商品房房产证办理时间有限制吗_商品房_土巴兔装修问答
商品房房产证办理时间有限制吗
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商品房房产证办理时间有限制吗
提问者：熊德庸|
浏览：1111|
时间： 09:57:16
已有5条答案
回答数：12514|被采纳数：17
苏州雅私阁装饰工程有限公司
所有回答：&12514
有时间限制，但是就是费用不同的区别，时间长了要多交些费用而已，如果想少交点钱，还是早点去办理比较好些
回答数：146828|被采纳数：102
所有回答：&146828
法律规定的，开发商自交房之日起，最长时间是 &&2年内 &&办理完房产证。我们这有个小区12年了，还没有办下房产证呢。你要是没什么急事，不着急卖房，集体去催催他们，会很快给你办的。他们的土地证也是有时间限制的，土地证到期了之后就签不了房本了，所以拖不过那个期限的。怕就是怕在，开发商想跑，拿着你们的钱跑了，可就没办法了，或者是倒卖给别的公司了把这几栋楼，然后开发商拿钱跑了，你们担心的应该是这个。住建部，查看这个开发商的资质，信誉吧！问问为什么不给你下房本，住建部会给你答案，是不是开发商不符合哪些条件，还是说楼盘建设有问题。再就是一点，小区规划建设没有完成，也不给下房本。
回答数：2794|被采纳数：2
一季花落111
所有回答：&2794
对于房产证的办理时间，我们国家的法律有明确的规定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
回答数：96346|被采纳数：112
所有回答：&96346
<p class="ask_one_p edit_、有时间限制，但是就是费用不同的区别，时间长了要多交些费用。 &&
2、我家90平方，房产证和土地证加起来接近2W元。
回答数：3339|被采纳数：4
所有回答：&3339
商品房房产证办理时间：法律规定的，开发商自交房之日起，最长时间是 &&2年内 &&办理完房产证，先到物业领取办产证的材料：维修基金收据、（正副联）、房屋交接书、开发商营业执照复印件、营业执照法人身份证复印件、业主身份证复印件、预售合同、购房发票、开发商委托书。备齐以上材料然后去房屋所在地房产交易中心去缴纳契税，缴纳完契税即可在其他窗口办理房产证。
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中国装修网西安房产证丢失如何补办? 房管局备案后还需登报
来源：搜房网综合整理 &&
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丢失是可以补办的，那在西安房产证丢失如何补办？西安只需几步：备件申请、备案查档、登报声明、勘丈入册、审查核准后就可以领新的房产证了。具体步骤小编为您整理了一下。一、西安补办房产证的备件申请1．申请人到房地局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落、结构、面 积、所有权来源情况及现状和产权人姓名、住址、营业情况等。2．提供营业旁证(租簿或户口簿)。3．填写遗失所有证的具结书。4．凭身份证明，带上列资料到“遗失契证台”办理。二、西安补办房产证的备案查档1．缴纳查档册费后，由房地局发出临时收据。2．对申请遗失事项进行内部查档校核。三、西安补办房产证的登报声明对申请遗失事项校核后，出具证明给申请人到报社办理“遗失权证声明”的 登记手续。待“遗失声明”见报后，申请人持报纸和临时收据到房地局交给原收 件经办人。一个月内无异议者，由申请人向测绘所申请勘丈。四、勘丈入册1．由测绘所勘丈、绘图。2．档案管理部门负责案件入册。五、登记审查核准由房地局负责初审、复审、审批。六、缮证发证若经审批同意补发权证者，经缮证、校对后，向申请人发领证通知，申请人凭“登记收件收据”领新的房产证。
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> 大伙有知道房产证什么时候下呀？着急卖房子
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大伙有知道房产证什么时候下呀？着急卖房子
区域|买房|鸡年|焦点直播与您鸡年同乐直播|
直接问开发商吧
有跟开发商有关系的吗，小区的大房本什么时候下呀，然后我自己去办我的房本
中关村在线
真的很急！有知道的吗？
wangxiaowei999
我问过好多人，都说明年房本就能下
您的房子现在想卖，不能从开发商那里改底单吗？？？？？？？？
现在翰庭的房价可是不低啊
搜狐焦点网友
听说是5月房本就出来了，不知道是不是真的！快到了，不用那么着急呀
> 大伙有知道房产证什么时候下呀？着急卖房子
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房产证丢失，着急卖房有什么快点的办法吗。谢谢
山东－青岛&12-11 09:15&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(1)
