投资建设项目管理师考试
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正确答案：
对是否可以提出索赔要求的判定如下：
& &事件1可提出索赔要求，因为降水工程由甲方另行发包，是甲方的责任。
& & 事件2可提出索赔要求，因为停水、停电造成的人员窝工是甲方的责任。
& &事件3可提出索赔要求，因为设计变更是甲方的责任，且工作E的工程量增加了50m3，超过了招标文件中工程量的10%。
& &事件4不应提出索赔要求，因为保证施工质量的技术措施费应由乙方承担。
& &事件5可提出索赔要求，因为甲方指令增加工作，是甲方的责任。
& &2．工期索赔天数为：
& &事件1：工作D总时差为8天，推迟2天，尚有总时差6天，不影响工期，因此可索赔工期0天。
& &事件2：8月21日至22日停工，工期延长，可索赔工期2天。
& &事件3：因E为关键工作，可索赔工期：(350-300)&(300&6)＝1(天)。
& &事件5：因G为关键工作，在此之前增加K，则K也为关键工作，索赔工期1天。
& &总计索赔工期：0+2+1+1＝4(天)
& &3．工作E的结算价：
& &按原单价结算的工程量：300&(1+10%)＝330(m(上标)3)
& &按新单价结算的工程量：350-330＝20(m(上标)3)
& &总结算价＝55&330+50&20＝19150(元)
& &4．费用索赔总额的计算：
& &事件1：人工费：12&6+25&5&(1+20%)＝222(元)
& &事件2：人工费：12&16＝192(元)
& &机械费：50&2＝100(元)
& &事件5：人工费：25&10&(1+80%)＝450(元)
& &机械费：400~1＝400(元)
& &合计费用索赔总额为：222+192+100+450+400＝1364(元)
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第&1&题：填空题:某综合楼工程项目合同价为1750万元，该工程签订的合同为可调值合同。合同开工日期为 2003年3月，合同工期为12个月，每季度结算一次。工程开工日期为日。施工单位2003年第四季度完成产值是710万元。工程人工费、材料费构成比例以及相关季度造价指数如表3-2示。
& &表3-2 & & & 数据表
不可调值费用
2003年第一季度
2003年第四季度
& &在施工过程中，发生如下几项事件：
& &事件1；2003年4月，在基础开挖过程中，个别部位实际土质与给定地质资料不符，造成施工费用增加2.5万元，相应工序持续时间增加了4天。
& &事件2；2003年5月施工单位为了保证施工质量，扩大基础底面，开挖量增加导致费用增加3.0万元，相应工序持续时间增加了3天。
& &事件3：2003年7月份，在主体砌筑工程中，因施工图设计有误，实际工程量增加导致费用增加3.8万元，相应工序持续时间增加了2天。
& &事件4：2003年8月份，进入雨季施工，恰逢20天大雨，造成停工损失2.5万元，工期增加了4天。
& &以上事件中，除第四项外，其余工序均未发生在关键线路上，并对总工期无影响。针对上述事件，施工单位提出如下索赔要求：
& &(1)增加合同工期13天；
& &(2)增加费用11.8万元。
& &1．施工单位对施工过程中发生的以上事件可否索赔?为什么?
