有沈阳房屋预告登记证明明可以卖房吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-22 02:54 标签： 房屋预告登记证明作用
《房屋预告登记证明》是权属的证明吗？ - 相关问题 - 110网法律咨询
我妻子外家拆迁，有一拆迁房的指标给了我妻子，由于是拆迁房，房产证要5年后才能办理，只能办理到《房屋预告登记证明》，并且《房屋预告登记证明》的预报登记权利人中有我妻子1个人名字，并办了银行按揭，现在妻子的姐姐不乐意，与父母谈话要加上她名字。请问一下父母还有主张吗？现在这套房是不是现在只有我妻子一人的话事权？
合同签完后多长时间能办房屋预告登记证明啊？
我要进行住房公积金购房提取，需要房屋预告登记证明原件，但开发商已经抵押到住建局，银行已经放贷。我还可以借出吗？
您好！本人在领取的房产证上找不到房屋的名称，而办证机构说他们是依据住建部的规定办理的，只有房屋地址没有房屋所属小区名称。让人着实感到可笑。我们中华人民共和国的标识在地图上除了有精度纬度（这相当于地址）之外，更重要的是有国名。然而住建部所发房屋权属证书以及登记的相关文件中却没有项目名称这一关键构成要件。请问这一问题如何解决？
情况是这样的贷款没有下来，预告登记下来，现在想把预告登记的名字改了，是否可以更名，是否有法律条文说可以更名，前提是贷款没下来。
安置房已做房屋权属登记，但房产证没拿到。现在结婚算共同财产吗？
日起施行的《房屋登记办法》第三十三条规定：“申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。”那么，律师代书遗嘱继承见证是否也是合法有效的“...
房屋已经交付，但整个小区有2栋楼手续不全尚未合法交付。 我购买的房子交付材料已齐全。
现在开发商面临破产，被多家建筑商起诉，并已经执行部分资产。由于建筑商扣押资料，房屋已经拖延3个月未办理产权。 我对房屋已经预告登记，如何单方申请办理产权证
我和丈夫是88年结婚，95年离的婚。经过一年后复婚，但当时由于离婚证找不到等原因没办理结婚证，但一直以夫妻名义生活，在此期间购买多套住宅都是以夫妻名义，按共有人办理产证（当时提供的是户口本）。2010年办理了复婚结婚证。现卖房时提供的房屋产权证和共有证登记日期比复婚结婚证早，房屋交易受理人提出疑问，需要我们到民政局调出离婚协议书证明，我觉得好像不能说明什么，那时签的离婚协议书还没有购买现在出售的这套房子，提供了也没多大用处吧。我们是不是还需要提供从离...
公积金、按揭贷款从开发商那购买现房，房屋权属转移登记是应该在两年内办理吗？
抵押人的购房合同法院民事裁决无效，行政判决撤证，但执行中发现有抵押登记，房地产以此为由回执撤不了。我该如何：、、、、、、谢谢房屋预告登记证明有什么用
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　　指当事人约定买卖或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记。如在中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约把已出售的住房再次出售或者进行抵押。　　预告登记的首要效力在于担保功能，即防止不动产权利人违反义务对不动产进行处分。根据《物权法》第20条的规定，预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。《》第68条相应规定，预告登记后，未经预告登记的权利人书面同意，处分该房屋申请登记的，机构应当不予办理。该条规定在技术上使得预告登记后未经预告登记的权利人书面同意而对房屋进行的处分行为无法进行登记，自然无法发生物权效力。对于抵押权而言，预告登记具有保全顺位的效力，即办理预告登记的抵押权可以享有优先顺位。　　《物权法》第2十条第2款规定，预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。《房屋登记办法》第六十八条第2款相应规定，预告登记后，债权消灭或者自能够进行相应的房屋登记之日起三个月内，当事人申请房屋登记的，房屋登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记。
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买了房付了款却过不了户 二手房买卖需要及时办理“预告登记”
新蓝网·浙江网络广播电视台
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核心提示：房价高涨的年代，普通的工薪阶层省吃俭用，好不容易挑了套满意的房子，签订了合同，支付了房款，但最后一定能取得房屋吗？近日，象山法院审理了两起二手房买卖纠纷，均因被告房子被查封，导致房子无法过户，原告诉至法院要求赔偿。
房价高涨的年代，普通的工薪阶层省吃俭用，好不容易挑了套满意的房子，签订了合同，支付了房款，但最后一定能取得房屋吗？近日，象山法院审理了两起二手房买卖纠纷，均因被告房子被查封，导致房子无法过户，原告诉至法院要求赔偿。案例一：原告张某和被告韩某买卖合同纠纷一案，因被告韩某名下的房产被张某申请法院查封，导致买受人谢某无法为自己买的房子过户。原告张某和被告韩某一直有业务往来，因2013年的一笔货款被告韩某未及时支付给原告，张某就尚欠货款向法院提起诉讼，诉讼过程中，原告张某发现被告韩某名下有一套房产，故申请法院对该房屋进行财产保全。与此同时，被告韩某因资金周转紧张已将名下的该套房屋转卖给了谢某，而谢某也已将170万元房屋款一次性交付给了被告韩某，只是还尚未及时去房管部门办理过户手续。当谢某去房管部门办理过户手续时，却被告知该房屋已被法院查封，无法办理过户手续。案例二：买主李某经过细心挑选，购买了房主张某的一套房子，双方谈好房屋价格等细节之后，签订了合同，李某也支付了购房款，但李某在办理房屋过户手续时因房屋被法院查封而过不了户。原来是房东因欠债被债主告至法院，法院根据债主的财产保全申请，查封了该套房屋。双方签订购房合同之后，办理过户手续之前，房管部门需要一定的时间进行内部审核，无法即时完成过户手续。因此在这个“时间差”内，购房者往往存在一定程度的风险，如所购房屋被法院查封、房主一房二卖等。对此，我们仅需在房管部门办理一个“预告登记”手续，即可避免这类风险的发生。“预告登记”是指当事人签订房屋买卖或者其他不动产物权协议时，为了保障将来能够实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。同样的，在二手房买卖过程中，在房屋正式完成过户手续前，购房者也可向房管部门申请预告登记，登记之后，就可避免房主一房二卖，同时也可查清房屋是否存在被查封的情况。(通讯员 赖臣 张丹珍)
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有房屋预告登记证明可以卖房吗
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该房产是暂时不能被买卖的,预告登记证明只能说明该房屋的所有权人是你,但是在没有取得房产证的情况下不可以
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