咨询下中国人在日本买房需要什么条件？_商品房_土巴兔装修问答
咨询下中国人在日本买房需要什么条件？
报价结果查看方式：
微信人工报价
报价结果将发送到您的手机
深圳装修顾问-馨馨
4年行业经验，24h可咨询
10秒闪电通过好友
您的装修预算约
*装修管家将回电您，免费提供装修咨询服务
*因材料品牌及工程量不同，具体报价以量房实测为准
深圳装修顾问 -馨馨
（四年装修行业经验）
微信扫一扫
咨询下中国人在日本买房需要什么条件？
提问者：谢嘉荣|
浏览：1632|
时间： 10:45:35
已有3条答案
回答数：30015|被采纳数：12
所有回答：&30015
<p class="ask_one_p edit_.华人在日本买房需要有一个日本的名义人。
2.华人在日本在获得“永住”或者“归化”才可购买，持三年签证就职人员可以首付200万日元贷款买房，必须要购买人提供在日本常住的地址/证明证件等。如果不是一次性付清，向银行办理贷款时银行也要非常严格的审查个人的年收入。
3.房子购买下来后可以委托给日本的不动产公司帮助管理租出。
希望可以帮到你！
回答数：11501|被采纳数：12
兔宝宝涨涨涨
所有回答：&11501
你好，中国人（包括所有的外国人）在日本购房时，首先要针对自己的资金和住宅贷款的贷款资金，建立一个资金计划。如果是全额使用现金购买的话，那支付的货币必须全部是日元。如果绝大部分是动用银行存款来支付的话，那就需要留意一下外汇汇率，把由于汇率造成的损失降到最低点。
如果是利用银行贷款的话，就需要办理日元币种的贷款手续。在日中国人如果选择日本的银行办理贷款的话，其前提条件一般为加入日本国籍或者是取得了永住权。不然，你很难拿到低利息贷款，甚至于日本的大银行根本不同意贷款给你。
如果无法从日本的银行贷款的话，来自台湾的中国人可以通过台湾银行和兆丰国际商业银行在日本的支行来解决贷款问题；来自中国大陆的中国人则可以咨询一下中国大陆银行在日本的支行能否解决贷款问题。你想申请贷款的话会有一个贷款预审过程，这些都在签订房地产买卖合同之前进行。
日本的银行在进行贷款审查时，需要你递交年收入证明书和住民票。还要你出示能证明作为申请人你本人的护照和健康保险证等。如果你是公司经营者的话，你还必须递交公司3年的决算报告书。
贷款的预审结果一般只需要一周左右就会知道。预审通过后，银行开始进入正式审查，这也需要一周左右的时间。正式审查通过后，就等于贷款合同成立。一般，贷款资金的汇款根据交房日来实施，但是最短可以在正式批准的一周左右签订合同。然后在交房日的这一天银行会把贷款汇入你的帐户。
在签订房地产买卖合同的时候会向你保证，如果一旦银行的正式审查没有通过，贷款没有落实的情况下，合同就如同一张白纸不发生任何法律效力，你事先支付的10%预付款将会如数退还给你。
贷款获得批准后还会发生许多费用。例如，合同印花税、支付银行的贷款事务手续费、贷款手续费、火灾保险费、团体保险特约费。贷款手续费根据银行不同而有所不同，但与贷款金额呈一定的比例关系。团体保险特约费是如果本人万一不幸遇难，那么就可以用该保险来支付贷款的余额。如果不加入的话，其家属必须承担一次付清贷款余额的义务。
在日本，还贷有两种方式。一种是每月还款；一种是每月还款再加上一年两次的奖金并用型还款。还贷年数最长是35年，年龄可以到75岁为止。
回答数：84295|被采纳数：40
所有回答：&84295
第一.结婚并同居三年以上,方可在日本购买房屋.
第二.加入日本国籍,但是你就非中国人了,日本人也只会把你当是加入日本国籍的人,并不会拿你当日本人看,除非你在那工作十年或十年以上.
第三.找日本人作为担保,但是买房的名义是日本人的名字,并不是你的名字.