& &2．计算2003年第四季度应确定的工程结算款额。
& &3．如果在工程保修期间发生了由施工单位原因引起的屋顶漏水、墙面剥落等问题，业主在多次催促施工单位修理而施工单位一再拖延的情况下，另请其他施工单位维修，所发生的维修费用该如何处理?答案解析：第&2&题：填空题:
某高速公路项目利用世界银行贷款修建，施工合同采用FIDIC合同条件，业主委托其监理单位进行施工阶段的监理。该工程在施工过程中，陆续发生了如下索赔事件(索赔工期与费用数据均符合实际)。 & &
事件1：施工期间，承包方发现施工图纸有误，需设计单位进行修改，由于图纸修改造成停工20天。承包方提出工期延期20天与费用补偿2万元的要求。 & &
事件2：施工期间因下雨，为保证路基工程填筑质量，总监理工程师下达了暂停施工指令，共停工10天，其中连续4天出现低于工程所在地雨季平均降雨量的雨天气候和连续6天出现50年一遇的特大暴雨。承包方提出工程延期10天与费用补偿2万元的要求。 & &
事件3：施工过程中，现场周围居民称承包方施工噪音对他们有干扰，阻止承包方的混凝土浇筑工作。承包方提出工期延期5天与费用补偿1万元的要求。 & &
事件4：由于业主要求，在原设计中的一座互通式立交桥设计长度增加了5m，监理工程师向承包方下达了变更指令，承包方收到变更指令后及时向该桥的分包单位发出了变更通知，分包单位及时向承包方提出了索赔报告，报告内容包括： & &
(1)由于增加立交桥长度，需增加费用20万元和分包合同工期延期30天的索赔； & &
(2)此设计变更前因承包方使用而未按分包合同约定提供施工场地，导致工程材料到场二次倒运增加的费用1万元和分包合同工期延期10天的索赔。 & &
承包方以已向分包单位支付索赔款21万元的凭证为索赔证据，向监理工程师提出要求补偿该笔费用 21万元和延长工期40天的要求。 & &
事件5：由于某路段路基基底是淤泥，根据设计文件要求，需进行换填，在招标文件中已提供了地质的技术资料。承包方原计划使用隧道出碴作为填料换填，但施工中发现隧道出碴级配不符合设计要求，需要进一步破碎以达到级配要求，承包方认为施工费用高出合同单价，如仍按原价支付不合理，需另行给予延期20天与费用补偿20万元的要求。 & &
问题： & &
针对承包方提出的上述索赔要求，监理工程师应如何签署意见?
答案解析：第&3&题：填空题:
某综合性医院建设工程项目，业主与承包方及监理单位分别签订了工程施工合同及委托监理合同。工程开工后曾发生下列事件： & &
事件1：在工程的基础施工中，由于施工班组的违章作业，使经过监理人员检验合格的基础钢筋出现位移质量事故，在混凝土浇筑不久后被监理方发现，及时口头指示后并书面通知承包方立即停工处理和整改。承包方按监理方指令执行，提出质量事故报告及处理方案，经监理工程师审查批准后实施。整改完成后，经监理方重新检验确认合格后，指令复工，继续基础混凝土施工，并明确由此造成的经济损失由承包方承担，工期不予延长。监理方还将此事故及处理情况向业主作了报告。而业主代表书面提出：出现质量事故，监理公司也应负一定责任，要求扣除1%的监理费作为罚金。 & &
事件2：在地下管道施工中，管道铺设完毕后，承包方曾书面通知监理方要求检查管道铺设质量。但监理方收到质量验收通知单后，在合同约定的时间内并未前去检验，也未提出延期检查的书面要求。因此，承包方即将管沟予以回填。为此，监理方书面指令承包方将管沟重新挖开，以便检验管道质量。承包方按监理方要求对管沟进行剥露，经监理方检查后，确认管道铺设质量未达到设计图纸要求和合同要求，也不符合标准和规范要求，管道结合部严重漏水。因此，监理方要求承包方返工。承包方按要求进行了管道的返工处理，经监理方检验质量合格予以确认后，将管沟重新回填。由此，造成工期拖延了7天，经济损失8万元。承包方提出了索赔要求。 & &
问题： & &
1．作为监理方，是否接受业主代表要求扣除1%的监理费作为罚金?为什么? & &
2．承包方在管道未经监理检查并认可其质量的情况下，能否回填和覆盖?管沟合法回填的前提条件是什么? & &
3．承包方提出的发包方补偿管沟再度剥露的费用和工期延长的要求是否合理，为什么?监理方应如何处理?
