买二手房时评估费给了2000元属于正常吗？
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买二手房时评估费给了2000元属于正常吗？
今天去银行做了按揭，交首期款，中途我们交了2000元的评估费，这个数目属于正常范围吗？
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如果已经交了，只能安慰自己看开点，没亏大、交房顺利就好了。
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为什么要交按揭服务费、评估费，这些不是都含在佣金里面了吗？我2013年买了罗湖万象城附近的房子，佣金按1%收的，卖家也出了佣金，各出各的。我就没再交其他什么费用了。
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就是你本来价值100W的房子给你评估到超过100W，比如150W，套取更多贷款，理论上业主配合可以做到0首付[不怕不怕123]( 19:14:28)评估到什么价格叫高评？？
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跟中介谈，让他们打折[liucw-04-14 09:10:34)赎楼费跟谁谈，自己找银行的人谈吗？[大公馆33](&9:42:10)赎楼也都是可以打折的，我那时就打了8折，有些人可以谈到7折。[会飞的猫YA](9:01:51)这评估费、赎楼费、按揭手续费、短期利息（这个原先说是让我直接给原业主，后也是让给到中介，中介转给）我们都是交中介，中介给我们收据的。[2013年存首付](:59:27)高了，被中介黑钱了，这个正常付给评估公司的费用大概是500左右，其余的进了中介的腰包了，不要问我为什么这么清楚，买过房上过当，下次就有经验了。一般要交钱的时候评估公司的报告已经出了，你可以拖着先不交或是要求直接把钱交给评估公司，要求开发票，这样就黑不到你的钱了，但是中介可能会不高兴的。
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恐怕这是目前为止最能解释我那2000元的去处的说法了。谢谢啊！[豆芽妈妈/4/14 13:16:52)我做组合贷的形式，一份评估报告给公积金中心，一份给银行，要出两份报告，共两千元，一份报告一千元。这是中介告诉我的。
豆芽妈妈2008
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我做组合贷的形式，一份评估报告给公积金中心，一份给银行，要出两份报告，共两千元，一份报告一千元。这是中介告诉我的。
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猫腻很多的，之前中介按揭的人跟我说要1000，我说可以，但是我要收费标准和正规发票。。。结果昨天过户，中介一直没提这件事。就给了个佣金和按揭服务费。。。。。
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我们直接被坑了，其实中介费和按揭服务费一样，都是一个公司，我们还交了一千的按揭服务费，那服务我就不想喷了。[liucw-04-10 12:12:12)你们什么中介那么好的，收200的评估费？还不用收按揭服务费？[大公馆33](&12:06:21)我之前买90万的房子，给的200评估费，一年后买160万的房子，评估费还是200.签合同之前跟中介谈好，每一项都要谈。两次买房，都没给所谓的按揭服务费。
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好多猫腻不清楚
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没人找我收啊，马上就放款了。
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赎楼费跟谁谈，自己找银行的人谈吗？[大公馆33]( 9:42:10)赎楼也都是可以打折的，我那时就打了8折，有些人可以谈到7折。[会飞的猫YA](&09:01:51)这评估费、赎楼费、按揭手续费、短期利息（这个原先说是让我直接给原业主，后也是让给到中介，中介转给）我们都是交中介，中介给我们收据的。[2013年存首付](&16:59:27)高了，被中介黑钱了，这个正常付给评估公司的费用大概是500左右，其余的进了中介的腰包了，不要问我为什么这么清楚，买过房上过当，下次就有经验了。一般要交钱的时候评估公司的报告已经出了，你可以拖着先不交或是要求直接把钱交给评估公司，要求开发票，这样就黑不到你的钱了，但是中介可能会不高兴的。
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我记得是500左右，貌似可以讲价
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看多大的房子，
