2017年安庆市首套房首付比例及首套房认定政策贷款利率
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3月9日，记者从市住房公积金管理中心了解到，紧跟央行降息，安庆市个人住房公积金贷款基准利率再次降低，同时，公积金贷款政策放宽，安庆市公积金购买商品房再现多重利好。五年期以上公积金贷款利率4%11月份，央行降息，安庆市5年期以上个人住房公积金贷款基准利率由此前的4.5%降至4.25%，今年3月1日央行再次降息，安庆市公积金贷款利率再次下调0.25%，五年及五年期内贷款基准利率为3.5%，五年期以上贷款基准利率为4%。对于日前已发放的未到期个人住房公积金贷款，将于日起相应调整各档次贷款利率，新贷款则按降息后利率执行。公积金管理中心信贷科工作人员介绍：“个人与夫妻双方公积金贷款最高额度目前没有变化。但可根据公积金的缴存和使用情况进行增贷，增贷可上浮10%至30%。”个人贷款最高额度不超过35万，夫妻双方贷款最高额度不超过45万。以夫妻双方45万的公积金贷款20年来计算，利率为4.5%时，月均还款2846.92元，利率为4.25%时月均还款为2786.56元，此时利率为4%时，每月还款额为2726.91元，较去年同时期每月减少120元，20年共减少近3万元。“和利率降低同步利好的还有公积金汇缴、贷款等流程的简化。”市住房公积金管理中心服务大厅夏双武科长介绍，全市公积金业务保持持续增长态势，截至到目前，安庆市公积金归集缴纳26万人，公积金管理中心共为6.5万户职工发放贷款91亿元。公积金贷款政策多处放宽个人住房公积金贷款基准利率降低之外，贷款政策也多处放宽。“目前主要有四个方面的放宽政策，下一步或许还有更多利好政策出台。”公积金管理中心服务大厅工作人员介绍，目前，连续缴存公积金满6个月即可贷款购买首套商品房，而在以前则需连续缴存12个月以上;同时，未婚子女在本市首次购房可以一次性提取父母的公积金支付购房款，而以往是无法使用父母公积金的;异地缴存公积金在安庆市购房可办理公积金贷款;公积金购买改善性住房，贷款还清后即可再次贷款购房，以往则需贷款还清满一年以后方可进行再次贷款。“连续降息，对于买房和卖房的都是好事吧。”市民方建华认为，“对于买房的来说每月能少还一点是一点，对于卖房的来说可能会对楼市有拉动作用，对楼市回暖可能有所促进。”根据市住房和城乡建设委员会统计数据显示，3月1日降息以来至3月7日，一周内安庆市城区商品房共成交425套，而2月份安庆市商品房总成交量为902套，其中住宅类成交404套，单日最高成交量为142套，较之2月份回暖明显。另外，购置首套商品房贷款首付比例由30%下降为20%。
市住建委相关负责人说，《意见》指出，近年来，随着我市城市建设步伐的加快，安置房需求规模逐渐增大。但因房屋建设周期较长，被征迁人难以及时回迁，一定程度上影响了被征迁家庭的生产与生活。为推动城市建设，缩短被征迁人安置过渡期，对未明确安置点的征收安置房、保障性安居工程住房等政府投资性住房，通过团购等方式筹集，原则上政府不再直接投资建设，比如可在条件相对成熟的商品住房项目中团购一批房源，作为征收安置房、保障性安居工程住房。同时，进一步完善房屋征收与补偿办法，科学确定安置方案和安置方式，让被征迁人根据家庭实际情况，拥有更大的选择余地。购房契税补贴是广大市民最关注的内容之一。对此，市财政部门相关负责人表示，凡是5月1日至12月31日，在铜陵市（含铜陵县和开发区）购买家庭惟一普通商品住房（含二手住房，普通商品住房是指单套建筑面积144平方米及以下）的，由同级财政按房价1%的比例给予契税补贴。住房公积金贷款条件的适度放宽是此次新政策的重要内容之一。市住房公积金中心负责人表示，为鼓励支持职工家庭加快改善住房条件，《意见》在住房公积金贷款的条件和额度上都作了相应调整。一是在职工申请贷款资格认定上，放宽了缴存住房公积金的时限要求。个人缴存住房公积金期限由过去连续缴存6个月以上，放宽为个人连续缴存3个月以..……