答案解析：
做了该试卷的考友还做了
······工程合同终止协议书
- 工程合同 】
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| 　　终止(一)
　　甲方： (以下简称甲方)
　　乙方： (以下简称甲方)
　　乙方于2011年 x月 x 日与& xxxx 房地产有限公司&
签订了《xxx及其补充协议》，包括本协议书前甲、乙双方针对本工程签订的所有合同、补充协议书等合法有效文件(以下统称为&原合同&)，依照《中华人民共和国》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就解除事项协商一致，达成以下协议。
　　一、乙方自愿同意解除&原合同中所有承包的施工项目&。
　　二、乙方的关联文件及对本工程所签订的涉及到甲方义务各项合同、还包括在执行中甲方所担保的责任项目同时解除。
　　三、乙方在本项目中所发生的债权债务均由乙方负责自行解决、并承担因此所引起的一切责任、甲方不承担任何连带责任。
　　四、乙方必须完善己完成的工程项目验收工作、如未达到验收标准、必须急时采取相关措施、至到验收合格为准。
　　五、乙方必须按照甲方、监理公司、职能部门的要求提供完整的工程验收资料(承包范围内已完成部分的工程竣工验收所需资料)、经监理和职能部门审核签章后、于 年
月 日前将所需的资料整理成册(不装订)、移交给甲方。
　　六、乙方&原合同&中所承包的中已完成工作量经甲、乙双方现场实测后以形式双方签字确认为准。
　　七、工程结算按原合同所议定的条款执行、以造价咨询有限公司的审计结果，作为乙方&原合同&此期间所完成工作内容的最终结算。
　　八、最终结算经甲、乙双方签字认同后、再签订甲、乙双方欠款还款协议书、确定还款。
　　九、工程款支付：甲、乙双方对本工程所支付的各项，包括甲方担保费用、按财务要求对帐并予以确认、并按要求开具正规税务发票、否则，甲方有权不支付有关工程款项。
　　十、&原合同&履约保证金：在乙方按甲方财务要求确认并完成本协议约定内容后，与工程结算款一并返还。
　　十一、解除合同签订后，施工单位应先行无条件退场、同时移交符合档案要求的全部资料、已完成的工程量由双方在场外进行结算。
　　十二、解除合同签订后，甲方重新安排施工单位进行本项目继续施工、乙方不得以任何理由进入施工现场干扰、否则、造成一切后果均由乙方负责。
　　十三、解除合同后并不免除承包人对已施工部分的工程质量责任和保修责任以及合同履行过程中的违约责任。
　　十四、乙方已与相关班组签订的施工合同(含正在履行或即将履行的合同)由乙方与其协商解除，甲方不承担乙方与班组之间因合同纠纷产生的一切后果
　　十五、本协议书自双方签字、盖章之日起生效。
　　十六、本协议书一式五份，甲方两份，乙方两份，监理公司一份。
　　甲方(盖章)： 乙方(盖章)：
　　法定代表人(签章)： 法定代表人(签章)：
　　年 月 日签订
　　工程合同终止协议书(二)
　　甲方：安徽XX置业有限公司
　　乙方：重庆XX建设(集团)有限公司
　　甲乙双方经友好协商，一致同意，终止XX二期项目高层5、6、7号楼和XX项目三期别墅28栋楼的施工合作。本着坦诚真挚、相互理解、及时快速解决问题的原则，现达成如下撤场协议，以资共同遵守：
　　一、 甲乙双方一致同意授权委托各自代表、监理公司在政府相关部
　　门监管下共同协商解决前期施工过程业已形成的工程量、工程结算及其有关技术档案资料的移交、变更等事宜。
　　二、 甲乙双方一致同意对已完工程量和工程质量由双方和监理公司
　　现场代表进行共同认定和检测，三方代表须签字确认。在日内核实确认后甲方立即组织人员进场施工，乙方不得以任何理由阻挠。
　　三、 双方确认，乙方对已完工程的质量负责，具体修复、整改的范
　　围、期限、费用及责任承担等由三方书面确认。乙方对已完工程质量问题的解决，不得影响双方撤场协议的履行。
　　四、 工程界面确认后，前期由乙方施工所涉及的所有材料款、劳务
　　工资、费用由乙方承担并一次性全部清算解决。
　　五、 为了减少劳务分包交接成本，乙方推荐由原劳务分包单位继续
　　分包该项目的劳务施工，甲方同意在同等条件下与原劳务分包
　　单位继续合作，但乙方承诺其与原劳务分包单位的任何纠纷不得影响甲方与原劳务分包单位的合作。双方一致同意，乙方与原劳务分包单位清算后，若乙方欠原劳务分包单位劳务工资，如乙方在甲方尚有余款并足够支付的情况下，由乙方委托甲方代付;若乙方对原劳务分包单位超付劳务工资，如原劳务分包单位在甲方尚有余款并余额足够情况下，由甲方代为乙方扣回。
