浙江黄岩江口镇埭头村东城埭西菜市场有门面转让吗

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黄岩区东城街道埭西村民委员会
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东城埭西村“立改套”让农民住上新套房
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　　“住到这地方，人心情都感觉非常舒畅，整个环境都改善了，绿化也搞得好，可以说是蓝天白云。”近日，东城街道埭西村村民陶国荣陪着76岁的老母亲张小凤来到“埭西小区”看房子。即将入住的这套一百二十多平方米的新房，宽敞、明亮，让母子俩看了又看。
　　一进入大门，“埭西小区”这4个醒目的红色大字便映入眼帘。东城街道埭西村是我区农村“立改套”工作试点村。最近，村民们即将入住一栋栋崭新的套式住宅，生活也将随之发生巨大的变化。
　　张小凤告诉记者：“住这样的新房子高兴得很，多好啊！”十几年来，陶国荣一家的住处是两间两层的老屋。每年台风来临，张小凤在厨房做饭不得不戴上斗笠披上雨衣。“刮台风这里都漏得严重，雨水直泄下来。烧饭时，雨在落，斗笠戴着，上面都盖着团箕。”她回忆说。2004年，“云娜”台风来临时，整个房子都摇晃得厉害，她和老伴不敢住楼上的卧室，直接在楼下将就着过夜。
　　与新房子形成鲜明对比的是，老屋周边随处可见脏乱差现象，房子里面则是破旧昏暗。陶国荣说：“整个环境大家都看得见，垃圾臭气，生活质量得不到提高，我们迫切希望能搬出去。”
　　陶国荣一家盼了多年的新房梦并没有那么容易实现。由于埭西村地处黄岩经济开发区东区，紧邻城区，土地资源紧缺，近十五年来全村没有批出一块宅基地。
　　一边是多年来自然形成的凌乱的村庄布局，另一边则是村民们建新房无地可用。面对这一矛盾，2006年3月，埭西村“立改套”项目正式启动。3年后，一个能提供234套套式结构房屋的住宅小区正式落成。
　　从结构和环境上来说，埭西小区所有套房的套式结构跟城区套房相比，基本上没有什么区别。而从经济费用上来说，村民拿到这样一套房子的费用，要比建造相同面积的三层立地房来得便宜。
　　按照相关政策，村民陶国荣一家可得到三套不同户型的房子。陶国荣说：“我家里有6个人，按每人60平方米，可分到360平方米。村里按大、中、小三套分配，村里收1000元每平方米，360平方米就是36万元，再加上每平方米30元的房屋维修基金，总共费用在38万元以内。”对于这个价格，他表示非常合适。记者也帮忙算了一笔账，以一间140平方米的套房为例，造价约为14万元，而建造相同面积的立地房，造价则要在20万元以上。
　　小区建成后，埭西村三分之二的村民将搬进来住，原有一百多间老房子将随之拆除。这样一来，不仅村里净节约用地可达60亩，而且村庄面貌也将焕然一新，此外，村民的住房资产也将随之盘活。
　　埭西村党支部书记林文达开心地告诉记者：“乡下人变城里人的愿望，在这个小区里实现了。立改套以后，国家的优惠政策给我们老百姓，使老百姓能够随着市场在流转，这房屋马上可以兑现(流动资金)，或者可以拿去抵押，对失去土地的农民，可以做做小本生意，是一个很好的作用。”
　　农村住房“立改套”，既节省了土地资源，又加快了村庄整治，美化了生活环境，还促进了农村劳动力向第二、第三产业转移，可谓是一举多得的好事。对于地处城市边缘的一些经济实力较强的村庄，埭西村的做法，无疑可以成为大家借鉴的典范。
【作者】： 夏晓薇 卢启鑫
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