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朱光前：中国木制品的现状和进出口的贸易形势.doc 25页
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朱光前：中国木制品的现状和进出口的贸易形势.doc
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来源：经济参考报
　　公积金证券化开闸为住宅政策性金融机构铺路　　国家住房银行等待顶层设计　　仍处研究阶段但设立基本条件已具备　　近日，中央层面时隔多年再次定调化解房地产库存，促进房地产业持续发展。业内人士解读称这意味着公积金作用有望得到强化，国家住房银行或提上时间表。
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与此同时，日前国务院法制办公布的《住房公积金管理条例(修订送审稿)》中，首次允许发行住房公积金个人住房贷款支持证券，这被认为是为国家住房银行设立铺路。而国家住房银行的真正设立，仍然需要更高层次的顶层设计。　　业内人士指出，随着近年来公积金制度漏洞的逐渐暴露，公积金应有的作用不断被弱化，改革住房公积金制度的呼声越来越高。在此背景下成立国家住房银行，将有效盘活多年沉睡的公积金沉淀资金，推动住房消费需求的增加。　　目前我国公积金属地分散管理，不能跨市融通，贷款需求旺盛城市资金短缺，贷款需求不足城市资金闲置，住房公积金资金的闲置不仅与居民购房贷款难形成矛盾，也与保障性住房投资需求不匹配。另外，由于不具备金融职能，金融业务要委托银行办理，导致管理成本高，服务效率低，存在风险隐患。　　长期以来，一边是银行房贷利率高、放款难，一边却有数万亿公积金沉淀资金“沉睡”，广受各方诟病。数据显示，截至2014年底，全国住房公积金余额3.7万亿元，住房维修资金约5000亿元。　　此外，全国住房公积金贷款风险准备金接近800亿元，其中500多亿元为超额拨备，可转化为住房银行资本金。　　“设立国家住房银行的想法在这一时间节点上提出有特殊的意义。目前，化解存量，稳定房地产市场、增加住房消费需求是住房银行的重要作用，其可提供低利率资金，有利于缓解中低收入者的购房压力，也与当前楼市调控最主要的市场目标相统一。”中国房地产协会副研究员康俊亮表示。　　国家开发银行湖南省?a href="http://q./cn/601988/index.shtml" target=_blank>中行谐ね跹Ф脖硎荆迪帧白∮兴印钡淖》勘Ｕ夏勘辏ㄒ槌闪⒐易》勘Ｕ弦校饕凹行牟恪弊》肯押捅Ｕ闲宰》拷ㄉ杼峁┏て凇⒌统杀救谧剩⒒诱咝宰》拷鹑凇巴械住弊饔茫植股桃敌宰》拷鹑谌蔽弧?/p>　　但康俊亮指出，国家住房银行与此前国家开发银行成立的住房金融事业部不同的是，国开行针对的是对于棚户区改造等保障类住房建设资金，也就是供给端资金。而国家住房银行则是以住房公积金制度为基础设立的政策性住宅金融机构，针对中低收入人群购房，是需求端。　　值得一提的是，此前公积金条例送审稿中，允许发行住房公积金个人住房贷款支持证券，也将成为国家住房银行资金来源的重要方面，有效扩充了公积金归集的单一渠道。　　住建部公积金监管司司长张其光此前就表示，如允许每年发行专项金融债券1万亿元，2015年资金规模将接近6万亿元，2020年预计达到20万亿元，可基本满足首套和改善性自住住房的低息贷款需求。　　对于资金的来源，中国首席经济学家向松祚表示，如果以住房公积金制度为基础，设立国家住房银行，那么将住房公积金直接转入政策性银行再通过发行金融债券来筹集资金，以补贴的形式来进行收入的转移。　　“虽然国家住房银行设立的条件已基本具备，但目前仍处研究阶段。”住建部政策研究中心研究员赵路兴表示，住房银行的设立意味着事业单位的公积金管理中心将改制成为金融机构，一方面，管理所属权难定，另一方面，是否具备金融管理能力也是未知数。此外，目前住房公积金主要由地方公积金管理中心管理支配，如果设立国家住房银行，那么地方利益将受到影响；当前的住房公积金主要存入中国的账户中，一旦建立住房保障银行，资金池发生改变，也将带来重大利益调整。　　因此，赵路兴指出，国家住房银行不仅仅是公积金条例改革便可以解决的，而是需要更高层次的顶层设计。
(责任编辑：UF035)