　　六、 乙方现场剩余的钢材等材料，双方现场核实后，由双方协商处
　　七、 双方一致同意为了加快交接进度，将先对已完工程进行实体交
　　接，双方同意工程款的计价方式及结算可以另行协商，但双方不能以此阻碍或影响本合同项下工程的撤场和交接。
　　八、 双方一致同意对工程款的支付时间将根据已完工程造价决算金
　　额的大小另行商定。
　　九、 清场完毕，双方须办理工程移交手续，甲、乙双方应与第三方
　　施工单位签订三方协议，乙方与第三方应就质量责任的界限、保修期限等进行明确。
　　十、 本协议未尽事宜，双方协商解决。本合同履行过程中，双方及
　　其授权代表的签字确认的补充协议及其他书面文件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。
　　十一、 本协议由双方签字盖章后生效，协议一式三份，双方各执
　　一份，监理公司存留一份，具有同等法律效力。
　　以下无正文，修改涂抹无效。
　　甲方： 乙方：
　　二0一四年二月二十八日
　　工程合同终止协议书(三)
　　一、甲、乙双方均自愿同意解除原合同。
　　二、甲方、乙方和乙方的关联方针对本工程所签订的涉及到甲方义务等，包括但不限于执行中甲方的担保责任等内容，由乙方负责自行解决，并承担因此引起的所有责任及甲方因此所受损失。
　　三、乙方、丙方必须按业主、监理要求无偿提供完整符合工程竣工验收要求的承包范围内已完成部分的工程竣工验收所需资料：乙方负责完善XX年1月21日前施工工程部分的资料，丙负责完善XX年1月21日后施工工程部分的资料，乙方整理完善的资料由丙方负责检查和接受，并负责承担因此引起的一切责任和后果，监理公司对乙方、丙方提供的上述资料进行检查和监督，并承担因此引起的一切责任和后果。
　　四、乙方原合同完成工作内容(-------------等)工程造价：
　　1、200--年---月---日前完成部分：按----工程咨询有限公司《-----公司--------造价鉴定》的司法鉴定结果下浮5%，作为乙方原合同此期间完成工作内容的结算。
　　2、20---年---月28日至20---年--月---日期间完成部分：按-----造价咨询有限公司的审计结果，作为丙方完成乙方原合同此期间完成工作内容的结算。
　　五、工程款支付：
　　1、乙方、丙方必须对甲方前期已支付各项工程款(含针对本工程所支付的各项费用，包括但不限于20---年---月--日甲方给乙方冷却塔工程前期施工单位------工程有限公司的借款人民币-----万元)按其财务要求予以确认，并按要求开具正规税务发票，否则，甲方有权不支付有关工程款项。
　　2、本协议第五条第1款乙方原合同完成工作内容结算款的支付：
　　2.1该部分工程现存的质量问题，由乙方委托有资质的单位进行整改。整改费用合计----万元(小写：------元)，由甲方从乙方结算款中扣减后代为支付给相关单位。
　　2.2本协议第2.1条质量整改工作完成，并通过有关质量检测部门验收后，支付至最终结算款95%(本款项分两个月支付，每月支付一半);剩余5%为质量保证金，保修期按国家规定执行，在整体工程验收完两年后按实际发生的费用结算，余款无息返还乙方。质量保证金在乙方提供等额银行保函后，甲方可予先行支付。
　　3、本协议第五条第2款丙方完成乙方原合同工作内容结算款的支付：
　　3.1按甲、丙双方新合同及联合声明等约定支付条款支付。
　　3.2乙方承诺一次性返还丙方前期管理费、钢筋、资料完善等有关费用---万元(小写：----元)，并由甲方从乙方工程款扣减后直接支付给丙方。
　　4、工程款支付时，乙方必须按甲方财务规定进行前期已支付工程款的确认并提供发票，且必须在乙方补齐前期已支付的各项工程款发票后才予支付后期各项工程款。
　　整改费用合计----万元(小写：------元)，由甲方从乙方结算款中扣减后代为支付给相关单位。
　　2.2本协议第2.1条质量整改工作完成，并通过有关质量检测部门验收后，支付至最终结算款95%(本款项分两个月支付，每月支付一半);剩余5%为质量保证金，保修期按国家规定执行，在整体工程验收完两年后按实际发生的费用结算，余款无息返还乙方。质量保证金在乙方提供等额银行保函后，甲方可予先行支付。
　　3、本协议第五条第2款丙方完成乙方原合同工作内容结算款的支付：
　　3.1按甲、丙双方新合同及联合声明等约定支付条款支付。
