房产2017个人所得税税率表是多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-23 14:57 标签： 个人所得税税率表
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　　财政部、国家税务总局、住房城乡建设部三部委最新发布《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》，对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
　　对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
　　个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费。
　　一、 买房人应缴纳税费：
　　1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、 印花税：房款的0.05%
　　3、 交易费：3元/平方米
　　4、 测绘费：1.36元/平方米
　　5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
　　二、 卖房人应缴纳税费：
　　1、 印花税：房款的0.05%
　　2、 交易费：3元/平方米
　　3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
　　4、 个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。
　　然而2016年新政房产个税需要按照获利差价的20%增收，不过满5年的唯一住房是免交营业税和个人所得税的在卖出人持有二套房产或以上数量，以及唯一住房但不满5年的情况下，适用二套房交易政策，需要交纳5%的营业税，和获利差价20%的个税差价是指卖出与上次购入扣除手续费用的赚钱差价。以上就是今天小编整理的全部内容大家做个参考吧!
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房产个人所得税是什么?去哪里缴纳?
圣诞骨头0851
房产个人所得税是指房产交易过程中由税务机关征收的个人所得税.一般存在于二手房交易过程中由卖方个人缴纳的利得税,新房卖方是开发商不存在销售环节的个人所得税.国五条细则 住房将视情况减免20%个税1日,国务院下发“国五条”细则,要求依法严格对个人转让住房所得征收20%个人所得税.由于统一征收20%个税将大幅增加二手房交易成本,地方政府在落实政策中,如果实行“一刀切”无疑会伤害到刚性需求.尤其是像北京这样的一线城市,中心城区几乎很少有新项目入市,即使有,销售单价往往很高,普通人根本无力承担.因此,二手房已经成为北京等一线城市房地产交易的主力,地方如何落实细则也成为各方关注的焦点.财政部、住建部、国税总局已就各地落实“国五条”细则基本达成共识,即除了继续执行2006年下发的“个人住房满5年且为唯一住房转让所得免征个税”优惠政策之外,还有望为市场中的刚性需求预留一定空间,有针对性地区别实施征收政策,具体办法由地方政府制定.
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　　个人所得税是调整征税机关与自然人（居民、非居民人）之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。　　卖房子按·进销差价的20%缴纳的个人所得税，应去当地税局申报缴纳。
房产个人所得税就是买房人就其取得的价差（卖房收入-买房成本）按20%税率缴纳的个人所得税，应去地税机关申报缴纳。
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2016年新政房产个税是多少？
提问者：鲍嘉泽|
浏览：3328|
时间： 13:10:17
已有3条答案
回答数：982|被采纳数：0
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所有回答：&982
关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：
　　一、 &&买房人应缴纳税费：
　　1、 &&契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、 &&印花税：房款的0.05%
　　3、 &&交易费：3元/平方米
　　4、 &&测绘费：1.36元/平方米
　　5、 &&权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
　　二、 &&卖房人应缴纳税费：
　　1、 &&印花税：房款的0.05%
　　2、 &&交易费：3元/平方米
　　3、 &&营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
　　4、 &&个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。
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所有回答：&2430
<p class="ask_one_p edit_16年新政房产个税需要按照获利差价的20%增收，不过满5年的唯一住房是免交营业税和个人所得税的在卖出人持有二套房产或以上数量，以及唯一住房但不满5年的情况下，适用二套房交易政策，需要交纳5%的营业税，和获利差价20%的个税差价是指卖出与上次购入扣除手续费用的赚钱差价。价格来源网络，仅供参考！
回答数：3302|被采纳数：0
所有回答：&3302
财政部、国家税务总局、住房城乡建设部三部委最新发布《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》，对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
　　对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
　　个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。
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