房产证丢失，着急卖房有什么快点的办法吗。谢谢
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来源：吉屋网综合整理 &&作者：阿辰 &&
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?有哪些流程？遗失又怎么办，首先考虑的是补办，还有一定要到办理权属证书遗失登记，下面吉屋小编就跟大家介绍一下房产证，办理流程和补办流程以及遗失登记等相关知识。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《》，是国家依法保护的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，是城镇房屋权利归属的法定公示方法。在使用银行的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求协助将房产证收押”、“需委托开发商”的条款，这种情况下难以自己办理，只能委托开发商或代理公司。因此在作出选择之前，请一定别忘了看一下《住房按揭贷款合同》是否有相关规定。另外，有些地方法规规定，房屋管理部门和土地管理部门不对购房者个人办理业务，此时您也只能委托开发商或代理公司办理房产证。如果是，或贷款已经还清，则完全可以自行办理。房产证办理流程确定开发商已经进行“初始登记”，即完成“大确权”开发商办理“初始登记”是您办理房产证的必要前提条件。根据《管理办法》第34条的规定，开发企业应当在交付使用之日起
60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常，主管部门办理“初始登记”所需时间大约为20-60日不等，因此在人住后的两三个月之后，您可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的信息网站进行查询。注意事项：《》中应对开发商办理“初始登记”的时限加以约定，尤其是开发商办理“初始登记”的较后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。到管理部门领取《房屋(地)所有权登记申请表》这个填写好之后需要开发商签字盖章。有的时候开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了，省去奔波之苦。注意事项：可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门查询，以免跑冤枉路。如果要办两个证，有可能要跑两个部门，领两份不同的申请表。拿测绘图可能有三种情况，第1种是到开发商指定的计量站申请并领取测绘图;第2种是带身份证直接到开发商处领取就行，这一种比较简便;第三种是向登记部门申请对房屋面积进行测绘，这种情况己经比较少见，现在登记部门往往是根据现有的测绘图填写房产证上的面积数据。由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。填写表格、盖章、领取相关文件填好表格后，找开发商签字盖章，并领取其他必要的申请文件。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。注意事项：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些文件，一次齐全，免去奔波之苦。缴纳公共、缴纳的方法，可以询问开发商或代理公司的办事人员。公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金。注意事项：无论是小区办收取还是由银行代收，都请您保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响到您获得房产证。房产证遗失怎么办补办由原产权证发放机关负责办理。具体补办手续为：1、备件申请人以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况及现状和产权人姓名、住址情况等。提供户口簿。填写遗失房地产所有证的具结书。凭身份证明，带上列资料到“遗失契证台”办理。2、备案查档缴交查档册费后，由发放机关发给临时收据。对申请遗失事项进行内部查档校核。3、登报查明对申请遗失事项校核后，出具证明给申请人到报社办理“遗失权证声明”的登记手续。待“遗失声明”见报后，申请人持报纸和临时收据到发放机关交给原收件经办人。一个月内无异议者，由申请人向测绘所申请勘丈。4、勘丈入册由测绘所勘丈、绘图。档案管理部门负责案件入册。5、登记审查核准6、缮证发证若经审批同意补发权证者，经缮证、校对后，向申请人发领证通知，申请人凭“登记收件收据”领证。以上内容是小编为大家整理的怎么办理房产证?房产证遗失又怎么办，由于各个地方的有差异，所以本篇内容只供参考，希望可以给大家带来帮助。推荐阅读：
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