免费发布咨询，坐等律师在线服务
需求发布后
10分钟内收到律师在线回复
平均有多个律师参与回复
得到了圆满解决
您的位置： &
二手房公积金贷款评估费是怎么算的
我是无锡的，在中介买了套二手房，总价46万，评估公司评估价是43万，公积金评估价是40万，我公积金贷款了28万，要收取0.6%的公积金贷款评估费2400元，是正常收费吗？
律师回答地区：江苏-无锡咨询电话：帮助网友：13252 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人你好，你可以咨询公积金中心。若采纳，请评价。 12:41地区：江苏-无锡咨询电话：18951***帮助网友：3747 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人你好，合理的，是评估费，因为是二手房，必须要评估。新房就是按照商品房的价格直接贷款的。 17:09二手房交易总共时间多长？（公积金贷款）
提问者:热心网友
您可能对以下关键字也有兴趣：
公积金贷款审批周期确实比较长，一般来说需要1-3个月。
大概一个月左右！
从房屋买卖开始，到办贷款，给你个流程，你自己对照一下你那边的情况，具体算一下吧。1签订买卖合同2咨询、提交贷款所需材料3缴存首付款提供首付款证明4个人信用评估核查借款人公积金状况1个工作日抵押物评估申报抵押物评估评估完成后5个工作日左右出评估结果5初审经纪公司预约买卖双方当天到公积金管理中心办理6面签经纪公司约买方到公积金管理中心签订借款合同初审完毕后5个工作日左右，等公积金担保中心通知进行担保，并签订借款合同7过户具体按照不同房地局过户时间8银行放款7个工作日左右进行放款手续答案补充你要具体的时间，很难告诉你，主要得看你们买卖双方的进度。
签买卖合同当天可以进行--签贷款合同--审税（15个工作日出结果）--交易过户--15天出产证--带上他项权利证让银行给上家放款--交房。顺利的话，50天内可以结束所有流程
从房屋买卖开始，到办贷款，给你个流程，你自己对照一下你那边的情况，具体算一下吧。1签订买卖合同2咨询、提交贷款所需材料3缴存首付款提供首付款证明4个人信用评估核查借款人公积金状况1个工作日抵押物评估申报抵押物评估评估完成后5个工作日左右出评估结果5初审经纪公司预约买卖双方当天到公积金管理中心办理6面签经纪公司约买方到公积金管理中心签订借款合同初审完毕后5个工作日左右，等公积金担保中心通知进行担保，并签订借款合同7过户具体按照不同房地局过户时间8银行放款7个工作日左右进行放款手续
买二手房公积金贷款，一般卖家都不愿意，公积金贷款时间常，一般要两个月左右
现在年底了公积金比商贷快很多的哈，1个月左右就OK了
可以，但公积金代款买二手房的人很少。请看资料：买二手房可以用住房公积金吗？自2000年5月北京批出第一笔二手房公积金贷款到现在，四年过去了，二手房公积金贷款市场并没有火起来。记者了解发现，考虑到公积金贷款较低的利率，很多人都希望能办理二手房公积金贷款，但目前通过该方式获得贷款的仅几百例，所占比例非常小。究竟二手房公积金贷款能给购房人带来怎样的实惠？为此，记者走访了相关负责人。逾19万笔公积金贷款二手房业务仅几百例记者采访了北京住房公积金管理中心（以下简称中心）的个人贷款管理处副处长潘峰。潘峰告诉记者，到目前为止，中心一共发放了逾19万笔公积金贷款，主要分布在经济适用房和商品房里，二手房贷款业务仅几百例。潘处长认为，从银行角度，二手房商业贷款也比较少，均缘于二手房性质特殊，办理手续相对复杂。北京市住房贷款担保中心的常务副主任何玉波也告诉记者，二手房公积金贷款发展不迅速，主要有几个原因。一是北京很多存量房没有上市，可供选择的二手房商品比较少。二是相对烦琐的程序让很多人望而却步，公积金贷款必须等到办理完抵押手续才能放款，而对急于拿到房款的卖方来说，几个月的办理时间比较难以接受。三是二手房的价值不好评估，交易成本较高，很多人宁愿选择以租养房。据记者了解，置业家园早在2001年就开展了二手房公积金贷款中介代理服务，但该公司总经理杜为告诉记者，到现在为止，代理的数量也不过100单左右。利率低、费用下调二手房贷款不是鸡肋尽管目前仍有不少因素制约，何玉波还是反对二手房公积金贷款是鸡肋的观点。他介绍，自从2002年北京市住房贷款担保中心介入之后，二手房公积金贷款就大幅提高了办理效率。目前只要担保中心确认了买卖双方的合法性，并为借款人提供全程担保，银行不用办理抵押登记和过户就可以放款，办理时间缩短了很多。何玉波表示，随着政府推出更为完善的措施，二手房交易量一定会大增，公积金贷款的办理也必然会有更大的发展，毕竟公积金的贷款利率还是比商业贷款低近一个百分点，如果能够的话，购房人还是愿意选择更为实惠的公积金贷款。此外，何玉波还透露，担保中心可能还会在下个月进一步降低担保费用。各管理部现场办公15个工作日完成办理对此，潘处长也表示，中心一直在努力促进二手房公积金贷款的发展。比如加快放款时间，比如通过冻结账户解决买卖双方不信任的问题等等。去年10月中心又开始推出一站式办公，即由北京市住房贷款担保中心、康正评估、代办机构在城区各管理部设点现场办公，个人不需到其他地点办理担保、评估等有关贷款手续，节约了中间环节的时间，确保在15个工作日内完成办理工作。潘处长和何主任都表示，他们对城八区15个工作日完成办理工作很有把握，并要求远郊区县也尽力在规定时间内办理贷款。
