怎样户口查房产证登记在他人名下名下

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-02 20:44 标签： 房产证在开发商名下
房产证与户籍地址不一致，该怎么办_便民提醒_便民服务_千华网
房产证与户籍地址不一致，该怎么办
户口簿上的地址是平安委56栋，房产证写的是平安街23栋，一户房子却有俩楼号。家住铁东区长甸街道平安社区的王先生一家遇到了麻烦，两个证件上的地址不一致，孩子入学成难题。昨日，王先生找到社区，希望社区给开证明，好去更改房产证上的地址。
地址不一致 落户上学遇难题
昨日，王先生说，这两天忙着给孩子办上学的事情，本来以为挺顺利的，谁知房产证和户口簿上的地址不符，得赶紧把房产证上的地址改过来。
王先生的房子是今年新买的，户口簿地址写的是平安委56栋，而房产证上写的是平安街23栋，字面上看地址确实有出入。社区为王先生开具了证明，证明这两个地址对应的是同一处房子。
无独有偶，家住长甸街道长大社区的管先生也遇到了类似的问题。孩子要入学，管先生跟爱人不在一个户口簿上，要开证明。而管先生的房产证的地址是康宁街23栋，根本不在长大社区。为慎重起见，社区工作人员到管先生的房子去看，一查老户卡，有这个楼号，但现在已改为建设街23栋。社区工作人员介绍说，后来经过3名老邻居作证，社区开具了管先生在此居住的证明。
苏女士最近买了长甸街道长大社区的一处房子，到社区开落户证明。苏女士的房产证上是四位数的楼号，&如今社区内已经没有这样的楼号。&社区工作人员说，一查老户卡，显示有这处房子。到实地察看，找到原房主，证明此房确为苏女士购买，最后社区为苏女士开了证明。
持社区证明 市民可变更地址
房产证、门牌号、户口簿上的地址不一致的事情，并非个例，不少市民都遇到过房产证与户籍地址不一样的尴尬事。
记者调查了解到，造成户口簿和房产证上的地址不一致的主要原因是，有的业主办理房产证的时间比较早，当时没有明确的门牌号，房产部门只好根据原规划许可证或土地使用证上的地址录入，后来公安部门根据规划、地名办等部门定好的路名，按照规定进行编列序号精准核定，这样，就会出现房产证与户口簿上的地址不一致的情形。
还有一种情况是，新开发的小区，开发商起好了小区的名字后，按照自己的意思给小区每幢楼进行编号，他们并没有到有关部门沟通路牌情况；而房屋产权登记部门又是按照开发商提供的商品房合同来登记房屋门牌号，当小区建成投入使用后，公安部门一核准门牌号，就出现了房产证和户口簿的地址不一样的情况。
昨日，记者从市房地产发证中心了解到，房产证与户籍（门牌证）地址不一致的，市民可以办理房产地址更名，需要房主本人持夫妻双方身份证、结婚证、房产证、门牌证办理。其中办理门牌证需到社区开具证明，然后到民政部门办理。
责任编辑：杨梅128浏览次数
请问签了合同就可以在房管局查到名下有房产了吗？还没有备案，等出了房产证才能查到记录的吗？
我买新房签了合同20天以后去查册名下就有这套房子了，地址跟我买的那套一样，但是还没有备案，不是说要等出了房产证才能查到记录的吗？谢谢
你可以在当地房管局去查档，带上你的房产证和户主身份证去查就OK了，有的地区房管局网络上都能查，输入编号就可以查到相关信息，使用年限你可以到房管局查挡处查询!房产证第一页有一个产权证号,凭这个证号就可以查询真伪!&一般10元左右的查询费随时可以查,您甚至只要产权证号就可以查到,
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你可以在当地房管局去查档，带上你的房产证和户主身份证去查就OK了，有的地区房管局网络上都能查，输入编号就可以查到相关信息，使用年限你可以到房管局查挡处查询!房产证第一页有一个产权证号,凭这个证号就可以查询真伪!&一般10元左右的查询费随时可以查,您甚至只要产权证号就可以查到,
二套房就是认房认贷，主借款人名下在房管局所能查到的房产不能超过一处，而且是以家庭为单位，可以简单的理解为以户口簿为一个查询单元，但夫妻无论是否在一个户口簿上，只要一方名下已有房产，再买即算二套
到房管局就可以查到。
合同协议热门问题
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家居精彩推荐拿着房产证，一家人却入不上户口(图)
（原标题：拿着房产证，一家人却入不上户口(图)）
小李向记者出示他的房产证和购房合同　　记者李岚文图
