好无疑是合肥房价快速上涨的重要原因。
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“合肥的土地供应会是‘隐形炸弹’，之前地方政府一直不肯推地，所以房价才会供不应求暴涨。但如果地方政府大量推地，不仅地价可能不涨反跌，房价也会因为巨量供应出现下滑。”今年5月，当很多人执意要组织合肥炒房团去合肥买房时，有懂行的投资人就这样善意警告。没想到一语成谶，合肥果真迎来土地供应的洪峰！9月2日，合肥市居住类国有建设用地使用权出让预公告（合国土资预公告[2016]3号），集中推出6000亩住宅用地。其实，6月合肥印发《合肥市人民政府办公厅关于进一步做好我市房地产市场调控工作的通知》，就已单独提及土地供应量并细化，下半年每月居住用地供应面积原则上不少于1000亩。而星空地产的数据显示，7月合肥成交经营性用地10宗，成交面积累计649.4亩；8月，合肥土地市场共成交了6宗经营性地块，总成交面积308.89亩。按合肥现在的销售速度，相当于增加了12个月的库存，因为供应不足导致的房价飞涨行情即将结束！这恐怕是所有地方政府迄今为止扔出的最具毁灭能力的原子弹调控了！10万套房子在路上邦爷先来算笔账，6000亩住宅用地，相当于400万平方米土地，容积率设为正常的2.5，则是1000万平方米的建筑面积，100平方米的房子要10万套！！！星空地产研究院的数据显示，8月合肥商品住宅成交85.17万平方米，合计7883套，以此速度计算，增加6000亩住宅用地，如果合肥市场依然如此”亢奋”的背景下，也要消化12个月。更有合肥的媒体爆出，房子虽好卖，但是远不及那些抢房的日子。认筹、房源比已经从5、6月的3:1甚至5:1降至了1.5:1甚至是1:1。更有当地媒体指出，非核心区域，如长丰、肥东等地房源1个月前即卖不动，直接平推开盘。这节奏，连见过大世面的邦爷都要吓傻了，转念一想，合肥政府真的有决心降房价？邦爷倒不太信。研究完出让计划，邦爷也发现了其中的端倪。低谷向来适合拿地，想抄底的开发商朋友可以来看看，什么样的土地如此大威力？据合肥国土部分公告显示，意向的单位即日起可分别到合肥市国土资源局进行咨询，办理预约登记手续，正式出让时间及方式另行公告。这样采取预约登记的方式集中推地在合肥属于首次。其中滨湖区13宗共2041.9亩；高新区3宗587亩；新站区10宗1145.62亩；包河区3宗500.85亩；瑶海区2宗115.16亩；庐阳区5宗516.35亩；蜀山区7宗855.05亩；政务区4宗234亩；肥西1宗78.26亩；长丰2宗151.15亩。这也许仅仅只是调控房价的表面文章如公告显示，该次土地计划仅是预出让，并未公布具体出让时间，据邦爷了解，部分地块仍在拆迁阶段，并不具备出让条件。端倪藏于出让公告。“合肥市土地管理委员会已批准供应方案，待征地、规划、拆迁等条件具备后可正式公告上市的居住类地块预公告。”什么意思呢，这些定并非都达到的出让条件，甚至有的尚在拆迁阶段，未来有出让的计划，且相关部门同意出让。邦爷致电此次土地预出让最多的滨湖滨湖国土相关部门，得到的答案是，2000亩地并非全在今年出，还有明年的呀。此次滨湖预出让计划最大的一块地，紫云路与天津路交口西南角地块面积260.7亩，尚在拆迁阶段，滨湖区相关工作人员证实了该情况。此外，邦爷致电新站区的相关工作人员被告知，该计划是应市政府的要求公布的，的确是下半年的计划，但部分地块现在不具备出让条件，仍在拆迁中，还要看具体的进展。面对邦爷的询问，合肥市国土局的工作人员的说法是，“应该今年推吧”。其实，在合肥的推地计划上政府玩了一次文字游戏，提前公布了包括明年在内的计划，对市场的预期影响变化还是有的。合肥宝能城营销负责人向邦爷表示，政府的推地计划对市场预期的变化要大于实际效果。鉴于土地价格的上涨，房价并无下降预期，购房者，特别是刚需购房者买房的速度并未降下来。
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2016合肥以后房价会不会跌啊,到2018年合肥房价大约能在多少,唉,只能在2018年看能不能首付
2016合肥以后房价会不会跌啊，到2018年合肥房价大约能在多少，唉，只能在2018年看能不能首付一套
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