　　3.2乙方承诺一次性返还丙方前期管理费、钢筋、资料完善等有关费用---万元(小写：----元)，并由甲方从乙方工程款扣减后直接支付给丙方。
　　4、工程款支付时，乙方必须按甲方财务规定进行前期已支付工程款的确认并提供发票，且必须在乙方补齐前期已支付的各项工程款发票后才予支付后期各项工程款。
　　八、原合同履约保证金：在乙方按甲方财务九、20---年---月21日后，施工的------等工程所涉及的债权债务由-----工程有限公司负责承担，并承担因此引起的所有责任及甲方因此所受损失。
　　十、本协议书自双方签字、盖章之日起生效。
　　十一、本协议书一式十二份，甲方五份，乙方三份，丙方三份，监理一份。
　　其实质是在原合同当事人之间重新成立了一个合同，其主要内容为废弃双方原合同关系，使双方基于原合同发生的债权债务归于消灭。协议解除采取合同(即解除协议)方式，因此应具备合同的有效要件，即：当事人具有相应的行为能力;意思表示真实;内容不违反强行法规范和社会公共利益等。
　　工程合同终止协议书(四)
　　甲方：熊昌益、熊进伟、熊杰等3家
　　乙方：熊昌勇
　　甲、乙双方于分别签订了丰都县峡南溪村花地堡安置房(丰都县新县城新绿州外侧熊昌东等73人移民安置住宅楼4单元工程)(3份合同)，占地总面积243平方米，乙方签订合同后至截止，完成了部分工程量，现由于多种原因双方自愿解除原施工合同，现经丰都县三合街道办事处滨江西路居委会王书记、何主任调解达成如下协议：
　　1、甲方要求收回该工程，乙方同意甲方收回，原签订的工程承包合同(3份)同时作废。
　　2、签订解除合同时甲方一次性支付给乙方前期工程人工工资、机械设备、水电费、材料等一切所有费用共计80000元(大写：捌万元整)，乙方放弃其它一切权利。
　　3、签订解除合同后，乙方在3日内退出施工现场，并将施工现场交给甲方。
　　4、在解除合同后乙方前期工程所该的债务由乙方承担，甲方不承担任何责任和费用。
　　5、本协议一式五份，双方签字生效，任何一方违约，付守约方违约金3万元(大写：叁万元)。
　　协议补充：略
　　各方签名：
　　延伸阅读：
　　终止工程合同的协议的利弊
　　终止工程合同，也既甩项竣工，在工程法律实践中一般有两种情况：
　　一、双方合意，谈妥所有的工程事项：包括已完工程的结算价款、付款时间;工程质量保修;撤场时间;双方责任等后解除合同。这种情况，关键是在所有问题上双方能够取得一致意见。
　　二、单方解除合同：
　　1、你所述的情况，如果是甲方违约，如：进度款付款不及时、甲供料拖延、出图迟后等等，导致乙方停工等待，甚至继续施工已经没有可能，则首先要固定甲方违约的证据，然后可以单方发函解除施工合同。
　　2、这种情况，还必须保留人工、材料、机械台班损失的证据材料，以便在向甲方主张已完工程结算款的同时，提出索赔等追究甲方的违约责任。
　　如果只是签订了施工合同，还没有施工，因为甲方的原因无法进场施工。首先还得固定甲方违约导致无法施工的证据;其次，必须参考当时工程的招投标文件，特别是商务标的内容，判定甲方应当承担的责任，包括你方的可得利益损失。
本文来源:/a/2542412.html
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合同生效后，并将相关配方移交给受让方之日内先向转让方支付转让费的______%，计人民币______________元整(￥_______元)。
第五条争议解决：本合同在执行中如发生争议或纠纷，甲乙双方先自行协商或提请有关部门调解解决，解决不成时，按以下第()项处理。
甲方应按照有关规定向乙方提供相关材料，并如实填报有关表式内容。如为复印件，甲方应加盖证明章。
2、支付方式：甲方在本合同签订后______日向乙方先期支付人民币(大写)_____元，作为预付费用;甲方应在产权转让合同签订后______日内付清余款。
石油协议所规定的需要向国家报请审批的文件，甲方应在收到乙方书面要求后的三十日内，向政府有关部门提交该等审批文件。
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　　四.质量与检验标准
　　1.1工程质量：合格。基础、主体验收及竣工验收均应一次性通过龙泉驿区质监部门验收合格;
　　1.2因乙方原因造成工程质量问题及使用不符合设计要求的材料，必须无条件及时免费修复或返工重建。否则甲方有权要求乙方支付造价总额的5%的违约金和相应返工价款。