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一帮外行在这里乱折腾，乱说。现在银行客户经理直接代收万五的评估费，如果需要上调评估价收的更高，那些什么500-800的，那都是哪年的事了。银行也不会给你发票，撑死给你个收据。与中介毛关系没有，是否与按揭元有关系不清楚，但一定和银行客户经理有关系，评估费你可以谈，谈下来，最好，谈不下，你不做，再找银行可以啊，新找的银行还是一样收，而且过了买卖合同约定的首期款监管日期违约的就是你自己，别张嘴闭嘴什么什么都被中介黑了，你那几百元的评估费人家还真没看在眼里，一个月一个中介才能成交几个买卖单。要喷就去喷银行按揭客户经理和评估公司的人吧
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赎楼也都是可以打折的，我那时就打了8折，有些人可以谈到7折。[会飞的猫YA]( 09:01:51)这评估费、赎楼费、按揭手续费、短期利息（这个原先说是让我直接给原业主，后也是让给到中介，中介转给）我们都是交中介，中介给我们收据的。[2013年存首付](&16:59:27)高了，被中介黑钱了，这个正常付给评估公司的费用大概是500左右，其余的进了中介的腰包了，不要问我为什么这么清楚，买过房上过当，下次就有经验了。一般要交钱的时候评估公司的报告已经出了，你可以拖着先不交或是要求直接把钱交给评估公司，要求开发票，这样就黑不到你的钱了，但是中介可能会不高兴的。
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买房的时候，除了佣金交中介，其他任何费用都不要通过中介，任何手续自己都要到场，亲力亲为，这样才不容易掉坑里！[会飞的猫YA]( 09:01:51)这评估费、赎楼费、按揭手续费、短期利息（这个原先说是让我直接给原业主，后也是让给到中介，中介转给）我们都是交中介，中介给我们收据的。[2013年存首付](&16:59:27)高了，被中介黑钱了，这个正常付给评估公司的费用大概是500左右，其余的进了中介的腰包了，不要问我为什么这么清楚，买过房上过当，下次就有经验了。一般要交钱的时候评估公司的报告已经出了，你可以拖着先不交或是要求直接把钱交给评估公司，要求开发票，这样就黑不到你的钱了，但是中介可能会不高兴的。
会飞的猫YA
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这评估费、赎楼费、按揭手续费&、短期利息（这个原先说是让我直接给原业主，后也是让给到中介，中介转给）我们都是交中介，中介给我们收据的。[2013年存首付]( 16:59:27)高了，被中介黑钱了，这个正常付给评估公司的费用大概是500左右，其余的进了中介的腰包了，不要问我为什么这么清楚，买过房上过当，下次就有经验了。一般要交钱的时候评估公司的报告已经出了，你可以拖着先不交或是要求直接把钱交给评估公司，要求开发票，这样就黑不到你的钱了，但是中介可能会不高兴的。
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100-150万500元，150-200万1500元，200-400万2000元，这个你可以和银行或评估去说，反正他们说收这么多，我做的都是银行直接收的，至于他们中间的利益就不知道了，反正银行不跟我分
秋梦思雨luckly
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正常的物业评估费是1100。如果您做了高评的话在此基础上多加一千
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（论坛商务合作）& 二手房交易 与中介纠纷， 收取评估费是否合理?
二手房交易 与中介纠纷， 收取评估费是否合理?
您好！请给予宝贵的专业意见！谢谢！
我买有一套二手房，在中介的怂恿下，自己垫资私底下给房东解押，随后在房东的同一家银行贷款，首付近五成。中介合同里只写明收取中介费，交易服务费，按揭服务费，未提及相关的评估费，只有写代办房产评估手续。现中介欲额外索取评估费2300， 请问合理吗？（个人观点：1. 不应收取评估费2300，2. 交易服务费800，应包含在中介费之内，不应额外收取。） 我是否可以起诉该中介公司？
请专业人士指教！谢谢！
全部2个回答
答：评估费是必须收取的了！但是可以 协商收多少！
答：中介公司都有评估费的，因为房子贷款都需要评估公司
答: 到当地的房管局查，房产证编号或者去当地的二手房网上交易中心查询。
答: 经纪公司其实应该主动解释合同条款已经违约责任，保障买卖双方的交易安全的义务，但是如果您真的要追究经纪公司的责任，按照您的情况基本很难！
答: 在正规公司，都会先将费用阐明，再继续进行
答: 你是一次性付款的还是做按揭的呀？
卖出方：户口本`身份证`房产证，房产证上有未成年人名字的还要未成年人的出生证。是房改房就要夫妻双方的户口本`身份证`结婚证。
答: 你好，合同本身就有法律效益，合同不在于他看与不看，只要你签过字了，就默认的你已经接受上面的条条款款了。合同欺诈定义不是说不让你看合同，而是合同上面的条款已经超越了法律的界...