10月10日，记者从淮北市房管局获悉，为满足人民群众的住房需求，切实保障和改善民生，规范房地产市场秩序，促进其健康发展，我市出台相关政策，为群众住房提供便利。通过提供政策优惠、搭建“商品住房平价超市”等方式，引导棚户区改造居民选择市场化安置，自主选择商品住房。对未明确安置点的征收安置房，采取团购商品房安置或货币补偿形式进行安置，政府不再直接投资建设。县(区)政府不再新建公共租赁住房，由政府通过收购或长期租赁等方式筹集公共租赁住房房源，也可通过发放住房租赁补贴支持保障对象在市场上承租住房。县(区)政府通过收购、长期租赁方式等筹集公共租赁住房，或通过货币化安置实施棚户区改造的，计入年度住房保障考核项目任务，并视同新建方式享受中央、升级资金补助等政策支持。非淮北户籍人员在全市范围内购买新建商品住房、二手房、申请个人住房抵押贷款等，金融机构不再要求提供当地纳税证明或社会保险缴纳证明。非淮北户籍人员在淮北市购买新建商品住房的，可凭房屋产权登记部门备案的《商品房买卖合同》、首付房款发票等在房屋所在地申请迁入本人、配偶和未成年子女的户籍。对取得中级以上任职资格的专业技术人员、大学本科以上学历人员、经市人社部门批准招录的我市急需的技术人员，在我市就业并签订一年以上劳动合同的，来我市购买普通商品住房，给予..……
备受市民关注的“330楼市新政”公积金贷款部分落地港城。昨日下午，笔者从市公积金管理中心了解到，从即日起，公积金贷款购房政策调整：缴存职工家庭首次使用公积金贷款购买建筑面积144平方米以内的普通自住房，首付比例不低于总房价的20%；面积大于144平方米的（含），及非首次使用公积金贷款的，首付比例不低于总房价的30%。3月30日，央行等发布通知，对缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。“330楼市新政”出台后，市住房公积金管理中心就立即开展了政策落地研究工作。据悉，目前，我市住房公积金个贷比率处在高位，贷款需求旺盛。特别是今年推出的提取公积金还商贷和支付房租两项业务，使得归集资金大量流出。该中心贷款科相关负责人说，为落实新政精神和发挥住房保障功能，结合本地公积金资金情况及房地产运行情况，研判政策调整可能带来的影响，我市推出差别化贷款政策，支持家庭合理住房消费，促进楼市健康稳定发展。根据调整后的贷款新政，我市将重点支持缴存职工首次使用公积金贷款购买自住房。对缴存职工家庭首次使用公积金贷款购买建筑面积144平方米以内的普通自住房，首付比例不低于..……
去年7月，淮南市政府发布了一份文件，统称“新政十条”，文件共十条内容，全部为利好楼市政策。“新政十条”内容包括：一、缴纳住房公积金满6个月即可申请住房公积金贷款;二、住房公积金贷款最高额度为45万元;三、购买新建商品住房的公积金贷款首付比例不低于20%;四、外地来淮购买商品住房且在淮缴纳公积金的、享受淮南市民同等公积金贷款待遇;五、住房置业担保费用不高于3000元;六、购买家庭唯一普通商品住房(含二手住房、下同)由同级财政按实际所缴纳契税给予100%补贴;购买普通商品住宅(指单套建筑面积144平方米以下的)，由同及财政按照十几所缴纳契税给予70%补贴;购买144平方米以上商品住房，有同级财政按实际所缴纳契税给予50%补贴;七、在淮工作或外来就业人员在淮南市无房的，新购房均按照首套房政策执行;购房人已还清以前购房贷款的，不计入购房贷款次数;八、依法适当降低商品房预售申请对施工形象进度的要求;九、房地产开发企业按“一费制”要求需缴纳的各项费用，可延迟到办理商品房预售时缴纳;十、以上意见自8月1日起施行，暂定执行一年。购房时间以商品房网上备案确认单为准，购房户凭已办理的房产证向同级财政部门申领契税补贴。文件中的契税补贴政策，可以说是政府直接减免购房者购房成本，鼓励购房的行为。以首次购房，..……
文件称，合肥商贷首套房首付最低25%，二套房首付最低35%，省内其他15个城市首套房首付最低可至20%，二套房首付最低可至30%。蚌埠多家银行已针对多个楼盘项目执行首套房首付20%政策年后蚌埠银行利率基本不变4月份或将有变动据多家银行工作人员介绍，目前首套房的银行利率基本保持基准利率，二套房房贷利率上浮10%―20%不等。另外，据中国建设银行蚌埠某分行个贷部经理称，目前银行额度充足，放款速度也很快，基本上一星期左右即能到位。城西某新盘销售主管反应，在往年的销售工作经验中，即使是开盘百套左右的成交，办理房贷时都需要购房者拿着合同前往银行办理。今年，每有一两套成交，跟楼盘有合作的工商银行的员工便亲自跑来协助购房者办理房贷。这差别也就正好说明了目前银行的房贷业务也深受楼市行情影响。某资深业内人士分析，自2016年以来政策面上仅公积金方面执行几次微调，影响不大。开发商和购房者真正期待的银行利率方面的政策近期应该不会有，3―4月份是中央会议密集召开的时段，届时根据楼市销售状况可能会出台不同程度的利好政策。银行“看人下菜碟”首套房首付比例20%―30%不定据蚌房网电话采访近30家楼盘，逐一询问首套房首付比例实施状况。调查发现：一、20%的首付比例已经大面积实行，但是仅针对信誉度高且销售状况良好的楼盘；据悉，目前，新地城市..……