　　1.3乙方应及时向下一道工序的施工单位(分包单位)办理移交手续。
　　1.4设计图中室内天棚不抹灰，乙方按常规普通法施工，若甲方有其他要求，另行办理相关手续。
　　五.合同价款与支付
　　1.合同价款：暂定为人民币万元(叁千贰百陆拾万零伍仟贰佰伍拾贰元壹角伍分)。结算工程量以实际完成的工程量为准。
　　1.1合同价款中的规费、措施费(一)、措施费(二)由乙方在工程全过程中包干使用，不作任何调整。具体包干内容包括但不限于以下项目：
　　1.1.1规费：即养老保险费、失业保险费、医疗保险费、住房公积金、危险作业意外伤害保险;
　　1.1.2措施费(一)：即安全施工、文明施工、临时设施、
　　1.1.3措施费(二)：即大型机械设备进出场及安拆、垂直运输机械、脚手架、混凝土和钢筋混凝土模板及支架、已完工程及设备保护。
　　1.1.4其他不可预见费及风险包干费
　　1.2本工程税金按国家税法及相关政策法规执行。
　　2.合同价款的调整：由于工程量清单漏项、新增项目、设计变更引起的新增工程量清单项目，其结算价格按以下方式计算：
　　2.1乙方工程量清单报价书中已有适用于此工程项目的综合单价，按已有的综合单价计算;
　　2.2乙方工程量清单报价书中只有类似项目的综合单价，可参照类似项目的综合单价确定新增工程量清单项目的综合单价。
　　2.3乙方工程量清单报价书中没有适用或类似工程项目的，依据2004年《四川省建设工程工程量清单计价定额》及相关配套文件的规定，套用相应定额子项后确定该项目的综合单价。该项目的材料由甲方认质认价，人工费按施工期间政策规定调增，综合费按27%计取，机械费按定额子项计取，(措施一、规费、措施二不计取)。
　　2.4施工期间人工费按政府规定系数并结合乙方工程量清单报价书随施工进度进行调整。
　　2.5奖励
　　2.5.1若乙方的工程质量、进度、安全、协调配合、节约成本、现场管理等符合合同要求，甲方奖励乙方项目部10-30万元。
　　2.5.2乙方提出合理化建议，若经甲方采纳而节约的工程直接费，甲、乙双方按6：4的比例分享。
　　3.工程进度款的支付
　　3.1工程形象进度必须满足合同及本协议的约定，工程量进度报表经甲方及监理审核后支付乙方工程进度款。
　　3.2支付：一、二号楼主体三层顶板完成后，甲方支付已完工程量90%的进度款(含30%以房抵工程款、下同)，三层以上工程款按月形象进度支付;三、四号楼主体一层顶板完成后，甲方支付已完工程量90%的进度款，一层以上工程款按月形象进度支付。甲方及监理单位确认计量结果后10天内，按审定产值的90%支付上月进度款;支付总额至合同总价款的90%时，暂停支付;
　　3.3若乙方发生严重质量事故或严重安全事故(按国家有关安全质量事故规定进行界定)，甲方有权暂停支付工程进度款。
　　3.4因乙方原因造成工期延误，甲方将暂停支付当期工程进度款。下一期工程进度款的支付、应在乙方将工程进度调整到甲乙双方约定的工程进度计划范围内后，甲方才恢复支付工程进度款。
　　3.5以房抵工程款的说明：甲、乙双方同意以本项目商品住宅作价支付乙方应收本项目工程结算总价款的30%，并从每笔应付工程进度款中按30%比例冲抵。甲方根椐需要，若全部或部份以原作价收回该部份商品住宅，应同乙方协商。甲方收回时，应将相应的应付工程款支付给乙方。本工程商品住宅作价的原则、方式及相关办法由双方另行签定补充协议。
　　3.6如发包人出现延期支付工程进度款的情况，按通用条款第26.3及26.4条执行。
　　3.7工程结算
　　3.7.1乙方竣工结算经审计后30日内支付至工程结算总价款的95%(不得与3.5条相冲突);工程结算总价款的5%作为保修金，保修期届满之日起15日内结清。
　　3.7.2质量保修金的支付：各分部分项工程保修期届满、经甲方对工程质量确认无异议后14天内，按各分部分项工程的保修金额，甲方与乙方办理保修款结算，将剩余保修款一次性支付乙方;基础工程、房屋建筑工程在交工满一年后14日内，按其保修金额支付给乙方。
　　3.8结算审计：
　　3.8.1结算审计时甲乙双方应积极配合审计工作，应在双方确认竣工结算资料真实、完备
　　之日起原则上在3个月内完成本工程的结算审计。
　　3.8.2结算审计费的支付办法：按国家相关规定执行。
　　4.履约保证金：乙方在签订本协议之日起五日内，在甲方专用帐户存入人民币伍拾万元，作为本协议的履约保证金。该保证金在三号楼、四号楼的二层封顶后10日内由甲方无息退还乙方50%;合同内工作内容竣工后10日内无息退还剩余50%.