答: 可以自己去评估公司费用高点
待解决问题
Copyright &
All Rights Reserved如何计算二手房评估费 别让黑中介坑了你
来源：房天下 &&
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房产评估费是什么，相信有很多人都不清楚，人家说多少钱咱们就只能付多少钱。为了防止大家上当受骗，一下内容帮助大家整理里房产评估费的相关知识，希望能够帮助大家了解评估费的收费真相。 房产评估是过程中一个重要的环节。现在，买房贷款、卖房、找中介、进银行，他们都会告诉你房子要评估。比如购房者需要办理，银行要根据评估机构的评估报告，才能向购房者发放贷款。当然，房东在出售房子前，通过专业房产评估也能对所卖的房子心里有个谱。为了在交易中避免不必要的损失和麻烦，买卖双方都应该对“房产评估”有一定了解。
影响一套房屋市价的因素很多，物业类型、结构、层次、、室内、开间跨度、建造年代、权属、地段等级、面积、房型、采光、大小、质量、电梯数量和品牌、外立面造型、物业内外部装修、得房率以及物业所处外部环境、绿化、人文、交通、商业服务设施、基础设施、居住人气、小区、区域规划等，都得加以适当的考虑。 分为“免费评估”和“付费评估”两种方式。 免费评估：目前除了具有专业资质的房产评估公司以外还有一种新型的网络二手房评估也已趋于成熟。国内几家大型的房产类网站、或者拥有房产频道的综合性网站均开始为消费者提供免费估价这一服务。但值得引起注意的是，现在这些网络提供的评估的结果不具备法律效应，也就是说，银行不会依据这种估价给予购房者办理抵押贷款。
付费评估：房产评估是二手房交易过程中一个重要的环节。现在，买房贷款、卖房过户、找中介、进银行，他们都会告诉你房子需要评估。比如购房者需要办理抵押贷款，银行要根据评估机构的评估报告，才能向购房者发放贷款。办理的评估，需要具有专业资质的评估机构进行。
那么，二手房评估如何收费? 根据省物价局的有关规定，目前评估费收费标准采取累进计费率：房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的 0.42%;100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;2000万元到 5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;5000万元以上的收取评估总价的0.012%。 通过上面的方法，我们可以大概了解到房产评估费的收费标注是什么，这样就能避免我们被无良的蒙骗，多交冤枉钱了。帐号:密码:下次自动登录{url:/nForum/slist.json?uid=guest&root=list-section}{url:/nForum/nlist.json?uid=guest&root=list-section}
贴数:4&分页:lantian发信人: gshm (lantian), 信区: OurEstate
标&&题: 咨询：买二手房中介还要收什么评估费和贷款的担保费吗
发信站: 水木社区 (Mon Jun 15 13:55:26 2015), 站内 && 买二手房中介还要收什么评估费和贷款的担保费吗
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 222.128.9.*]
lantian发信人: gshm (lantian), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 咨询：买二手房中介还要收什么评估费和贷款的担保费吗
发信站: 水木社区 (Mon Jun 15 13:56:20 2015), 站内 &&&& 【 在 gshm 的大作中提到: 】
: 买二手房中介还要收什么评估费和贷款的担保费吗
只是公积金贷款
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 222.128.9.*]
zhaishengbin发信人: zhaishengbin (zhaishengbin), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 咨询：买二手房中介还要收什么评估费和贷款的担保费吗
发信站: 水木社区 (Mon Jun 15 15:39:56 2015), 站内 && 是代收。
【 在 gshm 的大作中提到: 】
: 买二手房中介还要收什么评估费和贷款的担保费吗
&& -- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 114.253.37.*]
lantian发信人: gshm (lantian), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 咨询：买二手房中介还要收什么评估费和贷款的担保费吗
发信站: 水木社区 (Fri Jun 19 11:18:45 2015), 站内 &&&& 【 在 zhaishengbin 的大作中提到: 】
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 222.128.9.*]
文章数:4&分页: