夫妻可以就同一住房同时申请夫妻提取住房公积金金贷款吗

公积金贷款:夫妻共同贷款必须用同一公式|贷款|公积金贷款|额度_新浪财经_新浪网
  在新的贷款政策上,贷款额度不再仅仅与账户余额挂钩,缴存时间短的年轻人将大大受益。公积金贷款额度在保留目前确定方式的基础上,再增加按照借款人及共同还款人还款能力及连续缴存时间综合确认的计算方式。
  15日,济南住房公积金管理中心有关负责人说,新政实施的首日,有一些市民来咨询,夫妻两个人办理公积金贷款,两个人的缴存时间、额度、基数等都不一样,如果都用同一种计算方式,两个人可以贷款的额度无法实现最大化。“能不能一方用余额乘以15倍的方式来贷款,另外一方用新增的计算方式来贷款?”对于这种疑问,该负责人说,夫妻双方共同贷款的,必须两人使用同一种计算方式。
  对于新增的贷款额度计算方式,该负责人说,可贷方式增加,兼顾了各类职工的利益。年轻职工缴存时间短,但可贷年限长(大多数35岁以下借款人可贷款30年),按新增公式,可贷额度自然就高。而年龄大、缴存时间长的职工,可使用“余额×15”确定可贷额度。
  举个例子,借款人小王每月缴存基数为3000元,贷款30年,每月公积金缴300元,账户余额为7200元,缴存2年。根据新公式,可贷额度为×0.5×0.4=21.6万元。而按照老公式,可贷额度只有10.8万元,二者相差10.8万元。
  再以借款人老张为例,他连续缴存公积金20年,账户余额10万元,公积金月缴存基数为5000元,现已年满59岁,最长可贷年限6年,按新公式计算,仅能贷款18万元;若按原来公式计算,则能贷到最高30万元。
  “借款人可考虑自己的情况,尽量贷到最高额度。”该负责人说。本报记者 喻雯免费发布咨询,坐等律师在线服务
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夫妻双方只有一方有公积金,而另一方没有工作,可以申请住房公积金贷款吗?
夫妻双方只有一方有公积金,而另一方没有工作,可以申请住房公积金贷款吗?
律师回答地区:山东-枣庄咨询电话:13616***帮助网友:951 次点赞人数:<span class="s-c666" id="r_ 人只要一方额度满足即可 08:51您好: | 
> 自住房摇号中签后,未婚变已婚,夫妻双方一起申请公积金贷款
阅读 24079|回复 21
搜狐焦点网友
自住房摇号中签后,未婚变已婚,夫妻双方一起申请公积金贷款
各位申请房山远洋悦山水和国悦居的小伙伴们,小弟问个问题,希望知道的不吝赐教。 & & 我和女友都是以单身未婚的身份参加自住房的申请,如果是我(她)中签后再结婚,是否可以添加她(我)为共同申请人,一起申请住房公积金贷款? & & 公积金缴存比较少,一个人公积金贷款的话贷的比较少,首付比较多,混合贷又比较慢,有的开发商不接受混合贷。 &谢谢大家关注~~~~
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论坛管理员
帮你问了一下公积金管理中心,那边给的答复是大致这样:只要您结婚了,双方符合贷款条件,就可以两个人贷款。现在的问题是,您申请前跟申请后婚姻状态的变更,是不是影响您的优先,或者对此开发商这边您是不是要通知一下,跟他们确认一下就应该哦了。
为了响应有关部门实名制号召,现在论坛要注册发帖喽,注册地址:/w/reg 有问题可致电小编 & &&
下面是引用乐神于 10:18:16 发表的回复:自住房摇号中签后,未婚变已婚,夫妻双方一起申请公积金贷款:帮你问了一下公积金管理中心,那边给的答复是大致这样:只要您结婚了,双方符合贷款条件,就可以两个人贷款。现在的问题是,您申请前跟申请后婚姻状态的变更,是不是影响您的优先,或者对此开发商这边您是不是要通知一下,跟他们确认一下就应该哦了。作为亲历者 这事儿我回一下吧……放心吧,中签就是你的,到时候选房,交定金,他们会和你再次确认房本上写几个人的名字,你只要在交定金前结婚就可以了。但是记得把户口本上的未婚改成已婚!
论坛管理员
下面是引用弗雷于 15:37:52 发表的回复:自住房摇号中签后,未婚变已婚,夫妻双方一起申请公积金贷款:下面是引用乐神于 10:18:16 发表的回复:自住房摇号中签后,未婚变已婚,夫妻双方一起申请公积金贷款:帮你问了一下公积金管理中心,那边给的答复是大致这样:只要您结婚了,双方符合贷款条件,就可以两个人贷款。现在的问题是,您申请前跟申请后婚姻状态的变更,是不是影响您的优先,或者对此开发商这边您是不是要通知一下,跟他们确认一下就应该哦了。作为亲历者 这事儿我回一下吧……放心吧,中签就是你的,到时候选房,交定金,他们会和你再次确认房本上写几个人的名字,你只要在交定金前结婚就可以了。但是记得把户口本上的未婚改成已婚!给爷点赞
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选房,交定金不是一起的吗?号比较靠后,不太确定能选上怎么破?想选完首付前再领证可以吗?
搜狐焦点网友
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你好,我也有类似的疑问,但是是另外一种情况,您是够能帮我解答一下?现在项目我已经中签了,但是跟女友计划年底结婚,问题是她名下有房且使用的是公积金贷款,这次项目我想用我一个人的公积金贷款,房子封顶时候我们肯定是已婚了,银行贷款是否受影响?谢谢
善良的DOMO
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> 自住房摇号中签后,未婚变已婚,夫妻双方一起申请公积金贷款
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提问者:热心网友
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具备三个条件就可申请公积金贷款:1、首先你的工作单位为你支付了公积金,那么你在公基金管理中心就有了可以用于贷款和还款公积金帐号;2、你的公积金需缴存12个月以上(广东某些地区只需连续缴纳3个月以上),以达到“工作稳定,收入正常”的信贷考核条件。3、你的收入可以达到你申请贷款月供两倍以上。限制公积金贷款的1.尚有未清偿的公积金贷款余额 2.贷款人未成年(未满18岁)夫妻双方可以为一套房共同申请公积金贷款夫妻共同申请的话,贷款额度原则上为“当地个人最高额度X2”,但公积金中心会综合审核你们的申请资料,如果符合条件,是可以申请到的。如果你们的条件不能完全满足,那就会被批准部分额度。
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