日，芜湖市政府办印发《关于贯彻落实国家促进房地产市场健康发展政策的若干意见的通知》，就全面落实金融政策、进一步放宽公积金贷款做了明确规定。本科毕业生在芜湖用公积金买房，贷款利率有望按按揭贷款基准利率的9折执行。对于购房者较为关注的贷款利率及公积金政策，上述《通知》做了明确规定，金融部门要落实首套普通住宅首付款比例30%和利率下限7折优惠政策，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，金融部门要执行首套房贷款政策。另外，全面执行二套房首付比例下调至40%金融政策；进一步放宽芜湖市公积金贷款。除了个人住房公积金贷款最长年限调整为25年之外，最低首付比例也有所调整。购买新建商品住房首次贷款的为20%；购买二手房的，按房屋使用年限调整，其中：10年(含)以下的为20%；10年以上、20年(含)以下的30%；20年以上的40%。缴存人同意在缴存余额达到贷款额度的1/10时才办理购房、还贷提取的情况下，可以按照月缴存额相对应的最高贷款额度给予贷款。此外，夫妇双方最高贷款额度也有所提高。双方月缴存额合计在1600元以上、2800元(含)以下，最高贷款额度调整为40万元；双方月缴存额合计在2800元以上的，最高贷款额度调整为50万元。记者注意到，芜湖市最新发布的意见中，对引..……
合肥首套房商贷首付比例20%为进一步支持合理住房消费，促进房地产市场平稳健康发展，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。对于实施“限购”措施的城市，个人住房贷款政策按原规定执行。在此基础上，人民银行、银监会各派出机构应按照“分类指导，因地施策”的原则，加强与地方政府的沟通，指导各省级市场利率定价自律机制结合当地不同城市实际情况自主确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例。银行业金融机构应结合各省级市场利率定价自律机制确定的最低首付款比例要求以及本机构商业性个人住房贷款投放政策、风险防控等因素，并根据借款人的信用状况、还款能力等合理确定具体首付款比例和利率水平。贷款流程是什么?1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供资料。2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人..……
近期，央行银监会出台房贷新政策，关于房贷的事相信大家都会很关心，房贷新政策对大家有什么影响和帮助呢?到底2016年首套房首付比例最低多少呢?小编在这里为大家整理了各省市2016年房贷首付新政策，房贷首付比例调整的详细资料，希望对大家有所帮助。安徽省2016年房贷首付新政策，房贷首付比例调整安徽首套房贷款首付比例：4月8日，省直住房公积金管理中心对二套房贷款政策作出调整，下调了首付比例。新安晚报、安徽网记者昨天从省内多个城市获悉，不少市公积金贷款已出台新政，首次申请公积金贷款首付最低为2成;而有的城市，第二次申请公积金贷款首付最低也仅需2成。【首套房】目前9市首付最低2成目前，我省六安、池州、宣城、滁州、铜陵、安庆、芜湖、黄山、马鞍山等9市，首套房申请公积金贷款，首付最低2成。六安、安庆、黄山：不论面积，只要是首次购买住房申请公贷，首付比例不低于2成。池州、宣城、滁州、铜陵、芜湖、马鞍山：如果首次购买90平方米以下住房申请公贷，首付最低只需付2成;如果首次购买90平方米以上住房申请公贷，首付最低则需付3成。【二套房】过半城市首付最高3成购买二套住房申请公积金贷款，我省超过半数城市要求首付比例最高3成，其中安庆、马鞍山最低2成即可。合肥(市直)、滁州：购买二套房申请公贷..……
