我们这应该4线城市吧?我想买房的最佳月份,是过完年三四月份买还是现在买

现在,还适合到三四线城市买房吗?
[导读]“现在,还适合到三四线城市买房吗?”陈小姐,手中有些闲钱,但是并不足以在广州买多一套房。有中介人员怂恿她到惠州买房,均价4000多元让陈小姐有些心动。
“现在,还适合到三四线城市买房吗?”陈小姐,手中有些闲钱,但是并不足以在广州买多一套房。有中介人员怂恿她到惠州买房,均价4000多元让陈小姐有些心动。记者咨询了业内有关人士了解到,陈小姐所说的这种情况,存在的风险不可小觑。目前部分三四线城市面临供应过剩、楼价虚高等风险,投资不当的话,容易被套牢。据了解,近几年,众多开发商因一线城市遭遇严厉的楼市调控,转战三四线城市。开发商在一些三四线城市大规模圈地,造城运动如火如荼,大面积的建筑工地、连成片的新建楼房……这几乎成为很多中小城市的缩影。在土地供应极度膨胀的同时,这些城市陆续显示出泡沫征兆,个别城市甚至已出现崩盘现象。自鄂尔多斯之后,去年又有多个城市被列入“危险名单”中,其中包括贵阳、惠州等城市。这些城市都存在开发商大面积圈地、楼市供应严重过剩等现象。此外,部分三四线城市的房地产明显炒作过度,价格已经严重偏离其价值。 比如惠州,因其与深圳形成的较大价格洼地而备受珠三角投资客青睐。在惠州的江北区,因其被定位为惠州市的行政中心、文化中心和商贸中心,即未来惠州的CBD,包括合生、富力、万科等大型开发商纷纷进驻,因而特别受到外来投资客的青睐。江北的购房人群以外地投资客为主,这其中深圳投资客占了大头,还有少部分香港与广州的投资客,江北房价也快速攀升。但另一个令人不安的事实则是,随着一个个新盘的入市,空置率也在空前上升。目前惠州楼盘的消化能力和存库量不匹配的问题十分突出。据了解,近两年,因投资回报多年来并没出现预期性涨幅,已有部分投资客选择撤出,投资需求开始回落。业内人士分析,三四线城市刚需不足,购房者有大量以投资为目的,这种需求来得快撤得也快,都是虚火,并不能支持一个城市房地产长期健康发展。他表示,虽然三四线城市发展潜力较大,但是过盛的投资需求将令部分三四线城市蕴藏巨大的风险,投资客在出手之前应该对所投资的城市作具体的调查和了解,包括城市规划、房地产行业的发展状况、购买需求人群等。
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三四线卖房困难,积压库存难清理。调控了这么久,三四线城市的情况仍然没有好转,也难怪我们都要往大城市跑了。那现在回三四线老家买房,会不会有更多政策支持?
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主要是看你老家主要是在哪里,地段怎样,周边配套有没有完善,政府这边有没有政策支持,这个是你考虑的一个方向!
老家不限购,货款放宽
人往高处走,工作在哪就买在哪不要图便宜,以后换房不好换
有啊,现在有返乡置业的活动。
有政策也得先给一二线城市来
现在国家鼓励买房子
是的,现在三四线城市现在鼓励买
是的。。。。。
有的不限购,最好早点买
如果有需求,就早点买,即使国家会有调控,这些年来,从没见房价有跌,只是涨幅小了而已。
第1-10条,共28条 &
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