去年买的房子,按揭还款方式每月还款,现在房子还没下来,可以卖么

您的位置:
贷款买的房子,我还没有交契税,但是交了5个月的银行还款了,现在想卖掉可以吗,应该怎么卖呀 .
liu12684&&&&
上海诺迪李律师
熟悉区域:
这个情况真的比较特殊。 最简单的办法
当然是找直接更名了。一般开发商闲麻烦。不会给你弄的,不成只能买两条好烟了,一般都这样都可以了,这样会给你省去一笔可观的税费哦,如果这样不成,只能如下 先把税费交完全,房本在做一个加急,估计3-6月房本就出来,在去银行申请,直接走!
熟悉区域:
首先去申请提前还款,再进行买卖,看你当地报税的方式,是用成交价还是房管局的指导价,你算嘛个人所得税1% 未满5年5.55% 第一次1%,二次购房3%. 具体金额你可以自己算下.反正就这些费用是大头,剩下的还有几十元钱的费用就没有给你写到里面部分银行的特殊要求: 中国银行:提前30个工作日书面申请。 工商银行:要求贷款者提前30个工作日书面申请,提前还款额下限为正常每月还款额的6倍。 :要求提前7个工作日书面申请,并且在贷款发放满一年后才可提出申请,提前还款额下限为正常每月还款额的6倍。 :借款人提前10至15个工作日向银行提出提前还款书面申请,满一年提前还贷不受理,无;特殊情况下(如动迁拆货币化资金)可以考虑,但需要支付同档利率的一个月;贷款期限在一年以上的,在借款期内,借款人向银行提出提前还款书面申请后,经贷款行同意,可提前部分还本或提前清偿全部贷款,提前清偿的部分在以后期限不再计息,此前已计收的也不再调整。提前清偿全部贷款的,经贷款行同意,根据合同约定期限的利率和贷款余额按照实际占用天数计收息。 交通银行:提前还款额度不得少于6个月的还款金额。 民生银行:自发放第二个还款月起,借款人可以书面提出提前还款申请。 银行:在借款期内、贷款发放满一年以后,经银行同意,方可书面申请提前归还部分或全部贷款。
93547位专业房产经纪人为您在线解答
你可以按区域查找吉安新房、二手房,也可以按区域查询吉安房价。同时,你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。免费找律师:400-888-8340
吉安法律咨询
请您选择相应地区
您当前位置: &>&&>&&>&
今日律师风向标:
贷款买的房子,现在贷款已经下来了,开始还了几个月了,可是房子还没下来能换房吗
贷款买的房子,现在贷款已经下来了,开始还了几个月了,可是房子还没下来,但是目前看房子和最初购买时候有差别,采光方面,这种情况下可以换房或者是退房吗?怎么做能使购房者损失最小呢?
 问题来自:北京 - 北京 悬赏:0分 咨询时间: 15:24 咨询人:52m
我是律师,我来解答!
法律快车律师回复共10条回复
你好,需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。合同法:第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。  第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
回复时间: 15:39
您好,此处仅限于对于律师的回复作评论。
你好,协商不成的话可以起诉
回复时间: 15:26
您好!如果协商开发商可以给换房的情况下,那我饿银行贷款怎么办?
您好,此处仅限于对于律师的回复作评论。
如果已经签订了合同,一般是不可以的,但是可以和开发商协商换房。
回复时间: 15:28
开发商那里好商量,就是不知道银行贷款怎么办,如果开发商答应换房了,银行的贷款怎么办?
您好,此处仅限于对于律师的回复作评论。
你好,按照购房合同规定处理。
回复时间: 15:33
您好,此处仅限于对于律师的回复作评论。
搜集开发商违约的证据,协商不成,到法院起诉解决,关键是证据,否则,您只能和开发商协商解决。
回复时间: 15:36
您好,此处仅限于对于律师的回复作评论。
你好,可以,可能要承担违约责任,可以协商,协商不成可以起诉
回复时间: 15:36
您好,此处仅限于对于律师的回复作评论。
你好,要看合同约定而定,你属于违约,需要支付违约金。
回复时间: 16:44
您好,此处仅限于对于律师的回复作评论。
如果过了交房期限,因开发商原因造成的,可以要去退房或换房
回复时间: 17:13
您好,此处仅限于对于律师的回复作评论。
你好,如果过了交房期限,因开发商原因造成的,可以要去退房或换房。如果协商不成的,可以到法院起诉解决。
回复时间: 15:26
您好,此处仅限于对于律师的回复作评论。
您好!我是王传巍律师。如果你现在入住的房子与合同上的房子不一样,那你可以主张换房,如果一样,那建议协商处理。
回复时间: 20:35
您好,此处仅限于对于律师的回复作评论。
相关法律咨询
把您的困惑告诉律师吧您还可以输入50个字
问题分类:
民事法律-房地产
请在此输入所需问题的内容,问题说明越详细,回答也会越准确!
请在这里输入您要提问的标题!
问题内容应尽可能陈述清楚,详细的描述事情的经过,有利于律师对整个事情的了解,便于更精确的回答您的问题!