首套房定义是什么?首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。重庆首套房首付比例是多少?根据目前重庆差别化信贷政策的规定，重庆首套房首付比例最低三成起，执行房贷基准利率。公积金贷款首付比例为首套房90平米(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90平米以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。首套房贷款买房首付计算方式：首付款=总房款-客户贷款额贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)二手房贷款买房首付计算方式：净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)贷款额=二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%)贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。首次置业者购买二手房，房贷首付必须高于20%。首套房贷是指银行向借款人发放的用于购买第一套自用普通住房的贷款，目前重庆首套房首付比例三成起，想..……
据天津市住房公积金管理中心官网消息，为加大对天津市缴存职工住房消费支持力度，经市住房公积金管理委员会审议通过，天津市自5月25日起对个人住房公积金(组合)贷款政策进行调整。降低首付款比例。职工家庭购买首套自有住房的，首付款比例统一调整为不低于购房价款的20%。天津市原政策是，职工家庭购买建筑面积90平方米(含)以下首套住房的，首付款比例为20%，90平方米以上为30%；购买第二套及其他符合天津市购房条件自有住房的，首付款比例由不低于购房价款的50%调整为不低于30%。提高贷款最高限额。职工本人申请公积金贷款的最高限额统一上调至60万元。天津市原政策是，职工本人申请公积金贷款，贷款最高限额为40万元，职工正常缴存补充住房公积金或按月补贴的，最高限额为50万元；职工及配偶双方共同申请公积金贷款的最高限额统一上调至80万元。天津市原政策是，职工及配偶共同申请公积金贷款，最高限额为60万元，本人或其配偶正常缴存补充住房公积金或按月补贴的，贷款最高限额为70万元。贷款条件、期限等其他贷款政策保持不变。上述两项政策的调整，可大幅提高职工家庭公积金贷款的实际可贷额度。具体的文件、业务办理流程、要件，请登录住房公积金互联网站()、手机APP查询，或者拨打住房公积金客服热线12329和官方微博“天津市住房公积金发布”咨询。……
昨天下午，央行官网发布《中国银行业监督管理委员会关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》。通知提到，不限购城市原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。通知全文如下：中国人民银行上海总部，各分行、营业管理部、省会(首府)城市中心支行、副省级城市中心支行;各省(自治区、直辖市)银监局;各国有商业银行、股份制商业银行，中国邮政储蓄银行：为进一步支持合理住房消费，促进房地产市场平稳健康发展，按照国务院有关部署，现就个人住房贷款政策有关事项通知如下：一、在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。对于实施“限购”措施的城市，个人住房贷款政策按原规定执行。二、在此基础上，人民银行、银监会各派出机构应按照“分类指导，因地施策”的原则，加强与地方政府的沟通，指导各省级市场利率定价自律机制结合当地不同城市实际情况自主确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例。三、银行业金融机构应结合各省级市场利率定价自律机制确定的最低首付款比例要求以及本机构商业性个人住房..……
商业贷款2016年北京首套房商业贷款政策出炉了，对于没有缴纳公积金的购房者，想要申请房贷就只能办理住房商业贷款。小编就本文就商贷条件、首套二套房贷的认定、贷款成数、贷款利率、特点等问题做一个简单的讲解。商业贷款一、定义：商业贷款是指具有完全民事行为能力的自然人，购买城镇房产时，以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款商业性贷款。商业银行对其执行法定贷款利率。二、贷款用途支持个人在中国大陆境内城镇购买商业用房住房。三、贷款对象具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自。四、申请条件1、完全民事行为能力人，且具有合法有效的身份证明。申请商业贷款的主体，必须是年满18周岁且完全民事行为能力人。本市居民需提供身份证、户口薄;外省市居民除身份证、户口薄外，还需提供所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证;境外人士提供护照。2、必须有稳定合法的经济收入，能够提供相应的收入和资产证明。收入证明由借款人所在的工作单位出具，加盖公司人事章或公章加营业执照复印件;个体户、私营、民营借款人可提供近三个月税票和营业执照复印件。3、具有完全民事行为能力的自然人，无不良信用记录。4、与卖方签定有效的购房合同或购房..……
