在悉尼一个月工资多少买一套房多少钱

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-29 06:07 标签： 在三亚买一套房多少钱
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悉尼房租比较贵想问一下在市中心买房多少钱，地段好点，最好是那种附近有华人超市、餐厅的那种地段，150平米左右最少有2间卧室，但是他们说这样不如买一套别墅，悉尼别墅比国内便宜，而且还附赠小花园但是有几点不方便1.钱不够→_→2.很懒对于打扫卫生不是很热衷3.对于大房子本人很害怕150平凡已经算是最大底线了。或者你们谁知道市中心地段好的二手房150平方（最大200平方不能低于150平凡）或者是二手带有小花园的小别墅也可以
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二手房本宝宝不介意只要不是有什么不好的事情才出售或者太旧是危楼就可以
第一选择是市中心，如果不行稍微远一点点也可以
房子有点贵1周最少150刀也就是780左右一个月下了也不便宜
人民币吗？还是欧元
澳大利亚元不是欧元
楼主你可以加我，我可以给你介绍一下，楼主微信？
楼主是PR还是入籍了呢？买二手房不那么容易哦~
对啊，说不是本地人不能入二手房
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市中心一般都是公寓楼。公寓150m2肯定是三房以上了。但是这里超过三房的都是土豪款了。所以请看图：图中是悉尼市区的房价成交价，这里房子一套一价，你参考一下
两房150平... 我都没怎没见过。
二手房oversea买不了。
一般离火车站近的两房公寓都要90万起了。
如果不嫌弃离city远，到有比较便宜的。
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瑞士银行(UBS)蕞近公布了&2016财富与投资报告&，据调查报告显示，澳洲房产价格增速在调研的全球23个国家中排名位列NO.2，澳洲房产价格与人均收入的比例已经上升到了自1985年以来的蕞高水平。据了解，在过去的4年里澳洲房产价值上涨了23%。工资涨的同时，房价也再UP UP！
澳洲房产一直稳步上涨，下图对比了十三个国家和地区在过去10年时间的房价走势，可明显看出，澳洲房价增长领跑全球，稳步上升。相比之下，美国的房产走势略显疲软。
不仅房价每年上涨，澳洲房屋空置率在世界排名也是极低的。举个例子，在澳洲，绝对不会出现所谓的&鬼城&，即在人口量不大的城市因为哄抬房价导致的人少楼多情况。
大量的留学、移民等导致澳洲人口的逐年增长，房屋的刚性需求也逐年增长。据悉，悉尼上周房屋拍卖清空率80%，高于前一周的78.8%，同时也高于去年同期的65.1%。上周拍卖总额为4亿5,360万澳元，中位价为122.2万澳元。
墨尔本上周拍卖清空率为79%，高于去年同期的73%。拍卖总额为5亿380万澳元。中位价为86万澳元。
Domain高级经济师Andrew Wilson用&势不可挡&来形容全澳房产市场的兴旺。他表示，高清盘率带来的结果必然是房价会继续上涨。
低利率、低供应令拍卖市场持续高温!今年截止到目前，悉尼周末拍卖市场中推出的待售房产比去年同期少了5286套，同比减少了25%。
10月房价、房贷、消费、就业信心持续上涨!Westpac墨尔本研究院的10月消费者信心指数较9月上升1.1%，达到102.4。
据澳洲网报道，西太银行与墨尔本研究所(Westpac - Melbourne Institute)12日公布的报告显示，随着澳人对明年的经济及个人债务更加乐观，澳洲消费者信心连续3个月上涨。
西太银行与墨尔本研究所数据显示，10月消费者信心暴增1.1%至102.4，高于9月上涨的0.3%，较去年10月上涨4.7%。
对此，西太银行首席经济学家埃文斯(Bill Evans)表示，&这一结果显示出稳定趋势的延长。在过去的6个月中，6个分指数的5个都高于&荣枯线&100，显示出大部分持有乐观的态度。&房价的一路飘红，让房主们做梦都能笑醒，在家躺着也能进账，走上人生巅峰！
另外，10月房贷相关的信心指数上涨2.2%，同比上涨14.3%。对房产价格的信心也在增加。Westpac墨尔本研究所的房价预期指数在10月增长了1.6%，比去年同期增长了12.1%。