法律帮助指南
知识栏目推荐
知识热门文章
法律经验推荐:
法律快车 版权所有 2005- 增值电信业务经营许可证(ICP证)粤B2-
(注:此客服QQ不进行法律咨询!)
找回我的问题
问题编号手机号码
一对一咨询
一对一咨询
上一条下一条
我的咨询提醒其他帐号一键登录:
& 今年3月才交房,贷款还了一年半,现在闲太远不想要了,卖 ...
查看: 3635|回复: 12
手机看此贴:
用得意APP扫一扫
微信扫一扫 转发至朋友圈
UID770632&好友&帖子&主题&精华0&小红花0 &积分1159&在线时间0 小时&注册时间&阅读权限55&最后登录&
UID770632&帖子&精华0&金币1159 &威望0 &注册时间&
2房价没什么涨价
1该什么时候卖掉
2营业税是不是要满两年才能免
3房产证如果办理了从什么时候开始算时间?以签订购房合同还是申请办证的时间开始算?
求得意大神帮忙,不胜感激!!
UID772275&好友&帖子&主题&精华0&小红花0 &积分166&在线时间0 小时&注册时间&阅读权限35&最后登录&
UID772275&帖子&精华0&金币166 &威望0 &注册时间&
那里的房子,那个楼盘,你可以考虑一下转让
UID731295&好友&帖子&主题&精华0&小红花5 &积分3688&在线时间0 小时&注册时间&阅读权限85&最后登录&
UID731295&帖子&精华0&金币3688 &威望0 &注册时间&
UID770632&好友&帖子&主题&精华0&小红花0 &积分1159&在线时间0 小时&注册时间&阅读权限55&最后登录&
UID770632&帖子&精华0&金币1159 &威望0 &注册时间&
还没办理两证,可以转让吗?银湖城,园博旁,还是远了不方便。
UID451847&好友&帖子&主题&精华0&小红花1 &积分1413&在线时间0 小时&注册时间&阅读权限60&最后登录&
UID451847&帖子&精华0&金币1413 &威望0 &注册时间&
应该要办证吧,冒得证怎么过户。办证的费用,过户的费用,加上银行手续费和利息,亏好几万。
UID770632&好友&帖子&主题&精华0&小红花0 &积分1159&在线时间0 小时&注册时间&阅读权限55&最后登录&
UID770632&帖子&精华0&金币1159 &威望0 &注册时间&
是不是要办证,完了满两年才能免营业税?选房要慎重啊,这就是代价!!
UID217928&好友&帖子&主题&精华9&小红花2052 &积分14110&在线时间5508 小时&注册时间&阅读权限250&最后登录&
UID217928&帖子&精华9&金币2544 &威望110 &注册时间&
估计会亏个几万,建议不要卖。。。
专注于为网友解决各类买房问题
UID830621&好友&帖子&主题&精华0&小红花5 &积分200&在线时间47 小时&注册时间&阅读权限35&最后登录&
UID830621&帖子&精华0&金币106 &威望0 &注册时间&
房产证满了2年才没有营业税 。2年以办理房产证那天开始算 。。不建议卖 太划不来了
房屋买卖、按揭贷款、代办两证、房产咨询等项目 电话 ,微信..专注于为网友解决各类
UID770632&好友&帖子&主题&精华0&小红花0 &积分1159&在线时间0 小时&注册时间&阅读权限55&最后登录&
UID770632&帖子&精华0&金币1159 &威望0 &注册时间&
房地产咨询师 发表于
房产证满了2年才没有营业税 。2年以办理房产证那天开始算 。。不建议卖 太划不来了
谢谢回复,离上班地方远了,离小孩的学校 也远。住那里得买车和车位,还不如卖掉去这附近买个二手房,单价高个4000但是车和车位也要二十几万。宁愿步行上班。
UID514715&好友&帖子&主题&精华0&小红花21 &积分3269&在线时间297 小时&注册时间&阅读权限80&最后登录&
UID514715&帖子&精华0&金币2675 &威望0 &注册时间&
有钱就留着,那块不错。
UID770632&好友&帖子&主题&精华0&小红花0 &积分1159&在线时间0 小时&注册时间&阅读权限55&最后登录&
UID770632&帖子&精华0&金币1159 &威望0 &注册时间&
6号线快通了,园博会去年开园,所有利好消息这一两年就都兑现完了,两年后看能不能涨点,能涨点是要考虑出手。不过这块地方空气好些,安静,要不是小孩子上学真不想卖
UID341244&好友&帖子&主题&精华0&小红花41 &积分1097&在线时间343 小时&注册时间&阅读权限55&最后登录&
UID341244&帖子&精华0&金币413 &威望0 &注册时间&
都是有钱人啊~~
买房子,就像买白菜,都不用深思熟虑就买了?
UID356983&好友&帖子&主题&精华0&小红花116 &积分1044&在线时间19 小时&注册时间&阅读权限55&最后登录&
UID356983&帖子&精华0&金币996 &威望2 &注册时间&
楼主你家里人知道你这么任性吗?
版权所有& Powered by

我要回帖

更多关于 按揭提前还款计算 的文章

 

随机推荐