二手房二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。买卖途径二手房的买卖途径很多，有实体店与网络两种。1、直接到房产中介实体店去实体店了解当地的二手房信息或出售房子是最直接的的方式，但也有不足之处，就是浪费时间，不能第一时间得到最新的信息！2、房地产网站也可通过房产中介经纪公司来促成买卖。房产中介经纪公司收集的买卖双方信息，很大部分是通过网络获取的，因此，无论是买卖双方80%是通过网络这个平台汇聚到经纪公司的。首套房直接买二手房划算吗划不划算要根据个人实际综合情况而定。首先从入住来说其实二手房要比新房周围的配套措施好，第一房屋质量一目了然。房屋的状况很容易就搞清，周围的配套设施健全，衣食住行很方便。像医院，学校，公交车站等使用起来很便捷。第二是装修省钱省力有的二手房装修过了内饰还很新，这样就能省掉一部分装修钱，也不会有甲醛等装修污染。第四是交易方便直接..……
月17日，三部门发文调整房地产交易环节契税、营业税，对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。举个例子：首套房买144平方米，总价150万元，调整前契税需缴纳4.5万元，调整后只需缴2.25万元。二套房买100平方米，总价100万元，调整前契税需缴纳3万元，调整后只需缴2万元。二套房买80平方米，总价80万元，调整前调整前契税需缴纳2.4万元，调整后只需缴8000元。――业内热议――【民生宏观评房地产税收政策调整】：1、为什么?结构性的降低交易环节税费、增加持有环节税费是房地产政策调整的大方向，有利于支持合理购房需求，加快去库存。2、怎么做?下一步还有继续推出房地产去库存政策，个人所得税等交易环节税费有望进一步调降，国家住房银行也有望提上日程，降息可能性不大。3、房价影响?主要是对冲地产下行，去库存，不会带来全国性的房地产上涨，但一线城市在政策放松预期、信贷放量的带动下可能继续强势，尤其是北京这样在上一轮上涨中相对滞后的城市。4、经济影响?仅靠房地产不可..……
昨日，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》。对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的按1%税率征收契税，90平方米以上减按1.5%征收。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积90平方米及以下按1%税率征收契税，90平方米以上按2%征收。新政自日起实施。不过，北上广深不执行二套房相关契税政策。对二手房影响比新房大中原地产首席市场分析师张大伟表示，从直接影响看，房地产政策继续宽松，有利于非一线城市楼市去库存。从政策的直接影响看，契税新政主要影响改善性需求，因为在过去的政策中，大部分城市针对首套房有不同程度的减免，而140或144平方米以上及二套则全部按照3%收龋张大伟还认为，这些政策对二手房的影响比新房更大，因为二手房实时交税，而新房大部分是期房，基本要到收房才存在契税缴纳。144平方米以上房子受惠然而，文件提到“北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施上述个人购买家庭第二套改善性住房契税优惠政策和营业税优惠政策”，那么，该新政对广州有何影响?记者发现对广州有影响的只有一点，即家庭唯一住房，原来90~144平方米征收1.5%契税，144平方米以上征收3%契税，现改为90平方米以上征收1..……
据网络传闻称&首套房认定标准将放松&已获得申万地产证实，其表示四大行将出政策，放松首套房认定标准，只要房贷贷款余额还清都算首套房。上周五央行已召集各大行开会，透露这一想法，目前还在吹风阶段，预计该政策或将较快出台。2014上海首套房认定标准，上海首套房认定条件：