已有 1 个回答
已有 3 个回答
已有 3 个回答
已有 3 个回答
已有 3 个回答
位业主已在问吧找到答案
一万套装修案例
下载土巴兔APP
中国装修网免费发布咨询，坐等律师在线服务
需求发布后
10分钟内收到律师在线回复
平均有多个律师参与回复
得到了圆满解决
您的位置： &
在日本的中国人去大使馆办理国内买房委托书的公正所需要的手续
在日本的中国人去大使馆办理国内买房委托书的公正所需要的手续
律师回答地区：上海-黄浦区咨询电话：帮助网友：178065 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_4 人直接去使馆办理即可，带齐身份证件等 18:34地区：河南-郑州咨询电话：15538***帮助网友：427868 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_34 人你好，详述你的问题，可电话详询。
刘焕廷法律服务团队许瑞霞为你解答 17:50地区：甘肃-兰州咨询电话：13893***帮助网友：2271 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人具体问大使馆啊 21:33中国人日本买房公证书来自:
日分享至 :
澳大利亚国籍到中国买房所需手续？问题详情：本人是外籍中国人推荐回答：外籍人士在中国买房申请办理房屋产权证的，申请人凭身份证明、购房合同、完税凭证等材料，到市房产管理局房地产交易登记所办理。外籍人士的身份证明为护照和中国政府主管机关签发的居留证件，申请人应当使用中文名称或姓名，证明文件原件是外文的，应当提供由公证机构翻译的与原外文文本意义相符的中文译本。非限购城市只需要护照就可以了。限购城市需要当地个人所得税纳税证明。按揭的话还需要工作单位开具的收入证明和个人银行账户的流水账单。我是中国人现在想入日本籍（丈夫是日本人）2011在中国结婚并办理了结婚公证书，请问那时办理的结婚公问题详情：我现想入本籍（丈夫本）2011结婚并办理结婚公证书请问办理结婚公证书用结婚公证书效期我想知道准新答案谢谢我没悬赏希望家伙能帮帮谢谢家推荐回答：丢自牛逼中国人和日本人结婚邀请函需要什么手续,有公证书和结婚证怎办理，去日本那里办理推荐回答：结婚邀请函不是很明白是什么意思，中国人和日本人在日本登记的话，中方必须有自己的单身证明，出生证明，然后再去日本的市役所登记的。在日本是没有结婚证的。只是入户籍。中国人和日本人结婚邀请函需要什么手续,有公证书和结婚证怎办理，去日本那里办理推荐回答：找内语言通朋友外务省要株式社担保吧 再问问中国人到奥大利亚要办什么手续问题详情：奥利亚要办手续(详细)(旅游)共要花费少钱? 说清楚 .弟谢谢..具体钱 要少?推荐回答：中国人到澳大利亚要办澳大利亚签证。澳大利亚签证包括旅游签证、探亲签证、商务签证、留学签证等。一、旅游签证所需材料：1、护照原件，有旧护照请一并提供；2、四张两寸白底彩照；3、身份证及户口全家本复印件；4、申请者所在单位营业执照副本复印件或机构代码证复印件加盖公章；5、申请者所在单位中文或英文在职证明信（注明姓名、性别、出生年月、入职时间、职务、准假时间及年薪）；澳大利亚签证6、申请者本人明细银行存款证明五万元冻结六个月；7、银行卡半年的流水明细（银行打印盖章）；8、房产证复印件、汽车行驶证复印件；9、结婚证复印件或离婚证复印件；10、退休人员请提供退休证复印件（第四项及第五项不能提供）二、探亲签证所需材料：澳大利亚-探亲签证（有效期半年或者1年，每次停留时间90天）您的家人或者孩子如果是在澳洲工作，生活或读书，您想去澳洲看望他们，那这个签证就是您必须的选择了：澳方需要为您提供：1、您孩子或亲属为您出具的邀请函原