就业市场方面，持续保持稳定的就业市场是信心指数整体上升的一个原因。
Westpac墨尔本研究院的失业预期指数也下降至138.2，这个数字与去年同期相比低了8.0%，进一步地证明目前劳动力市场的稳定。
人民币的贬值令不少国内人士选择全球化资产配置，而近期澳洲汇率的走低也为不少投资者创造了&出手&的蕞佳时机！
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【买房须知】一张图看懂在澳洲买房的那些事！
澳洲房产购置和国内房产有着诸多的不同，从购买流程到政策法规，对于初次接触澳洲房产的人来说不免有些晕头转向。
立澳世纪置业今天为大家详细解读包括买房费用、申请房贷、物业费、注意事项等诸多澳洲购房细节。
一定要确保全部费用，税收和全部房款在成交前打到澳洲银行卡上。包括全部房款、律师费、物业费、购房印花税、土地税、房产过户注册费、水费、市政费及其他相关手续费用。
以一套价值35万澳元的房子为例，
律师费：大约600澳元
律师费用一般会在400-1000澳元不等，再加上各种交割费、存取款费以及名目繁多的政府杂费等，这个费用还会更高。这些都是不可避免的程序性费用。
贷款机构费用：大约1000澳元
新房屋贷款人需缴纳一次性的开户费用和其他的手续费。而有一些贷款机构为了争取业务会免除该项收费。大多数的澳洲银行还会根据不同的产品收取一定的年费或月费。
房屋结构检查费用：大约300澳元
小的房子或公寓的检查费为250澳元，而大的房产的该种费用将超过1000澳元。虫害的检查费约为100澳元。
印花税：一般约为4-5%左右，大约13800澳元
印花税之外，还需承担按揭登记费和房产所有权转移登记费。如果在维多利亚州购买期房，印花税将大幅折扣或优惠。
房屋及财产保险费：大约600澳元
如果贷款额度高于房屋价格的80%，须交按揭保险金。为防止你的房屋受到物理损伤和房屋内部财产丢失，还需交纳房屋财产保险。如果买的是投资房，建议再买房东保险。房东保险费：大约350澳元。
土地注册费
房产过户时需要到土地局登记名字，新的房产证上将注册你的名字。这笔费用约为200-400澳元不等。
什么是市政费？干嘛要交市政费？
市政费用就是定期交给物业所在地政府的费用，包括市容维护，垃圾处理，水费和土地税。可一年一次性付清或者分四个季度支付。水费按季度收取，具体情况还包括用水量情况。
什么是物业费？大概交多少？
购买楼房后，有物业管理公司维护小区设施，就是物业费。一般都要先交大楼保险费，以后再缴纳物业费。
FIRB是什么？买澳洲物业必须申请吗？
澳洲为鼓励海外投资，所以出台了FIRB政策。FIRB是指海外人士买房许可证。 一般只能买新房，二手房申请比较困难。
如果所选楼盘购房合同已经有FIRB的批准，那么你就不需要再次申请。
联名购房产权分配
可以联名购房吗？产权是怎么分配的？
1.如果几个人一起买房，没有特别说明份额，那么所有业主共同拥有该物业。如果该物业产生收入（例如：租金），则所有业主均分该收入。如果其中一位业主过世，则其名下原有的权益便自动归其余还在生的业主。
2.如果按份额买房，房屋产权比例可自由协商，还可根据自己意愿处理自己那部分产权。
在澳大利亚，如果没有遗嘱，夫妻一方过世后，其名下的物业很有可能归为其配偶所有。如有多段婚姻，应考虑设立遗嘱。
许多留学生在澳洲买房，没有还款能力，一般会考虑与父母联名购买，由父母出资并承担贷款。值得注意的是，留学生有澳大利亚临居签证，可以购买自住用途的二手房，如果与父母合买，由于父母为非常驻外籍人士，则只能选择新房或楼花。
澳洲买房冷静期
澳洲买房法律还规定冷静期？
双方协商可以解除冷静期，此外，公开拍卖的房屋没有冷静期。
冷静期一般是签完合同以后的3-5天，允许取消合同，但要扣除合同房价的0.25%左右，且至少提前24-28小时左右；如果冷静期后取消合同，10%的定金会被全部没收，以及违约赔偿责任。
澳洲房 贷多久前准备？
交房前半个月准备贷款来得及吗？
千万要记住，一定要提前3-6个月开始贷款。律师一般会在交房前7-14天通知你，但是这个时间太短绝对贷不到款。
交房时要注意哪些问题？
交房的时候要注意哪些问题？
交房前验房很重要。交房的时候，律师会代理你，你不必亲自去。成交完成后，尽量当天找中介拿钥匙。一般只供应水，电和网需要自己找人接通。
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