2014上海首套房认定标准注：所谓&首套房&需同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。 2014上海首套房认定标准全国六大限购城市广东占一半 据中新网、人民网报道，9月22日下午，南京市人民政府发出《市政府关于保持我市房地产市场健康发展的通知》。《通知》共提出七项新规，其中第三项明确提出，为充分发挥市场在资源配置中的决定性作用，促进房地产市场平稳健康发展，在全市范围内从即日起购房不再需要提供新购住房证明。 2014上海首套房认定标准是什么呢?在南京执行了三年半的限购令终成历史，南京成为全国倒数第七个取消限购的城市。目前，仅剩北京、上海、广州、深圳、珠海、三亚6个城市还未取消限购。其中广东有三城，占..……
异地买房开首套房证明，如何办理无房证明？
李女士：我现在的户口在无锡，现在要把户口迁回老家山东。在我们老家那边的政策，买房前如果能有无房证明，这样可以在贷款首付款和利率方面得到优惠。我在无锡确实没有买过房，我要到哪里去开具无房证明，需要自己准备什么文件？》》》房博士帮办（1.14-1.20）：外地人落户无锡需满足哪些条件？
目前由无锡市房地产档案馆接受查询出具家庭住房情况相关证明（俗称：无房证明或首套房证明），共计有六大类。市民李女士的情况属于最后一种情况，就是因在外地购房、贷款、申请经济适用房或户口迁移等原因需要我市协助查询并出具《家庭成员住房面积查询证明》。》》》买房也有&潜规则&，外地人在锡买房补社保、税单被黑
该类住房情况查询时需提交：由外地需要此证明的单位盖章确认并载明需要协助查询人的姓名、身份证件号码等内容的《协助查询联系函》或《介绍信》等书面申请（所记载的姓名、身份证件号码必须准确）及查询人的身份证件。此类查询也可委托代理。》》》房博士帮办(12.3-12.9):外地人在无锡买房算首套房吗？
办理地址是在无锡市复兴路118号三楼服务大厅。收费标准：按照无锡市物价局、建设局、财政局《关于明确城建档案资料综合服务收费问题的..……
农行首套房贷款利率 & 针对央行&认贷不认房&的新政策，今天上午有消息称工行、农行已经出台相关细则。《法制晚报》记者上午从多家农行网点证实，农行从今天开始，将按新政实行首套房认定，但房贷利率暂未发生变化。
&&9月30日央行发通知，对首套房实行&认贷不认房&政策，即首套房还清贷款后，再买房仍可享受首套房的各项优惠政策。
&&今天上午，有消息称从链家地产工作人员处获悉，中介已接到上级口头通知，工行、农行已出台具体房贷新政细则，内容包括名下有房无贷现可认首套、首付3成、利率最低8.5折等。
&&对此，法晚记者上午走访大望路、光彩路附近的多家农行网点发现，尽管暂未收到正式通知，但各农行网点已经按照口头通知，开始进行首套房认定。
&&农行光彩路网点和华贸支行个贷处的相关工作人员均称，已经开始执行房贷新政，&已经还清贷款的客户，再次购置房产可按首套房执行。但目前利率上不敢保证，需要先进行资质评估，资质良好的客户目前最低可按9.5折利率执行。&
&&&这是国家规定，银行肯定要执行。但目前上级只是口头通知，还没有收到正式文件。&农行一位信贷经理告诉记者，对于名下住宅按揭已结清的购房..……
房贷还清算首套房 9月22日下午福州市政府网站发布房地产新政策，房贷余额还清算首套房。此外，来自券商方面的消息称，上周五央行已召集各大行开会，四大行也将对首套房的认定标准作出调整，将&房贷还清算首套房&。此前，监管层规定的首套房认定标准是&认房又认贷&，即是否首套房，要看家庭名下是否有房产，是否有过房贷记录，两个条件有其中任何一项即不能算作首套房。
虽然，目前央行并没有明确表态，但福州的新政对其他地方的政策出台或许会有所影响。今日，银川的房价也在小幅下降，现在或许就是出手购房的好时机！
恒大御景(价格动态户型图论坛全景看房)
恒大御景位于银川市兴庆区清和街与海宝路交汇处向东200米，项目紧邻海宝路，毗邻海宝公园，西临银川市高级中学、南临上海路，东临城市主干道丽景街。交通网络四通八达，3分钟可至银川市旅游汽车站、麦德龙、趣立方、冰河世纪真冰溜冰场，3分钟可达海宝公园，8分钟车程至新华街，10分钟车程至万达广场，15分钟可至银川火车站。项目周边银川二幼、兴庆区十八孝景博中学、银川二中、银川高级中学等学区环绕，孩子上学举步即达。