件；2、您孩子或亲属的工作证明或在校证明及学生证的复印件；3、您孩子或亲属的护照首页复印件及签证的复印件；4、您孩子或亲属的在澳大利亚居住证明；您需要提供的材料：1、护照原件，有旧护照请一并提供；2、四张两寸白底彩照；3、身份证及户口全家本复印件；4、申请者所在单位营业执照副本复印件或机构代码证复印件加盖公章；5、申请者所在单位中文或英文在职证明信（注明姓名、性别、出生年月、入职时间、职务、准假时间及年薪）；6、申请者本人明细银行存款证明五万元冻结六个月；7、银行卡半年的流水明细（银行打印盖章）；8、房产证复印件、汽车行驶证复印件；9、结婚证复印件或离婚证复印件；10、退休人员请提供退休证复印件（第四项及第五项不能提供）；三、留学签证所需材料：1、申请人出生公证；2、申请人本人和父母身份证公证；3、申请人独生子女公证；4、毕业证书/成绩单公证：1）申请本科：提供高中毕业证书公证和每学期期中、期末考试成绩单公证；2）申请研究生：提供高中毕业证书公正，本科（或大专）毕业证书公正，学士学位公正和所有科目成绩单公证；5、全家户口本复印件（如是集体户口则提供户籍证明原件即可）；6、父母结婚公证（如离婚则提供离婚判决书/调解书/离婚证/离婚协议公证）；澳州留学签证材料清单二、不需要公证的材料：1、父亲收入证明、母亲收入证明（申请人若已工作，也需提供收入证明）；备注：用公司抬头信纸，列明职务，工作年限，年收入，近3年详细收入，地址电话，个人完税证明，负责人签名。（以上需要加盖财务章或公章，有名片则附上一张名片）2、近三个月的工资单；备注：如父母为公司法人/股东，请提供：1）公司营业执照（法人提供公证件，股东只需提供复印件）；2）公司税单复印件（近三个月）；3）公司近两年财务报表复印件；4）若持股份，提供企业情况查询单原件并由工商局盖章（若无，可提供公司章程或验资报告）；5）经济担保人为个体经营者；6）个体经营状况陈述（中英文对照，详细阐述个体经营的时间、范围以及经营的状况、收入情况等）；7）个体营业执照公证；8）税单（近三个月）或交易凭证（近三个月）；9）银行对帐单（近三个月）。3、银行存款证明原件/存单复印件（六个月以上存期、两个月冻结存单上的详细情况一定要与存款证明上列出的情况一致）备注：如六个月以上存款不足，则提供贷款（澳洲移民局认可的六大银行，具体由我们建议）需提供以下材料（以中信银行为例）：1）借款人身份证原件、复印件要求全家的；2）户口簿复印件， 要求父母及学生本人（如果不在一本上的要提供相关的整本户口簿）；3）出生公证复印件；4）入学通知书 学校名称要求中英文；5）贷款年限（与课程长短一致）、金额要写明。4、雅思成绩单（原件）参考：澳大利亚签证百度百科baike.baidu。com/view/2348713.htm中国人和日本人在日本市役所登记结婚后，如何回中国登记结婚？推荐回答：使馆仅受理双事均本具6月合留资格华民共公民结婚登记申请要求结婚男双必须亲自使馆办理结婚登记手续男低于22周岁低于20周岁者使馆登记结婚使馆受理事外公民婚姻登记申请请事前往本市或区役所申办关手续双事护照及复印件双事《登录原票记载事项证明书》原件(3月内效)双事合影照片3张(4×5cm)每填写份《申请结婚登记声明书》填写《结婚登记审查处理表》曾经离婚或丧偶者要提供《离婚证》或院《民事调解书》或《判决书》(包括效书)或《死亡公证书》原件复印件曾经结婚本离婚或丧偶者要提供《结婚证》原件复印件及本市(区)役所具《离婚届受理证明书》或《死亡届受理证明书》或《户籍誊本》或《离婚裁定书》与《效证明书》原件曾经本结婚本离婚者要提供本市(区)役所具《婚姻届受理证明书》《离婚届受理证明书》(3月内效)基本费用(4工作取)：5000元加急费(2工作取)：基本费用+3000元本市或