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14:49:18公告】陕西????戳?戮颖Ｕ闲宰》肯钅慷嗖惴课菟芨中筒牟晒赫??标陕西????戳?戮颖Ｕ闲宰》肯钅慷嗖惴课菟芨中筒牟晒赫??标所属行业:冶金矿产原材料,市政房地产建筑标讯类别: 国内招标资金来源: 其他所属地区:陕西省宝鸡蟠龙新居保障性住房项目多层房屋塑钢型材采购招 标1 ．招标条件本招标项目招标人为宝鸡市蟠龙新区开发建设有限公司，项目已于2014年开工建设。现对其多层房屋塑钢窗用塑钢型材进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称投标人）提出投标申请。2 ．项目概况与招标范围本项目位于宝鸡市蟠龙新区，本次招标内容为宝鸡蟠龙新居保障性住房项目所有多层房屋塑钢窗用塑钢型材，房屋建筑面积约30万m2，塑钢型材用量约500吨。3 ．投标人资格要求（1）投标人必须是具有独立法人资格的生产商或经销商；（2）投标人如果是生产商的其实收注册资本不得少于人民币500万元，是经销商的其实收注册资本不得少于人民币50万元；（3）投标人是经销商的，必须具有生产商出具的对本项目的唯一授权；（4）投标产品的生产商应具有有效的ISO9001质量管理体系认证证书；同时具有陕西省新型墙体材料建筑节能产品认定证书；（5）投标产品应具有省级或以上质量检验检测部门出具的质量检测报告；（6）近三年财务状况良好；（7）近三年内在陕西省境内至少完成过3项类似供货业绩；（8）近三年履约信誉良好，能够提供先进可靠的产品和服务。注：本次招标不接受联合体投标。4 ．资格审查方法本次招标采用资格后审。5 ．招标文件的获取5.1请投标人于日至日（节假日休息），每日上午8时30分至11时30分，下午14时00分至17时30分（北京时间，下同），持介绍信、身份证以及加盖单位公章的营业执照（副本）及经办人身份证复印件或扫描件购买招标文件。5.2招标文件每套售价1000元，售后不退。6 ．投标文件的递交6.1递交投标文件时间为:日14时00分至14时30分止。6.2 逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标代理机构不予受理。联系人：刘 昊手 机：邮 箱：免责声明：以上信息内容由会员自行发布，不代表本站的观点和立场；详询请联系信息原作者！国家住房银行被提上议事日程 要唤醒万亿沉睡公积金
来源：澎湃新闻
设立国家住房的想法在这一时间节点上提出有特殊的意义。 兰卉 澎湃资料
　　近日，中央层面时隔多年再次定调化解房地产库存，促进房地产业持续发展。业内人士解读称这意味着公积金作用有望得到强化，国家住房银行或提上时间表。与此同时，日前国务院法制办公布的《
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住房公积金管理条例（修订送审稿）》中，首次允许发行住房公积金个人住房贷款支持证券，这被认为是为国家住房银行设立铺路。而国家住房银行的真正设立，仍然需要更高层次的顶层设计。
　　业内人士指出，随着近年来公积金制度漏洞的逐渐暴露，公积金应有的作用不断被弱化，改革住房公积金制度的呼声越来越高。在此背景下成立国家住房银行，将有效盘活多年沉睡的公积金沉淀资金，推动住房消费需求的增加。
　　目前我国公积金属地分散管理，不能跨市融通，贷款需求旺盛城市资金短缺，贷款需求不足城市资金闲置，住房公积金资金的闲置不仅与居民购房贷款难形成矛盾，也与保障性住房投资需求不匹配。另外，由于不具备金融职能，金融业务要委托银行办理，导致管理成本高，服务效率低，存在风险隐患。
　　长期以来，一边是银行房贷利率高、放款难，一边却有数万亿公积金沉淀资金“沉睡”，广受各方诟病。数据显示，截至2014年底，全国住房公积金余额3.7万亿元，住房维修资金约5000亿元。
　　此外，全国住房公积金贷款风险准备金接近800亿元，其中500多亿元为超额拨备，可转化为住房银行资本金。
　　“设立国家住房银行的想法在这一时间节点上提出有特殊的意义。目前，化解存量，稳定房地产市场、增加住房消费需求是住房银行的重要作用，其可提供低利率资金，有利于缓解中低收入者的购房压力，也与当前楼市调控最主要的市场目标相统一。”中国房地产协会副研究员康俊亮表示。
　　国家开发银行湖南省?a href="http://q./cn/601988/index.shtml" target=_blank>中行谐ね跹Ф脖硎荆迪帧白∮兴印钡淖》勘Ｕ夏勘辏ㄒ槌闪⒐易》勘Ｕ弦校饕凹行牟恪弊》肯押捅Ｕ闲宰》拷ㄉ杼峁┏て凇⒌统杀救谧剩⒒诱咝宰》拷鹑凇巴械住弊饔茫植股桃敌宰》拷鹑谌蔽弧?/p>