2016年首套房房贷政策 新华社北京9月30日电（记者李延霞刘铮）央行、银监会9月30..……
首套房贷利率最新政策 23日，青岛市金融办、人民银行青岛市中心支行、青岛银监局、青岛证监局、青岛保监局联合发布《金融支持实体经济健康平稳增长若干措施》(以下简称《措施》)，强化金融对实体经济的支持作用。措施共包括60条，其中明确提出，符合条件的小企业、科技型小微企业，可按照同期限贷款基准利率的50%给予贷款贴息。
《措施》共分为九大部分，分别对金融行业支持社会融资、小微企业、&三农&、民生保障等重点领域，以及支持外向型经济发展、鼓励发展民营金融、发挥多层次资本市场作用、用好现代保险业服务功能、防范化解金融风险提出了具体要求。
其中明确提出，保持社会融资规模合理增长，加大对&蓝、高、新&产业、传统产业改造升级以及绿色环保产业等领域的信贷支持，保证城镇化建设、棚户区改造、保障房建设、重大基础设施、重点项目等工程的资金需求。为了解决小微企业贷款难融资难的问题，《措施》规定，金融机构对符合条件的小企业、科技型小微企业，按照中国人民银行公布的同期限贷款基准利率的50%给予贷款贴息。各银行机构要根据小微企业的生产经营周期，合理设定小微企业流动资金贷款期限，减少高息&过桥&融资。对流动资金周转贷款到期后仍有融资需求，又临时存在资金困难的小微企业，经银..……
2014上海首套房贷款利率
接到个贷经理的电话，周思源兴奋地狠灌了几口冰红茶。&没想到这么快就放款了，跟做梦似的。&他告诉《中国经济周刊》记者，原本打算和贷款行打一场&硬仗&，因为身边一些朋友等待放款的周期长达三个月甚至半年，没想到他月初才接到贷款审批通过的通知，不到一个月就
已经到账。
7月28日，记者走访上海13家银行支行发现，顺应全国多地松绑房贷政策的&潮流&，上海也有部分银行加入了首套房利率优惠的&军团&，放款周期普遍大大缩短。其中直接利率下浮的银行包括农业银行和汇丰银行，而工商银行、建设银行、交通银行等也取消了此前持续多月的基准利率上浮10%左右的惯例。
贷款最大优惠利率可打九四折
2016年上半年以来，全国各地的房贷政策一度越收越紧，首套房贷款优惠逐渐减少，从回归基准利率到不断上浮，2月甚至还吹过一阵凶猛的&停贷风&。不过，在7月底信贷紧绷的气象被一扫而空，银行间开始互博竞争。
此前有报道称，农业银行近期以强势降价突袭市常7月28日，记者以购房者身份致电农业银行上海分行羽山路支行个贷中心吴经理，确认了坊间盛传的该行利率打折的信息。&如果公积金和商业贷款组合贷，需要认定其..……
2014最新首套房贷利率
广发银行停止发放房贷，多家银行对住房贷款惜贷&&往年，年初原本属于银行发放房贷的&高峰期&，但2016年初，银行延续了去年底的房贷收紧趋势。记者近日走访郑州多家银行发现，首套房贷利率不仅没有优惠，还在基准利率基础上普遍上浮10%以上，最高上浮30%。而二手房，即便是首套房，上浮利率也普遍在20%以上。
【现象】利率优惠成为传说
&房贷之难，难于上青天。&这是郑州市民陈先生咨询几家银行后的感叹。他原本是打算去年底买房，但当时银行钱紧，房贷利率普遍上浮，所以打算等年初银行贷款额度宽松后再买，不料如今预想的局面没有出现。
记者昨日走访郑州多家银行发现，与往年&年初松、年末紧&的贷款规律不同，今年开年以来，各银行对房贷业务并未明显放松，房贷利率的折扣优惠更是成为一种传说。
从媒体报道来看，新年以来多个城市个人住房贷款并未出现往年&年初放松、额度充裕&的现象，而是反常地延续着去年年底的普遍收紧。尤其是北京、上海、广州、深圳等一线城市，很多银行个人住房贷款总体依然趋紧。
银行方面表示，今年房贷不容乐观，一部分原因是银行资金额度普遍紧张，二是因为2013年积压的一批申请贷款..……
广州：90平方米以上公积金首套房首付比例为30%3月18日，广州公积金中心表示，对于购买建筑面积90平米以下的首套自住住房或按规定购买经济适用房的购房者，公积金首付比例不低于20%。购买90平方米以上的首套房首付比例为30%。若名下已有一套房产，购买第二套房产首付则不低于6成。另据广州公积金中心职员表示，在利率方面，五年内为3.75%，五年以上4.25%的利率执行。但根据广州公积金中心现行公积金住房贷款指南，利率已从4.25%下调至4%。同于3月18日，中央国家机关住房资金管理中心发布关于进一步调整住房公积金个人贷款有关问题的通知。其中，通知明确将加大对职工购买首套房的贷款支持力度。通知显示，根据《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》有关要求，在北京住房公积金管理委员会确定的贷款最高额度内，综合考虑借款申请人的缴存时间、个人账户余额、还款能力、配偶缴存情况等因素确定住房公积金个人贷款具体额度。借款申请人购买首套自住住房且贷款受理前1年之内未提取住房公积金的，将原规定的个人账户余额不足2万元按照2万元计算，调整为个人账户余额不足5万元按照5万元计算。……