区役所登记结婚双事均公民亦本关部门登记结婚事先使馆办理《婚姻要件具备证明书》护照及复印件《登录原票记载事项证明书》(3月内效)填写《未婚声明书》填写《公证认证申请表》曾经离婚或丧偶者要提供《离婚证》或院《民事调解书》、或《判决书》《效书》或《死亡公证书》原件复印件曾经本结婚本离婚或丧偶者要提供本市(区)役所具《婚姻届受理证明书》《离婚届受理证明书》或《死亡届受理证明书》原件曾经结婚本离婚者要提供《结婚证》原件复印件及本市(区)役所具《离婚届受理证明书》原件(3月内效)基本费用(4工作取)：3000元加急费(2工作取)：基本费用+3000元登记结婚公民办理登记结婚手续请先使馆办理《配偶声明书》公证护照及复印件《登录原票记载事项证明书》原件(3月内效)或外登录证及复印件事亲自使馆填写《本配偶及与事没直系血亲三代已内旁系血亲声明书》字迹清楚能任何涂改申请领事官员面前《声明书》签名并写期填写《公证、认证申请表》曾经离婚或丧偶者要提供《离婚证》或院《民事调解书》、或《判决书》《效书》或《死亡公证书》原件复印件曾经本结婚本离婚或丧偶者要提供本市(区)役所具《婚姻届受理证明书》《离婚届受理证明书》或《死亡届受理证明书》原件曾经结婚本离婚者要提供《结婚证》原件复印件及本市(区)役所具《离婚届受理证明书》原件(3月内效)基本费用(4工作取)：3000元加急费(2工作取)：基本费用+3000元本籍士登记结婚籍华或本拟申办关婚姻登记手续其婚姻状况证明要经本外务省认证使馆认证结婚自要民政局明白吧中国人与日本人在日本结婚时所需手续问题详情：外与本本结婚需要手续请教推荐回答：首先使馆受理公民与本婚姻登记申请,需要本市区役所办理需带外登陆证、护照、印章使馆据《婚姻要件具备证明书》即办理与本婚姻登记手续《婚姻要件具备证明书》需要事先使领馆据需要准备材料护照及复印件《登录原票记载事项证明书》（市役所据3月内效）填写《未婚声明书》 （使馆备）填写《公证认证申请表》 （使馆备）曾经离婚或丧偶者要提供《离婚证》或院《民事调解书》、或《判决书》《效书》或《死亡公证书》原件复印件曾经本结婚本离婚或丧偶者要提供本市（区）役所具《婚姻届受理证明书》《离婚届受理证明书》或《死亡届受理证明书》原件曾经结婚本离婚者要提供《结婚证》原件复印件及本市（区）役所具《离婚届受理证明书》原件（3月内效）具体参照使馆网站指南www。china-embassy.or.jp/chn/lsfw/rzyw/www14/t179300.htm另外公民需具备定结婚龄即男性低于22周岁性低于20周岁结婚双均独身参考务省民事局种情况解答（Question1、2、3解答）www。moj.go.jp/MINJI/minji15.html#name1请参考吧北京市建委网站 我是中国人，想买第一套住房，爱人是日本人，审查购房资格需要提供什么材料推荐回答：非京户口京购房条件：暂住证（效期内）、本市没其住房（家庭）、连续五所税证明社保险缴纳证明（论全款购房贷款购房均需符合述条件）关于外京购房问题第购房员需要居住满第二购房签署合同候需要合同同注明文外文姓名第三购房提供身份证明港澳同胞乡证或台湾居民往陆通行证、《向外及港澳台员租、售房屋审批表》；外籍士需提交护照、居留证、经公证外文名字照或外工作证、居住证（证件需同注文及外文姓名）、《向外及港澳台员租、售房屋审批表》第四所提供公证材料外文需翻译公司翻译境外士提供些材料委托书、同意书等必须经境内、外机构公证、认证效第五备齐资料需首先交由北京市涉外审批办公室进行审查第六购房需要贷款且京固定收入其收入证明、婚姻证明及配偶同意购房抵押贷款证明均需经所公证机构公证具体北京房屋买卖管理相关部门咨询应该别其房产介等问能忽悠分享至 :
下一篇：上一篇：相关文章相关帖子---中国人日本买房公证书