外地人厦门买房要在厦门贷款买房,需要满足什么条件

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2015年厦门银行二手房贷款利率是多少?外地人办理二手房贷款需要哪些条件?
提问者:网友&&&&
问题来自:福建.厦门&&&&
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要看该二手房是借款者名下的第几套房才能确定利率,主要要有一定的首付,有还款能力,个人征信良好等
回答网友:游客&&
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最新银行存贷款利率表现在在厦门买房贷款需要什么条件?
很高兴为你回答:&对于贷款买房需要什么手续的问题,贷款前要考虑是申请那种方式的购房贷款。因为住房贷款买房流程与商业稍有不同,需要申请住房公积金贷款买房的朋友要按以下贷款买房流程。&第一步:提出申请:贷款人按要求向省直单位公积金管理中心提供贷款所需资料。&第二步:银行进行资信调查及贷款审批。&不管选择如何贷款买房,这一步骤都不能避免,而且需要一段时间。&第三步:签订借款合同:&贷款人带上相关资料到银行办理借款合同签订手续。&第四步:办理房屋财产保险及抵押登记手续:&借款须办理保险和抵押登记手续。&第五步:贷款划拨:&贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后,按合同约定日期&将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户,并将放款回单寄送借款人。&第六步:贷款回收:&贷款人自放款次月起按借款合同约定归还借款。&第七步:贷款结清注销:&贷款人还清借款本息后,由银行出具贷款结清证明并负责办理抵押登记注销手续。&希望我的回答能给你带来帮助
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很高兴为你回答:&对于贷款买房需要什么手续的问题,贷款前要考虑是申请那种方式的购房贷款。因为住房公积金贷款买房流程与商业贷款流程稍有不同,需要申请住房公积金贷款买房的朋友要按以下贷款买房流程。&第一步:提出申请:贷款人按要求向省直单位公积金管理中心提供贷款所需资料。&第二步:银行进行资信调查及贷款审批。&不管选择如何贷款买房,这一步骤都不能避免,而且需要一段时间。&第三步:签订借款合同:&贷款人带上相关资料到银行办理借款合同签订手续。&第四步:办理房屋财产保险及抵押登记手续:&借款须办理保险和抵押登记手续。&第五步:贷款划拨:&贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后,按合同约定日期&将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户,并将放款回单寄送借款人。&第六步:贷款回收:&贷款人自放款次月起按借款合同约定归还借款。&第七步:贷款结清注销:&贷款人还清借款本息后,由银行出具贷款结清证明并负责办理抵押登记注销手续。&希望我的回答能给你带来帮助
商业贷款手续流程&关于如何贷款买房,以及具体到贷款买房需要什么手续,都必须在贷款买房前做好充足的功课,了解清楚。&第一步:签约纳税&签约纳税是贷款买房流程第一步。签订《预售契约》、《买卖合同》;按的具体要求缴纳首付款;与开发商各自按房价款的0.5%的额度缴纳印花税。&第二步:提交申请&贷款买房流程中最繁琐,且最重要的一步,就是提交申请。有别于住房公积金贷款买房,商业贷款买房要按规定填写及提交相关资料。(1)&填写申请资料:1、《个人住房贷款借款申请表》2、《个人住房贷款借款合同》3、《贷款房屋所有权证收押合同》4、《授权委托书》5、《承诺书》6、《谈话记录》&(2)提交申请资料:1、申请人和配偶的身份证、户口簿、暂住证、结婚证、学历证等相关证明。2、购房协议书正本3、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等&在了解如何贷款买房的过程中会发现,和住房公积金贷款买房流程一样,办理完以上提及的贷款买房手续,则算提交申请完成,接下来就要等待银行审批。&第三步:银行审核&银行根据贷款人提供的资料,对贷款人资信、贷款额度、贷款年限等作出审核。这一步贷款买房手续是银行做主导,是关系到贷款申请成功与否的关键。第四步:签订贷款相关合同&银行审批后,与贷款人签订一系列合同文件。大多数人认为签订完合同之后,贷款买房流程结束。其实只算完成了贷款买房手续中绝大部分的工作,接下来还有一个步骤。&??第五步:贷款人按月还款&贷款买房手续中最后一个步骤就是归还贷款。直至贷款全数归还之日,整个贷款买房流程才算真正结束。
买房需要什么条件呢?普通的的话有钱就行了。如果是经适房就要填写申请表,收入证明等等各种手续,不是那么容易申请下来的。利用住房公积金贷款买房的话最好去银行问问需要的手续是什么。
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