双方缴存职工最高贷款升至60万，首套房贷款比例提高到80%4月13日，邯郸市住房公积金管理委员会召开全体会议，研究出台邯郸市住房公积金新政，力推房地产业健康发展。会议根据上级有关规定，结合本地实际，对邯郸市住房公积金政策再次做出重大调整，进一步放宽了贷款条件，主要包括了提高住房公积金贷款额度、提高房贷比例、扩大异地贷款范围、鼓励“商转公”贷款业务等。据了解，此次新政主要是针对购买主城区普通商品房的缴存职工。一是夫妻双方缴存住房公积金的职工家庭最高贷款额度由40万元提高到60万元，单方缴存住房公积金的家庭，最高贷款额度由30万元提高到40万元。二是贷款额度最高比例：首套房由70%提高到80%;二套房由50%提高到60%。三是由原先在省内开展的异地住房公积金贷款扩大到全国范围，只要符合住房公积金贷款条件的，都可使用住房公积金在邯郸市贷款买房。四是鼓励“商转公”贷款业务，具备办理住房公积金贷款资格的职工可将原来商业住房贷款转为住房公积金贷款。此外，各县(市、区)住房公积金贷款额度也做出相应调整，可根据当地房价水平，由原有基础上提高10万元。会议还就公积金支持保障性住房项目建设和信息披露等项工作进行了研究。……
和北京一样，上海在住房限购问题上仍旧没有缓和余地。因此，公积金政策的放宽就来的理直气壮。4月9日下午，上海公积金管委会发文，上海住房公积金贷款新政将对购买首套房及二套普通住宅的个人和家庭的公积金贷款上限调整至50万元、100万元，对于符合缴交补充公积金情况，个人最高贷款额度将提升至60万元，家庭最高贷款额度将升至120万元。据悉，如果加上补充公积金贷款，目前上海实行的住房公积金政策最高贷款额度分别为个人40万元、家庭80万元，此次住房公积金贷款政策松绑后，将意味着上海使用公积金贷款的购房者中，个人最高贷款额度增加了20万，家庭最高贷款额度增加了40万。根据上海官方媒体《新闻晨报》披露，上海市也调整了改善型第二套非普通住宅的住房公积金政策，对购买改善型第二套非普通住房的个人和家庭，贷款最高额度分别调整到50万和100万，此前上海住房公积金政策对于购买此类住房的个人和家庭，最高额度限定在30万和60万元。另据中国房评报道获悉，上海市住房公积金贷款新政将于4月15日起实施。另外，上海市公积金管理中心还调整了关于二手房公积金抵押贷款年限，原本二手房房龄超过5年，贷款年限最高只能15年，现在6到19年房龄的二手房的公积金抵押贷款，最长贷款年限由不超过15年调整为35年与房龄之差。上海市还进一步宣布放宽本市提..……
最新的首套房贷款政策有什么变动呢？日，央行、银监会刚刚发布《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，通知明确指出首套房贷利率为下限为贷款基准利率的0.7倍。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。同时，在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。一、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房――算首套。二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房――算首套。三、全款买过一套房，贷款买房――算首套。四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房――算首套。五、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时――算首套。六、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房――算..……
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