　　发包方：
　　承建方：四川省
　　签定地点：四川成都
　　签定日期：2006年月日 建筑工程
　　补充协议
　　发包人：成都(以下简称甲方)
　　承包人：四川(以下简称乙方)
　　为进一步明确甲乙双方的责任、权利、义务，在《&&建筑施工工程合同》基础上，按照《中华人民共和国》及《中华人民共和国建筑法》等有关规定，并结合本工程的具体情况，在甲乙双方完全自愿和理解本补充协议条款的情况下，签订本工程施工合同补充协议。
　　一.工程概况
　　1.工程名称：住宅工程
　　2.工程地址：
　　3.建筑面积：51118.13㎡
　　4.结构类型：框架结构、地上11+1层、独立地下室1层
　　5.设计单位：四川
　　6.监理单位：四川
　　二.工程内容及承包范围
　　1.乙方负责对本工程土建部分进行施工总承包，承包范围为：基础、主体、装饰装修工程(见本协议附件一：工程量清单报价书)。
　　2.包括乙方承包范围内的因设计变更而引起的增减工程。
　　3.甲方指定分包工程内容见本协议附件二。
　　三.合同工期(本协议中所列日期均为日历天数计)
　　1.开、竣工日期
　　1.1开工日期：日;竣工日期：日;总工期：420天(含法定)以&&建设工程竣工验收&&所载日期为准。
　　2.施工进度
　　2.1本工程分两期实施。一期工程为一、二号楼。二期工程为三、四号楼和独立地下室(见本协议附件三：即总平面图)。
　　2.2乙方应于合同签订并收到施工图后10天内向监理和甲方提交详细的施工组织设计，甲方和监理在乙方施工组织设计提交后的10天内若未予以书面形式确认或提出修改意见，则视为同意。
　　2.3二层顶板完成时间：一号楼：日;二号楼：日;四号楼：日。
　　2.4三号楼一层顶板完成时间：日;地下室完成时间：在日。
　　3.工期违约责任
　　3.1如因乙方原因延误二层顶板工期(房屋销售起始工期)，甲方按2000元/天对乙方进行罚款;若乙方提前工期，甲方按2000元/天给予乙方奖励，累计奖罚金额不超过4万元。
　　3.2若总工期延误，甲方按3000元/天对乙方进行罚款;若乙方提前工期，甲方按3000元/天给予乙方奖励，但奖罚累计不超过10万元。
　　4.如有奖励或罚款金额在工程决算时办理。
　　5.工期不顺延情况：
　　5.1各种自然因素(如下雨、大风、高低温天气等);
　　5.2停水、停电、节假日及地方性政策调整等因素对工期的影响(若一周内停电、停水累计超过8小时，工期予以顺延);
　　5.3因乙方施工质量问题或施工安排不当导致设计变更以及擅自变更设计而发生的费用和由此导致甲方的损失，均由乙方承担，工期不予顺延。
　　6.工期延误：由以下原因造成工期延误，工期应相应顺延：
　　6.1按《通用条款》第十三条执行。
　　6.2甲方直接分包的施工项目影响乙方施工进度造成的工期延误。
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工期延误：对以下造成竣工日期推迟的延误，经甲方代表确认，工期可以相应顺延。
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