　　但康俊亮指出，国家住房银行与此前国家开发银行成立的住房金融事业部不同的是，国开行针对的是对于棚户区改造等保障类住房建设资金，也就是供给端资金。而国家住房银行则是以住房公积金制度为基础设立的政策性住宅金融机构，针对中低收入人群购房，是需求端。
　　值得一提的是，此前公积金条例送审稿中，允许发行住房公积金个人住房贷款支持证券，也将成为国家住房银行资金来源的重要方面，有效扩充了公积金归集的单一渠道。
　　住建部公积金监管司司长张其光此前就表示，如允许每年发行专项金融1万亿元，2015年资金规模将接近6万亿元，2020年预计达到20万亿元，可基本满足首套和改善性自住住房的低息贷款需求。
　　对于资金的来源，中国首席经济学家向松祚表示，如果以住房公积金制度为基础，设立国家住房银行，那么将住房公积金直接转入政策性银行再通过发行金融债券来筹集资金，以补贴的形式来进行收入的转移。
　　“虽然国家住房银行设立的条件已基本具备，但目前仍处研究阶段。”住建部政策研究中心研究员赵路兴表示，住房银行的设立意味着事业单位的公积金管理中心将改制成为金融机构，一方面，管理所属权难定，另一方面，是否具备金融管理能力也是未知数。此外，目前住房公积金主要由地方公积金管理中心管理支配，如果设立国家住房银行，那么地方利益将受到影响；当前的住房公积金主要存入中国的账户中，一旦建立住房保障银行，资金池发生改变，也将带来重大利益调整。
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(责任编辑：余圆)
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2011年3月天津房地产市场分析报告42P_富思博得.pdf42页
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富思博得?天津房地产研究月报
天津房地产市场报告 富思e得―打造地产与业数据信息平台 1 富思博得?天津房地产研究月报
目 成交排行榜 .EEEEEEEEEEEEEEEEEEE3 特别兰注 .EEEEEEEEEEEEEEEEEEE8 土地篇 EEEEEEEEEEEEEEEEEE16 市场篇 EEEEEEEEEEEEEEEEEE22 广告营销 .EEEEEEEEEEEEEEEEEE35 重点项目 EEEEEEEEEEEEEEEEEE36 附表 EEEEEEEEEEEEEEEEEE39 2 富思博得?天津房地产研究月报
成交排行榜
本月住宅成交套数前事十楼盘汇总表
表：去除限价房和绊济适用房 本期住宅全市销售套数排名 销售套数 销售总面积 销售额 均价 排名
区域 项目 （套） （万平米） （亿元） （元/平米） 1
西青区 莱茵小镇 238 2.4 1.7 7212 2
西青区 万科金奥国际 195 0.9 1.4 15513 3
东丽区 万科东丽湖 120 1.2 1.0 7810 4
武清区 烨庞诚 110 1.2 0.4 3562 5
武清区 天洋景园 102 1.0 0.4 4270 6
武清区 静湖花园 100 0.9 0.5 5465 7
协开区 中海御湖翰苑 97 0.4 0.5 11610 8
静海县 竹沁园 84 0.8 0.5 5910 9
协开区 时代奥城 81 1.0 2.7 25948 10
西青区 中信B台 78 0.8 1.1 12884 11
宝坻区 宝地绊典 77 0.9 0.7 7638 12
宝坻区 京东领秀城 74 0.7 0.4 5715 13
河西区 喜年广场 69 0.4 0.5 14483 14
西青区 梅江理想城 68 0.6 0.6 10280 15
河北区 君临天下 62 0.3 1.0 27792 16
西青区 富力津门湖 59 0.6 1.0 15767 17
武清区 盛丐天下 57 0.6 0.4 7375 18
武清区 英伦花园 57 0.6 0.3 6231 19
津协区 九洲之地 57 0.3 0.1 5728 20
塘沽区 费成豪 56 0.5 0.4 9229 备注：以上均为商品房数据，监测时间 2011 年 3 月 1 日-2011 年 3 月 31 日 本期全市销售套数前三名分别为：莱茵小镇、万科金奥国际和万科东丽湖 ，其中莱茵小镇以 238 套m销售套数获得本月销售蘧。 莱茵小镇坐落二杨柳青镇泽杨道不柳霞路交口 ，由天津市中天共
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