　　本报讯 在郑州上班的周口青年小李，今年3月通过中介公司，在高新区五龙口南路16号院购买了一套三室一厅的二手房。拿到房产证后，小李带着相关证件到派出所办理户籍入户手续时，却被告知原房主赵某一家四口的户口还没迁走，无法办理。小李为此四处奔波，至今无果。
　　新房主原房主户口没迁走，拿着房产证入不了户
　　12月3日上午10时，记者在高新区公安分局石佛派出所门口，见到了小李。此时，他拿着房产证一脸愁容，说这已经是他第四次到该派出所询问办理户口的事情了。
　　小李是周口西华县人，在郑州一家商场上班。今年3月，他得知妻子怀孕后，既激动又兴奋。为了让宝宝出生后，能及时入上郑州市的户口，小李夫妇商量后，决定在郑州买一套二手房。3月30日，小李通过一家地产中介公司，花77万余元购买了五龙口南路16号院冯某家的一套三室一厅旧房，并签订了购房合同。
　　合同中约定，冯某在办理房产过户手续后，应于今年9月30日以前，将房屋名下的所有户籍全部迁出。若超过约定期15日仍不迁出，将视为违约，应按房屋成交价的10%向小李支付违约赔偿金。国庆节过后，小李带着房产证和相关证明，到石佛派出所户籍室办理入户手续。民警上网一查，发现原房主冯某一家的户口并未迁走，让小李找冯某协商解决。
　　小李说，宝宝现在已经两个多月大了，可户口迟迟难解决。近两个月，他三天两头打电话催冯某，每次对方都说马上迁走，却始终不见动静。当初签合同和付房款时，因冯某要求一次性将款付清，并信誓旦旦地保证一定会履约，他便一次性把房款全部付给了冯某。如今冯某违约，他却无法制约冯某。
　　派出所不能强行将原房主户籍迁走
　　记者跟随小李来到石佛派出所户籍室，民警在网上调出小李所购房屋的户籍信息后，很快显示出冯某夫妇和两个孩子的户籍资料。于是，小李的户籍办理手续再次被退了回来。
　　民警说，按照郑州市的户籍管理规定，一套房屋名下只能办入一户居民的户籍。对于购买二手房的业主，如果原房主的户籍未迁出，新业主的户口就无法落户进来。作为派出所，他们不能强行将原房主的户籍迁走，只能让新业主与老业主协商解决。
　　随后，记者和小李来到地产中介公司。一名姓焦的工作人员说，当初冯某卖房时，再三保证能按时把他和家人的户口从房子中迁走。为了帮小李一家尽快办理入户手续，她几乎每天都要给冯某打电话。
　　原房主新房的房产证一直没拿到，户口无处可迁
　　冯某说，他并非有意违约，因为当初卖房时，以为自己新买的房子很快能拿到房产证，没想到开发商一拖再拖，使他和家人的户口无处可迁。
　　河南国基律师事务所的凌兴高律师认为，户籍管理是公安部门的行政管理范畴，不属于民事案件的立案范围，法院很难立案。小李可以以冯某合同违约为由，到法院提起诉讼，以此索要合同中约定的10%违约赔偿款。对于起诉卖方迁出户口的诉求，法院即使受理，也很难强制执行。他提醒市民，在购买二手房时，一定要提前确认房屋名下是否有别人的户口，以免事后麻烦。
　　他山之石
　　成都：将原房主户口迁至集体户中
　　成都市公安局明确规定：二手房原房主户口未迁出、新房主提出申请办理户口迁入的，经审核房产证等相关证明材料合格后，公安办证中心可当场将原房主户口及户内成员户口迁至当地街道、乡、镇政府所在地门牌号集体户中，并同时办理新房主的户口迁入业务。
本文来源：大河网-大河报
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> > 问题详情
请问如何查询房产证名下的户口?
房产证已经过户到本人名下，我拿身份证，房产证，本人自己前往房产所在当地派出所去查了好几次，都不让我查询该房产下的户口信息。派出所不能查。另：派出所可以让我及家人将户口迁入该房产下面，并已经拿好户口本。为什么这样的情况，我都不能查询我自己房产下的户口信息。我只是想明确下之前是否还有其他户口挂在该房产下面。如果不是房产当地派出所...
房产证已经过户到本人名下，我拿身份证，房产证，本人自己前往房产所在当地派出所去查了好几次，都不让我查询该房产下的户口信息。派出所不能查。另：派出所可以让我及家人将户口迁入该房产下面，并已经拿好户口本。为什么这样的情况，我都不能查询我自己房产下的户口信息。我只是想明确下之前是否还有其他户口挂在该房产下面。如果不是房产当地派出所查询，请问哪里可以查询？ 是否有新规定出来不能查询？谢谢。 在线等待。。。
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