从房屋买卖开始,到办贷款,给你个流程,你自己对照一下你那边的情况,具体算一下吧。1签订买卖合同2咨询、提交贷款所需材料3缴存首付款提供首付款证明4个人信用评估核查借款人公积金状况1个工作日抵押物评估申报抵押物评估评估完成后5个工作日左右出评估结果5初审经纪公司预约买卖双方当天到公积金管理中心办理6面签经纪公司约买方到公积金管理中心签订借款合同初审完毕后5个工作日左右,等公积金担保中心通知进行担保,并签订借款合同7过户具体按照不同房地局过户时间8银行放款7个工作日左右进行放款手续答案补充你要具体的时间,很难告诉你,主要得看你们买卖双方的进度。
相关问题：>>
交房过户中
购房完成后
账号不能为空
密码不能为空
验证码必须4位
用户名4-20位数字字母中文下划线
密码不正确且不能为空
*确认密码:
确认密码和密码不一致
验证码必须4位
我已阅读并同意买的二手房，公积金全额贷款需要交评估担保费吗 - 110网免费法律咨询
您的位置：
&& 查看咨询 　　　　　　　今日活跃律师： &&&&&&&&&&
该问题已关闭
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
买的二手房，公积金全额贷款需要交评估担保费吗
湖北－武汉&09-07 16:26&&悬赏 0&&发布者:评估担保 & 回答:(2)
买的二手房，成交价53万，是公积金全额贷款，房产证已经办下来了，但是现在中介把证压着，说要交评估担保费2000多才能把房产证给我，这个费用我应该交吗？
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
[湖北-武汉]
127531积分
回复时间：
您好！当时和中介怎么约定的呢？没有约定这一事项的，您无需支付，直接起诉要求对方办理房产证即可
[湖北-武汉]
118875积分
回复时间：
三方签订的合同里面明确约定了评估担保费这一项吗？如已有约定的，按照合同履行即可。
问题答案可能在这里 →
吉安推荐律师
江西南昌市
江西景德镇
江西南昌市
最佳律师解答
(蒋铁顺)()&
(刘青芳)()&
(黄险峰)()&
(颜培卿)()&
(颜培卿)()&
(李大贺)()&
最新回复律师
人气：19880
人气：172130
人气：619226
新疆 乌鲁木齐
人气：102633
人气：29334买二手房办公积金贷款时 买方需提供估价报告|贷款|抵押_凤凰资讯
买二手房办公积金贷款时 买方需提供估价报告
用微信扫描二维码分享至好友和朋友圈
华商报讯（记者党扬眉）在宝鸡市购买二手房可以办理公积金贷款了。根据宝鸡市住房公积金管理委员会《关于进一步放宽住房公积金使用条件提高使用率的批复》，从7月份起，在宝鸡市购买二手住房可以办理住房公积金贷款。
原标题：买办公积金贷款时 买方需提供估价报告
华商报讯（记者党扬眉）在宝鸡市购买二手房可以办理公积金贷款了。根据宝鸡市住房公积金管理委员会《关于进一步放宽住房公积金使用条件提高使用率的批复》，从7月份起，在宝鸡市购买二手住房可以办理住房公积金贷款。贷款利率和还款比例与一手房政策相同华商报记者从宝鸡市住房公积金管理中心了解到，《宝鸡市住房公积金二手住款实施细则》规定，凡在宝鸡市辖区内或我省省内10个设区市和杨凌示范区住房公积金管理中心（含分中心）正常缴存住房公积金满6个月以上，具有完全民事行为能力的职工，购买二手住房时，均可向宝鸡市住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。宝鸡市住房公积金管理中心副主任李印民介绍，申请二手住房公积金贷款，所购二手住房坐落地位于宝鸡市辖区范围内，申请人无尚未还清的个人住房公积金贷款、商业贷款或其他债务；此外须具有不低于所购住房评估价值或交易价格（以两者较高额为准）30%（含30%）以上的自有资金；所购房屋房龄不超过30年。贷款成数应不超过房屋交易价或房屋评估价（以两者较低额为准）的70%，最高贷款额度为40万元。二手住房公积金贷款采取抵押担保的方式。抵押物为借款人所购二手住房的房产。贷款期限最长不超过30年。贷款期限控制在借款人法定退休年龄后五年之内。贷款利率和还款比例与一手房贷款政策相同。买卖双方须办过户手续此次二手房贷款程序全权委托银行，建立资金平台。借款人提供所需材料，由公积金管理中心对借款人的真实性、合法性、信用状况和借款的可行性进行三级审批。借款人到中心指定的受托银行签订《借款合同》等贷款文件。房屋买卖双方到房地产交易权属登记管理部门办理房产交易过户手续；贷款抵押手续全部办妥后，由中心将贷款资金通过受托银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。申请二手房贷款买卖双方均需要提交相关材料买方除需要提供贷款申请表、单位情况说明、身份证明、婚姻证明（单身或未婚证明）、受托银行出具的信用报告、与售房人签订的买卖合同、所购房产的票据外，还需有具有房地产估价机构颁发的三级以上资质的评估机构出具的《房地产抵押估价报告书》。卖方需提供房屋共有人身份、婚姻等证明，拟出售房屋的《房屋所有权证》原件及复印件；房产共有人同意将房屋出售的书面声明；卖方为企业法人的，须提供《企业法人营业执照》、《法人代表证明书》、企业最高权力机构同意转让房产的决议等有关材料，若所出售房产为国有资产，还须提供国有资产管理部门同意转让的书面文件。
用微信扫描二维码分享至好友和朋友圈
凤凰资讯官方微信
播放数：656557
播放数：326342
播放数：264121
播放数：7073819
48小时点击排行